ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1801: 匿名さん]

写真ありがとうございます。明かりが灯った表情もいいですね。

[1802: 匿名さん]

>>1800 匿名さん

いらいろデメリットもあるから安いんでしょ。

[1803: 匿名さん]

ほんとだ、写真を見るとすごいわかりますね。西側の部屋の中を廊下を歩いている人が見えるっていうのは、どちらもいやですよね。なんでそんな造りにしたんだろ

[1804: 匿名さん]

エントランスを外から見た感じ、素敵ですね。中も見てみたいです。

[1805: 匿名さん]

今日はエントランス前の歩道の補修（タイル貼りへの戻し）をやっていましたよ。

[1806: 匿名さん]

車道から車が入れるようにするのかな？

[1807: 匿名さん]

>>1806 匿名さん

もともとその予定ですよ。
大通り側からは車の出入りが可能。
南側は車の出庫のみ可能になります。

[1808: 匿名さん]

公園の路上駐車いなくなるといいな。
週末には縦にビッシリ隙間なく(消火栓の前も)停まっています。皆さん縦列駐車がお上手なのですね。

[1809: 匿名さん]

え？？
なにこの作り、、、 本気でひきます、、、。
値段以下、、普通にストレスですよ。

[1810: 匿名さん]

エントランスの灯りの雰囲気が好きです。
いいですね。写真ありがとうございます。

[1811: マンコミュファンさん]

まぁこのマンションは南向きにしか価値ないからね。
西は買う価値なし。
とはいえシティタワーよりはマシだけど。

[1812: 匿名さん]

>>1810 匿名さん

私もあの和風なデザインは他の近隣のマンションには無い雰囲気で好きですね、

[1813: 匿名さん]

本気で引く？
ストレス？

別にそう思いませんよー
あれだけ大きなマンションなんだから、そこまで閉鎖的にしたい人にはそもそも検討の余地もないかと。
もともと、割とオープンな感じがしてそこがいいかな、と思っています。

[1814: 匿名さん]

南面目前にビルやマンションがあったり、四方八方囲まれているマンションも珍しくないから恵まれている方ですよ。
東西南北何にも遮られない方が珍しいと思います。

[1815: 匿名さん]

そんなことでストレスなら、まずこの辺の、いやほとんどの一軒家には住めませんね。
いや、ほとんどのマンションにも。

[1816: 匿名さん]

仙台駅近ならビルや他のマンションに囲まれてもやむをえないけど。各区画が無駄に広く商業ビルも無い長町で高値掴みのマンションの周りが遮られるとか。開発の失敗としかいえない。積水ハウスが買った区画の戸建てを検討するほうがまだマシ。

[1817: 匿名さん]

あの場所にスーツ屋さんというのは残念。歯科医院の保育所は駅近だしありがたいけど受け入れ数が小さいから多分入れない。

[1818: 匿名さん]

でも、ここは少なくとも南面の眺望は確保されるのだから、そういうことを力説し効果的に自分の説を浸透させたいなら、ここの掲示板じゃなく他で語った方が説得力が出てくると思うよ。
そもそも何故ここでそういうことを語っているのか意図が分からないけどね。検討の参考になるというよりかは、なるほどと思わせるには感情的な表現が多いし論理的に無理があるように思う。

[1819: 匿名さん]

1818です。1817さんに書いたのではなく1816さんにです。書き込んでいる間に1817さんが……。

[1820: 匿名さん]

1803と1809にも言えることだね。この人達は本気で検討なんかしていない。

[1821: 匿名さん]

買うなら南面でないと意味がないって解釈すればいいわけでここが最高ここに永住って持ち上げたいだけならそれこそ住民板でやりなよ。ネガティヴ情報こそMRや営業で接しないでしょ。ローン組んでから後悔しても遅いんだから。

[1822: 匿名さん]

洋服の青山はすぐに閉店（改装のため）セールをやりそうですね（笑）

[1823: 匿名さん]

1821さん、逆に南面なら買う意味あるってことですね。なるほど～！

[1824: 匿名さん]

耳障りなことを書き込む人＝本気で検討していない人、になるのでしょうか。本気で検討したからマイナスも見えたはずでその結果ここは買わないと判断した人の意見もききたいです。

[1825: 匿名さん]

残念ながらもう南面はほとんど残ってないですよ…

[1826: 匿名さん]

耳障りとは違うな〰。文章から読み取れるでしょ。参考になることなら知りたいよ。こと1803、1809については同一人物と思えるくらいです。

[1827: 匿名さん]

