ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1315: 匿名さん]

斜め後ろのスケスケマンションと間違えてるのでは？

[1316: 名無しさん]

あちらは絶賛値引き中らしいね

[1317: マンション検討中さん]

野村＝勝ち、住友＝負け

あすとはそんな感じになっちゃってるんでしょうか？

そのようなコメントが散見されますね。

[1318: 匿名さん]

だからここは野村じゃなくて基本的にはワールドアイシティのマンション

[1319: マンション掲示板さん]

ワールドと組んで事業化した野村の戦略勝ちですね。住友は自分のところのマンションで日陰を作って勝手に自滅している印象。
後出しの2棟目も、1棟目のスペックに引っ張られて差別化し難いと想定されます。

[1320: マンション検討中さん]

いずれにせよ、あの界隈はごちゃごちゃしそうですね。

[1321: マンション掲示板さん]

この辺界隈も値崩れ必至か

[1322: 匿名さん]

二極化ですね。

[1323: 匿名さん]

眺望の良い部屋や高層階に人気が偏りそう。

[1324: 通りがかりさん]

少子化で人口減る一方なのにこんなに建てて…
東京横浜あたりの新築マンションは現在かなり厳しいらしい。
仙台の不動産もそろそろ氷河期が来そう

[1325: 匿名さん]

日陰のマンションとか、賃貸になってスラム化するんでしょうかね

[1326: マンション検討中さん]

管理がワールドさんだと何が不安なのですか？
申し訳ありません。教えてください。

[1327: マンション検討中さん]

仙台市では泉と長町を副都心と位置づけコンパクトシティ化を進めているので、人口は減ったとしても都市部への人の流れは止まらないでしょう。
地下鉄駅徒歩10分を超えるような物件は将来不安です。

[1328: 匿名さん]

中心部回帰の傾向みたいですからね。
本当ならあすとで今立ててるマンションは立地はそれなりにいいと思うけど、何しろ同じようなスペックで同じ時期 に有り得ない位分譲してるから、今後中古も競合するし、何を比較するにしてもお互いにマイナスにしかならない負のスパイラルに入ってるんだよね。

[1329: 匿名さん]

同じ建物内でも、条件の良し悪しでかなり需要が違ってきそうですね。

[1330: 匿名さん]

条件の良し悪しで価格差がついてるわけで、お得な住戸はないような気がするんですが、どうなんでしょうか。

[1331: マンション検討中さん]

不動産にお得物件とかはないですねえ。
安い値段の物件にはそれそうおうの理由があるはずです。
それを自分が呑めるかどうかですね。

[1332: 通りがかりさん]

とりあえず、今が異常ってそろそろ気付いた方がいい。
しばらくしたら価格破壊が起こる。
そこを購入。

[1333: 匿名さん]

タワマンにすべき立地じゃないのに流行りなのか知らないけどこんな規模にしたのと生活に関わる商業施設がうまく誘致されなかったのが後々どうなっていくか。あの区画がイオンタウンとかになってしまうとタワマン団地みたいになってしまうような。モールの渋滞が土日ひどいから長町と長町南とでうまく分散するような規模のイオンだといいなあ。

[1334: マンション検討中さん]

モールといえば、さくらののH&Mが7月にモールに移転することが決まったので、他のリニューアルとあわせて長町南付近はますます混雑が予想されますね。

それと、駅前はイオンタウンで決まっていますよ。
イオンタウンというと平屋の商業施設のイメージですが、全国的にみると千葉のイオンタウンユーカリが丘や鹿児島のイオンタウン姶良など、大規模なショッピングモールも展開しています。まぁ、長町とは敷地面積が大分違いますがね。
せっかくの土地を有効活用してほしいですね。

仮設住宅跡地も上期中入札とのことです、がどうなることやら,,,

[1335: 評判気になるさん]

