ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1535: 匿名さん]

写真ありがとうございます。今度見に行きます。早くエントランスとか見られるといいな。

[1536: 匿名さん]

>>1535 匿名さん

>>1535 匿名さん
エントランスやロビー周りのガラスも貼られていました。エントランスの庇の仕上がり(まだ途中ですが)が個人的にはツボでした。CG以上にかっこいいですよ。

[1537: 匿名さん]

早速教えてくださってありがとうございます。ますます見に行くのが楽しみになりました。

[1538: マンション検討中さん]

CG以上ってすごいですね！
工事中だから、写真は難しいでしょうね…
なかなか見に行けません。

[1539: 匿名さん]

マンションレビューを見ると、人気度は凄く高いですが、実際、今どのくらいまで売れているのでしょうね。

[1540: 匿名さん]

ちょっと前に残り70くらいと書き込みがあったような…

[1541: 通りがかりさん]

いやいや、今ようやく第３期販売中なので70はあり得ませんよね。
マンションは一気には絶対売りませんもん。

[1542: 匿名さん]

一気に売れるマンションは初回の売り出しで抽選かつ完売なんて物件もありますよ。

[1543: マンション検討中さん]

近くの大規模マンションも、見た感じまだ半分以上残っていそうですし、ここも完売までは相当時間がかかるでしょうね。

[1544: マンコミュファンさん]

先日営業の方に確認したところ8割近くは売れているとのことでした。完成が楽しみですね！

[1545: 匿名さん]

やっぱり残り70近くでしたね。

[1546: 通りがかりさん]

凄いですね。
シティタワーはやっと半分なのに。

[1547: 匿名さん]

住人の質は良くなさそう。

[1548: 匿名さん]

どこのマンションでもピンきりですよ。
ここはまだすべて70平米以上だから、まだまし。

[1549: 匿名さん]

50平米とか60平米台とかあると、住民の考えもかなり開きがありそう。

[1550: 通りがかりさん]

シティタワーのエントランスは既に主婦達の溜まり場になってました。
子供達はその横のソファーでDSやってました。

[1551: 匿名さん]

ここの契約者専用の掲示板を覗いてみましたけど、いたって紳士的。たまにいる侵入者には柄が悪い人もいましたけど速攻削除されて痛快でした。基本、質は良いと感じました。

[1552: 匿名さん]

溜まり場にするなら、キッズルームでやってほしいですね。ここならコミュニティーラウンジですかね。ソファーは子供はやめてほしい。まあ、マナーの良い子供ならOKですが。

[1553: 通りがかりさん]

エントランスは主婦が井戸端会議する為にある訳じゃないですよね。
あと、こっちをチラチラ見てくるの本当に嫌だった。

[1554: 匿名さん]

値下もしてないから、購入済みの人の満足度も高そう。

[1555: 通りがかりさん]

値下げしてないんですか？
シティタワーの検討版には、３００万の値下げ交渉があったと書いてありました。
あそこは値下げしないと延々完売しませんよ。

[1556: 匿名さん]

>>1555 通りがかりさん
値下げしてないのはワンパークの話です。
シティータワーは結構下げてるようですね。
先に買っちゃった人はかわいそう。

[1557: 匿名さん]

>>1550 通りがかりさん

あそこのマンションの共用部分は中からも外からも丸見えですよね。
そろそろスレ違いなのでシティータワーの話題はこの辺でやめときます。

[1558: 通りがかりさん]

どこのマンションも理想と現実は違う。ここも入居が始まれば一定数のマナー違反者が出るのは避けられないでしょう。

[1559: 匿名さん]

そういう人達が出てきたときの対応が大切になってくるでしょうね。

[1560: 通りがかりさん]

例えば、エントランス等の共用施設にジャージってどう思いますか？
今のマンションでは、ゴミ出し等ジャージというか寝間着で行ってしまいます。

[1561: マンション検討中さん]

ジャージとか寝間着…

ないな…

共有部分なんだし…

[1562: 匿名さん]

小規模のマンションならだれにも会わない可能性もあるし別に良いと思うけど、ここは必ず誰かに会うんだし寝間着はやめておいたほうが良いと思います。

[1563: 匿名さん]

CG通りの建物になるなら、多分寝間着は無理でしょう。

[1564: 匿名さん]

せめて小綺麗なセットアップのジャージにしてもらいたい。

[1565: 匿名さん]

>>1563 匿名さん

あんなホテルみたいなラウンジに寝間着の人がいたら浮きますよね（笑）

[1566: 通りがかりさん]

寝間着ってパジャマじゃないですよ？
スエットとか、Tシャツ&ジャージとか……駄目ですか

[1567: 匿名さん]

あすと長町大通りの路線価が県内最高の上昇率だそうで。税金にはどのくらい影響してくるんでしょうか…。

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

上昇率トップは広瀬通ですよ

[1569: 匿名さん]

ともかく、固定資産税は上昇してくるでしょうね。

[1570: 通りがかりさん]

