ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[No.1951 by 匿名さん 2017-10-22 21:24:46]

>>1948 匿名さん

いずれ答えが出るなら小規模を勧める必要はない。悪い結果を期待してるようにしか思えない。色々あるかどうかも分からないのにそれを言うのは自分が買えなかったからとしか想像し得ない。どこを選ぼうが自己責任。大きなお世話。

[No.1952 by 匿名さん 2017-10-22 21:26:35]

>>1948 匿名さん
買いました。何かあったら報告しますね。期待して待っていてください。何もなかったらご免なさい。

[No.1953 by 匿名さん 2017-10-22 21:43:33]

とりあえず三井買っとけば問題ない

[No.1954 by マンション検討中さん 2017-10-22 23:03:26]

三井は西側の売り出しを中心しているらしいよ

[No.1955 by マンション検討中さん 2017-10-22 23:03:53]

中止です
間違えました

[No.1956 by 匿名さん 2017-10-23 08:59:56]

何故？賃貸にでも回すの？

[No.1957 by 通りがかりさん 2017-10-23 09:52:56]

西側にJRがビルを建てる予定とか…
それが決まらないと売れないらしい

たしかにそーだよね

[No.1958 by 匿名さん 2017-10-23 16:24:16]

徒歩圏内なので、ＪＲが、どんなビルを建てるのか興味ある〰。ご存じですか？

[No.1959 by 通りがかりさん 2017-10-23 17:13:13]

わからないんです。
長町が発展するようなビルが建てば嬉しいですよね。

[No.1960 by 匿名さん 2017-10-23 18:00:55]

回答ありがとうございます。私もそう思います。

[No.1961 by 匿名さん 2017-10-23 20:04:12]

仮にビル立ったら壁になるし、南側もそのうち建物立つでしょう。南側の高層階か東側が安全ですね。

[No.1962 by 匿名さん 2017-10-24 08:14:56]

>>1961 匿名さん
パークタワーのことですよね。そちらの掲示板でアドバイスしてあげたら？
駅のビル情報までは参考になったけど……。

[No.1963 by 匿名さん 2017-10-25 02:01:02]

このマンションの南東の方にクレーンが数本。通りかかりに看板見たらダイワハウスの表示。地上３階となっていたから高い建物ではないことはわかったけど、結構頑丈に建てている。
ダイワハウスが建ててるってことは住宅？一体何ができるのか知っている方いらっしゃいます？もしかして、これが噂のAmazon？それにしては基礎が超頑丈そう。

[No.1964 by 匿名さん 2017-10-25 08:32:01]

プレシスも意外と良さげ。何を求めるかでもちろん個人差はあるでしょうけどね。

[No.1965 by 匿名さん 2017-10-25 08:50:32]

>>1963 匿名さん

ダイワハウスのDプロジェクトです。
ググってください。ちょっと前にニュースにもなりましたが、Amazonの物流センターができますよ。就労人口が増えるので近隣に飲食店やコンビニの出店など期待できるかもですね。

[No.1966 by 匿名さん 2017-10-25 09:00:59]

>>1965 匿名さん

早速教えてくださって、ありがとうございます。スッキリしました。

[No.1967 by 匿名さん 2017-10-25 13:08:49]

第4期販売が始まりました。

[No.1968 by 匿名さん 2017-11-01 15:08:12]

ＪＲのビルは「テクテ」を上に伸ばすイメージの商業施設だそうです。
何階建てかは分かりませんが５階程度じゃないのかなと思います。

[No.1969 by 匿名さん 2017-11-01 15:15:05]

パークタワーの西面が売りに出されないのは、売却後にＪＲが発表してトラブルになるのを避けたいからなんでしょうかね。

[No.1970 by 匿名さん 2017-11-01 16:15:46]

>>1968 匿名さん

ますます楽しみです！情報ありがとうございます。

[No.1971 by 匿名さん 2017-11-02 01:50:43]

最寄駅周辺が便利になるのはありがたいですね。
仮設住宅があったURの土地、ダイワハウスが落札したそうです。あの区画は既に積水ハウスが2/3をもっていますが、今後の動向に要注目ですね。

[No.1972 by 匿名さん 2017-11-02 17:25:39]

何ができるのか楽しみです。日照や眺望が遮られることがないから、そういう点が、このマンションの強みですね。

[No.1973 by 匿名さん 2017-11-05 13:20:16]

物件概要に管理会社がどこなのか記載がない。

[No.1974 by 匿名さん 2017-11-05 13:28:09]

購入済みの人って管理会社に興味ないのですかね？

[No.1975 by 内覧前さん 2017-11-05 17:31:02]

管理会社は変更可

とりあえずワールドアイシティで
どこまでできるか見守るということで
いいような気がします。

[No.1976 by 匿名さん 2017-11-05 20:13:47]