マンションの北側に駐車場が出来ていますが、玄関とか北側の部屋って相当暗くなるんでしょうか…？
低層階だと駐車場と同じ高さですよね…

[1336: 匿名さん]

もともと暗いじゃん

[1337: 匿名さん]

北側の部屋には、もともとそんなに期待はしていませんよ。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のない6階以上は明るいのかな

[1339: 匿名さん]

シティタワーに比べたらずっといいでしょう。

[1340: 匿名さん]

裏の住人はもっと暗いよ

[1341: 住民板ユーザーさん1]

６階より下は排気ガスとかはどーなの？？

[1342: 匿名さん]

裏の写真

[1343: 匿名さん]

写真ありがとうございます。駐車場も少しずつ出来上がってきましたね。

[1344: 匿名さん]

ショッピングモールのように頻繁に車の出入りがあるわけじゃないし、気にするほどではないと思います。
それを言ったら大通り側から来る西面や南面への排ガスの方が多いかと。あそこを歩いていてガス臭いと思ったことはありませんが。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

検討中の方、何階のどちらの向きを希望していますか？

[1346: マンション検討中さん]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

[1347: 匿名さん]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

あなた住民板でキャンセルしたいって言ってる人でしょ

[1348: マンション掲示板さん]

バルコニー乳白色と透明があるけど、透明なら何階以上が見えないんだろう…三階とか四階は丸見えかな…

[1349: 匿名さん]

光の反射によって見えたり見えなかったりしますね。既に中層階まではガラスがはめ込まれているので、気になるのであれば時間帯別に見え方を確認されてはいかがでしょうか。

[1350: マンション掲示板さん]

>>1349 匿名さん

返信ありがとうございます。ちょっと遠くて行けなさそうだってので聞いてみました。

[1351: 匿名さん]

>>1348 マンション掲示板さん

一つ言えるのは、シティータワーのガラスよりは見え難いということですね。

[1352: 匿名さん]

>>1350 マンション掲示板さん

見え方としてはシティータワーのバルコニーとほぼ変わりません。グレーとはいえ正面から見ると透けます。斜めから見ると反射して見えなくなります。今はネットで覆われているので反射が分かりにくいですが、画像の通り2階の部分だけネットが取れて他の階と見え方が異なるのがわかるかと思います。

[1353: 匿名さん]

浴室に衣類乾燥機能が付いているので、今時こんなに目立つ場所で、バルコニーに洗濯物干さないでしょ〜

[1354: 検討板ユーザーさん]

天気のいい日は外に干したいな～

ふかふか具合が違うしね～

写真アップしてくれた方、ありがとうございます～

[1355: 匿名さん]

その通りですね～。公園側から丸見えですもんね
クリスマスは電飾とかするんでしょうか

[1356: 口コミ知りたいさん]

やっぱり見えますかね…

何階まで気になるんだろ

[1357: 匿名さん]

公園からですと、マンションから遠ざかって、意識すれば24階まで見えますよ。
とはいえ逆にリビングからの開放感も得られるわけで、どちらを取るかは人それぞれですよね。

[1358: 匿名さん]

マンションから遠ざかって見る人？⁉？⁉わざわざ？⁉？⁉

[1359: 匿名さん]

1354さんと1355さんは同じ人ですね。

[1360: 匿名さん]

1359です。私の勘違いでした。真逆の考えですものね。すみません

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

公園から見えるのは事実で、そういったに状況のもと、見られるのが嫌であれば、夜間カーテンを閉めておくのは常識です。見る方が問題なのではないと思います。見えなくしないのは、見てくださいといっているのと同じです。

[1362: 匿名さん]

昨日のマンション前の路上駐車ひどかったな。

[1363: 匿名さん]

こんな場所でバルコニーに洗濯物干されたらマンション全体のイメージが悪くなるのでやめてもらいたいです。

[1364: 評判気になるさん]

でも、バルコニーに干すのって禁止じゃないですよね。