アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[545: マンション住民さん]

駐車場のゲートは常時閉鎖出来ないんでしょうか。
なぜかというと、
・郵便配達のバイクが速度を落とさず侵入(出庫の際接触しそうになった)
・行き止まりに突っ込んできた車のUターンスペースと化している。
・機械式駐車場のスペースを車寄せの様に使う外国人がいる。
・空いたスペースへの無断駐車で出し入れの支障。

セキュリティの面からも常時開放は不安があります。
皆様は如何でしょうか。

[546: 住民さん]

>>545 マンション住民さん

車寄せ的に使うのは別に良くないですか？ 雨の日とか、重い荷物とか、障害があったりしますし。
もちろん車庫の出入りに支障のないことが条件ですけど。
無断駐車や配達員の問題は管理センターの仕事ですよ。
夜間は閉まっているので、一応のセキュリティは保たれているように思います。

[547: マンション住民さん]

車寄せではないので良くはないと思いますよ。
それに契約車専用の入出庫スペースですから、部外者が使用するなど尚更問題でしょう。
荷捌きスペースや来客用駐車場があるのですから横着はやめて頂きたいですね。

最近駐車禁止の赤いコーンの場所にプリウスαが頻繁に止まって出庫しづらい状態が続いています。
これも誰もが入れる状態になっているから無断駐車されてしまうのではありませんか？

[548: マンション住民さん]

×部外者　○未契約車
その理論だとタクシーで帰宅したが、雨が降っていて、重い荷物があるなら入っても良いということになります。
例外を許すとそこからマナーは崩れる物ですから、いったん厳しくする必要があると思います。
とりあえず、そういった車を見かけたときは注意しようと思います。

[549: 住民さん]

>>548 マンション住民さん

要介護でデイサービス利用している高齢者の方が駐車場スペースを利用していても例外なく注意しますか‥
集合住宅ですから杓子定規に白黒付けずに対応したいです

[550: 匿名さん]

平日と土曜の郵便配達のおおよその時間が分かる方いましたら、教えて下さい。

[551: 住民さん]

保育園とか居酒屋の客が自転車を敷地内に止めてるのが嫌です。
この間も保育園に止めていた自転車が、エントランスの前を通過してきてぶつかりそうでした。
敷地内自転車禁止にしてほしい。

[552: 住民板ユーザーさん8]

保育園の入り口開けて換気するのやめてほしい。通るときにノロとかうつりそう。この時期だけでいいから。
あと、いつまでも立ち話してほしくない。エントランスの前で邪魔です。

[553: マンション住民]

保育園の換気は許してください。入り口以外に開けるとこないし。

[554: マンション住民]

22階から 降りてきた男の子が、エントランスで、野球のボールをバウンドさせていました。
エントランスでは、遊ばないで下さい。

付近の公園でも、残念ながら、ボール遊び禁止ですよ。

[555: マンション住民]

階数とか特定されるような書き込みは控えた方がいいですよ。

[556: あ]

>>552
嫌なら引っ越せ。そんなこと思ってるのお前だけだ。

[557: あ]

>>549
緊急を要する以外は例外を作る必要はありませんよ。
決まりは順守。
何故もっとバリアフリーの整ったマンションにしなかった？
自分の選択ミスを他の住人に押し付けるな。自業自得。
どうしてもというなら会議に挙げて多数決でも取ってください。
そういうこともしないで勝手にやられては困る。

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>556 あさん

入り口にぶら下げたノロ出ましたとか手足口病出ましたみたいなのどうすればいいか困ります。あんな狭いとこに押し込められるようにこどもがいてかわいそうに見てたけどね。

[559: あ]

>>558
開園前に保健所なり何なり検査機関がゴーサイン出したんだから衛生的にも構造的にも問題ないんですよ。
具体的に何か悪い症例が出たんですか？
数値的に悪い確認が取れたんですか？
自分の物差しで判断しないでね坊や。
想像でスレを荒らすな。

[560: あ]

感染症が全くでない保育園があるとでも思っているのかね(笑)
見識が狭すぎるわ。
むしろ感染症がでた事を隠さずに掲示してるんだから優良保育園ですよ。

[561: 住民板ユーザーさん8]

>>560 あさん
保育園が好き過ぎやしません？

[562: マンション住民さん]

