ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1751: 匿名さん]

「公園使わない」って言い切れるのかなあ？災害の時の避難場所などいろいろな役割もありますよ。
無人島ではなく、地域の中で暮らしてるのだから。煩わしい不必要な付き合いは私もごめんだけど、公園の清掃くらいいいんじゃない？
健康面で無理とかそういうのは誰も強制しませんよ。

[1752: 匿名さん]

新街区、大規模だと本当に色々な人がいますね。マンション自治が大変そう。

[1753: 匿名さん]

どうでもいいって⚪︎私は住むからには、掃除参加しますよ。綺麗に保ちたいと思うだけです。掃除しない奴は、そのうちわかるよ。使うなよ。

[1754: 匿名さん]

マンション自治は常識的な人たちで引っ張っていくしかないですね。自己中の人の意見に振り回されてたら地域からも浮いてしまうし、まとまるものもまとまらない。
でも、常識的な人が多いように感じます。

[1755: 匿名さん]

掃除することをデメリットと思う考え方が嫌。

[1756: 匿名さん]

あの公園無くしてここのマンションはできてないんだから、もっと大事にした方がいいよ。
公園が良ければ少なからずマンションの価値も高まると思うし。

[1757: 匿名さん]

マンション自治は常識的な人達で引っ張る？
何が常識なの？
引っ張る、引っ張らないの話がでる時点で煩わしそう…
それに公園の清掃をしない奴はダメみたいな空気が既にあるのが恐いわ～

[1758: 匿名さん]

自治の話とか、なんかあまり勝手に盛り上がらないで下さいね。掃除しない人は公園を使用するなとか、なんなの？

[1759: 匿名さん]

管理組合で決めようね

[1760: 匿名さん]

逆に、使用しないから掃除しないって何なの？第三者ですが、それに対する答えとしてでしょうね。
どちらもやや過激だと思うけど、掃除しないって言う自己中な人の方が、より嫌。増えてるよねえ、こういう人。
それにここは検討版だから全員が住人ではない。何か、まともな人の過激な発言を誘発して、それに突っ込もうとしているように思う。
住人及び住人候補の人は、ほとんど常識的な発言をしているように思います。掻き回したいだけの変な人に惑わされないようにしましょう、お互いに。

[1761: 匿名さん]

掻き回せるのもあとわずか。あと数ヶ月で、この検討版はなくなります。
それまでどの人が本当に検討している人か、そうでない人か見極めるのも別の意味で楽しいかも？

[1762: 匿名さん]

清掃が嫌と言ったものです、共働きで子無し、眺望だけで貴重なお休みに掃除は嫌だなと単純に思っただけ。町内会など煩わしいのが嫌でマンションを検討しているのに。
毎日公園使っているような方達が積極的に清掃してほしいです。眺望も利用していると言いますが使用の頻度が明らかに違いませんか・・？

[1763: 通りがかりさん]

というか、あの公園別にワンパーク所有じゃないし。
あすと長町に住んでる人どんだけいると思ってるん。

[1764: 通りがかりさん]

正論です 公園はみんなのもの だから 街のみんなで綺麗にしましょう

[1765: 匿名さん]

だれもワンパークの所有だなんで言ってないよね。

[1766: 匿名さん]

1762さん、まだ検討中なら仙台市中心部に町内会に入らなくてもいい物件があったと思いますよ。
煩わしい付き合いが嫌な同士で住めますよ。私も勤めているので疲れているのは分かりますが、毎週じゃないはずだし、小一時間位でしょうから許容範囲です。
この辺はまだそのくらいの付き合いはあると思います。都会じゃないので。そういう付き合いが嫌なら中心部のマンションをお勧めします。

[1767: 匿名さん]

最近は町内会に加入しないマンションも多いらしいけど、ここは入ってほしいです。

[1768: 匿名さん]

輪番制で役員がまわってくるんじゃないですかね。
おそらく清掃などがある場合は役員が中心となり、その他は任意参加かと。
大規模分譲なのでマンションの親睦会や防災訓練などあるのでは？
それもやはり役員が中心でやるのと任意参加だと思いますが・・。

[1769: 匿名さん]

管理費は大して支払わず協議検討事項はおろか掃除も行事もとなんでもかんでも管理会社と役員に丸投げしてきちんと管理されると思えるのがすごいこんなに荒れてる検討版長町くらいだよ泉プラウドの検討版の静かで大人なこと

[1770: 匿名さん]

なんか、本当に色々、、長町クオリティなマンションですね。 。

[1771: 匿名さん]

すぐ完売する完売するってズレた書き込みがかえって安っぽくみえる。業者なの？完売しないのが不安な契約者なの？

[1772: 匿名さん]

