ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1475: 匿名さん]

いえ、営業っす。何か?

[1476: 匿名さん]

マンション自体に問題があったみたいですね。
https://www.google.co.jp/amp/www.sankei.com/world/amp/170614/wor170614...

[1477: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

全部屋の壁の仕様が隣部屋に引火しないように構造されています。
もし火災が発生した場合、玄関から非常階段へ。もしくは、バルコニーから隣部屋へ移動し角部屋までいき非常梯子で下の階へ。

各部屋に消防法で決められたスプリンクラーも各階には消火器も設置されています。

営業さんの話です。

各家庭の意識としては、防火性カーテン使用やたばこなど火を使う際の後始末、もちろん灯油ストーブを使用しないなどです。

オール電化であっても、灯油ストーブを使用しなければ、寒さが堪えられないと持ち込み使用する家庭もあります。

日当たり確保、床暖があるワンパはそういう面でも少しだけ安心感はあります。あくまで個人的な考えです。

どちらにしても、今と昔はマンション構造が違い過ぎます。

ただあの映像は見たくなかったです。

[1478: マンション検討中さん]

ここは給湯や床暖はガスだけど、キッチンはIHですからね。
火災のリスクはそれほど高くないと思います。

[1479: 匿名さん]

高層マンション、タワーマンションは免震構造を採用しても揺れによるガス管剪断・ガス漏れ・ガス引火の危険が中層以下のマンションより相対的に高いからオール電化がほとんどなんですと別のマンションを買う際にきいていたのですがここはガス給湯ガス床暖でも大丈夫なんですね

[1480: 匿名さん]

200%大丈夫ですとは言えません。そんなのわかるでしょ！

[1481: 匿名さん]

1477さん、教えてくださってありがとうございました。

[1482: 匿名さん]

買いたい人が買う。
それでいいじゃないですか。

[1483: 匿名さん]

戸建てであろうと低層、高層マンションであろうと、火災、災害、犯罪など不安要素は消えないと思います。

今の日本の技術を私は信用しています。

メリットデメリットは必ずありますよね。
ガスだからオール電化だから安心？
100%はありえません。

すべての家庭においで、今回の火災で防災意識が高まることを願います。

[1484: 匿名さん]

これだけの規模になると定期的に避難訓練などは行われるものなのでしょうか？

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん

住民板へ

[1486: 匿名さん]

ここの床暖房はガスですか？電気ですか？

[1487: 匿名さん]

ガス温水式床暖房です。
いまどき電気式の床暖房なんて入れてるマンションあるんですか？

[1488: マンション検討中さん]

>1497
単なる性悪。
別に検討もしてないだろ！！！

[1489: 匿名さん]

クレーンの撤去が始まりました。

[1490: 匿名さん]

そうなんですね。道理で遠くから見るときの目印にしていたものが「あれ？ない。」と思いました。

[1491: 口コミ知りたいさん]

ここって、キッズルームありますか？
利用しないので、ないほうがありがたい。

[1492: 匿名さん]

>>1491 口コミ知りたいさん

コミュニティラウンジの奥（公園側）に、子供用の椅子とテーブルがありますが、キッズルームはありませんね。そもそも目の前が公園なので、マンション内で子供が遊ぶスペースは無くてよかったと思ってます。

[1493: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

ありがとうございました。
子供がいないので、使うことのないスペースかあるのはちょっと残念な感じがしましたので。

前向きに検討する気持ちになりました。

[1494: マンション検討中さん]

大規模マンションだとキッズルームなくてもロビーのソファーでマンション外の友人も呼び寄せてDS大会されたり 子供のトラブルは起こってしまうので心配してます。

[1495: 匿名さん]

ファミリーマンションは子供が共用部で遊ぶので、たむろしたり、色々なところが損傷するおそれがありますね。

[1496: 匿名さん]

それは怖いですね。
じゃあ街中のファミリー向きじゃないマンションを検討します。

[1497: 匿名さん]

