ファインフラッツ中京西院について

[買い換え検討中 [ 40代]]

ファインフラッツ 中京西院ってどうですか？
駅に近くて便利な立地でいいなと感じました。
新しい改札もできて、もっと便利になるといいですね。

物件の設備やプランはいかがでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式：http://www.saiin.jp/index.html
所在地：京都府京都市中京区壬生淵田町7番、
　　　　京都府京都市右京区西院東淳和院町22番1
交通：阪急京都線「西院」駅徒歩4分、京福電鉄嵐山本線「西院」駅徒歩4分、地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩9分
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：未定
管理会社：京阪カインド
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：57.77㎡～84.32㎡（トランクルーム面積含む）

[101: マンション検討中さん]

価値観は本当に人それぞれですよねー！私からしたら子どもが２人いて、烏丸に8,000万円も出してマンション買う人の気が知れないです。ベンツに乗りたい人もいるし、軽でいい人もいるでしょ。

早く完売することを期待しています！

[102: 匿名さん]

阪急西院駅がリニューアルされることによって、
この周辺がもっと便利にというのか、雰囲気は変わっていくと思います。
店も増えたり便利になることでしょう。嵐電も利用しやすいはずです。
でも、このまマンションの位置がイマイチと感じてしまいます。
子育て世代には、ちょっと不向きな場所だと思いました。

[103: マンション比較中さん]

マンションの場所はずーっと知っていたのですが、電車の音というか踏切が近くにあったので「どーだろう？」と思っていましたが、夫婦２人だけだし、親も西院に住んでいるのでこのマンションの２ＬＤＫを検討しています。
２ＬＤＫで４，０００万円？という感覚ですが、少し親の援助も期待出てきそうなんで余計に迷ってます。

マンション全体でどんな方が買われてるか気になります。

[104: 匿名さん]

準工業地域っていうのが凄く気になる…

[105: 匿名さん]

ラスト３邸

[111: 匿名さん]

[NO.106、107は複数のスレッドで同じ内容の画像を確認しました。本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[112: 買い替え検討中さん]

高いとしか思い浮かばん・・・

[113: 匿名さん]

阪急に近いのは利点だなぁと思いますが
この価格帯を出すのであれば、もう少し広い間取りが良いかなと感じます。
それでも残りあと３邸しか残っていないのだから、結構人気あるマンションなのかもです。
自宅購入にあたっての優先順位がなのかもしれません。

[114: 周辺住民さん]

住環境は右京区だがアドレスは中京区。

パデシオン七条も南区みたいな下京区だし。

[115: 匿名さん]

いよいよラスト2戸になりました。何かここまで来たらサービスはあるのだろうか？？
とりあえず、入居までは完売しそうな雰囲気だなと感じました。

間取は２LDKの最上階の物件と、４LDKの物件ということですので、
お値段的に・・という面が大きかったのかしらと思いました。
最上階なんて本当は一番人気が出そうな感じですのに。

[116: 周辺住民さん]

送ってきたＤＭには部屋次第ですが５０万円と１００万円のサービスがあるみたいですね。
逆に入居までに完売するんだったら京阪も強気でいると思うので、これ以上のサービスってあるのでしょうかね？

でも、最上階の２ＬＤＫは良さそうですね。

[117: 匿名さん]

ラスト２邸から動きませんね。

[118: 匿名さん]

阪急沿線というブランドがある割には、京都市内の価値観が上回っている地域なんで比較的穴場ですし、価格もそれほどとは思いますね。
これが桂駅になると阪急ブランドが全面に押し出されてくるので割高感があるし、さらに阪急京都線の大阪府内になると絶対的なブランドとなるのでさらに値段が跳ね上がります。京阪が今北摂に建設しているマンションに比べるとずっとやすいです

[119: 匿名さん]

ラスト１邸かー。
全部埋まって欲しいなー。

[120: 匿名さん]

4LDK5290万かあ。せめて南向きなら出せる金額だったかも。

[121: 匿名さん]

残1戸何階なのでしょうか？

[122: マンション検討中さん]

入居開始までに売れそうですね、素晴らしいです！

[123: 匿名さん]

すぐそばの嵐電が通るたびに舞い上げる鉄粉は大丈夫？

[124: 匿名さん]

来週は入居者説明会ですね。
あっという間です

[125: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
鉄粉なんて舞い上がらないです

[126: 匿名さん]

完売ですね。良かった！

[127: 匿名さん]

今日は入居者説明会ですね。長丁場っぽいので頑張りましょう。

[128: 匿名さん]

皆さん、内覧会の結果はいかがでしたか。
西側の部屋は暗く感じました。

[129: 匿名さん]

エントランスは天井が低く感じました。
部屋はなかなか明るかったような。階数、時間帯、天気等々で一概には言えませんが。
部屋の中はさすがに綺麗でしたねー。ごくごく小さな傷や隙間などいくつか気になる点があったので、修正を依頼しました。再内覧会で確認予定です。

あとメールボックスに未来を感じました(笑)。最近のマンションはすごいですね。

[130: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[131: 入居予定さん]

年度末年度初めはびっくりするぐらい引越料金が高いので、すこし時期をずらしてこれから引越という人も少なくないのかな？
まだすれ違うのもまばらな感じですね～