南西の角部屋は残っているようですよ。

[1828: 匿名さん]

南面ならここは素晴らしいよリスクなんかないよ買わせよう買わせようって書き込みする人の動機がわからない…。立地や仕様や値段の総合判断でしょう。確かに長町はマンションの数多すぎるよ。引っ越さないといけなくなったら早期に売ったり貸したりできるのか。

[1829: 匿名さん]

今ここに書き込まれているデメリット、前にも書かれてて新鮮味ないわ〰。

[1830: 匿名さん]

誰も買わせようなんて思ってないよ。変な人に買ってもらっても困るし。

[1831: 匿名さん]

もう変な奴が買っているよ

[1832: 匿名さん]

ここも売れ残る可能性があるなら、建設中の近隣マンションが出揃ってから動いてもいいかも？

既に購入された方はこちらのマンションのメリット・デメリットを理解された上でしょうけど。

それにしても、近くで見ると建物のインパクトがすごい。

[1833: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

予想通りの子供っぽい返しで……(笑)。買う前提で検討してる私と買わない前提で荒らすあなたでは平行線。
不毛なのでもう終了でお願いしたい。

[1834: 匿名さん]

今日、車で通りかかりました。チラッとしか見られませんでしたが、エントランスカッコいいです。

[1835: 匿名さん]

エントランスは完成してますね。
車路の回転灯まで門と同じデザインでこだわりが感じられます。

[1836: 匿名さん]

検討してい間に完売！検討が目的で検討しているという方は結局購入できませんからね！

[1837: 匿名さん]

検討が目的で検討？意味不明。でも、ここ、早くしないと自分の好みの物件が無くなるというのは分かる。
本当にほしくてポリシーを持ってるなら急いだ方がいいい。
別に煽ってませんよ。事実。

[1838: 匿名さん]

間もなく完成。契約してから1回も後悔したことないです。楽しみ感が増すのみ。

[1839: 匿名さん]

買う前提でご検討の方が買いそびれないよう祈ってます。
1837さんはご購入済みの方とお察しいたします。

[1840: 匿名さん]

公園前、ほどほどの静けさ日当たり、インパクト。いいなぁ。

[1841: 匿名さん]

そんなに必死に持ち上げなくとも…

[1842: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1843: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

駅7分て微妙なラインー。
ヨーク微妙に遠くない？
公園砂埃大丈夫？(笑)

[1844: 匿名さん]

公園、時々行ってますけど砂埃を感じたことはありませんよ。天気によるのかな？
買い物はヨークではないもう少し離れているところに車で行くつもりなので……、ヨーク基準ではないから問題なし。

[1845: 匿名さん]

なんだか、見ていると、契約した方（方々？）が必死でマイナス要素に対抗している気がする。検討している人はデメリットも知りたいのだからそんなに否定しなくてもいいと思うけど。痛い感じ・・

[1846: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
ありがとうございます！
確かに、天気にもよるとは思いますが、景色や自然のひとつだと思える程度なら問題なさそうですね。

車社会なので、車や電車が使えるのは良いのかも知れません。出入り口の道路幅もありそうですもんね。

後は、何だろうー。メリットもデメリットもいっぱい知りたいです。

[1847: 匿名さん]

>>1845 匿名さん

デメリットを必死で強調しようとしている人の方が痛い感じです。なるほどと思うデメリットならいいですけどね。

[1848: 匿名さん]

私もヨークは利用しません。もっと新鮮で安いスーパーが車でちょっといったところにあるんです。
まあ、スーパーの好みも色々でしょうからヨークびいきの人もいるでしょうし、それを否定はしませんが。

[1849: 匿名さん]

それにデメリットを挙げている人達の言い方が好きではありません。

[1850: 匿名さん]

デメリットかどうか言い方がどうかは受け止める人次第です。売れないと困る方や既に契約された方には耳が痛いでしょうが悩んでいた私には大変参考になりました。慎重に考えます。イオンはどうなるんでしょう。卸町のイオンは規模が大きいようですがこちらにも出店するのでしょうか。法人が違うとはいえ同系列。地価の高いうちに土地を売却なんてことにならないでしょうか。

[1851: 通りがかりさん]

そんなに心配しなくても、近隣よりも早く完売すると思うので、契約された方は住民版の方で未来の話をされた方がよろしいかも。1845さんの言うとおり、必死さがとても痛い感じがしてなりません。

[1852: 匿名さん]

