ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1475: 匿名さん]

いえ、営業っす。何か?

[1476: 匿名さん]

マンション自体に問題があったみたいですね。
https://www.google.co.jp/amp/www.sankei.com/world/amp/170614/wor170614...

[1477: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

全部屋の壁の仕様が隣部屋に引火しないように構造されています。
もし火災が発生した場合、玄関から非常階段へ。もしくは、バルコニーから隣部屋へ移動し角部屋までいき非常梯子で下の階へ。

各部屋に消防法で決められたスプリンクラーも各階には消火器も設置されています。

営業さんの話です。

各家庭の意識としては、防火性カーテン使用やたばこなど火を使う際の後始末、もちろん灯油ストーブを使用しないなどです。

オール電化であっても、灯油ストーブを使用しなければ、寒さが堪えられないと持ち込み使用する家庭もあります。

日当たり確保、床暖があるワンパはそういう面でも少しだけ安心感はあります。あくまで個人的な考えです。

どちらにしても、今と昔はマンション構造が違い過ぎます。

ただあの映像は見たくなかったです。

[1478: マンション検討中さん]

ここは給湯や床暖はガスだけど、キッチンはIHですからね。
火災のリスクはそれほど高くないと思います。

[1479: 匿名さん]

高層マンション、タワーマンションは免震構造を採用しても揺れによるガス管剪断・ガス漏れ・ガス引火の危険が中層以下のマンションより相対的に高いからオール電化がほとんどなんですと別のマンションを買う際にきいていたのですがここはガス給湯ガス床暖でも大丈夫なんですね

[1480: 匿名さん]

200%大丈夫ですとは言えません。そんなのわかるでしょ！

[1481: 匿名さん]

1477さん、教えてくださってありがとうございました。

[1482: 匿名さん]

買いたい人が買う。
それでいいじゃないですか。

[1483: 匿名さん]

戸建てであろうと低層、高層マンションであろうと、火災、災害、犯罪など不安要素は消えないと思います。

今の日本の技術を私は信用しています。

メリットデメリットは必ずありますよね。
ガスだからオール電化だから安心？
100%はありえません。

すべての家庭においで、今回の火災で防災意識が高まることを願います。

[1484: 匿名さん]

これだけの規模になると定期的に避難訓練などは行われるものなのでしょうか？

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん

住民板へ

[1486: 匿名さん]

ここの床暖房はガスですか？電気ですか？

[1487: 匿名さん]

ガス温水式床暖房です。
いまどき電気式の床暖房なんて入れてるマンションあるんですか？

[1488: マンション検討中さん]

>1497
単なる性悪。
別に検討もしてないだろ！！！

[1489: 匿名さん]

クレーンの撤去が始まりました。

[1490: 匿名さん]

そうなんですね。道理で遠くから見るときの目印にしていたものが「あれ？ない。」と思いました。

[1491: 口コミ知りたいさん]

ここって、キッズルームありますか？
利用しないので、ないほうがありがたい。

[1492: 匿名さん]

>>1491 口コミ知りたいさん

コミュニティラウンジの奥（公園側）に、子供用の椅子とテーブルがありますが、キッズルームはありませんね。そもそも目の前が公園なので、マンション内で子供が遊ぶスペースは無くてよかったと思ってます。

[1493: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

ありがとうございました。
子供がいないので、使うことのないスペースかあるのはちょっと残念な感じがしましたので。

前向きに検討する気持ちになりました。

[1494: マンション検討中さん]

大規模マンションだとキッズルームなくてもロビーのソファーでマンション外の友人も呼び寄せてDS大会されたり 子供のトラブルは起こってしまうので心配してます。

[1495: 匿名さん]

ファミリーマンションは子供が共用部で遊ぶので、たむろしたり、色々なところが損傷するおそれがありますね。

[1496: 匿名さん]

それは怖いですね。
じゃあ街中のファミリー向きじゃないマンションを検討します。

[1497: 匿名さん]

問題行動に対して管理組合は機能しないの？そういう行動は周囲に迷惑をかけている行動だということや、マナー違反だということを知らしめることは子供のためにもなると思う。
管理規約にそのへん(子供の遊び場ではないということ)が明記されているマンションもありますが、ここはどうなのかな？