自分だけ良ければいい周りのためにどうしたらうまくいくかなんて考えるだけ損みたいな思考の人ばかり。マンションを買うリスクとかコストのことも考えてなさ過ぎる。

[1773: 匿名さん]

盛り上がってますね。2000レス目指して頑張ってください。

[1774: 匿名さん]

公園って町内会で掃除するの？
市で管理してると思っていました。

[1775: 匿名さん]

だから、掃除するとかしないとか、どっちが良い悪いなんて勝手に盛り上がらないで下さい。別に購入する際に公園の掃除が条件だった訳じゃないし、各世帯の考え方や生活スタイルの温度差は絶対あるはず。ある意味、任意的な話をこうじゃないとおかしい！なんて、決めつけちゃう方がいるのが煩わしいと言っているのです。生徒時代のでしゃばりで面倒くさい学級委員みたいです。

[1776: 通りがかりさん]

とりあえず、契約者の方は住民版で語らいください。

[1777: 匿名さん]

あなたのほうがよっぽど仕切りたがりの学級委員じゃ…。勝手に盛り上がるなってどの立場でものを言ってるんですか？検討版の議論ってあんたの許可が必要なの？

[1778: 匿名さん]

嫌だっ嫌だっ！長町界隈…。

[1779: 評判気になるさん]

>>1778 匿名さん

嫌なら検討しなきゃいいよ

ここはこのマンションを検討する人たちの集まりなんだから

検討してないなら他に行ったらいいよ

自分の時間を無駄遣いしなようにね

[1780: 評判気になるさん]

>>1778 匿名さん

そうだよ
嫌なら他で購入すればいいのでは？

[1781: 匿名さん]

>>1778 匿名さん

嫌だとかいいながら気になってここの掲示板を見てるんですね（笑）

[1782: 匿名さん]

1769さん、ここを荒らしているのは買わない人。もめさせたい人。もしかして、あなたも？

[1783: 匿名さん]

それぞれ個人的に納得して買うなら、誰が何を言おうが放っておけばいいと思うけどねえ。

[1784: 匿名さん]

公園、勝手にワンパク住人の所有物扱い。感違いしすぎ（笑）使いづらくなるから、掃除とか止めてほしい。

[1785: 匿名さん]

ここだけでなく、地域の公園は近い人も隣接していない人も地域で清掃しています。ワンパークの人たちも地域の一員として掃除しますよと言っているだけ。
自分達のものなんて思っていない。地域みんなのものをみんなで大切にしましょうってこと。勘違いしているのは、とにかく突っかかりたいあなたの方ですよ。

[1786: 匿名さん]

本日のぼんやり〜ぬTV再放送にここの公園が出ますよ(^^

[1787: 匿名さん]

管理組合で決めましょうといっても、議決権行使のみ書面提出のオーナーが多く、総会に出てくる方は少数だと思いますので、総会での意見がなかなか反映されにくい可能性があり、気になります。どのマンションも同じような傾向はありますので…。

[1788: 通りがかりさん]

なんか思ってたより白くないですか？

[1789: 匿名さん]

思いません。素敵！
買えるものなら買いたい！
今まさに検討中です。エントランスもいい！

[1790: 匿名さん]

あのエントランスとラウンジをみたら、欲しくなる人が出て来ますよね。
特に夜は照明が素敵ですね。

[1791: 通りがかりさん]

>>1790 匿名さん

そんなにすごいんですか。

モデルルームに行ってみようかな。

[1792: 匿名さん]

このマンションに限ったことではないけど、物件の価格だけでなく色々なことで費用がかかります。かく言う私もオプションその他の細かい費用でプラス500万かかりそうです。
これ以上かける方もかけない方もいらっしゃると思いますが、キツキツのゆとりがない計画では大変そう。管理説明会にも出て、自分が買えると思った物件よりワンランク下のを買って、今は本当に良かったと思っています。
そんなこと知ってるよ！という皆さんには老婆心だったかな？失礼しました＼(__) 背伸びしなくて良かったと実感している者より。

[1793: 匿名さん]

>>1792 匿名さん

もし1792さんがこのマンションを購入されていたとしたら、仕上がりはおいくらくらいだったのですか？

[1794: 匿名さん]

このマンション、買ったのです。トータルでかかった費用はノーコメントにさせてください。
文章が分かりにくいから、ここの購入者ではないと勘違いさせてしまったのですね。スミマセン。

[1795: 匿名さん]

>>1792 匿名さん

人それぞれですが、オプションその他で500とは、相当な額ですね。実際、住めるまででこの額ということですよね。
家具とか家電とか？

[1796: 匿名さん]

