ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1: 匿名さん]

広告入ってましたが、まだまだ詳細は分かりませんね。あの外観デザインで間取りがどうなるか気になります。

[2: 匿名さん]

プラウドが使えないからプライド何でしょうかね？
皆さん外観はどうでしょうか？白黒のデザインで、あれならシティタワーの方が良いです。タイルはほとんど使われてない感じですね。

[3: 匿名さん]

あすと公園は新設で殺風景じゃない。それをＮＹのセントラルパークと見なすのが無理でしょう
仙台なら勾当台公園や西公園くらいでしょうね

[4: 匿名さん]

大通り側45m規制ですので予想どおりの配棟でしたね。
間取りは恐らく野村主導の田の字でしょう。
外観は最近の物件同様コスト削減の成果でしょうね。
ちなみに1PARKってわんぱくと掛けてるんですかね？

[5: 匿名さん]

モールのような商業施設はないし、駅近でもないから、公園を売りにするしかないんですかね。
既にあすと長町分譲マンションの消耗戦が見えてるな

[6: 匿名さん]

物件名は
ワンパークレジデンシャルタワー
だそうです。

[7: 匿名さん]

長町駅徒歩４分のプレシスもHPできているね。消費増税までにまだまだ出そう。

[8: 匿名さん]

>>6
名称はワールドレジデンシャルに由来があるのかしら。

[9: 匿名さん]

レジデンシャルということはワールドアイシティブランド寄りでしょう。
プレシス含めて９００戸を同時分譲なんて、過剰過ぎると思います

[10: 匿名さん]

>>6
意外ですね、「プラウド」ではないなんて。
ワンパクタワー(笑)　苦戦しそう。
でも、プラウドでもなく住友より駅遠だから、
値段は手頃になるのかな。

[11: 匿名さん]

>>10
野村が販売してますが、実際はワールドアイシティの物件ですから、プラウドブランドは使えないし、野村も使いたくないでしょう。
価格は同額程度と予想します。南面が公園で住友よりも眺望が良いという理由で競争すると思います。

[12: 匿名さん]

管理はワールドなんでしょう？野村は本当に売るだけなのですね。

[13: 匿名さん]

略すとワンパクタワーになるのか…。

[14: 匿名さん]

MRができていますね。隣のワールド管理地もマンションによい立地ですね。

[15: 匿名さん]

そんなにマンションばかりいらないです
あすと長町に本当に欲しいのは、それこそ長町モールのような駅に直結した新しい街の中核を担える複合商業施設です
でも、それももはや叶わなく、将来的にパチンコ屋とかに入れ替わらないような店ができてほしいということのみ

[16: 匿名さん]

ここがいらない。
裏を日陰にして！

[17: 匿名さん]

ここのマンション計画は、隣のナイスを建てていた当時からありましたからね。

[18: 匿名さん]

One park tower
かっこいいです。

[19: 匿名さん [男性 30代]]

１７さん。
昔の計画は１５階で、復興住宅の住民に配慮した計画でした。
今の２４階計画は復興住宅の住民を無視した計画で視界を遮り、日影を与える弱者を無視した計画で全然違いますよ。

[20: 匿名さん]

商業地域は何が建つかわかりません。

[21: 匿名]

立地がどうか分からないんですが、ナイスと復興住宅はこのマンションのどの方角に位置してるんでしょうか？

[22: 匿名さん]

建材費が上がっているのはわかるけど、もっと手頃な価格の新築マンションを作ってほしい。今買って、後々破滅する人がたくさんいると思う。

[23: 匿名さん]

>>21
ナイスは東隣、復興住宅は北隣。

[24: 匿名さん]

>>22
もう価格は横ばいではないかと思います。むしろ、下げ始まっている気もしますが…。

[25: 匿名さん]

プランやエントランスが出て来ました。販売が野村なだけあって、見せ方がプラウドのようですね。
が、最重要な管理がワールドですか…

[26: 匿名さん]

ＭＲは事実上営業していると思われます。
二重サッシではないところは残念。
サッシ等級の低さは世界に遠く及ばず・・。

それでもスタイリッシュなデザインは、目を引きます。
周囲が、シティタワーなどブランドマンションが多いので、ハイセンスな町が形成されるのではないかと。
隣の既存マンションは地味な感じは出るかもしれませんが。
施工も大林組と大手。信頼感はあります。

