アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[685: マンション住民さん]

悪戯で押した後に他の住人が乗り込めばそういう機能は動かないんじゃないでしょうか？エレベーターの機能の説明じゃなくて、そんなボタンを何個も押す、押してすぐに急いで出ていく非常識な住人が問題って話ですよね。実際被害が起こっているわけですし。
他の住人をわざと不愉快にさせて喜んでいる愉快犯だったらタチが悪いですね。

[686: 住民板ユーザーさん6]

何で今時ウンコ臭い堆肥撒くんだよ(笑)
探せば臭くない栄養満点の堆肥なんて店にゴロゴロあるぜ

[687: 匿名さん]

墨田区は香ばしい街だからですよ。意味わかる？
焼肉屋しかり。ようはそういうところです。
ベランダに向かってたばこドンドン吸いましょう。
管理人さん大笑いしてましたよ。喫煙のクレーム笑

[688: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にまた高架下に店舗が増えてるんですね。
くすりの福太郎、あんな近距離に二店舗もあるけど古い方閉店するんでしょうか？
あと低品質低価格のオーケーマートも進出するようで、この近辺だけでスーパー4店舗の激戦区になってますね。
ヨーカードーの高価格、まいばすけっとの慇懃無礼な接客も改善したらいいな。
選択肢が増えるのは良いことですね。

[689: マンション住民さん]

イトーヨーカドー、カズン、コモディイイダにオーケーですか。
少し足を伸ばせばオリンピックもありますしね。
自分的にはキラキラ橘商店街がもっと賑やかになればいいなと思っています。

[690: 住民板ユーザーさん1]

687は頭がおかしい人？
管理人は喫煙しない人がいい。

[691: 住民板ユーザーさん1]

変なコメントを入れる人、そのコメントに返信する人も同類扱いって暗黙の了解なので放っておきましょう。

スーパーの選択肢が増えるのは良いことだと思います。やはり競争がある方が消費者にとっては望ましいですからね。
オーケーは初台に住んでいた時にお世話になりました。比較的安い商品が多いので重宝しますよ。

[692: 住民板ユーザーさん4]

1階ロビーで赤のクロスバイク(自転車)を転がしている人を最近よく見かけて、何で自転車がロビーをうろちょろするのかって違和感を感じる。
よく考えると、ベビーカーもタイヤ付きだし、そんな大差はないかもしれない。ただ、自転車は大きいけど。
他の人はどう思うのかね？

[693: マンション住民さん]

飾り物の自転車の搬出入ならいいんじゃないですかね？
外で乗り回してる物を持ち込んでいるのなら、駐輪場があるのだから非常識だと思います。

ベビーカーのタイヤでも同程度汚れる可能性はありますけど、自転車の場合は他の住人が真似をし始めたら秩序が崩壊しますからね。

真似をした住人が細心の注意を払う人だけとも限らないわけで、傷がついて賠償とかトラブルの元になるので管理会社も住人も嫌がる人は多いと思いますよ。

[694: 住民板ユーザーさん1]

高額なスポーツ自転車は10万から高いものでは100万円以上します。
自転車愛好家は自宅に専用ラックを買って置いています。
普通の自転車を自宅に入れる人はほとんどいないので、真似をする方は現れないと思いますよ。
搬送用のエレベーターなら何の問題も無いのでは？
宅急便の台車やゴミ回収のカートも廊下を移動しているわけですし。
むしろ、駐輪場の隣が高級自転車の方が傷つけたとかクレーム言われそうで心配です。

[695: 住民板ユーザーさん1]

真似をする人は現れないって理由がよくわからないですけど、、、

駐輪場のスペース確保するために抽選したり毎月料金を支払ってる人、確保できなかった故に所有を諦めた方がいないとも限りません。
不公平感も生まれますから、不特定多数が住むマンションではやめた方が賢明でしょうね。

それこそ大事な資産だからエレベーターを使って家に運びたいなら、管理規約で許可してもらえるように交渉すべきと私は思いますけどね。

この手の問題は汚損とかより、不公平感からマンション内の規範が崩壊することが怖いです。

[696: 住民板ユーザーさん1]

規約に自転車を搬送禁止ってありますか？室内に自転車を置くことは禁止されてますか？

[697: マンション住民さん]

日本では自転車を屋内に持ち込む行為は非常識と思われてる。ただその一言に尽きると思うけどなぁ。

常識の範囲内の話をいちいち規約にしてたら紙足りなくなっちゃうよ。
ビニールか何かでタイヤからハンドルまで全て覆ってから運ぶとかしたらどうかな？そうすれば汚す心配もないし、自転車を宅内保管するには凄い面倒なんだと思われれば秩序も保てるし。

何か文句言われてもビニールで覆ってるだろって言い返せると思うんだけど。

[698: 住民板ユーザーさん1]

自転車乗りとしては、貨物用エレベーターは許可して欲しいですね
混んでる時は待ちますし、傷つけないように細心の注意で乗ります
廊下は持ち運んで、タイヤをつけません
もちろん共有スペースのベランダには置きません
マイノリティの趣味にどうか寛大なご対応お願いします

