アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[322: 住民板ユーザーさん4]

>>319 マンション住民さん

小さいお子さんがいると、やっぱり結構足音が響いてきますよね。

[323: マンション住民さん]

そこまで響きますか？我が家の上階にも子供と思われる足音がしますが、以前住んでいたURのタワマンよりも全然響かなくて感動していたのですが、、、
凄い静かな室内でやっと駆け回ってるかな？といったレベル。
集合住宅で気になり始めたらキリがありませんから、もし気になるのなら環境BGMでも流されては如何でしょう。もしくは上階に相談にいかれるとか。

我慢するといずれ爆発してしまいますからいい解決方法が見つかると良いですね。

>321さん
今朝張り紙みました。管理規約にも目を通さない住民がいるんですね。嘆かわしい事です。
室内で濡れた物を乾かすという神経も理解に苦しみます。
この張り紙をしても直さない人は確信犯ですから、防災センターで回収保管しても良いと思います。
もしくは管理規約に追加するとか。

[324: 住民]

このマンションは左右の防音は凄いですが、上下の防音は極めて標準的なので、結局お互いに配慮が必要ということですね。

[325: マンション住民さん]

>324さん
上下が標準的で左右が凄いとのことですが。
内覧会に同席、購入時に相談に乗ってもらった一級建築士はその逆で、上下の遮音性能は高い、左右は一般的な戸境だからホームシアターとか設置するときは隣戸の事を良く考えて設置してねと言われました。購入前の遮音、防音関係のチェックリストも概ね高得点でしたよ。

[326: マンション住民さん]

>>325さん

両隣との遮音性能は一般的だったんですね。
隣の家にお子さんがいて夜中に走り回る音が聞こえます。
日中は他の騒音もあるせいか気にならないんですが、夜中はさすがにイラッとします。
あと数年たてば落ち着いてくれると祈るしかないか・・・。

[327: マンション住民さん]

>326さん
そうですそうです、重低音や衝撃音を吸収するものではないので、壁を叩けば隣戸に響くしホームシアターで重低音を流せば響きます。

高層マンションは重量の関係で戸境にコンクリート使えないんですよね。
このマンションの乾式耐火壁144㎜厚は遮音性能、上の下くらいの性能です。

[328: 住民板ユーザーさん1]

話変わりますが、マンション裏の東武曳舟駅に続く高架下って、いつ開通するか知ってる方いますか？
なかなか、不便を感じております・・

[329: マンション住民さん]

たから通りの高架下信号整備が夏ごろとの看板がありますから、一体整備でしょうから夏ごろ開通すると思います。それにしても、行き止まりを良い事に休憩の宅配業者やタクシーの多さ。駐車場から車だすのに一苦労ですよ。早く開通してほしいですね。

[330: マンション住民さん]

皆さんこの記事読みました？
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993
2020年、あの人気マンションの値段はこうなっている！～全117物件の「予想価格」を実名公開
不動産業界が大きな声では語れない「真実」

記事の中に
2020年に向けては、これまでとは違った新しい「人気住宅エリア」も生まれそうだ。

「たとえば板橋区の浮間舟渡や志村。板橋区は小工場の跡地の開発が多いが、このエリアは意外に競合物件が少なく、すでに建っているマンションは高値維持できる可能性が高い。葛飾区の金町は、3年前に東京理科大学のキャンパスが移転してから、エリアの評価が上昇中。スカイツリー効果で急速に開発が進む墨田区の曳舟も、将来性があります」

と！

どうなるかは誰も分かりませんけどね～～

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>329 マンション住民さん

328です。
ありがとうございます。

夏くらいなら、あと少しですね。

あとは駅前の病院下が通れるようになったら真っ直ぐ歩けますね。
来年度？楽しみです。

[332: マンション住民さん]

ゴミステーションから共用廊下への臭気洩れ。

皆様こんにちは、私が住んでいるフロアはゴミステーションの臭いが共用廊下全体に漂っています。皆様のフロアはいかがでしょうか。
あまりにも臭くて吐き気がします。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のところ、クサイと感じたことはありません。
各戸ディスポーザーのおかげと思っていました。

ただ、同じフロアにゴミのマナーをご存知ない方がいるようで困ってはおりますが~_~;

[334: マンション住民さん]