>549さん
車を一時的に停めるスペースは当マンションでは設置されています。
管理人に申告し指定の場所に停め、そこから要介護の方や重い荷物等を処理してください。

駐車場前のスペースは契約車の待機場所です。
勝手に使用すれば大勢の迷惑になり、またルール通り利用している人に不公平ですから、少しは考慮してください。
集合住宅なんですから。

[563: マンション住民さん]

保育園って前に停めるチャリが邪魔だなと思ったくらいですね。

手足口病って乳幼児メインの病気だし、ノロだって空気感染は殆どしない。心配しすぎなような気がしますけどね。

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>563 マンション住民さん

ノロ空気感染ほとんどしないってどこ情報？

[565: マンション住民さん]

>564さん
感染者の吐瀉物や排泄物を乾燥するまで放置したり、次亜塩素で除菌も全くしない場合空気中の埃に乗って空気感染源となる場合はあるようです。
ですが外にノロウィルスが発生したと張り紙をするくらい意識が高い保育園が果たして適切な処理もせずに放置することなんてあるんでしょうか。

マスクで防げるみたいですから、屋外に出る際は装着してみては？

[566: 住民さん]

クリスマスツリーとか門松は無いんですね。
管理費からですけど、あってもいいなと思いました。
これも勝手にやると苦情が出ますよね。
他のマンションはどうしてるんでしょうか？

[567: マンション住民さん]

住民の中にも賛成と反対で分かれそうですから、わざわざ苦情が来るようなことはしないと思いますよ。

年末年始やクリスマスから長期休暇で海外行くような人からしたら無駄以外の何物でもありませんからね。

[568: マンション住民さん]

そろそろ大掃除の時期ですね。
ベランダのガラス手摺の外側って、安全に、きれいに出来る方法ってありませんかね。方法やこういう業者いるよでも構わないので教えて頂けると助かります。

前のマンションでは管理組合からこういう安い業者あるからどう？ってご紹介あったんですが、ここはあまりそういうの無いようなので・・・

[569: 住民板ユーザーさん5]

>>568 マンション住民さん

マンション買うときに営業に聞いたら半年に一度ぐらい外窓とかの清掃業者が入るって聞いたけど嘘だったのかな？

[570: マンション住民さん]

ロビーやEV前の窓は清掃しますが、共有部分の住戸窓ガラスとガラス手摺は各自で清掃、管理していただく部分ですと重説の時に言われたので、恐らく営業さんの説明不足か勘違いだと思いますよ。

話が変わりますが、先日ヨーカドーの買い物カートのままマンションに入っていく方がいてびっくりしました。非常識な住民もいるのだなと驚いています。

ヨーカドーに問い合わせたら、貸出や持ち出しは認めていないとのこと。
今後出入口での警備を強化するそうです。

窃盗だって分かってるんでしょうかね。

[571: 住民板ユーザーさん4]

早速、本日夕方6時過ぎにイトーヨーカドーの買い物カートをマンションロビーで見かけました。
中年女性の方でした。
あれはありえませんね。同じマンションの住人として恥ずかしい。

[572: 匿名]

>>571
見た人が持ってきては駄目なことを伝えればいいのでは？

[573: 住民板ユーザーさん4]

571ですが、自分の親近い年齢の見知らぬ年配者には言えません。
私は直接迷惑を被っている訳ではないですし、イトーヨーカドーの関係者が言った方がいいと思います。逆ギレされたら、不愉快ですしね。

[574: 匿名]

>>573
逆ギレされたら仕返せばいいのに。
ヨーカドーの関係者は知らないのでは？

[575: 住民さん]

ヨーカドーから工事でデコボコしているみちをカート押して帰って来るとは強者ですね。
そしてカラのカートをヨーカドーまで戻すときの周りの目を考えると恐ろしいです。
いくらか払えば、ヨーカドーは配達もしてくれたような気がします。

私も注意なんて出来ませんね。目も合わせないと思います。

[576: 住民板ユーザーさん1]

こんな人へは同居家族が、「みっともないからやめなよ」と言ってくれるのがいいと思う。

[577: マンション住民さん]

イトーヨーカドーに通報してアトラスの管理人に苦情を言わせれば良いのでは？
管理人は放置できないので貼り紙等で注意喚起をするでしょう。
私は目撃していないので通報できないけど。