必死さは感じないなあ。痛さもデメリットを言う側に感じる。
おっしゃる通り、それも受け止める人次第。でも、少なくとも1843さんの言い方には共感し得ないなあ。内容はともかく。

[1853: 匿名さん]

38街区が戸建分譲されたら本当にただの住宅街になってしまう。どうして積水ハウスに売却したのだろう。

[1854: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

1840と1843の投稿者です。
不快の思いさせてしまい申し訳ありません。1841さんに対して反応してしまったにことも反省してます。
それ以上に、私の表現の仕方に問題あります。みなさんごめんなさい。

あすと長町が素敵な街になりますように。
有意義な掲示板になりますように。

[1855: 匿名さん]

ヨークびいきではないが、一番近いスーパーを利用したい派です。車は使わないので。そうなると、よく話題に出てきますがヨークは微妙に遠いです。イオンができれば一番近くなるかな？

[1856: 匿名さん]

さっき１１月入居開始！ってCMをやってた。それをアピールする意味。すみふみたいに即入居可！だと安っぽいからか。つまりまだ空いてるよーってこと？

[1857: 匿名さん]

空いてるは空いてるはずです。11月末に鍵引き渡しなので、後は各自の都合で入居する時期を決めるということ。だから「開始」

[1858: 匿名さん]

11月だったら「即入居」じゃないしね。今は9月。「11月入居開始」としか言いようがない。
即入居と言わない理由はただそれだけ。かっこいいも悪いもない。

[1859: 通りがかりさん]

まだ販売すらしていない階数もあるらしい…

[1860: 匿名さん]

>>1859 通りがかりさん

なんですかその情報(笑)

[1861: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

そのCMは見ました。11月入居開始のお知らせだけのCMに、正直何のためのCMだったのか意味がよくわかりませんでした。

広告代もったいない。

[1862: 匿名さん]

入居できる状態になってますよ、買う人いませんか？
ってことじゃない？

[1863: 匿名さん]

あのCMだけだとそこまで伝わらないと思う。

[1864: 匿名さん]

そうなんですね。CM見てないからわかりませんでした。

[1865: 匿名さん]

食配ラボのサービスを利用しようと思ってるのでスーパーの距離はあまり気にならないですけどね〜。

[1866: 匿名さん]

初めて書き込みます。
このマンションを購入したものです。
長町駅に近すぎず、遠すぎず
マンションのデザインも
近隣のタワーマンションよりも
オシャレでカッコイイと思います。
ただ気になってることがあります。
それは横の公園の路上駐車。
私は西側を購入したので、部屋から
直接見えないのですが、
南側、特に下の階の方には
煩わしいと思われるのではないかと
思っています。
ここの公園は近隣の憩いの場として利用
するものであって、わざわざクルマで
乗り付けてくるような公園ではないような
気がするのですが。
駐車禁止の標識もあるので、
警察に連絡して取り締まり、巡回も
定期的に行ってほしいものです。
土日には沢山の親子連れでにぎわってます。
公園からマンションを見上げると
重厚感があってカッコイイんですが
路上駐車が景観を壊してる感じがして残念です。
長々と失礼しました。

[1867: 匿名さん]

巡回には来ていますよ。でも、すべて取り締まることは困難。警察だって常駐するほど暇ではないです。

[1868: 匿名さん]

たしかに時々警察が来て注意してますが、注意するのみ。なんのペナルティもないので常習犯が増える。パトカーがいなくなればすぐにハイエナのように集まって来ますよ。
なんなんでしょうね。
事故でも起きなきゃわからないのでしょうか。
車列から飛び出してきた子供が轢かれるなんてことは起きてほしくありませんね。

[1869: 匿名さん]

最近あまり見ないですが、駐禁専門の取締り員の方々に来ていただけたらいいと思いますね。
警察が注意していなくなれば、それは役割を果たしているわけですから。

根本的には公園が少ないということだと思います。

[1870: 匿名さん]

ロビー等共用部からは路駐の車が見えますよね。
ワンパークの駐車場出口は南側にも設けられるわけで、通行の妨げになってることは間違いありませんので、通報すべきかと。

[1871: 匿名さん]

確かに。入居が始まると公園とは反対側の歩道に面した道路に家具や家電を運び込む業者の車が一時的に停車します。
両方塞がれてしまったら、ますます通行の妨げになるでしょうし危険度も増します。今から何とか対策してほしいです。
何かの事故があってからでは遅い。

[1872: 通りがかりさん]

賃貸情報でござる。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000032443501/?bc=100102546999