臭いないんですね。羨ましい。ディスポーザーあるから腐敗するようなもの出ないと思うんですけどね。使い方知らないのかな…

いつも薄ら臭ってはいたんですが、昨日夜帰ってきたらEV降りた瞬間から凄いにおいがしていたので、深夜にゴミステーション掃除してました(泣)

管理人さんあんまり言っても腰が重いので自分から動かないといけないこの状況に少しストレスを感じています。

[335: マンション住民さん]

1階のエントランスやエレベーターホールも臭くないですか？ごみを搬出しているときに清掃員さん溢すとかやらかしたのかしら。

[336: 住民板ユーザーさん1]

別にディスポーザー使わんといかんって言うルールもないしなぁ〜。

[337: マンション住民さん]

>336さん
ルールにないけど、普通の価値観の人なら臭くなりそうなものはディスポーザー入れると思う。
宗教上の理由でもあるのかしら(笑)

[338: 住民板ユーザーさん8]

>>337 マンション住民さん

宗教上の理由です！

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん8さん

グッジョブ！

[340: マンション住民さん]

腐るものいれてもきちんとしたビニール袋に入れていれば臭いは漏れないですよ。

コンビニ袋みたいな小さなものにパンパンにゴミ詰めて縛り切れてないまま捨てる人が原因だろうね。

[341: マンション住民さん]

ディスポーザーはけっこう制約があって捨てられない生モノがけっこうあります。
卵の殻とか葱、生姜、バナナの皮などなど。
ディスポーザーに捨てられない肉、魚の包装材も匂いの元になります。
消臭剤使われているみたいですが、ごみステーション内は匂いが気になりますね。

空き缶も洗って捨てないと特にビールはＧの好物ですからね。
ゴミの捨て方で民度の高さが知れますね。

[342: マンション住民さん]

>330さん

あの記事、今後の価格傾向が出てますけど、一つのマンションで物件の価格は複数あって、低層高層、部屋の向きやそれぞれの要素によって、元の値段とその後の上下は全然違います。

十把一絡げで一マンション一価に整理しちゃってますが、実態を現してない可能性が高いです。

湾岸壊滅とか書いてあるからかもしれませんが、湾岸マンションブロガーののらえもんさんも、同記事はかなり否定的に見てましたよー。
湾岸はまだまだ利便性が高まりそうだし、また巨大地震とか来ない限り、自分も湾岸の人気は衰えないと思いますけどね。

なので、曳舟の話も話半分で読んでおきましょう。

[343: マンション住民さん]

ところで曳舟再開発はいつになったら終わるんでしょうか。

駅前にできると言われていたロータリーと広場は工事が始まる様子もないですし、タイムズの駐車場の敷地も本当なら高層マンションが計画されてるらしいですが、地権者協議中となって一向に進んでいません。

やはり原因は地権者？知っている方います？

[344: 住民板ユーザーさん1]

我が家より、廊下が涼しい

[345: マンション住民さん]

今柵で覆われてる広大な敷地はマークフロントと一体で開発されるはずだったエリア。よく野菜売ってるテント屋がごねてるのかなと推測。早く開発してくれないと災害時とか障害になるのになぁ。

共用廊下のエアコンは切っておいていいと思います。EVから自宅にすぐに移動するので、管理費の無駄使いですよ。エントランスは常時付けておいてほしいですが、設定温度低すぎやしませんかね。

[346: 住民板ユーザーさん8]

>>344 住民板ユーザーさん1さん

分かる！

[347: 住民板ユーザーさん]

>>345 マンション住民さん

それは違う。建築費高騰で開発ストップ中。

オリンピックとリニアが終われば作れるかも。

[348: マンション住民さん]

災害で思い出したんですが、
この曳舟再開発エリアって、大地震とかの災害時ってどこに避難すればいいんでしょうかね。

3年前の避難マップでは文花団地へとありましたが、曳舟駅前から文花団地までは都内でもトップクラスの火災延焼地域である京島2丁目を越えなければなりません。本当にこの避難計画でいいのか凄い違和感を感じているのですが、皆さんはどう思いますか？

曳舟の高層マンション住民は地区内残留の方が安全なような気もするのですが。

[349: マンション住民さん]

うちも共用廊下の方が涼しい。
共用廊下の冷房ストップに賛成です。
でも、その分管理費が下がらないと結局プールされるだけ。

どうせ内廊下なんだから、冬場も暖房不要じゃありませんか？
冷暖房なしにして管理費を下げるのはどうでしょうか。

[350: マンション住人さん]