[578: マンション住民さん]

総会で取り上げてもらう必要がありそうな案件ですね。

共用部分は汚損し、近隣からは住民の質を疑われ、間接的な被害は被ると思います。
というか、いい歳した方がこういう非常識な事をしていると悲しくなりますね。

まぁまぁ高い金額するマンションなんですけどね。
教養はお金で買えないと言うことを再認識します。

[579: 住民板ユーザーさん1]

この車って毎週止まってるような気がするんですが、、、
駐車場に入るときに凄い邪魔で困っています。

[580: 住民板ユーザーさん5]

579さん、同感です。

これはどこに通報すれば良いのですかね。
このマンションの管理人？
警察？

[581: 住民さん]

管理人に連絡するのがいいのではないでしょうか？
平日もよく駐車しているので、管理人も把握しているものと思いますが。。

[582: マンション住民さん]

私も邪魔だと思っていました。
駐車禁止って書いてある看板あるのに、なんで停めるんだろうね。

管理室で許可証とか作ってもらって、管理をきちんとしてもらいたいな。
あそこ丁度監視カメラの死角なんですよね。

[583: マンション住民さん]

居酒屋、焼肉屋、今日から開業しましたね。
心配していた匂いは気になりませんでした。
どちらも賑わっているようで、人通りが増えそうです。
駐車場口側の高架下も歩道は開通してました。車道ももうすぐな感じです。

[584: マンション住民さん]

懸念されていた臭いはそこまでではありませんでしたね。
居酒屋も焼肉屋も重宝しそうですが、あの居酒屋の下品な看板はどうにかなりませんかねぇ。
再開発で街の価値もあがりそうなのに、京成電鉄が率先して価値を落としていくセンスのない私鉄らしい発想です。

東急とか京王を見習ってほしい。

[585: マンション住人]

バルコニーに出ると、やはり焼肉屋の臭いがします。
ちょっと、気になりますね。

[586: マンション住民さん]

ゴミステーションに入るときに、焼き肉か焼き鳥の臭いがしますね。
西側向きの部屋の方はいかがですか？

あと高架下の店の前からクリーニング屋までずらっと並ぶ自転車、何とかならないものですかね。
あのままでは不法駐輪だらけも時間の問題かもしれません。

[587: マンション住民さん]

そういえば管理組合が京成電鉄に臭気や煙についての質問状を送付していたと思いますが
回答あったんでしょうかね。
いつのまにか掲示板から外されているし、有耶無耶にしているようで気分のいいものではありませんね。

[588: 住民]

質問状を送った管理組合を少し見直しましたが、回答はなかったんですかね。。
事実、煙や臭いはあるわけだし、たぶん店舗側の住居は窓ガラスえらいことになりますよ。夏場はネズミとゴキブリが出て駐車場に侵入するのでしょうね。迷惑料とまでは言いませんが、毎月割引券でももらえれば心証も違うんでしょうが。
駅から出てすぐ品のない焼き鳥の看板とセンスのないプレハブ店舗。正直がっかりですね

[589: 住民板ユーザーさん5]

焼肉屋からの回答がポストに入っていましたね。

焼き鳥屋からは回答がなかった模様。

[590: 住民板ユーザーさん1]

駅前の自転車がきれいに整理されてきて安心しました。あと、東武曳舟駅に向かう時の高架下が開通してよかったです。

[591: マンション住民さん]

居酒屋も焼肉屋も低所得者向けな感じで街の資産価値向上には全く寄与しませんね。
もっと高級感のある、もしくはここにしか無い感のあるお店だったら良かったのに。
自転車の駐輪も増えそうで、この先ちょっと心配です。

焼肉屋の回答は掲示板に貼り出されていましたね。

[592: マンション住民さん]

駐輪場が完成したら墨田区の方で取り締まりが始まるでしょうから、そこまで不安には感じていません。

そういえば、駐車場側の道路開通したんですね。

[593: マンション住民さん]

南西側道路開通、東武曳舟駅入り口も開きましたね。

京成曳舟駅前の開発はいつになったら始まるんだろ。

[594: マンション住民さん]

完成予想図の様な物は予定地フェンスにありますね。
ジムのルネサンス側まで道路を拡げて、ロータリー設置。
今の駐車場の場所にはマンションが建設予定とか。