[1873: 匿名さん]

13階の南側ですね。14階のルーフバルコニーの
下の住戸だから売れないんですかね。でも結構な金額での賃貸。

[1874: 匿名さん]

この辺なら妥当な金額かも。高層階は売れちゃったみたいだけど、高層階ならもっと高額で賃貸に出せるのでしょうね。

[1875: 匿名さん]

眺望に差がないから、高層階で高くしても借り手がつきにくいだけだと思います。目の前に遮るものがあるわけではないですから。

[1876: 匿名さん]

眺望に差というか違いはあるでしょう？
低層中層高層、見える景色が違う。どの景色が好きかはそれぞれですけどね。

[1877: 住民板ユーザーさん1]

目の前が公園ですからね！眺望もそんなに変わらないし、階数で差はでないと思います！
差が出るとすれば、売値通り広さの方じゃないですかね。

[1878: 匿名さん]

日当たりという点では変わらないでしょうね。でも、やはり景色は違いますよ。
外部から見える見えないも違うし……。

[1879: 匿名さん]

高層階は海も見えるんですか？

[1880: 匿名さん]

海は勿論、仙台空港に発着する飛行機や岩沼の製紙工場の煙も見えるかと。
西側の高層階からは、蔵王もよく見える筈です。
大年寺山や八木山がありますが、泉ヶ岳は見えますかね？

[1881: マンション検討中さん]

全戸分譲ですから、最初から投資目的の方が、契約済んだので賃貸に出してるってことですよねこれ？

[1882: 匿名さん]

まだ引き渡しになっていないので、購入者ではないと思われます。

[1883: 匿名さん]

売れていないところを賃貸として出しているのでは？

[1884: 匿名さん]

普通に考えて1881が正解

[1885: 匿名さん]

ふつうって何？まだ正式に自分の物になってないのに貸せるの？知りませんでした。

[1886: 匿名さん]

普通に考えると購入者はこの時期に賃貸募集は出来ない。
なぜならば引渡しをうけていないから。
買主の義務（支払い）不履行の状況で当然の事ながら売主の義務（引き渡し）も不履行の状況。
そんな事がまかり通るわけが無い。
そんな事があったら普通じゃないよ。
よほどの弱みを売主が買主に対して抱えてるはず。

なので普通に考えると1883が正解。

[1887: 匿名さん]

スッキリ！1884さんは「知ったか」ってことね。

[1888: 匿名さん]

いずれにしても、最近の新築は買っても住まない方も結構いらっしゃるので、賃貸もいくつか出てきますよ。セカンド所有とか。

[1889: 匿名さん]

シティタワーの方も賃貸が出ては消えていくので、この辺も結構賃貸需要は多いんですね。しかしこの価格は会社から家賃補助が出ないと厳しいなぁ。

[1890: 匿名さん]

ソファやら椅子やらも設置されて照明もつきましたね。オブジェの灯りが綺麗

[1891: 匿名さん]

あと数日で内覧会開始ですからね。完成して良かったです。

[1892: 匿名さん]

引き渡し前の賃貸募集は、一般的にされてると思います。引き渡しにより効力が発生する契約をしてるんじゃないですか。

[1893: 匿名さん]

マンションとは直接関係無いけど、南方800m先にあるトーキン仙台跡地に
アマゾンの物流センターができるので、注文したら速攻で届くかもですね。
いずれにしても便利になることには変わりないですね。

ソースURL
http://fsen.a-planet.net/article/450703900.html

[1894: 匿名さん]

マンションとは直接関係ありませんけど、南方800m先にあるトーキン仙台の跡地に
アマゾンの物流センターができます。注文すると速攻で届くかもですね。
いずれにしても便利になることには変わりないですね。

ソースURL
http://fsen.a-planet.net/article/450703900.html

[1895: 匿名さん]

ドローンでバルコニーまで運んでくれませんかねぇ。

[1896: マンコミュファンさん]

税金対策で購入して、賃貸に出して、既に借り手も決まってる。
って人がいるという話を営業の人が言ってましたよ。

[1897: 匿名さん]

>>1884が正解でしたね。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 匿名さん

他掲示板にも書いてるようですが、もう半年前くらいの情報です。

[1899: 匿名さん]

内覧会も始まるようですが、あと何戸残っているのでしょうね。

[1900: 匿名さん]

隣のマンションとの距離がほとんどないから、両マンションとも角部屋の良さがないどころか、それぞれ東西の窓はカーテン開けられないですね。