でも、廊下が暑くて不快になるもどうかと

[351: 住民板ユーザーさん2]

暑い内廊下…そしてゴミの匂い。
これは拷問ですね。

例え廊下だけの話だとしても、そんなところに住むためにこのマンションを買っていません。

ゴミの匂いが解消されない限りは冷房は弱でもつけておくべきです。

[352: マンション住民さん]

こういう管理費の意識が高い住民が多いことは良いことだと思いますよ。

エアコンを稼働する時間が長くなればなるほど、メンテナンスや買い替えで負担を強いられるのは住民自身です。

最近の酷暑であればつけておけばいいと思いますが、日が落ちた後も動いているのは無駄だなと思います。朝から日の入りまでくらいにしてほしいですね。
あと冬は断熱性能があるのだから共用廊下の空調はいらないと思います。

[353: マンション住民さん]

先日の深夜に帰宅したところ、ペット用ではないEVから犬を抱えた若い男性を見かけました。
いつになったらペット飼育している人のマナーは良くなるんだろう。

[354: 住民さんＡ]

深夜だから大丈夫かって思ったのでは。
今まで普通のエレベーターでペット連れの方と遭遇したことないです。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キャリーバックに犬を入れた女性に、朝、ペット用ではないEVで遭遇しましたよ。ペットマナーの悪さに辟易しますね。

[356: マンション住民さん]

犬も猫も好きですが、アレルギーなんで本当にやめてもらいたいです。
一番奥のEVにあるPETボタンの意味くらい分かると思うんですけどね。

ペットクラブが設立されたらしいですが、周知が徹底してペット飼育家庭のマナーアップが図られることを望みます。

[357: マンション住人さん]

こんな時間まで工事してんな！
うるさい！
以前から気にはなってたけど早朝までやるなんて聞いてないぞ。

[358: 住民板ユーザーさん1]

北側なので足立区の花火大会が見れました。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見えるけど、かなり小さいね。

隅田川の方はもう少し大きいと良いなぁ。

ちなみに、東側では、ディズニーランドの花火も見えます。
やっぱり、小さいけどね。

[360: マンション住民さん]

このマンションから綺麗に見えるのは隅田川花火大会でしょうね。
第二会場は高層階なら目の前ですから。

[361: マンション住民さん]

隅田川花火大会は桜橋の浅草寄りから打ち上げられるので西側からよく見えますよ。
ただし川幅が狭いため足立区や東京湾等の花火大会と同等の大きな花火は打ち上げられません。

[362: 住民さん]

>>361 マンション住民さん

東南だけど、見えるかな•••(^_^)a

[363: マンション住民さん]

＞＞３６２　住民さん

東南角なら南側バルコニーから見えると思うけど。
見えなかったら残念だね。

[364: マンション住民さん]

小汚い格好で、頭髪から凄い臭いをさせてる住民とEVご一緒したのですが。
こんな住民もいるんですね。地権者かな。

しばらくEV内の臭いが取れなくて戦慄しました。共同住宅だという自覚をもってほしいですね。

[365: 住民さんＡ]

そんな人マンション内で見たことないですね
根拠もなく地権者と書き込むのは如何なものかと思います。
近くの公園では見るからに浮浪者がよくタバコを吸ってますが

[366: 住民板ユーザーさん1]

19階の住民さんじゃないですかね？頭が脂でベトベトで悪臭を放ってました。
このマンションって本当にキチンとした住民とと、隅田の教養ない汚い住民との格差が激しくて驚きます。
坪単価高くてもこいうい住民のおかげでどんどん価値落ちそう。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>366
エレベーターで、一緒になった事あります。
挨拶しても無視され、一人事をブツブツ言ってました。
少し怖い感じです。
できれば、エレベーターは一緒に乗りたくない人です。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たばこ臭が酷くて窓を開けられません。
頭痛、目の不快感、喉の不調で困ってます。
周囲への配慮に欠ける方、何とかなりませんでしょうか。

[369: 住民さん]

タバコに対して意識の低さが街全体に蔓延してますよね。
床屋の前の灰皿や西公園の灰皿も撤去して欲しいです。
マンションの規約もベランダを禁煙にして欲しいです。

[370: マンション住民さん]