家具家電が大きいですが、諸手続き費用とか引っ越し費用なども含めてです。家具は出来れば今使っているのを……と思ったのですが、やはりサイズが……。

[1797: 匿名さん]

最上階と広い部屋に適用される「ワンスタイルオーダー」なら、そのくらい、いやそれ以上越えちゃうのかなあと勝手に想像しちゃいました。

[1798: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

1793です。
買えると思った物件よりワンランク下の～、の部分で別の物件(別のマンション)を購入されたのかな？と勘違いしてしまいました。
すみません；

[1799: 匿名さん]

いいですね〜。

[1800: 匿名さん]

西向きは南向きの外廊下から中が見えますね・・・
低層だと大通りからも丸見えじゃないですか・・・

[1801: 匿名さん]

写真ありがとうございます。明かりが灯った表情もいいですね。

[1802: 匿名さん]

>>1800 匿名さん

いらいろデメリットもあるから安いんでしょ。

[1803: 匿名さん]

ほんとだ、写真を見るとすごいわかりますね。西側の部屋の中を廊下を歩いている人が見えるっていうのは、どちらもいやですよね。なんでそんな造りにしたんだろ

[1804: 匿名さん]

エントランスを外から見た感じ、素敵ですね。中も見てみたいです。

[1805: 匿名さん]

今日はエントランス前の歩道の補修（タイル貼りへの戻し）をやっていましたよ。

[1806: 匿名さん]

車道から車が入れるようにするのかな？

[1807: 匿名さん]

>>1806 匿名さん

もともとその予定ですよ。
大通り側からは車の出入りが可能。
南側は車の出庫のみ可能になります。

[1808: 匿名さん]

公園の路上駐車いなくなるといいな。
週末には縦にビッシリ隙間なく(消火栓の前も)停まっています。皆さん縦列駐車がお上手なのですね。

[1809: 匿名さん]

え？？
なにこの作り、、、 本気でひきます、、、。
値段以下、、普通にストレスですよ。

[1810: 匿名さん]

エントランスの灯りの雰囲気が好きです。
いいですね。写真ありがとうございます。

[1811: マンコミュファンさん]

まぁこのマンションは南向きにしか価値ないからね。
西は買う価値なし。
とはいえシティタワーよりはマシだけど。

[1812: 匿名さん]

>>1810 匿名さん

私もあの和風なデザインは他の近隣のマンションには無い雰囲気で好きですね、

[1813: 匿名さん]

本気で引く？
ストレス？

別にそう思いませんよー
あれだけ大きなマンションなんだから、そこまで閉鎖的にしたい人にはそもそも検討の余地もないかと。
もともと、割とオープンな感じがしてそこがいいかな、と思っています。

[1814: 匿名さん]

南面目前にビルやマンションがあったり、四方八方囲まれているマンションも珍しくないから恵まれている方ですよ。
東西南北何にも遮られない方が珍しいと思います。

[1815: 匿名さん]

そんなことでストレスなら、まずこの辺の、いやほとんどの一軒家には住めませんね。
いや、ほとんどのマンションにも。

[1816: 匿名さん]

仙台駅近ならビルや他のマンションに囲まれてもやむをえないけど。各区画が無駄に広く商業ビルも無い長町で高値掴みのマンションの周りが遮られるとか。開発の失敗としかいえない。積水ハウスが買った区画の戸建てを検討するほうがまだマシ。

[1817: 匿名さん]

あの場所にスーツ屋さんというのは残念。歯科医院の保育所は駅近だしありがたいけど受け入れ数が小さいから多分入れない。

[1818: 匿名さん]

でも、ここは少なくとも南面の眺望は確保されるのだから、そういうことを力説し効果的に自分の説を浸透させたいなら、ここの掲示板じゃなく他で語った方が説得力が出てくると思うよ。
そもそも何故ここでそういうことを語っているのか意図が分からないけどね。検討の参考になるというよりかは、なるほどと思わせるには感情的な表現が多いし論理的に無理があるように思う。

[1819: 匿名さん]

1818です。1817さんに書いたのではなく1816さんにです。書き込んでいる間に1817さんが……。

[1820: 匿名さん]

1803と1809にも言えることだね。この人達は本気で検討なんかしていない。

[1821: 匿名さん]

買うなら南面でないと意味がないって解釈すればいいわけでここが最高ここに永住って持ち上げたいだけならそれこそ住民板でやりなよ。ネガティヴ情報こそMRや営業で接しないでしょ。ローン組んでから後悔しても遅いんだから。

[1822: 匿名さん]

洋服の青山はすぐに閉店（改装のため）セールをやりそうですね（笑）

[1823: 匿名さん]

