アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[82: マンション住民さん]

レタールームにゴミ箱を置いたら、それを片付けてくれる人を雇う必要があります。

今は各階のごみを集める人を雇っていると思いますが、その人にやってもらう仕事が増えることになり、ちりつもでお願いすることが増えれば、管理費も増えて行くことになります。

何をお願いするのかは、きちんと理事会で話し合っていく必要があるかと思います。

[83: 匿名さん]

>>77
コンシェルジェじゃないんだから、常識のある人なら頼みませんよ。
夫婦揃って気付かないとは、とっても痛い家族に決定ですね。

[84: 入居済みさん]

〉77さん
労災保険の表記は確かに3月末ですね。
ただ大方できあがっているのが、歯痒くて。
通勤通学で東武を使用してるので待ち遠しいです。

[85: 住民さんＡ]

えー、コンシェルジュじゃないんですか？？
それなら悪い事してしまった。

あとレタールームにゴミ箱は必要だと思いますよ。
この前水道修理会社？のマグネット広告が床に二つも落ちてました。
落としたのか、捨てたのかはわかりませんが拾って受付に置きました。日によって大量に入っているときがあるので荷物持ってると処理しきれないんですよね。
チラシの投函は不法侵入って言われているので、裏側の車庫シャッター閉めるか管理人にカメラで監視してもらいたいですね。

[86: 入居済みさん]

>>79さん
そんな情報入手できるんですか？
室内の情報がわかるはずもないし、その後知らんぷりって、事後報告を受ける立場の方ですか？

[87: 匿名さん]

>>86
消防や警察などの人間にでも確認した住人の方がいるのではないですかね?
知らんぷりという表現が正しいかはわかりませんが、確かにあんな夜中にあれだけの騒ぎを尚且つ新築マンションで起こした当人が、何事もなかったように今後暮らされるのはどうなのかなとは疑問には感じます。
同じフロアの人間でなく良かったとは思いますが。

[88: 入居済みさん]

>>87さん
いつ自分の家が火元になるかはわかりません。
そういう他人を責めるのやめませんか？実害が出たわけでもないのに、ちょっと過激ですよ。

発報させてしまった方は今後気を付けて頂いて、普通に暮らせばいいと思います。
それよりもきちんとした誘導も説明もしなかった管理人にちょっとイラッとしています。あと、発報後に帰ってきた住民が普通に貨物EVで上がってしまったのを放置したのも大問題です。

[89: 住民]

何でも、大惨事が起きてからわかるもの。

まあ、こんなもんでしょう。

[90: 働く女子さん]

88さんも、火に油を注ぐような過剰な反応はひかえませんか？

個人の意見を述べる掲示板なのですから。

わたしには、上から目線のように見えました。

意見の相違という観点で聞き流せば良いだけのことです。

管理側に対する意見はわたしも88さんに同感です。

[91: 入居済みさん]

87さんは火災警報を発報させただけで、恥ずかしくて出ていく方の様ですからこの件はもういいでしょう。余裕のない人が多いな最近。
管理人に関しては私も同感です。
今回の件は良い管理人にとって良い火災訓練になったのでは。次回以降はきちんと避難誘導や説明等で動いてもらいたいものです。

[92: 入居済みさん]

意識の高さの違いだな。

もういいでしょうなんて楽観視できるのはおそらく低層階の賃貸組とかそんなもん。
嫌ならいつでも出ていけるもんね。
で、ちょっとカリカリしたこと言っちゃうのが分譲組なんじゃないの？

あ、でも今度はわたしは高層階の分譲ですとかお宅こそ賃貸なんでしょとかわざわざ反論してきちゃうんだろうね。
なんせ余裕のないひとたちだから。

言い逃げてる感のひとがいてオモシロだったから思わず投稿しちゃったよ。
顔見えないって怖いよねー。
あーだこーだ言ってるのがお隣さん同士かもしれないもんね。

[93: 入居済みさん]

（↑うわぁ、何この人。。。分譲組とか賃貸組とか意味不明）

ところで引越用の養生っていつ外れるんでしょうか。
そろそろ一番大きいエレベーターが木材臭くて辛くなってきました。
それに私が住んでいるフロアは全戸入居しているはずなんですが、まだカラーコーンが置いてあるんですよね。
管理人に言ったら撤去してくれるんでしょうかね。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、火災の件のご意見は色々あるでしょうからもうこの辺で終わりにしましょう。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煽る方もそれに返信する方も荒らしって事で皆さん無視しましょう

今日は寒いから景色が綺麗ですね。

[96: 入居済みさん [女性]]

ご存知の方がいらしたら、教えてください。

キッチン台に置いてあった浄水カートリッジは、どのタイミングで変えればいいのでしょうか？
また、写真の金具？は何に使うものでしょうか？

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その金具
わからず
困ってます

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーの金具に異物が噛みこんだ時の解除金具です。
ディスポーザー説明書の12ページに書かれてますね。