[699: 住民板ユーザーさん1]

双方歩み寄るんじゃなくて、結局片方だけに理解を求めるコメントが出ることに残念ですね。
自転車を養生して運ぶ案、いいと思うんですけどね。
恐らくこのままだと、何かしら思う住民によって苦情、規約変更で完全に自転車はシャットアウトなんて事になる可能性も。
ちなみに私は先日、子供が自転車をこぎながら、エレベーターに乗り込んで来た事があったので、自転車乗り入れ完全禁止の苦情を申し入れる予定です。

[700: マンション住民さん]

今晩は雨かな～。

墨田の花火見たいよね。

順延でもいいけど、大勢呼んでるから今日はなにすっかな～。

[701: マンション住民さん]

うーん、お天気残念ですね。
花火決行するみたいですけど、きれいには見えないですよね～

[702: マンション住民さん]

気になったんですが、最近共用部の清掃雑じゃありませんか？
エレベーターのボタン付近はべとべとのままだし、天井は埃だらけだし。

1階にあるトイレを始めて使ったんですが、便器に汚れがこびり付いていて、しばらく掃除されていないような状態でした。

こういう苦情ってどこに言えばいいんでしょうね。

[703: マンション住民さん]

駐車場入庫待ちの改造車。
うるさいから待ってる間はエンジン切ってください。
周りはかっこいい車だと思ってあなたを見ている訳ではありません。
うるさくてにらんでるんです。

[704: 住民板ユーザーさん1]

共用部の清掃も、自宅の掃除の延長でやられては困るんですよ。
DUSKINやサニクリーンがやるようにキチンとした薬剤を使い道具の管理もしっかりしてください。
清掃員を雇うだけじゃダメなんですよ。先ずはやり方の教育をしてください。
この前もエレベーターホール一体が生乾きの匂いで充満してました。
恐らく臭い雑巾で拭いたんでしょう。
匂いがあるということは雑菌だらけです。
それを指摘したら乾けば匂いは消えます、と。
そんな清掃業者いますか？
その後、管理人が来て匂いをチェックしてもらったら「私は年中鼻が詰まっているので嗅覚が消失してます」と言われました。
さらに、もう一人呼んだらタバコをの匂いだらけの汚いオッサンがポケットに手を突っ込みながら、匂わないねぇ、と。
そりゃそうだろ。あんたが臭いから。
管理人室は見世物小屋ですか？
別にシルバー人材から雇用するのも否定はしません。
しかし、キチンと面接して選定し教育をしてください。

[705: マンション住民さん]

清掃会社、少し考えた方がいいかもしれませんね。可能なら管理会社も。

改善できる部分があれば指摘してくれって総会の質疑応答であったけど。指摘しても何もしてくれないし、その後の改善にも繋がらない。

1階は常に生ごみ臭いし、自動ドアのガラスは拭ける範囲しか吹かずに汚いまま。
このままだとどんどん不潔なマンションになっていってしまいますね。
床に捨てられたゴミとかも多いのは、住民も汚いからいいやという意識になってしまうからではないですかね？

[706: 住民板ユーザーさん1]

運営管理費を節約する事は大事ですが、大前提として「質」を下げてはいけない。

[707: 住民板ユーザーさん1]

小柄でメガネの男で、タバコ臭くポケットに手を入れたまま人と話す奴クビにしてくれませんか？

[708: 住民板ユーザーさん1]

シルバー人材から雇ってろくに教育もせず、自宅の延長で清掃させるなら、キチンと業者に頼んだ方が良くないか？

[709: 住民板ユーザーさん1]

なぜ、仕事の出来ない高齢者ばかり雇うのか？
勿論、仕事が出来れば高齢者でもよいが、面接で出来る出来ないのふるいにかけられないなら、若い人雇いなさいよ。
確率的に若い人雇ったほうが経験上外れはすくないですよ。

[710: 住民板ユーザーさん1]

以前、僕も清掃業者に生乾きの匂いを指摘したら「外に清掃用具干すと景観が悪くなるとクレームが来るので倉庫に干すしかないんです。我慢してください。」と言われました。
外に干せなかったら中に干すしか選択肢ないんですかね？

[711: マンション住民さん]

みなさん結構不満溜まってるんですね。
理事誰でしたっけ？理事経由で言ってもらった方が効果あると思います。
なんか、住民が訴えても右から左というか。

結局何の対策もしてくれないから一階は常に生ゴミの臭いが染み付いてしまったし、ごみ搬出時に臭気対策一切しないから各フロアのエアコンも臭いを吸ってしまってとんでもない事になってます。
ちょっと管理、清掃会社の対応悪すぎませんかね。

[712: マンション住民さん]