>>1566 通りがかりさん

スウェットやジャージがダメって・・・

そこまで気取らなくても良いと思いますよ。

[1571: 検討板ユーザーさん]

ジャージはOK

[1572: 匿名さん]

ヤンキーみたいなダボダボのTシャツとジャージじゃなければOK。
Tシャツ、ジャージと言っても、1000円台の物から数万円するものまで様々。
人によって想像するものは全然違うと思われ。
質問がちょっと漠然としていましたね。

[1573: 通りがかりさん]

別に迷惑や不快感を与えなければ、どんな服装でウロウロしても良いと思いますが…
ラウンジに合わないとか、ジャージ.Tシャツの価格だとか、そうゆう角度でものを見てる人がいるマンションなのが残念だな～
そんな大層なマンションなんですかね…

[1574: 匿名さん]

人の価値観は千差万別だから、本当難しいですよね。
私は出来るだけ他の住人とコミュニケーション取らないようにしたいのですが、ママさん軍団で噂話とかされそうで怖いし。

[1575: 匿名さん]

ママ友軍団の井戸端会議は、見ている方にとっては恐ろしい。学校の先生、ご苦労様です！という感じ。あの雰囲気が怖い。楽しそうにしてて、お互い大変そう……。せめてエントランスのソファーではなく、コミュニティーラウンジでどうぞ。

[1576: 匿名さん]

やはり同じマンション内でも格付けとかマウンティングをし始めるんですかね〜。怖い怖い。

[1577: 匿名さん]

働いててもこれだけ大規模だと嫌でも顔合わせますからね。
タワーマンションの人間関係に疲れそうです。

[1578: 匿名さん]

タワーマンションじゃないって。単なる大きめの板状マンション。
他人にタワーマンションって言ったら、えっ？って顔されるよ。

[1579: 匿名さん]

でも、名前についてるしねえ。

[1580: 匿名さん]

住所とマンション名についてる地名が一致しないのと同じで、名前のつけようってだけでしょ。一応高層建築物だからタワーってつけてもいいだろうってレベル。

[1581: 匿名さん]

大通り側から見ればタワーっぽいですよ。

[1582: 匿名さん]

最近の「タワー」は、ここに限らず皆、そうでしょ。殊更「タワーじゃない」という意味が分からない。

[1583: 匿名さん]

ドラマでタワマンタワマンやってたから流されやすい人に売りやすいようにタワーってつけたんでしょ。似て非なるものを本物だ本物だと扱われるのは聞き苦しい見苦しいからそういう指摘がでるんだよ。他の物件がどうのは関係ないし、広い敷地にＬ字型配置&大型駐車場のここはどうみても「ウォール」マンション。名前に入ってるからタワーマンションだと思うなら「長町のタワマンん買った」「うちはタワーマンション」と吹聴したらいいじゃない。

[1584: 匿名さん]

何が目的の力説？(笑)もしかして「昔」の古〰いタワマンにお住まいで、最近のが気に入らない＆認めたくないお方？
勿論何と吹聴しようが自由にさせていただきます。

[1585: 匿名さん]

聞き苦しい、見苦しいなら、わざわざ聞いたり見たりしなければいいんじゃない？変な人。

[1586: 匿名さん]

ところで、タワマンの定義って単に「何階以上」ということではなかったかしら？形状とか関係ありましたっけ。

[1587: マンション検討中さん]

タワーマンションの基本型は、細身で内廊下のスクエア型。あとは、トライスター型とかボイドとかでしょうか、、。このマンションだと、確かに高さはありますが、一般的な板状大規模集合住宅に見えます。
それより、近年の大地震（阪神大震災、東日本大震災等）では、やはりエキスパンションジョイントをとられているL字型、コの字型マンションでも建物自体に相当の被害があったのに、L字型、、、管理面をしっかり見ていく必要がある気がします。たくさんの方の命ですから。

[1588: 匿名さん]

なってみなきゃあ分からない。

[1589: 匿名さん]

タワマンかタワマンじゃないかの論争、おもしろすぎ。外から見たらすごいどうでもいい話。タワマンだから買う、タワマンじゃないからやめるって人いるのかな？

[1590: 匿名さん]

あと3ヶ月で完成ですね。
エントランスまわりは最後なのかな。

[1591: 匿名さん]

タワマンだから買うは、ないと思う。やはりここの売りはパークビューでしょう。

[1592: 通りがかりさん]

タワマンだとかそうじゃ無いとか、レベルの低い議論なんて所詮自己満足に過ぎないのでは？
たかが二十数坪のコンクリートの住宅に住む方達は、心まで枯れているの。

[1593: 匿名さん]

たかが２０坪の……とか宣うあなたの心も枯れている……。

[1594: 匿名さん]

長町南駅内の広告が新しくなってましたね〜。
西側からの景色の
CGは初めて見ました。

[1595: マンコミュファンさん]

後ろに市営住宅があって、治安は微妙です。

[1596: 匿名さん]

ここって周りの住民を全て敵に回したから、
そう言う意味からして微妙。
現場にゴミ投げ込んでる人もいるし。

[1597: 匿名さん]

