ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1355: 匿名さん]

その通りですね～。公園側から丸見えですもんね
クリスマスは電飾とかするんでしょうか

[1356: 口コミ知りたいさん]

やっぱり見えますかね…

何階まで気になるんだろ

[1357: 匿名さん]

公園からですと、マンションから遠ざかって、意識すれば24階まで見えますよ。
とはいえ逆にリビングからの開放感も得られるわけで、どちらを取るかは人それぞれですよね。

[1358: 匿名さん]

マンションから遠ざかって見る人？⁉？⁉わざわざ？⁉？⁉

[1359: 匿名さん]

1354さんと1355さんは同じ人ですね。

[1360: 匿名さん]

1359です。私の勘違いでした。真逆の考えですものね。すみません

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

公園から見えるのは事実で、そういったに状況のもと、見られるのが嫌であれば、夜間カーテンを閉めておくのは常識です。見る方が問題なのではないと思います。見えなくしないのは、見てくださいといっているのと同じです。

[1362: 匿名さん]

昨日のマンション前の路上駐車ひどかったな。

[1363: 匿名さん]

こんな場所でバルコニーに洗濯物干されたらマンション全体のイメージが悪くなるのでやめてもらいたいです。

[1364: 評判気になるさん]

でも、バルコニーに干すのって禁止じゃないですよね。

[1365: 匿名さん]

私は洗濯物は外に干したいです

[1366: 匿名さん]

透明ガラスのバルコニーは南面に30数戸しかありません。そのうちの何家庭が同時に外に洗濯物を干すのでしょうか。気にするレベルではないと思います。気をつけないといけないのは、バルコニーでの喫煙や手摺に布団を干すような、管理規約上禁止されている行為ではないでしょうか。

[1367: 評判気になるさん]

>>1365 匿名さん
同感!!

[1368: 評判気になるさん]

>>1366 匿名さん

こちらも同感!!

[1369: マンション検討中さん]

安っぽい洗濯物干さないでね。
マンションのデザインや雰囲気を壊さないか考えてくださいね。
私はここのマンションなら干しませんけど。

[1370: 匿名さん]

さすがに長町でもここではバルコニーに洗濯物はないでしょ。

[1371: マンション検討中さん]

>>1365さん
裏通りのマンションなら、だれも文句言いませんよ。
外で洗濯物干したいなら、そちらがいいですよ！

[1372: 匿名さん]

シティータワーに誘導しようと必死だな（笑）

[1373: 匿名さん]

洗濯物は外で干すのが普通かと思いますが～…
バルコニーの手摺に布団を干すのが禁止されてますよね。
タバコは室内でお願いします！

[1374: 匿名さん]

>>1372 匿名さん

あそこはまもなく日陰になるので洗濯物を外に干しても乾かないのでは？？

[1375: 購入経験者さん]

長町でこれ程の大規模物件で、かなり物件ごとの価格差もあるのでバルコニーで洗濯物どころか、手すりに布団を干して布団たたきで叩くような世帯も出てくるでしょうね。
なかなか今までの生活習慣は抜けません。

[1376: マンション検討中さん]

>>1372 匿名さん

というより、ここの掲示板やたらシティタワーを叩く書き込みが多くないですか？

他をどうこう言うより、もっとこの物件の良いとこ悪いとこの書き込みがほしいです。

[1377: 匿名さん]

手摺に布団干すのは規約で禁止されてましたよ。

[1378: マンション検討中さん]

>1372さん
シティタワーではなく、大通りに面していない小規模なマンション、という意味で言いました。戸建て住宅街の中にある様な建物なら、生活感や景観を気にしなくてもいいでしょう。

[1379: 匿名さん]

HPの物件概要が更新されてました。
3期販売は7月上旬のようです。

HP上だと竣工は平成29年9月下旬 (予定)となってるのに、現地の建築計画の看板には11月下旬竣工となっているのはどういうことなんでしょうか？

[1380: 匿名さん]

そうなんですか？１１月下旬は鍵を渡されて引き渡しのはずですが、予定が変更になったのかしら？

[1381: 匿名]

竣工は工事が完了。実際に引渡して住めるタイミングではありません。

[1382: 匿名さん]

結局、内覧会で出た補修も含めて竣工ということなんですかね。

[1383: マンション検討中さん]

各部屋の引き戸はソフトクローズですか？

[1384: 匿名さん]

キッチンでさえソフトクローズでなかったと記憶してるので、引き戸では違うでしょうね。

[1385: マンション検討中さん]