1821さん、逆に南面なら買う意味あるってことですね。なるほど～！

[1824: 匿名さん]

耳障りなことを書き込む人＝本気で検討していない人、になるのでしょうか。本気で検討したからマイナスも見えたはずでその結果ここは買わないと判断した人の意見もききたいです。

[1825: 匿名さん]

残念ながらもう南面はほとんど残ってないですよ…

[1826: 匿名さん]

耳障りとは違うな〰。文章から読み取れるでしょ。参考になることなら知りたいよ。こと1803、1809については同一人物と思えるくらいです。

[1827: 匿名さん]

南西の角部屋は残っているようですよ。

[1828: 匿名さん]

南面ならここは素晴らしいよリスクなんかないよ買わせよう買わせようって書き込みする人の動機がわからない…。立地や仕様や値段の総合判断でしょう。確かに長町はマンションの数多すぎるよ。引っ越さないといけなくなったら早期に売ったり貸したりできるのか。

[1829: 匿名さん]

今ここに書き込まれているデメリット、前にも書かれてて新鮮味ないわ〰。

[1830: 匿名さん]

誰も買わせようなんて思ってないよ。変な人に買ってもらっても困るし。

[1831: 匿名さん]

もう変な奴が買っているよ

[1832: 匿名さん]

ここも売れ残る可能性があるなら、建設中の近隣マンションが出揃ってから動いてもいいかも？

既に購入された方はこちらのマンションのメリット・デメリットを理解された上でしょうけど。

それにしても、近くで見ると建物のインパクトがすごい。

[1833: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

予想通りの子供っぽい返しで……(笑)。買う前提で検討してる私と買わない前提で荒らすあなたでは平行線。
不毛なのでもう終了でお願いしたい。

[1834: 匿名さん]

今日、車で通りかかりました。チラッとしか見られませんでしたが、エントランスカッコいいです。

[1835: 匿名さん]

エントランスは完成してますね。
車路の回転灯まで門と同じデザインでこだわりが感じられます。

[1836: 匿名さん]

検討してい間に完売！検討が目的で検討しているという方は結局購入できませんからね！

[1837: 匿名さん]

検討が目的で検討？意味不明。でも、ここ、早くしないと自分の好みの物件が無くなるというのは分かる。
本当にほしくてポリシーを持ってるなら急いだ方がいいい。
別に煽ってませんよ。事実。

[1838: 匿名さん]

間もなく完成。契約してから1回も後悔したことないです。楽しみ感が増すのみ。

[1839: 匿名さん]

買う前提でご検討の方が買いそびれないよう祈ってます。
1837さんはご購入済みの方とお察しいたします。

[1840: 匿名さん]

公園前、ほどほどの静けさ日当たり、インパクト。いいなぁ。

[1841: 匿名さん]

そんなに必死に持ち上げなくとも…

[1842: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1843: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

駅7分て微妙なラインー。
ヨーク微妙に遠くない？
公園砂埃大丈夫？(笑)

[1844: 匿名さん]

公園、時々行ってますけど砂埃を感じたことはありませんよ。天気によるのかな？
買い物はヨークではないもう少し離れているところに車で行くつもりなので……、ヨーク基準ではないから問題なし。

[1845: 匿名さん]

なんだか、見ていると、契約した方（方々？）が必死でマイナス要素に対抗している気がする。検討している人はデメリットも知りたいのだからそんなに否定しなくてもいいと思うけど。痛い感じ・・

[1846: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
ありがとうございます！
確かに、天気にもよるとは思いますが、景色や自然のひとつだと思える程度なら問題なさそうですね。

車社会なので、車や電車が使えるのは良いのかも知れません。出入り口の道路幅もありそうですもんね。

後は、何だろうー。メリットもデメリットもいっぱい知りたいです。

[1847: 匿名さん]

>>1845 匿名さん

デメリットを必死で強調しようとしている人の方が痛い感じです。なるほどと思うデメリットならいいですけどね。

[1848: 匿名さん]

私もヨークは利用しません。もっと新鮮で安いスーパーが車でちょっといったところにあるんです。
まあ、スーパーの好みも色々でしょうからヨークびいきの人もいるでしょうし、それを否定はしませんが。

[1849: 匿名さん]

それにデメリットを挙げている人達の言い方が好きではありません。

[1850: 匿名さん]

デメリットかどうか言い方がどうかは受け止める人次第です。売れないと困る方や既に契約された方には耳が痛いでしょうが悩んでいた私には大変参考になりました。慎重に考えます。イオンはどうなるんでしょう。卸町のイオンは規模が大きいようですがこちらにも出店するのでしょうか。法人が違うとはいえ同系列。地価の高いうちに土地を売却なんてことにならないでしょうか。