本当に意識の低い近隣住民(ﾏﾝｼｮﾝ内外)が多いです。
タバコはポイ捨て、歩きタバコ。

教養のない残念な底辺だなと見下してますが。
ところでマンションベランダでの喫煙マナーが本当に最悪なので、一度有志で問題提起して管理組合に陳情してはいかがでしょう。

ウチも隣の地権者のタバコの吸い殻や臭いで相当参ってますので。

[371: マンション住民さん]

ベランダタバコ禁止に賛成！

だけど、その代わりに敷地内に喫煙スペースを設ける必要性が出る気がします。
１Ｆ駐車場の横とか。

[372: マンション住民さん]

そうすると駐車場利用者や低層階の住民に副流煙が及ぶでしょうから、全面禁煙でいいんじゃないですかね？
そんなに吸いたいなら、密室で空気清浄機を回して吸えばいいと思います。

勝手にニコチンに依存して、まわりに公害まき散らして、最低限のルールも守らない。
タバコそこかしこで吸える時代じゃないです。

[373: マンション住人さん]

ベランダ喫煙はともかく室内で吸うのは自由だろ。おまいら被害者意識強すぎ。外では排気ガスとかどうすんだ？山で暮らせば？

[374: マンション住民さん]

室内で吸うのまでは制限するのは無理ですよね。
喫煙者の加害者意識も弱すぎですけど。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では喫煙は室内に限るということで。
できれば共用廊下やベランダにに悪臭を出してほしくはありませんが。

あとエントランスの目の前は喫煙所ではないので喫煙はやめてほしいですね。たまに外出される時でしょうか、吸って家族を待っている姿が見受けられます。

[376: マンション住民さん]

煙や臭いがでない電子タバコ売ってるそうじゃないですか。
代替手段がないわけじゃないんだから、周りに配慮してほしいですね。

[377: マンション住民さん]

喫煙者はニコチン中毒者ですので、何かと理由を付けて喫煙を正当化します。
携帯灰皿持ってれば大丈夫だと思ってるんでしょう。
曳舟周辺は路上喫煙禁止(東武曳舟駅と曳舟文化センターに喫煙所があります)になっているのに効果はないですよね。

[378: マンション住民さん]

今朝も京成曳舟駅の階段上にタバコポイ捨てしてる人がいました。
えっ、そこに？って場所に平気ですてるからどんどん肩身狭くなるのに。

先日はマンション内駐車場の操作盤近くにタバコの吸い殻とごみが捨ててありました。最低な行為だと思います。

[379: マンション住民さん]

明日は花火大会だね。
雨も降りそうにないし楽しみ～。

以前から京島地区住民の歩き煙草には閉口していたけどマンション内でも喫煙者による被害を受けている方が居るんですね。管理組合に投書してみては？

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよ花火大会ですね。
どの程度見えるのか未知数なので、今年は誰も呼ばず家族だけで楽しむ予定です。ちなみに南向きの部屋です。

[381: 住民板ユーザーさん1]

西向き低層階ですが、全く見えませんでした！

イーストコアの両棟が完全に被っていました。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

抽選で屋上が当たったので行ってみたら、マナーも何もありません。
みんな立って見ていて、後ろの人をかんがえません。
ブルーシートの意味が全く関係なし。、後から行ったら見えません。
お子さんは、走りまわっているし。

もう少し、マナーを守って欲しかった。

[383: マンション住民さん]

もとより屋上で見るつもりは無かったので応募はしていませんでしたがやはりそんな感じだったんですね。
いい大人が花火に夢中になり連れてきている自分の子供の動向さえまともに管理できていないなんてね。
ここのマンションは、おそらくそういう自分たちさえ良ければ他は関係ないという全くもって自分がルールだ的な人種が多いのかもしれませんね。
そのくらい言わずとも少しくらい考えれば常識としてわかりませんかねえ？ってことさえまともに出来ない人ちらほらといるようだし。
そんなわが家は花火とは真逆部屋につきクーラー効かせた部屋でビール飲みながらテレビで見てましたけど。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380さん
うちも南向きです。第一会場は最初から見えないと聞いてましたが、第二会場が少し見えるかな？と少し期待してましたが、全く見えませんでした。

>>382さん
抽選に外れた者ですが、立たないと見えなかったのでしょうか？全員座って、のんびり見れるものだと思ってました^^;
飲食禁止が辛いなーってお知らせに書いてあったので、そっちが気になってましたが、そもそも全員座って見れるのか？が今は気になりました。