浄水器カートリッジは4ヶ月が交換目安ですね。
これはクリンスイの説明書の16ページです。
一緒にフィルター申込書があるのでこれで追加分を購入するみたいですね。

[99: マンション住民さん]

>>98さん

96です。ありがとうございます！
説明書も分厚いキングファイルで、殆ど見きれていなかったので
大変、助かりました。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いえいえ、お役に立てて光栄です。

[101: マンション住民さん [男性]]

定期的にという訳ではないのですが廊下？部屋？からパチン・パチンと
音が聞こえるのですが、みなさんの所は、どうなんでしょうか？
一人暮しなもので廊下から物音が聞こえるとかなり気になります。
これって普通の事なんですかね。

[102: 入居済みさん]

ラップ音？

気味が悪いですね。

幸い我が家では聞こえません。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

温度変化による内装材の収縮で音がするって言われてるみたいですね。
確かにだれもいないところから音がしたら気味が悪いかも。

[104: マンション住民さん [男性]]

101です。
ネットなどで調べましたが、103さんのおっしゃっている事がほとんどでした。
103さん、有難う御座います。
かなり大きな音が鳴ることがあったので他のお宅はどうなのか気になりました。
確かに最初は、ラップ音か？とビビリました。（笑）

[105: 入居済みさん [女性]]

ペットを連れて、狭い方のエレベーターに乗ってくる方が多いですね。犬を抱っこしないで紐に繋いだまま乗ってくる方も、、、。
管理組合が出来たら、マナーやルールの徹底をお願いしたいものです。

[106: マンション住民さん]

だんだん郵便物以外のチラシ類がポストに入ってくるようになりましたね。
この間は、夜にそういった類の投函をしようと、玄関前でうろうろしている人を見かけました。

関係者以外立ち入り禁止表示していますが、
「チラシ投げ入れ禁止！監視中！」
も貼り出して欲しいです。

[107: 入居済みさん]

105さん
恐らく管理規約をよく読まれていないのではないでしょうか。
エレベーター利用時は大きなエレベーターのPETボタンを押してのり、建物内ではゲージに入れるか飼い主が抱えておくことと決まっていますね。
ペット可マンションだから全住民がペット好きとも限りませからね。

106さん
投函部屋へ続く裏側のシャッターを日中は開放しているのですが、夜間は締めてしまいます。入れなくてウロウロしていたのではないでしょうか。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンのシンクにカルシウムが固まったような白いまだらの汚れが頻繁につくのですが皆さんはそんなことありませんか？
こまめに掃除して最後に乾拭きしてもいつの間にかまた白くなるのですが…。

[109: マンション住民さん]

>>108さん
水滴のあと？水垢のような白い汚れ、うちも困っています。
丁寧に拭いて水分をなくしてくださいとありましたが、水道を使う都度
そんな事はしていられないので(^^ゞ、仕方ないと諦めモードです。。。
丁寧に掃除＆拭かれていても残るんですね・・・。

[110: マンション住民さん]

コーティングしてあれば、こすって落とせるんですけどね。
逆に言うとコーティングしていても、水垢はつきます。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シンクみたいな洗剤、漂白剤、鍋の擦り傷ができる場所はすぐコーティング落ちちゃいますね。

やっぱり定期的にお酢かクエン酸で取らないとダメなような気がします。
夕食後に水気を全てふき取れば暫くは水垢知らずなんて言われてますけど、毎日やるのはさすがに億劫なので他にいい方法があればいいんですが

[112: 入居済みさん [女性]]

テナントが少しづつ埋まってきそうですね。
保育園やフレンチトースト&スムージーのお店、コーヒー店など、賑やかになりそうです。

[113: マンション住民さん]

マイバスケット、1/22にオープンしましたね。
初日の安売り買っておけばよかった。

思ったより広くて品ぞろえもあって便利。
新築で明るいし、綺麗で雰囲気もいい。

駅からの帰り、コンビニにもヨーカドーにも行かずにマイバスケットで間に合わせる頻度が激増しそう。

[114: 入居済みさん [女性]]

マイバスケット、近しい便利ですよね〜。コンビニよりリーズナブルだし、ヨーカ堂の地下に行くより手軽だし。毎日、行ってます。

[115: マンション住民さん]

賑やかになってきましたね。

こういう普段使い出来るお店が同じ建物に入っているっていうのは資産価値に繋がりそうで嬉しい限りです。

ヨーカドーはエスカレーター遅いし、地下に降りなきゃいけないし、店内広いしで少し足りないものを買いに行くって時に億劫でしたからまいばすけっとメインになりそうです。

[116: マンション住民さん]