[1498: マンション掲示板さん]

子供の有無より、
そんな事で目くじら立てる人間は、
モンスターなんとかの類いになると思うのですが。

ここだけじゃなく世帯数の多いマンションは、多様な価値観を持っている事を前提にしないとですよね。

[1499: 匿名さん]

「そんなこと」と思う人(親)こそモンスターでは?エントランスなどは公共の場に準じた場所だと思います。公共の場ですら周囲のことを考えられないようでは、専有部分での騒音などには当然無頓着な方なの？
そうでないことを願います。

[1500: 通りがかりさん]

このマンションの契約者です。管理規約には、エントランスやラウンジを子供の遊び場にすることは、してはならない行為として明記されています。だから、そのような行為が目に余れば管理組合の理事会にかけて対策を取ることは可能かと思われます。

[1501: 匿名さん]

現実問題として組合、管理規約では対応になんてなりません。大規模マンションに住めば分かります。親がみんな本気で躾ればいいですがそれは理想にしか過ぎませんしね。

[1502: 通りがかりさん]

管理組合を通り越して学校に苦情が来ることもあるくらいですからねえ。

[1503: 匿名さん]

法律ですら誰も見てないからとかバレなきゃいいんだと破られるんだし管理規約もみんなが守るわけじゃない。理事会や管理会社が厳しく取り締まるのも限界がある。特に理事会はボランティアだからきつく取り締まりたいなら他人にやらせず立候補を。

[1504: 通りがかりさん]

学校でも連絡があると「みんなの迷惑になることはやめなさい。」と指導しますが、内心「こんなことまで学校が出なくちゃいけないの？」と思います。できればご近所、住民の皆さんで解決していただきたいです。何年何組の誰と連絡が来ると担任が対応せざるを得ない。

[1505: 匿名さん]

コンシェルジュ（大人）の目があることによってすこしは抑止になるといいですね。

[1506: 匿名さん]

>>1484 匿名さん

管理規約では年に一回の防火訓練を実施するとあります‼

[1507: 匿名さん]

自分が住むマンションであれば、人任せにしないで自分で注意したらいいと思います。

[1508: 匿名さん]

多様な価値観とか他人に迷惑かけてたらそんなの認められませんよ。
何を勘違いしているんでしょうか

[1509: 通りがかりさん]

同意。

[1510: 匿名さん]

なんか人数多すぎると不安要素が多いですね
小規模がいいかも

[1511: 匿名さん]

そう考える人はそうすればいいのです。メリットとデメリットはどんな物件でもありますから。そのための検討スレ。私は断然この物件が気に入ってますけどね。人それぞれ。

[1512: 匿名さん]

エレベーターホールってどんなイメージか写真とかあるのでしょうか？

[1513: マンション検討中さん]

自分で注意したら、「変な人」とか「怖い人」扱いされるんだろうな。親の自分でも怒らないのに、なぜ他人からうちの子が怒られなきゃいけないの？という親が多い。

[1514: 匿名さん]

分かる〰。良くて「あのおばちゃんに怒られるからやめようね。」みたいな。

[1515: 匿名さん]

↑人として終わってる

[1516: 匿名さん]

病院の待合室で実際に同じようなこと言われたことありますよ。具合が悪い人の間を走り回っている子を注意したら。人としてというか親として終わってると私も思いました。

[1517: 匿名さん]

自分の子供が悪いことをしたら、きちんと叱ってほしいですね、他人(あのおばちゃんとか)のせいにせず。

[1518: 匿名さん]

南側の工事用のエレベーターが撤去されましたね。

[1519: 匿名さん]

今は、どの辺りを作っているのでしょう？

[1520: 匿名さん]

駐車場、マンションの外装内装を並行してやってる感じですよ。
エントランス周りができはじめると大分印象が変わるんでしょうねぇ。

[1521: 匿名さん]

そういえばコーナンにダイソーが出店するようですね。地味に便利。

[1522: 匿名さん]

コーナンの中にダイソーができるんですか？
ダイソー嬉しい

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
中にできるみたいですよ。近日オープンとありました。

[1524: マンション検討中さん]

ダイソーもいいけど、コンビニが少ないね。