本命はワールド管理地がどうなるかに注目しています。

[27: 匿名さん]

17万平方メートル前の未来は、どんな未来が待っているのでしょうか。近代都市にふさわしい発展でしょう。

[28: 匿名さん]

既にモデルルーム行かれた方はいますか？
仕様や駐車場数はどうなのでしょうか？

[29: 周辺住民さん]

野村のゴリ押しで裏の住人を日陰にしやがって

[30: 匿名さん [ 30代]]

思い切って投稿します。
北側の復興住宅の住民です。
ホームページのワールドアイシティの企業紹介に
「地域の文化や土地の記憶を継承しながら、しっかりと人と地域と街をつなぐような家づくりを目指します」とあり、復興住宅を実績として写真を掲載していますが…。
こんな企業コンセプトの会社が、自分達で作り上げた北側の私達の住まいを真っ暗にするマンションを建設するのでしょうか？
うわべだけの企業コンセプトであり、倫理観や人が住む住宅を提供する会社としての資格は無いと思います。

[31: 匿名さん]

>30
どっちもワールドアイシティの土地だったんだから不動産が建つのは確定してたのでしょ。
それ言ったら駅前のマンションとか影でも普通に売れてるやん。こんな駅前付近に公営住宅を誘致された時点でちょっと。ってみんな思ってるのに横柄ですね。

[32: 匿名さん]

>>31
この土地はワールドシティの土地であり、ワールドアイシティが復興住宅を建ててから仙台市に売却しているんです。
しかも、仙台市と売却契約を締結した時はマンション計画は15階だったのに、完成間近になってから24階に変更しているんです。
普通の感覚であれば復興住宅の住民に配慮すると思いませんか？

全部、計画的にやっている事です。

[33: 購入検討中さん]

だったら出て行けばいいんじゃないんですか？
公営住宅って安いんでしょう？
日照を確保したいならそれ相応のお金を払わないと
みんな高いお金払ってあすと長町に来てるんですよ〜

[34: 匿名さん]

この物件個人的には良いなと思っていたけれど、毎日北側から恨みを感じて住むのはちょっと嫌ですね。

[35: 匿名さん]

あすとは、まだ原っぱみたいな所がありますが、商業地域だからね
一番町と同じですよ。何を建ててもいいのです

[36: うわぁ]

>>30
これがモンスター被災者ってやつですね。

災害公営にしてはかなり条件の良い所に住むことができてるんだから、ぜいたくは言えないんじゃないですか？
商業地に建つマンションを買う人は、目の前にでかいマンションが建って日陰になるリスクは承知の上で買うんですよ。
持ち家じゃなくて賃貸なんだから、生活を再建して、良い家を買ったらいいですよ。応援してます。頑張って！

[37: 匿名さん]

ワンパークとはどういう意味なのですか。

[38: 匿名さん]

そう言う問題じゃない
法には抵触してないけど15Fの予定を変更したのは野村ワールドが悪い
んじゃ出て行けってあんたは何言ってんだろ

[39: 匿名さん]

出て行け、モンスターって言っている方ってどういう神経してるんだろ。

[40: 匿名さん]

客観的に見て言えるが
公営住宅の方は日当たりをとるか利便性をとるか判断すれば良いだけかと。

[41: 匿名さん]

法的な問題がないなら、何が問題なのかよくわからない。感情的な話でしょうか。

[42: 匿名さん]

まぁ公営住宅はただでさえ浮いてる感じなんだから自重しろと思ってる

[43: 購入検討中さん]

こっちと住友ならどっちが買いですかね？

[44: 匿名さん [男性 30代]]

私なら住友かな

[45: 匿名さん]

私も住友。ソフト面が充実していると感じる。

[46: 匿名さん]

ここのソフト面が出てないからなんとも言えないけど、野村の管理なら凄く良いけど、そうはならないよね。
マンションは立地と管理

[47: 契約済みさん]

立地面では住友か野村ではどちらがいいですか？
ソフト面というのは？？素人なので分からなくてごめんなさい

[48: 匿名さん]

立地は好みがあるだろうけど、イオンが至近にできるのはシティタワーのメリットじゃないかな。

[49: 匿名さん]

>>46
最初のチラシには管理がワールドと書いてありましたが、最近は指定管理会社との記載に変わりました。
野村の管理になる可能性もあるのではないでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>49
ネットでスーモを見たら、管理会社はワールドアイシティになってたよ。