ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[2537: 匿名さん]

今日も見学者のような方がコミュニティラウンジとか見学されてました。

[2538: 匿名]

17日にセールスの方から聞きました。
「最後の１邸も無事に契約ができました。この後何事も無ければ引き渡しができて、来月にはモデルルームの広告も外せそうです。」との事です。
ようやくワンパークも完売できて何よりです。

[2539: 匿名]

完売おめでとう！

[2540: 通りがかりさん]

完売おめでと！

[2541: マンコミュファンさん]

>>2538 匿名さん

ホームページはすでに完売御礼になってますね。

[2542: 匿名さん]

>>2541

"すでに"っていうか、19日時点ではホームページは残り1邸のままでしたよ。
それをいうなら「ホームページも完売御礼になりましたね。」じゃないの。

あなたのズレた感じに、ちょっとモヤっとしたわ。

[2543: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2544: 匿名さん]

中古は、まだ売れてないようですね。

[2545: 匿名さん]

中古は別物だからね。
もう築１年が過ぎましたし、売れ筋の価格帯でもないしね。
中古１部屋で、同じエリアの新築マンションと勝負だもんな。

[2546: マンション検討中さん]

ここは確か昨年10月末竣工だったような？
なので竣工1年未満で完売ですね。
住友は去年1月か。
ここを物凄くディスってたのに、随分差がつきましたね。

[2547: 匿名さん]

>>2542 匿名さん
すみません…

私はあなたのとげとげしい感じにちょっとモヤっとしました。

[2548: 通りがかりさん]

竣工は9月じゃないかな？
満で数えて1年1ヶ月かな。
引き渡しは11月だったけどね。
違ってたら、ごめんね。

ホームページは平日になってから4、5日しないと更新されないのね。
勉強になったわ。

ちな、ここの掲示板は残1部屋のままだから。
1週間たっても更新されないことがあると。
あんまりあてにならないね。

[2549: 匿名]

>>2542 匿名さん

貴方がここの住人でないことを切に願います。

[2550: 通りがかりさん]

そんなこと言うなよー。
どのみち住人なんだろーしさ。
それ言っても嫌な気持ちになるの自分だよー。

[2551: 通りがかりさん]

確認したけど竣工は9月だね。

[2552: マンション検討中さん]

で？

[2553: 通りがかりさん]

10月じゃないから1年未満じゃないよ。

[2554: 匿名さん]

もう完売したんだから、ここ閉鎖してもいいのでは？

[2555: 匿名さん]

竣工後１年が経過すると新築表記は出来なくなるからね。まぁ入居してしまっても同じことなんだけどさ。検討されてる方が気にしないのであれば、それはそれで良いのですが。

[2556: ２５階の住人さん]

完売したマンションに検討中を名乗って面白い発言をされる方もおりますし。ちょっと頓珍漢な書き込みをされる方もいれば。>>2542さん、>>2543さん、>>2547さん、>>2549さんの様にわざわざ自分からご自身の品位を下げにこられる方もおり、それに同調される方が多数いるのも興味深く。はたまた通りがかりさんみたいな中性的などういった立ち位置か分からない方もおられて、いつも楽しく拝見していましたので、わたし個人としてはここが閉鎖するのは惜しい限りです。

[2557: 匿名さん]

検討しても、もう売れてるのにね。

[2558: 匿名さん]

いらぬ情報だったかな。
でもほら、まだ中古もあるしさ。
ここを築1年未満と思って検討してるんじゃないの。

[2559: 匿名]

わざわざ「25階の住人」と名乗るあたり、カッコいいですね笑

[2560: 匿名さん]

ワンパークもＣＴ1も24階迄だからギャグかなあと思ってました。

[2561: 通りがかりさん]

おー、なんか、ご丁寧にディスられてますね笑笑
それと名前もイカしてるー！
他の方々が匿名の名に紛れて批判コメしてる中で光ってますわ笑笑

それで本題ですが。
お隣のナイスさんが完売したのは'14年2月で、検討スレが閉鎖されたのは'17年6月のことですので、ここも後2年は楽しめますよ！きっと！

[2562: 匿名さん]

中古は全く動きがありませんね。

[2563: 匿名さん]