問題行動に対して管理組合は機能しないの？そういう行動は周囲に迷惑をかけている行動だということや、マナー違反だということを知らしめることは子供のためにもなると思う。
管理規約にそのへん(子供の遊び場ではないということ)が明記されているマンションもありますが、ここはどうなのかな？

[1498: マンション掲示板さん]

子供の有無より、
そんな事で目くじら立てる人間は、
モンスターなんとかの類いになると思うのですが。

ここだけじゃなく世帯数の多いマンションは、多様な価値観を持っている事を前提にしないとですよね。

[1499: 匿名さん]

「そんなこと」と思う人(親)こそモンスターでは?エントランスなどは公共の場に準じた場所だと思います。公共の場ですら周囲のことを考えられないようでは、専有部分での騒音などには当然無頓着な方なの？
そうでないことを願います。

[1500: 通りがかりさん]

このマンションの契約者です。管理規約には、エントランスやラウンジを子供の遊び場にすることは、してはならない行為として明記されています。だから、そのような行為が目に余れば管理組合の理事会にかけて対策を取ることは可能かと思われます。

[1501: 匿名さん]

現実問題として組合、管理規約では対応になんてなりません。大規模マンションに住めば分かります。親がみんな本気で躾ればいいですがそれは理想にしか過ぎませんしね。

[1502: 通りがかりさん]

管理組合を通り越して学校に苦情が来ることもあるくらいですからねえ。

[1503: 匿名さん]

法律ですら誰も見てないからとかバレなきゃいいんだと破られるんだし管理規約もみんなが守るわけじゃない。理事会や管理会社が厳しく取り締まるのも限界がある。特に理事会はボランティアだからきつく取り締まりたいなら他人にやらせず立候補を。

[1504: 通りがかりさん]

学校でも連絡があると「みんなの迷惑になることはやめなさい。」と指導しますが、内心「こんなことまで学校が出なくちゃいけないの？」と思います。できればご近所、住民の皆さんで解決していただきたいです。何年何組の誰と連絡が来ると担任が対応せざるを得ない。

[1505: 匿名さん]

コンシェルジュ（大人）の目があることによってすこしは抑止になるといいですね。

[1506: 匿名さん]

>>1484 匿名さん

管理規約では年に一回の防火訓練を実施するとあります‼

[1507: 匿名さん]

自分が住むマンションであれば、人任せにしないで自分で注意したらいいと思います。

[1508: 匿名さん]

多様な価値観とか他人に迷惑かけてたらそんなの認められませんよ。
何を勘違いしているんでしょうか

[1509: 通りがかりさん]

同意。

[1510: 匿名さん]

なんか人数多すぎると不安要素が多いですね
小規模がいいかも

[1511: 匿名さん]

そう考える人はそうすればいいのです。メリットとデメリットはどんな物件でもありますから。そのための検討スレ。私は断然この物件が気に入ってますけどね。人それぞれ。

[1512: 匿名さん]

エレベーターホールってどんなイメージか写真とかあるのでしょうか？

[1513: マンション検討中さん]

自分で注意したら、「変な人」とか「怖い人」扱いされるんだろうな。親の自分でも怒らないのに、なぜ他人からうちの子が怒られなきゃいけないの？という親が多い。

[1514: 匿名さん]

分かる〰。良くて「あのおばちゃんに怒られるからやめようね。」みたいな。

[1515: 匿名さん]

↑人として終わってる

[1516: 匿名さん]

病院の待合室で実際に同じようなこと言われたことありますよ。具合が悪い人の間を走り回っている子を注意したら。人としてというか親として終わってると私も思いました。

[1517: 匿名さん]

自分の子供が悪いことをしたら、きちんと叱ってほしいですね、他人(あのおばちゃんとか)のせいにせず。

[1518: 匿名さん]

南側の工事用のエレベーターが撤去されましたね。

[1519: 匿名さん]