バルコニーのガラス壁の高さって、どこかに記載されてるかわかる方、教えて下さい。

バルコニーに椅子をおいて座ったら、外が見えるのかなと思って。

[1386: 匿名さん]

三期の予定価格が2,900万円台（3LDK 71.73m2）～6,500万円台（4LDK 101.23m2）と発表されました。
2900万円台ということは西側2階の住戸が解放されるんですね。

[1387: 名無しさん]

>>1385 マンション検討中さん

図面集見ましたが載っていませんでした。
営業さんに聞いてみるしかないかと…

[1388: マンション検討中さん]

>>1387 名無しさん

ありがとうございました。

[1389: マンション検討中さん]

明日、下見に行ってきます。電話の営業マンが高圧的な感じ

[1390: 匿名さん]

2期の契約手続きで忙しいんでしょう

[1391: 匿名さん]

エントランスの庇が取り付けられていましたが、思ったより大きいんですね。

[1392: 匿名さん]

と思ったら工事用の足場でした。
連投失礼。

[1393: マンション検討中さん]

先日、MRに行ったのですがインテリアオプション会で賑わってました。
営業さんに販売状況を確認したところ、価格帯と販売状況の書いてあるものを見せてもらいましたが、7割強契約済とのことでした。
次の契約予定の方も含めると8割は超えているらしく、18階より上はすべて契約済とのこと。
100バルコニーの部屋も売れたようです。
希望は高階層だったため、今悩んでいるのですが、大規模マンションの中層階のメリット、デメリットにどういったものが挙げられますか？

[1394: 名無しさん]

この規模で竣工前に完売したらすごいわ…

[1395: マンション検討中さん]

メリットは

低層階の方が高層階よりもベランダから公園が見える。低層階でも目の前が公園だから遮るものがないし、なおかつ南側の夜景はあんまり期待できないから、日中見える景色重視かな。

あとは、エレベーターが混んでるときに階段でも行ける。

我が家はあえて低層階を待ちました!!

[1396: マンション検討中さん]

あと、ここは高層階であって部屋の間取りで低層階の方が金額的に高い部屋もあるから、一概に金額だけを考えての高層階という優越感は無いかな…

デメリット…

う～ん…低層階狙いだったからあんまり感じない…目の前に建物があれば眺望とかあるけど、ないし、何年後かに公園の桜が大きくなってベランダからお花見～も期待してる。

[1397: マンション検討中さん]

中層階はどっちもいいとこどり!!だと思う。

[1398: 検討板ユーザーさん]

南側ならまだあいてますよ

19 階も20階も

18階よりも上がないのは西側の話かな

[1399: 名無しさん]

>>1393 マンション検討中さん

バルコニーの手すりの高さを気にされてた方ですか？もしわかったら教えてください。

ちなみに、中層階ご検討とのことですが南側ですか？？

[1400: マンション検討中さん]

みなさん回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます！
私は、バルコニーの手すりの方とは別です。
このマンションであれば西側もひらけているため、西側の高階層も良いなとは考えていました。
西側の南角？が良さそうだったのですが、全ての階が契約済ということだったので、南側の中層狙いで検討を始めました。

[1401: 匿名さん]

西側であれば、将来的な開発の可能性や道路の状況もあるので高層階の方が良いかなとは思いますが、南ならむしほ中層階以下の方が目の前が開けていて良いかも。

先着順で出していた2戸は売れてしまったんですね。

[1402: 匿名さん]

>>1393 マンション検討中さん

8割売約済みとして残り70戸ですか〜。
値引きせず強気にいけるわけですね。

[1403: 評判気になるさん]

>>1402 匿名さん

いつの時代もどんな商品も、値引きしないと売れないものとそうじゃないものが有りますよね。
なので、値引きばかりを期待して過ごす人って、安物買いのなんたらなんじゃないかな？
どこはどのくらい値引きするとか、待ったら安くなるんじゃないかとか、ただ決断を怖がってるだけなのに研究してる風で先延ばしの理由探ししてる人いるよね。

[1404: マンション検討中さん]

まだ残ってる、それなら安くなるも？と思い、駅前の三井ができてから比較して決めようと思っていましたが、ちょっと遅かったなのと後悔です。
中層以下でもメリットもあり、駅前の立地よりも、こちらの方が住みやすいと感じたので前向きに検討しようと思います！
みなさんアドバイスありがとうございました！