アットホームのHPには情報がもう載ってないので売れたのかもしれませんね。
だとしたら中古も含めて完売ですね。

[2564: 匿名さん]

>>2562
価格もずっと同じで築1年が過ぎても下がる気配もありませんね。

[2565: 匿名さん]

もう売れたんじゃないの？

[2566: 匿名さん]

今では太白区エリアで1番高い中古マンションになっていますね。

[2567: 匿名さん]

何年か後、売るときにも そうであってほしい。

[2568: 匿名さん]

ずっと同じ価格で半年以上も掲載し続けていて、他の価格が高い中古マンションが売れていく中で、未だに売れずに残っているということですよ。
価格に関しては、過去の書き込みで、お得という方と厳しい売れないという方と評価が分かれていますが、現状では後者の方の意見の通りとなっています。

[2569: 匿名さん]

>>2567 匿名さん
数年後でもローン残債を償却できる価格で売れるとよいですね。

[2570: 匿名さん]

これだけの戸数を完売した実績があるマンションですよ。
これからも人気のマンションでしょうし、資産価値としても必要十分な価値を維持してくれますよ。

[2571: 匿名さん]

>2568
価格を下げないのは、下げる必要がない、下げなくても売れる、つまりは強気の価格設定が出来る物件だという事です。

[2572: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
ローンでは買ってないので、そのような心配は必要がありません。

[2573: 匿名さん]

>>2571 匿名さん
そう思います。仙台の他の中古物件でも、僅かではありますが寧ろ買ったときより値上がりしているものもあります。
……ところで、ここの中古も売れてしまったという情報もありますが。

[2574: 匿名さん]

確かに不動産屋のHPからは姿を消しました。
売れたのでしょうね。全て完売です。

[2575: マンション検討中さん]

あの、新築が売れたら完売ですよ。中古を気にしたらキリがないと思いますが…

[2576: 匿名さん]

どうしてそんなに探すのが下手なのか理解できない。

[2577: 匿名さん]

中古はともかく、この規模で完売って素晴らしい！

[2578: 匿名さん]

>2576
ちょっと検索すれば出てくるのにね。

>2575
>2577
何故か中古も売れないと気がすまない方もいる様で。
ただ、どういったタイミングで幾らぐらいで売れていくのかは気になりますね。

[2579: 名無しさん]

とりあえず仕様が微妙なので中古を高く買う人はいないと思う。ガスだし、窓とかが非常にショボい。売れたとしても買値には届かないかと。

[2580: 匿名さん]

>>2579 名無しさん

窓しょぼいですか？複層ガラスですし特にしょぼいとは思いませんが、、。
仕様に関しても近隣のマンションと大差ないですよね。
パークタワーなんかもガスですし。
設備仕様はあまり理由にはならない気がします。

そもそも売値が買値に届かないのは、基本どの物件でも同じではないでしょうか。

今は周りの新築との戦いになるので、あまりにも高額では厳しいかもしれませんが、
むしろ南側の景観が将来的に保証されているので、数年後近隣のマンションに比べても価値は下がりにくいと考えています。

[2581: 名無しさん]

換気システムがどうとかかいてあるが、よくわかりません。
ここはどうなのでしょうか。。


https://lineblog.me/mansion/archives/1372213.html

[2582: 通りがかりさん]

私も詳しいことは分かりませんが、24時間換気ですが熱交換はないはずなので第二種または第三種換気かと。
この近辺のマンションは皆同様のタイプではなかったでしょうか？
寧ろ億ションのような高級マンション以外で第一種を採用しているところの方が少ない気がします..。

[2583: 名無しさん]

>>2580 匿名さん
今の仕様の良いマンションだったら真空ガラスか内窓が基本で出てます。サッシも高価なのが使われてる所が多いですが、ここのは決して高価なものでなく、全てそれなりのものです。

[2584: 匿名さん]

>>2583 名無しさん

仕様の良いマンションの具体名を教えてください。

[2585: 匿名さん]

>>2583 名無しさん

私も具体的なマンション名、知りたい。
ワンパークは中古も数少ないみたいなので、もう買えないから他のマンションも検討したいところだったので。

[2586: 匿名さん]

答えられなかったら、根拠のない ただのディスり？