今は、どの辺りを作っているのでしょう？

[1520: 匿名さん]

駐車場、マンションの外装内装を並行してやってる感じですよ。
エントランス周りができはじめると大分印象が変わるんでしょうねぇ。

[1521: 匿名さん]

そういえばコーナンにダイソーが出店するようですね。地味に便利。

[1522: 匿名さん]

コーナンの中にダイソーができるんですか？
ダイソー嬉しい

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
中にできるみたいですよ。近日オープンとありました。

[1524: マンション検討中さん]

ダイソーもいいけど、コンビニが少ないね。

[1525: 匿名さん]

ローソンとファミマがあったような？ただ私はセブンイレブン派。

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
お隣のツルハドラッグが24時までやってますし、一通り揃ってるので重宝しそうですけどね。

[1527: 匿名さん]

お弁当類はないですけどね。目の前ではないけどコンビニ３軒はありますよ。

[1528: 匿名さん]

ヨークのお弁当は美味しいですよ
時間帯で値引きもしてますしｗｗ

[1529: 匿名さん]

反対側に渡るのが億劫ですね。
イオンができてくれれば駅からの帰りに寄れていいな〜。

[1530: 匿名さん]

イオンは弁当おいしくないし、生鮮食品があまり新鮮とは思えないのがね…

[1531: マンション検討中さん]

反対側に渡るのがね。
道路のこっち側も充実したら良いけど。
イオンはいらない。

[1532: 通りがかりさん]

長町は地盤が弱いから大手企業はなかなか手を出しにくい。
最近ようやく少しずつ出店し出したけど、潰れてもいい規模しか建てない。

[1533: 匿名さん]

>>1532 通りがかりさん

へぇ。そうなんですね。
勉強になります。

[1534: 匿名さん]

2階から徐々にバルコニーの戸境のパネルが取り付けられていました。

[1535: 匿名さん]

写真ありがとうございます。今度見に行きます。早くエントランスとか見られるといいな。

[1536: 匿名さん]

>>1535 匿名さん

>>1535 匿名さん
エントランスやロビー周りのガラスも貼られていました。エントランスの庇の仕上がり(まだ途中ですが)が個人的にはツボでした。CG以上にかっこいいですよ。

[1537: 匿名さん]

早速教えてくださってありがとうございます。ますます見に行くのが楽しみになりました。

[1538: マンション検討中さん]

CG以上ってすごいですね！
工事中だから、写真は難しいでしょうね…
なかなか見に行けません。

[1539: 匿名さん]

マンションレビューを見ると、人気度は凄く高いですが、実際、今どのくらいまで売れているのでしょうね。

[1540: 匿名さん]

ちょっと前に残り70くらいと書き込みがあったような…

[1541: 通りがかりさん]

いやいや、今ようやく第３期販売中なので70はあり得ませんよね。
マンションは一気には絶対売りませんもん。

[1542: 匿名さん]

一気に売れるマンションは初回の売り出しで抽選かつ完売なんて物件もありますよ。

[1543: マンション検討中さん]

近くの大規模マンションも、見た感じまだ半分以上残っていそうですし、ここも完売までは相当時間がかかるでしょうね。

[1544: マンコミュファンさん]

先日営業の方に確認したところ8割近くは売れているとのことでした。完成が楽しみですね！

[1545: 匿名さん]

やっぱり残り70近くでしたね。

[1546: 通りがかりさん]

凄いですね。
シティタワーはやっと半分なのに。

[1547: 匿名さん]

住人の質は良くなさそう。

[1548: 匿名さん]

どこのマンションでもピンきりですよ。
ここはまだすべて70平米以上だから、まだまし。

[1549: 匿名さん]

50平米とか60平米台とかあると、住民の考えもかなり開きがありそう。

[1550: 通りがかりさん]

シティタワーのエントランスは既に主婦達の溜まり場になってました。
子供達はその横のソファーでDSやってました。

[1551: 匿名さん]