[385: マンション住民さん]

屋上の抽選に当たった者です。
やはり屋上から見る花火は一味違いましたね。
当たってよかったです。来年ももちろん応募します。

あとマナーが悪いとの報告が上がってますが、比較的平和にみなさん観覧されてましたよ。
子供が走っても警備員が静止してましたし、前の方もしゃがんでみてたので立ち見でも問題ありませんでした。

ただ大阪弁をしゃべるグループが本当に五月蠅くて、最前列でも立っていたのは不愉快でしたね。周囲の住民全員が顔をしかめてましたから。
もしかしてそのグループを言ってるのでしたら同意します。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>384
382です。
座ってでも普通に見えます。
てっきり座って見ると思っていたのですが、先に行った人が屋上の硝子ばりの処にみんな立っていて、後から行ったらこちらも立ってなくては見えませんでした。
写真撮るのに夢中で、マナーも何もないですよ。

[387: マンション住民さん]

>>386さん
それは不満でしたね。私も椅子とか置いてあるのかと思ったらビニールシートだけ、早いもの順だったので驚きました。
ちなみに私も最前列でしゃがんで花火を見ていたのですが、みんなに含まれてしまいますね。
ちなみ奥から詰めて、しゃがんで見るようにとの指示は警備員からありましたのでその場のルールには従っていたつもりでしたが。

結果的に不愉快な思いをさせてしまったのであれば申し訳ありませんでした。
来年は皆が満足できる、合理的な運用になればいいですね。
ブース毎に分けるとか抽選時に一緒に指定席を振り分けるとか。

[388: 住民板ユーザーさん1]

本日は南東の方向に花火が見えますね。
江東花火大会のようです

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

384です。

みなさん、屋上の様子を教えていただきありがとうございます。来年は警備員さんの力も借りて、全員座って見れるといいですね。
その前に、抽選に当たらないとですね。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに8月6日は江戸川花火大会ですね東側は高層建物ないので低層階から高層階まで綺麗に見えそうですね。

[391: 住民A]

1階エレベーターホール臭くありませんか？
花火大会の時に親戚を招いたんですが、ちょっと臭いよねと言われてしまいました。
生ごみの臭いがするそうです。

皆様は感じますか？私は鼻が年中詰まっているのでなので気にならないのですが。
もしそうなら友人や親族をお招きするたびに臭いマンションに住んでいると思われそうで凄い嫌です。

[392: マンション住人さん]

>>391 住民Aさん
前々から感じておりました！

[393: マンション住民さん]

各フロアのごみをいつ収集しているのか知らない人が多いんじゃないの？
生ごみを一週間置いておいたらどんなに消臭しても無駄だよ。
各ごみの収集日とか貼り出しておけばいいのに。

[394: マンション住民さん]

各ごみステーションから、1階のごみ置き場までどうやって運んでるのかも、何時に運んでるのかもわからない。

てかさ、小さいビニール袋にパンパンに生ごみ入れて、隙間だらけで置く人は何考えてるんだろう。臭い漏れまくるからゴミステーションが地獄になる。
気づいたら自前の45L袋に入れて掃除してるけど、それくらい自分で買って処理しろよ。と思う。
一階の臭い本当に酷いね。消臭処理とかしないんだろうか。
というか、冷房強めにして誤魔化してるだけのような気がしてならない。

前のマンションは臭いが出ないように、きちんと蓋付の台車で運んでたし、臭いがつくものならすぐ清掃してたけどね。
ここは適当な管理会社だと思う。やっぱり旭化成系だから真面目に業務に取り組んでないと思う。
真剣に次の年は他社に変えた方が良いんじゃないかな？

[395: マンション住民さん]

当マンションの管理会社の管理は雑だと思います。

・壁が埃だらけのEVホール。
・指紋だらけの金属部分。
・汚い雑巾で拭きのばしただけのエントランス自動ドアガラス。
・埃だらけのラウンジ玉型照明。

どんなに専有部分をオシャレに、きれいにしていても、共有部分が残念過ぎて
ちょっと友人や親戚は呼べないレベルです。
アトラスって名前ついてるのが恥ずかしいくらい。

[396: マンション住民さん]

