ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[1868: 匿名さん]

たしかに時々警察が来て注意してますが、注意するのみ。なんのペナルティもないので常習犯が増える。パトカーがいなくなればすぐにハイエナのように集まって来ますよ。
なんなんでしょうね。
事故でも起きなきゃわからないのでしょうか。
車列から飛び出してきた子供が轢かれるなんてことは起きてほしくありませんね。

[1869: 匿名さん]

最近あまり見ないですが、駐禁専門の取締り員の方々に来ていただけたらいいと思いますね。
警察が注意していなくなれば、それは役割を果たしているわけですから。

根本的には公園が少ないということだと思います。

[1870: 匿名さん]

ロビー等共用部からは路駐の車が見えますよね。
ワンパークの駐車場出口は南側にも設けられるわけで、通行の妨げになってることは間違いありませんので、通報すべきかと。

[1871: 匿名さん]

確かに。入居が始まると公園とは反対側の歩道に面した道路に家具や家電を運び込む業者の車が一時的に停車します。
両方塞がれてしまったら、ますます通行の妨げになるでしょうし危険度も増します。今から何とか対策してほしいです。
何かの事故があってからでは遅い。

[1872: 通りがかりさん]

賃貸情報でござる。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000032443501/?bc=100102546999

[1873: 匿名さん]

13階の南側ですね。14階のルーフバルコニーの
下の住戸だから売れないんですかね。でも結構な金額での賃貸。

[1874: 匿名さん]

この辺なら妥当な金額かも。高層階は売れちゃったみたいだけど、高層階ならもっと高額で賃貸に出せるのでしょうね。

[1875: 匿名さん]

眺望に差がないから、高層階で高くしても借り手がつきにくいだけだと思います。目の前に遮るものがあるわけではないですから。

[1876: 匿名さん]

眺望に差というか違いはあるでしょう？
低層中層高層、見える景色が違う。どの景色が好きかはそれぞれですけどね。

[1877: 住民板ユーザーさん1]

目の前が公園ですからね！眺望もそんなに変わらないし、階数で差はでないと思います！
差が出るとすれば、売値通り広さの方じゃないですかね。

[1878: 匿名さん]

日当たりという点では変わらないでしょうね。でも、やはり景色は違いますよ。
外部から見える見えないも違うし……。

[1879: 匿名さん]

高層階は海も見えるんですか？

[1880: 匿名さん]

海は勿論、仙台空港に発着する飛行機や岩沼の製紙工場の煙も見えるかと。
西側の高層階からは、蔵王もよく見える筈です。
大年寺山や八木山がありますが、泉ヶ岳は見えますかね？

[1881: マンション検討中さん]

全戸分譲ですから、最初から投資目的の方が、契約済んだので賃貸に出してるってことですよねこれ？

[1882: 匿名さん]

まだ引き渡しになっていないので、購入者ではないと思われます。

[1883: 匿名さん]

売れていないところを賃貸として出しているのでは？

[1884: 匿名さん]

普通に考えて1881が正解

[1885: 匿名さん]

ふつうって何？まだ正式に自分の物になってないのに貸せるの？知りませんでした。

[1886: 匿名さん]

普通に考えると購入者はこの時期に賃貸募集は出来ない。
なぜならば引渡しをうけていないから。
買主の義務（支払い）不履行の状況で当然の事ながら売主の義務（引き渡し）も不履行の状況。
そんな事がまかり通るわけが無い。
そんな事があったら普通じゃないよ。
よほどの弱みを売主が買主に対して抱えてるはず。

なので普通に考えると1883が正解。

[1887: 匿名さん]

スッキリ！1884さんは「知ったか」ってことね。