ここの契約者専用の掲示板を覗いてみましたけど、いたって紳士的。たまにいる侵入者には柄が悪い人もいましたけど速攻削除されて痛快でした。基本、質は良いと感じました。

[1552: 匿名さん]

溜まり場にするなら、キッズルームでやってほしいですね。ここならコミュニティーラウンジですかね。ソファーは子供はやめてほしい。まあ、マナーの良い子供ならOKですが。

[1553: 通りがかりさん]

エントランスは主婦が井戸端会議する為にある訳じゃないですよね。
あと、こっちをチラチラ見てくるの本当に嫌だった。

[1554: 匿名さん]

値下もしてないから、購入済みの人の満足度も高そう。

[1555: 通りがかりさん]

値下げしてないんですか？
シティタワーの検討版には、３００万の値下げ交渉があったと書いてありました。
あそこは値下げしないと延々完売しませんよ。

[1556: 匿名さん]

>>1555 通りがかりさん
値下げしてないのはワンパークの話です。
シティータワーは結構下げてるようですね。
先に買っちゃった人はかわいそう。

[1557: 匿名さん]

>>1550 通りがかりさん

あそこのマンションの共用部分は中からも外からも丸見えですよね。
そろそろスレ違いなのでシティータワーの話題はこの辺でやめときます。

[1558: 通りがかりさん]

どこのマンションも理想と現実は違う。ここも入居が始まれば一定数のマナー違反者が出るのは避けられないでしょう。

[1559: 匿名さん]

そういう人達が出てきたときの対応が大切になってくるでしょうね。

[1560: 通りがかりさん]

例えば、エントランス等の共用施設にジャージってどう思いますか？
今のマンションでは、ゴミ出し等ジャージというか寝間着で行ってしまいます。

[1561: マンション検討中さん]

ジャージとか寝間着…

ないな…

共有部分なんだし…

[1562: 匿名さん]

小規模のマンションならだれにも会わない可能性もあるし別に良いと思うけど、ここは必ず誰かに会うんだし寝間着はやめておいたほうが良いと思います。

[1563: 匿名さん]

CG通りの建物になるなら、多分寝間着は無理でしょう。

[1564: 匿名さん]

せめて小綺麗なセットアップのジャージにしてもらいたい。

[1565: 匿名さん]

>>1563 匿名さん

あんなホテルみたいなラウンジに寝間着の人がいたら浮きますよね（笑）

[1566: 通りがかりさん]

寝間着ってパジャマじゃないですよ？
スエットとか、Tシャツ&ジャージとか……駄目ですか

[1567: 匿名さん]

あすと長町大通りの路線価が県内最高の上昇率だそうで。税金にはどのくらい影響してくるんでしょうか…。

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

上昇率トップは広瀬通ですよ

[1569: 匿名さん]

ともかく、固定資産税は上昇してくるでしょうね。

[1570: 通りがかりさん]

>>1566 通りがかりさん

スウェットやジャージがダメって・・・

そこまで気取らなくても良いと思いますよ。

[1571: 検討板ユーザーさん]

ジャージはOK

[1572: 匿名さん]

ヤンキーみたいなダボダボのTシャツとジャージじゃなければOK。
Tシャツ、ジャージと言っても、1000円台の物から数万円するものまで様々。
人によって想像するものは全然違うと思われ。
質問がちょっと漠然としていましたね。

[1573: 通りがかりさん]

別に迷惑や不快感を与えなければ、どんな服装でウロウロしても良いと思いますが…
ラウンジに合わないとか、ジャージ.Tシャツの価格だとか、そうゆう角度でものを見てる人がいるマンションなのが残念だな～
そんな大層なマンションなんですかね…

[1574: 匿名さん]

人の価値観は千差万別だから、本当難しいですよね。
私は出来るだけ他の住人とコミュニケーション取らないようにしたいのですが、ママさん軍団で噂話とかされそうで怖いし。