エレベーターホールの壁のホコリ、気になりますよね。
毎朝ロビーの掃除をしているみたいですが、壁のホコリとかはスルーしてるんですね。
ロビーどころか入口の外まで掃除機かけてるのにそういうところの汚れは気が付かないのか。
掃除機かけなんて何日かに一度で良いから、その分いろいろなところを順繰りに掃除してもらいたいものです。

[397: 住人]

巨大なゴミ袋を満タンにして、1つのゴミ袋でゴミペールを満タンにしてしまう家にウンザリしてます。他の家はみんなゴミペールに入れられない状況。ちゃんと密閉されてないオムツごみも酷い。
ゴミステーションや廊下を共用と認識していない人、多すぎます。

[398: マンション住民さん]

世帯数に対して、ゴミステーションが小さすぎるというのはあると思いますが、だからこそより配慮は求められると思います。
何とかならないものか。

あと管理会社の清掃範囲は確かに疑問ですね。
私が気になっているのは、貨物用エレベーターの天井の薄汚れとキズです。もう半年くらい放置されてますよね。
身長が届かないなら天井用の器具買うとか工夫してほしいです。

窓割れ理論てご存知ですか？小さなガラスの割れがどんどん波及して町全体の治安が悪くなる理論なのですが、
マンションの管理でも同じ事が当てはまるようです。少しの汚れやゴミがあると入居者の意識もどんどん低下し荒んだマンション環境になるそうです。
何のための管理会社なのか。

来年の更新ってまたこの旭化成の企業と契約するんですかね？
複数社検討したほうが良いのでは？

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当然、契約します。
だって、旭化成さんがお中元とお歳暮をくれるから。

by 理事

[400: マンション住民さん]

ゴミ出しや清掃の業者に問題があると言ってる方がいるけど、マンション住民にも問題があるんじゃない？
集合住宅のゴミ出しがわからない人が多いいんだから管理人に言って張り紙をしてもらえば良い。
ほこりや塵が気になるのなら管理人に相談したら？業者に言ってもらうだけで改善することもある。
このスレは文句を言う場ではないんじゃないの？意見は貴重だけど行動に移す住民は少ないんだね。

[401: マンション住民]

現状に不満があるなら、同志を集めて理事に立候補すれば良いと思います。

ここで不満を言うだけじゃ何も始まらないと思いますよ。

[402: 住民板ユーザーさん1]

管理人に言ってるんですよ、気づいたら。
でもやってくれても中途半端だし、毎回言うのに疲れてきました。
住民から指摘されて初めて動く管理人なら常駐の意味ないと思うんですよね。

次回？本当に立候補して変えたほうがいいんじゃないかと思ってます。

[403: 住民さん]

防災訓練に理事が全員参加していない理由は何でしょうね。

他の住民には参加要請しておきながらって思う人はいませんか？

[404: マンション住民さん]

理事を擁護する気は更々ないですが、全員参加する意味は薄い気がする。
そもそも善意で選任されて受けてるし、給与が出ていないからそこまで強くは言えないかな。

あと、駐車場で集まるのはいいんだけど、だれか痰吐きまくって床が凄い汚損してた。
車出すとき気づいて凄い不愉快な気分になったよ。防災訓練に参加する意識は高いのに、平気でぺっぺ吐いちゃう猿みたいな人もいるんだとガッカリした。

[405: 住民]

理事であれ住民であれ、あらかじめ決まっていた予定をキャンセルしてまで防災訓練に参加する義務はないと思います。
理事ならいろいろ意見できるとお思いでしょうが、多数の地権者の声が大きい中、なかなか大変なのではないかと推測します。

[406: 住民さん]

ボランティアだからやらなくて良いのであれば、初めから手を挙げるなってことじゃないの？

少なくとも、1名以外は立候補な訳だし。

スケジュールも調整ができたはずの理事が欠席なのには、ヤル気が感じられん。こりゃ、来年の管理会社も旭化成で決まりかな？

[407: マンション住民さん]

理事が全員参加してほしいけど、対価も払ってないのに強く言う権利もないかなと。
そもそも　理事VS住民　って構図が度々この掲示板に出てますけど。

住民が承認した代表ですから、管理会社VS理事と住民ですからね。
使えない理事なら来年は承認しなければいいし、自身が立候補する権利もあるんですから。

私は、集合ポストに予算の問題とゴミ箱すら置かないくせに、勝手に車椅子購入したりする不透明な理事会に不信感を持ってます。当然信任なんて出来ませんし、来年立候補も考えてます。