1カ月点検のお知らせが届いていましたね。
我が家では、
・床鳴り
・巾木ぐらつき
・洗面所の引き戸鍵しまらない
・洗面所排水遅い
件をお願いしようと思っています。
皆様はどの点が気になっていますか？

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

うちも
床鳴ります。
書いておけば良かったなぁ

[118: マンション住民さん]

うちはもう電話して対応してもらってますが、床鳴り見事にやみましたよ。
なんでもこのマンション扉毎に床を仕切ってる敷居があるからそこと床がかみ合って音がし易いんだそうです。
そういえば友人のアトラスマンションはそんな敷居無かったような気が、、、

[119: マンション住民さん]

テナントの一つ（スムジーの喫茶）openしましたね。
工事中がコインランドリーと喫茶店。
あと保育施設の予定みたいですね。

タバコ屋とクリニック、薬局ができるとか聞いていたことがあるんですが、どうなんでしょうかね。。

[120: マンション住民さん]

いつも道路に停まってるスズキの車ってなんなんでしょうね。
車交差する時凄い邪魔だし、夕方からずっと停まってるんですよね。

今度通報しようかしら。
テナント利用者の駐車が増えたら困りますからね。

[121: 住民さんＡ]

スズキの車いつも止まっていて邪魔！

気づいたら通報しましょう！！

向島警察署
03-3616-0110

または東武曳舟駅にある交番ですかね～

[122: マンション住民さん]

昨日郵便受けにディノスの凄い大きなカタログは投函されてましたね。
こういう重い物は本当に迷惑だからやめてほしい。

それについつい中身覗いたら玄関用姿見がオプションでつけたものの5分の1の値段で売ってた。

一つで二度嫌な思いをしました、、、

[123: 匿名]

カタログは業者に言いましょう。

オプションっていうものは、そういうものです。

[124: マンション住民さん]

とあるフロアの住民ですが、
早速ディスポーザーの使い方を間違えて詰まらせてしまいました。
水量が弱い&不適な食材を入れて作動させるとと詰まってしまうんですね。

自力でトイレのドッポン(？)未使用で事なきを得ましたが、今後利用するときは水を多めに流して利用しようと思った次第でした。
今一度説明書を見ると、たまごのから、ねぎ、は排水管で途中で固まって詰まってしまうみたいです。

お気を付けください。

[125: 住民さんＣ]

ディスポーザーやっぱり詰まるんですね。
まだおっかなびっくり使っていました。

引越用の養生シートも撤去されましたね。駐車場前の扉のふちが傷だらけでした。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よくよく見るとダメな食材結構多いんですよね〜

駐車場のドアはやっぱりかといった感じです。
あそこ養生されてたり、されてなかったり結構雑に扱われてましたから。
それに、入居当初より扉が重くなった気がします。うちの子供じゃまず開けられません。
なんであそこだけ普通の扉なんでしょうね？

[127: 入居前さん]

駐車場のドア、女性の私も確認ばかりで開けにくいです。

初回ロングライフケアのお知らせが少し前にありましたが、みなさん利用されていますか？
もしくは利用される予定はありますか？

[128: 入居済みさん [男性 60代]]

近くの公園のラジオ体操広場で毎日６時３０分からラジオ体操をしてます。若いときは役に立つのかと思っていたけど、スカイツリーを眺めながら深呼吸をする体操が多いのですがすがしい気持ちになります。また図書館の１階にある店内で食べるとコーヒーが付いてくるパン屋のパンがふわふわ感があってとてもおいしいです。テナントもだいぶ決まってきました。桜の花が咲くころはもっと良くなっていることでしょう

[129: マンション住民さん]

みなさん、配管の洗浄剤使ってますか？

先日食洗機設置の業者さんに、配管周りにカスが固まって詰まり始めてると言われました。ディスポーザー付のマンションは多いらしいです。
作業中、配管からの臭いなのか下水の臭いが酷かったです。
定期的にパイプユニッシュとかやるようにアドバイスされました。

あと洗面所で固形の石鹸つかってるんですが、これも配管がガチガチに詰まってしまうとの事。液体せっけんにかえました。
みなさまもお気をつけください。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

駐車場のドアは、確かに重いです。
しかし、小さいお子さんが一人で簡単に開けられる状態だと、お子さん一人先にドアから飛び出して来たら、出庫してくる車と接触する可能性があるかと思います。
ドアに近いNO1の駐車場から出庫するときは、ドア付近の視界が悪いので・・・。
出庫する立場の意見です。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子さんが飛び出しづらいという点は同感です。
ただ、大人の私でも荷物を持ちながら片手で開けるのは一苦労です。

また、高齢の両親もあの扉は重すぎて開けられません。将来的に車椅子や杖になった時に開閉すら出来ない気がします。
手摺あれだかついて高齢者に優しそうなのに車庫側の扉だけ不親切なんですよね。