ゴミを一階まで運んでいる方は汗流しながら大変だなと思うんですが。
ちょっとした一工夫でいつも大変ですね、ご苦労様ですって感謝される存在なのに。

管理会社の統率がしっかり取れてないと、臭いまき散らしてまた手抜きしてるわって忌み嫌われる存在になるのが残念ですね。

とりあえず、管理人と管理会社と防災センターのスタッフは全員変えてもらいたい。

[713: 郁船]

スタッフ全員変わると問題解決出来る保証あるんですか？

[714: 住民板ユーザーさん1]

ここの書き込み常連で頭の悪い奴が数人いる。
全員変えろとか突拍子もない、、、

[715: マンション住民さん]

全員入れ替え要請あるくらい不満が多いってこと。つまり管理会社を変えろということでは。

[716: 郁船]

管理会社が変われば問題解決できる保証はあるんですか？

[717: マンション住民さん]

変えるの前提じゃなくても、複数社検討する価値はありますよね。
旭化成系の管理会社は、都内の他アトラスタワーであまりにも管理が杜撰で外されたらしいですから。山手方面エリアで。
普通住民が気になるような事を発生させないのが管理会社です、現状のままでは失格だと思いますよ。

[718: マンション住民さん]

管理会社変更は伝家の宝刀として常に抜けるようにしておくべきかと思います。

[719: 住民板ユーザーさん1]

清掃の方々、一生懸命掃除してもらっている印象ですよ。いつも挨拶してくれますしね。

[720: マンション住民さん]

清掃の方は一生懸命掃除されてますね。
オペレーションを考えた担当者が雑というか。

エントランス扉のガラスも女性清掃員では届かないのに延長器具を使わせない。
エレベーター天井の埃も届かないのか拭ききれてない。
共用廊下の掃除機をメンテナンスしていないのか埃臭さが充満。
ゴミステーションから一階に運ぶ際の不十分な臭気対策。(原因はビニール袋節約の為)

管理会社の本社に苦情出した方がいいですかね？それとも理事？

[721: 住民板ユーザーさん1]

理事だと思います。

[722: マンション住民さん]

朝の通勤帯でエレベーターのボタンをペット専用と通常用の両方を押している方、
止めていただきたい。あなた方のせいで多くの住民が時間をロスしています。
特に〇階（今後も続く様なら数字を入れようかな）の住民。
また、非常識な方の子供は当たり前のように親の真似をしてますよ。

[723: マンション住民さん]

たまにいますよね、なんで集合住宅住んでるんだろうって人。
自分が良ければなんでもいいんでしょう。嘆かわしい事です。
恥という概念がないんでしょうか。

[724: 住民板ユーザーさん1]

ペットのボタン押すと何が変わるんですか？

[725: 住民板ユーザーさん1]

ペットがエレベーター内にいることを伝えます。ペットが嫌い、もしくはアレルギーを持つ方にとっては確かに迷惑かも知れないですね。
個人的には朝、挨拶をしてもほぼ無視する方の感じの悪さがとても残念に思います。。

[726: マンション住民さん]

通常用ボタンは３台のうち一台を呼び出して止めます。
ペット用ボタンは独立しているので必ず呼び出し階に止まります。
両方のボタンを押した場合、ペット用エレベーターが先に止まれば
通常用ボタンも消えて問題ないのですが、他の２台のいずれかが先に止まった場合、
必ずペット用エレベーターも呼び出し階（誰もいない）に止まるんです。

[727: マンション住民さん]

大きい方のエレベーターに乗っていると停止階で誰も乗ってこないってことがありましたがそういうことでしたか。
それが本当なら凄い迷惑行為ですね。

[728: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの各階の停止状態から何でこっちが動かないとか、同じ階でずっと止まっているとか、急いでいるときはペット用を押したい衝動に駆られますが、そこは我慢ですよ。ちなみに車椅子用のボタンを押すと開いている時間が通常の時より長くなりますのでご注意を。ペット荷台用のエレベーターは完全独立にしたいですけど、この世帯数でエレベーター2機は現実的では無いので、各自のモラルに頼るしか無いですね。

[729: さはか]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[730: マンション住民さん]

ペットを抱きかかえずにリードのまま入っていく住民がいるけどルール違反だよね？

目を合わせると慌てて抱きかかえるんだけど、誰も見てなかったら・・・。

こんな簡単なことも守れないなら集合住宅に住まなければいいのに。

[731: マンション住民さん]

悲しいかなこの過疎った掲示板に文句を言っても誰も見ていないという。

管理人に言ってみてはどうでしょうか。

[732: マンション住民さん]

２年目の総会はつまらないくらい何も質疑がなかった。
冬は焼き肉屋の匂いもほとんど無いし、皆さん、満足してるんですね。

駐車場シャッターの修理代が５００万円って、目が飛び出ましたが。
保険はありがたいです。

[733: マンション住民さん]

大きな問題はないですからね。
駅徒歩
1分で住みやすいですし。

一点戸田建設と旭化成はちょっとお粗末なやり方が気になりますけどね。
重要な周知があってもエレベーターに貼り紙一枚で済ませたりあまり褒められたものじゃないです。

[734: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]