周りの人間全てとは？ゴミの投げ捨てなど犯罪に関わることだったら、罰してもらえばいい。

[1598: 匿名さん]

治安が微妙とか周りが全て敵とか、煽りたいだけでしょ。まぁゴミを捨てるような人たちだから精神も腐ってるんでしょうけど。

[1599: 匿名さん]

ゴミ投げ込んでいる人がいるって、どうして知っているの？もしかしてあなた自身が？

[1600: 匿名さん]

>>1596 匿名さん

当然注意されたんですよね？
まさか見て見ぬふりですか？

[1601: マンション検討中さん]

>>1600 匿名さん
注意なんてしないよ！
何故なら❌❌❌❌だからね

[1602: 近隣マンション住民]

最近できたマンションと、元からの住民でとても街としては住みづらく公立の小学校にいれたら、派閥がある。マンション自体は最高だよ。マンションいっぱい増えて、新しい友達ふえるといいな。

[1603: マンション検討中さん]

結局、新築マンション同士でも更に派閥ができそう…
今も他の新築マンションを貶めるような事言う人いますしね…

[1604: 匿名さん]

そんな人は相手にしないのが一番。

[1605: 匿名さん]

格差があるといじめが心配。最近は上流階級の子が派閥を作って貧乏な子をターゲットにすることありますからね。自分の子が加害者になるかもしれないと思って家でも十分言い聞かせてください。

[1606: 匿名さん]

上流階級の子は私立に行きますよ。
めんどうなのは、親の育て方で自分が上流階級と勘違いしちゃう子。
見栄を張りたがるのは子供じゃなく親だから。

[1607: 匿名さん]

この辺に上流階級なんてない。ホント勘違いも甚だしい。

[1608: 匿名さん]

そうそう
長町ですよ、長町

[1609: 匿名さん]

ここは仙台、東京じゃない。まあ、土地成金はいるかもしれんが。

[1610: 匿名さん]

そろそろ1階部分は完成しましたかね？

[1611: 匿名さん]

進んではいるようですが、フェンスの中なのではっきりとは分かりません。
完成はしてないと思います。

[1612: 通りがかりさん]

第二期二次の35戸は多いの？少ないの？

[1613: 匿名さん]

いまの仙台ではこれだけまとまった申し込みはなかなか無いですよ。パークタワーは第1期ということもありもっと多いですけどね。

[1614: 匿名さん]

おっ。ルーフバルコニー付の部屋売れたんだあ

[1615: 匿名さん]

もう残り少ないのでは？

[1616: 匿名さん]

このマンションは人気がありますからね。

[1617: 匿名さん]

モデルルームは夏休みもがっつり休むようですしね。

[1618: 匿名さん]

駅近・仕様良・大規模でないプレシスと悩む。

[1619: 匿名さん]

確かにプレシスは思った以上にいい！迷うの分かります。

[1620: マンション検討中さん]

プレシス買えば、迷う意味がわからない。

[1621: 匿名さん]

1619です。私はもうワンパーク買っちゃって、そのことについては後悔してないけど買った後にプレシスのHP見て、先入観で見てなかったけど意外といいなあと思って1618さんに共感したコメントを載せただけ。
何か気に障ったならすみません。

[1622: マンション検討中さん]

検討中の人のための掲示板でしょ？

迷っていて何が悪い？

[1623: 匿名さん]

仮設住宅跡地は積水ハウスが取得したようですね。

[1624: 匿名さん]

何かできたとしても、北側だからあまり気にはならない。できれば生活に役に立つものが建ってほしいけど……。

[1625: 匿名さん]

積水なら、長町地区初のグランドメゾンに期待。
あとは戸建かなあ。戸建なら５～６千万位なら検討するな。

[1626: 匿名さん]

まだ完全ではないけど、１階がチラ見出来るようになりました。
素敵です。

[1627: 匿名さん]

私も見てきました。
思ったより外側のガラスが大きくて良いですね。
歩道に面したコンクリートの壁もあらわになりましたが、あそこにはタイルが貼られるのでしょうか。

[1628: 匿名さん]

ＭＲでいただいた資料を見る限りは貼られるようですね。

[1629: 匿名さん]

付け足します。タイルというか石かな？

[1630: 匿名さん]

一部バルコニーが曇りガラスではない部屋がありますが、全部曇りガラスにしたらよかったと思うんですが。洗濯物やらまんま見えてしまう。

[1631: 匿名さん]

お隣のシティタワーもいまでは洗濯物が団地感を醸し出してますからね…

[1632: マンション検討中さん]

実際見に行ってみて、思っていたよりエントランスも車寄せも狭いという印象。
何より、エントランス入口から見える後ろの建物が気になります。
毎日見ることになるあれを気にしない方が無理だと思いますけど。
皆さんよく我慢できますね。

[1633: 匿名さん]

何が気になるのか分からない。そういうの、ありましたっけ？

[1634: 匿名さん]

まだエントランスの前に立ったことがないから分かりませんが、見えるのは公園じゃないの？