[408: マンション住民さん]

理事の多数（過半数以上）が地〇者以外になれば変わるなるだろうね。
しかし来年も時間的余裕のある地〇者の立候補が大多数になる予感。

[409: マンション住民さん]

少し疑問だったんですけど、車椅子の購入って張り紙だけでしたけど、これって管理費から捻出してるなら住民の決議が必要ないんですかね？

[410: マンション住民さん]

‘防災訓練に理事が全員参加していない’って、参加人数０人ですか？
それなら理事、理事会の問題と思います。
一人二人の欠席であれば何か事情があったのでしょう。
そこまで目くじら立てなくてもいいのでは。

車椅子の購入に関しては金額もそれなりにすると思いますので、住民へのアナウンスが必要かなと思います。前都知事ではないですが、領収書は全て提出してガラス張りの理事会運営をお願いしたいです。

[411: マンション住民さん]

そもそも購入された経緯が不明ですし、きちんと説明はしてもらいたいですね。

急なケガなら救急車呼べばいいし、身体障碍者の来客なら持参するだろうし、身体障碍者の住民ならそもそも所有しているだろうし。

住民全員が恩恵を受ける物品ではないので、購入した理由がよくわからないです。

[412: 住民さん]

別に車椅子を買うこと自体は問題ではないと思います。災害用の備品のひとつとしてあっても良いかなと。
ただ理事会が購入したものについては事後であっても経緯と必要性、金額等の説明は欲しいですね。

[413: マンション住民さん]

住民のことを思って購入したんですってお節介が、住民の不信感や組合の暴走と取る人もいるわけですから、購入前に決議は取ってほしいですね。事後報告はダメですよ。

というか、駐輪場の増設は決議とったのにこの備品は勝手に購入ってよくわからないな。

前の分譲マンションは会合や総会で必要とかでプロジェクター勝手に購入して、理事専用のホームシアター用途にしてたなんてこともありました。
糾弾されて何人かマンションから追い出されてましたけど。
そんなトラブルは二度と御免ですね。

[414: 住民]

どこかに理事会の承認なく勝手に購入したと書いてあるのですか？
理事会の承認後、購入して、住民の方に報告していると聞きましたが。金額が大きかったり、緊急性がなければ、次回総会で予算に乗せて、承認後購入が適切だと思いますが、理事会だって地権者の理事方が必要だと声大きく訴えれば、承認しないわけにはいかないのでは。
基本的に災害用備品のうち、乾パンや水は基本的に各戸で用意、担架や車椅子は管理組合が用意とされているようです。

[415: マンション住民さん]

411マンション住民さんの意見に大賛成。
車椅子が災害対策の備品になるの？
大震災ならエレベーターは止まってる可能性が高いから車椅子は使えないよね。
担架ならエレベーターが止まった時でも使い道がありそうだけど。
理事会が不要な買い物をしたとしか思えない。

[416: マンション住民さん]

こういう事になるんですよね、勝手に購入すると。必要派と不要派に分かれてしまう。

他のマンションの事例とか、震災時に車椅子があって大変有効であったなど資料提出、決議後に購入する等、手順を踏んで欲しいですね。
なぁなぁな町内会のような運営はやめて頂きたいですね。

[417: 匿名さん]

J:com契約されている方、今映りますか？
数時間前から見ようとしていつも通り見ようとしましたが、画面が写らなくて。
映らないの家だけかな。

[418: 匿名]

車いすが売れるとうれしい人が理事まわりにいるんじゃね。

[419: 住民]

車椅子が売れるとうれしい人というより、単純に高齢だからいざという時あったらいいなという人がいるのでは。

[420: 住民]

車椅子一個で何が出来るのかね～。
あと置き場や使用法の周知はされてる？

[421: マンション住民さん]

昨日猛スピードで駐車場内に入ってきたと思ったらUターンして出ていく車がいて驚きました。
行き止まりって書いてあるのに突っ込んできて、不法侵入してUターンって図々しい人間もいるのだなと驚きました。

あそこのゲート四六時中閉めておいた方が良いと思うんですがいかがですか？
郵便バイクも猛スピードで侵入してきて本当に危ないし、住民かどうかわからない車が停まっていることもあって不安全だと思います。