ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[790: 匿名さん]

えっ、345戸中100戸しか売れてないのですか？
事実ならあすとはどうなるんだろう？
でもこれからの販売は実態に即した価格になるだろうから、実需の方々には幸いしますね。
価格が下がったら検討しよう。

[791: 匿名さん]

投資目的であすとにマンション買う人はいないでしょう

[792: 匿名さん]

ここのマンション、もともと他よりも相対的に安い価格設定と思ってたけど、それでも100戸しか売れてないんだ… 残り半年で250戸近く売るのは相当厳しいだろうなぁ。長期固定金利も上がってるしいよいよ仙台もバブル崩壊ですね！

[793: 匿名さん]

そもそも100戸という情報ソースが明らかでない。あすとで人気ナンバー1、しかも低い価格設定で売れてないのが事実だとしたら他のマンションは押して知るべしですね。

[794: 匿名さん]

スタートは売れ行き良かったのは事実。
ここに来て鈍っているのも事実。

[795: 匿名さん]

>>793 匿名さん
あすとでNO1は三井です。
だからと言って販売は？だけど

[796: 匿名さん]

そもそも今のあすとで完売は厳しいでしょう。

[797: マンション検討中さん]

１期販売終了で、100戸位はある意味正しいのかも。本当だったら２期以降の価格に期待したいな〜

[798: 匿名さん]

1期100戸
2期100戸
3期100戸
最終期43戸
先着順2戸
って感じなんですかね

[799: 匿名さん]

今日の河北であすとのマンションの記事がありましたね。野村の営業さんのコメントもあり、ここは1期で146戸販売済みとのことです。

[800: eマンションさん]

ここってプランの変更はできるんですか？
和室を洋室に とか…

[801: 匿名さん]

和室を洋室に変更はできますが、すでに20階近くまでできてるので普通は断られるでしょうねぇ。

[802: 名無しさん]

>>799 匿名さん
いまやっている、1期8次の26戸が加わるので、
172戸ですね。だいたい、半分くらいですね。それにしても6,000万円台の部屋を買う人がいるとは驚きです。

[803: 住民板ユーザーさん8]

見積もりに不動産取得税14万と固定資産税等15万ってあるんだけど、これって一括で次の年に支払うの？

[804: マンション検討中さん]

億出さずに100越え買えるならありがたい。長く住むファミリーには。ただ、長町ってのがね。
好き嫌いわかれますね。

[805: 匿名さん]

>>803 住民板ユーザーさん8さん

取得税はちょっと忘れましたが、固定資産税は年四回の分納です。初年度は竣工時期で変わると思いますが。

[806: 住民板ユーザーさん8]

>>805 匿名さん
つまりこの固定資産税は15万を年4回に分けるってことですか？

[807: 匿名さん]

>>806 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。3か月ごとに納めるようになっています。少なくとも私は現状そうですよ。

税金の額は物件によると思いますが。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
15マンってのも概算でしょ。
早い話、時価だからわからない

[809: 匿名さん]

自分の為に調べた方が良い