見に行って決めました。素敵です。入居したいです。それだけです。
やっぱり自分がときめいた物件にしたいです。もちろん自己責任です。
でも、惚れました。

[No.1977 by 匿名さん 2017-11-06 22:27:06]

管理会社を変えるのは簡単にはいかないですよ。総会に出ない世帯が多い大規模マンションだと、議決権行使や委任ばかりだから、総会の細かい意見はなかなか反映されないかも。総会出席者も年々減りますし。

[No.1978 by 匿名さん 2017-11-06 23:43:00]

裏を返せば、変えなくても我慢できる範疇の管理会社ということですね。個人的には眺望と日照に恵まれないのは我慢できない。

[No.1979 by 匿名さん 2017-11-06 23:46:05]

ここは眺望と日照は◎！

[No.1980 by 匿名さん 2017-11-07 18:38:04]

>>1197

何かトラブルがあれば
事前に議案として提出することも可能では？

理事会などが主体となって何かを総会に提案するのは
今のマンションの管理組合でもやってます。

[No.1982 by 匿名さん 2017-11-07 21:14:03]

事前に議案になったとしても、欠席したら、話し合いなしに書面評決の数で決まると言う意味です。

[No.1983 by 匿名さん 2017-11-07 21:59:02]

そうなるかどうかも分からないことにとらわれるよりも、今の物件そのもの、事実の方を優先して考えようと思います。

[No.1984 by 匿名さん 2017-11-08 20:39:51]

プラウド(野村)やパークハウス(三菱)に住んでたこともありますが、ディベロッパー子会社のどちらの管理会社ともトラブルがありました。

管理会社が大手だからといってそれで安心というわけでもないし、どこに決まっても管理会社を見張る必要はあります。

[No.1985 by 匿名さん 2017-11-08 20:59:58]

最近荒らしの方はいなくなりましたね。
もう諦めたのかな。

[No.1986 by 匿名さん 2017-11-08 23:30:08]

購入者とみられるコメントばかり…

[No.1987 by 匿名さん 2017-11-14 22:16:09]

ティッシュ配りとかはまだしているようですが、まあまあ順調に売れているようですよ。

[No.1988 by マンション検討中さん 2017-11-17 20:23:57]

ワンパクの営業さんなかなかしつこく電話くる。嫌味な感じじゃないから電話出るけど早く決めて欲しいなら早く決断するほどの条件がほしい。
価格も変わらないなら物件あるうちはいつ検討しても一緒だし、、
それで売れてしまったら御縁がないということでと言ってもまだ粘ってくる、、
人気があるって言ってたけど本当は売れ行きストップしちゃぅたのですかね？

[No.1989 by 匿名さん 2017-11-17 20:36:58]

いままでは1月に10〜20戸ペースで売れてましたけどまだ数十戸残ってるはずです。
ここにきてCMなどの広告も増えてる印象ですね。完成しましたし、早く売り切ってしまいたいんでしょうか。

[No.1990 by 匿名さん 2017-11-17 21:22:30]

完売までのスピード感って次に関わるんじゃない。マンションは戸建より買いやすい、みたいな時代は終わって価格は郊外の戸建以上だし、購入価格高騰でリセールの損得が読めないしでは、買うのに勇気いるよなあ。

[No.1991 by 匿名さん 2017-11-17 22:40:17]

流されてとか雰囲気で買うとかではなく、本当に納得して買った方が後悔は少ないと思う。
冷静に一呼吸おいて、それでも気持ちが変わらなかったら買えばいいと思う。

[No.1992 by 匿名さん 2017-11-17 23:33:24]

いまだに値下げしてないんですね。

[No.1993 by マンション検討中さん 2017-11-18 02:11:47]

>>1989 匿名さん
まだ数十戸もあるんですね！
完成しちゃったし、野村的にはプラウド富沢とか三井に流れて欲しくないのでしょうね。。住友並みな価格ならすぐ売れるのに 笑

[No.1994 by 匿名さん 2017-11-18 14:44:51]

今日入った第4期の広告に「おかげさまで、全345邸中297邸 供給済み！」って書いてますね。
残り48戸。

[No.1995 by マンション検討中さん 2017-11-18 16:08:45]

４期で20位売れたら、残りあんまりないんですね!!

[No.1996 by 匿名さん 2017-11-18 17:10:30]

>>1994 匿名さん

家の新聞の折り込み広告にはパークタワーしかなかったからポスティングの広告ですか？残りの戸数が分かって興味深かったです。

[No.1997 by 匿名さん 2017-11-18 17:43:46]

ポスティングですね。
これです。

[No.1998 by 匿名さん 2017-11-18 17:45:13]

>>1995 マンション検討中さん

あと2回くらいで売り切れるんじゃないでしょうか。

[No.1999 by 匿名さん 2017-11-18 18:23:21]

さすが、野村ブランドだね。

[No.2000 by 匿名さん 2017-11-18 19:34:07]

>>1997 匿名さん
こんなに具体的に回答していただき、ありがとうございます！