アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[251: マンション住民さん]

京島にゴミ焼却場なんてありませんよ。

[252: 住民さんＣ]

臭いの原因は八広・東墨田の工場かもしれません。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

清掃工場の影響かもしれませんね。

マンションの法定点検などは、平日ばかりなんですか？
平日昼間に在宅している方が多いのでしょうか？前住んでいたところは土日中心でした。

[254: 住民さんＡ]

＞＞２５０

高層階の南西側住民ですが悪臭を感じたことはありません。

＞＞２５３

私が以前住んでいたマンションも法定点検は平日中心でした。

しかし在宅が困難な場合は土曜日に変更可能でした。

今回の点検日も融通が利きそうなので変更を希望したら良いのでは？

[255: マンション住民さん]

ベランダに立ち入る検査とのことでしたから、戸境板の前に荷物を置いていると指摘受けそうですね。

あと臭いについてですが、私も感じた事はありません。向島、八広にあった臭気を発生させる工場は都によって全て移転、廃業させられたはずです。昔は豚皮の滑石工場がたくさんあったため酷い悪臭でしたが、、、
実は隣戸の生活臭だったなんて事もありますから、難しい問題ですね。

[256: マンション住民さん]

駅直通総合病院は、いつできるのですか？

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、自治会費（町内会費？）の書面はもうご覧になりましたか？
我が家はあの内容に少しもやもやしております。

当初の営業の方からの説明とも異なりますし、もう少ししっかりと調べておいていただきたかったと正直感じてしまいました。

[258: マンション住民さん]

>257さん
今年に入り、国土交通省からのマンション標準管理規約で町内会費の様な出席できる住民と出席できない住民とで恩恵を平等に受けられない支出はトラブル防止から管理費で賄う事は控えるようにと言うことになりました。
その関連かなと思います。

町内会の参加は任意ですからイベント出席有無、近隣のコミュニティを形成してメリットがある方は参加すれば宜しいと思います。

[259: 住民さんＣ]

メリット、デメリットだけで判断してはいけないことは分かっているんですが、
マンションに住むものとしてはマンション管理組合に入っていますので地区の町内会に入るメリットが感じられません。

[260: マンション住民さん]

損得で考えれば、町内会に加入するメリットは限りなく少ないです。
ただ町内会費も少ないですが、、、

良好なコミュニティが形成されている地域は資産価値も上がりますし、墨田区に何か要望を上げる場合町内会経由でという場合が多いと思います。

長期的にみればデメリットばかりではないのかな？とも思います。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

町内会の活動を調べたくHPを見ましたが、あれでは町内会費を払う意味はないですね。
墨田区への要望も町内会単位と言う制約もないので、本当、メリットないですね。
入るのはやめました。

[262: マンション住民さん]

具体的なことを書かないと参考にならないですね。私は入りません！なんて宣言されても(笑)

入る入らないは自由ですよ。あと基本区役所の窓口は町内会単位です。八広に長年住んでましたが、区役所と町内会が懇意にしていた為結構気を使っていただいたりとかしてますよ。街灯とか交通安全関連とか。
お子さんがいらっしゃる世帯や自動車保有している世帯は加入してもいいんじゃないですかね。ウチは共働き朝から深夜まで地区にはいないし、自動車の保有も無いので加入する予定はありませんが。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入らないって言っている人の子供を、子供会とか通学団で差別するけど良い？

理事は住民のうち誰が入っていないかわかっちゃうんだよね〜。

[264: 住民A]

京島一丁目だけで何世帯あると思ってるのよ。
いちいち世帯確認して差別するのかしら。

[265: マンション住民さん]

差別って。くだらない。
そういう人がいるから町内会が敬遠されるのでは。

[266: 住民でないですが、横レスすみません]

管理費を適正にマンション維持管理として使えているかどうかは、管理組合の質を客観的に判断する材料になります。


加入を拒否する人に対し侮蔑する発言や事実でない利害で加入を強要すると、その町内会の在り方を疑われてしまいます。
以下は、平成19年８月７日の東京簡易裁判判決より抜粋しました。

区分所有法第３条，第３０条第１項によると，
原告のようなマンション管理組合は，
区分所有の対象となる建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うために設置されるのであるから，
同組合における多数決による決議は，
その目的内の事項に限って，
その効力を認めることができるものと解すべきである。

しかし，町内会費の徴収は，共有財産の管理に関する事項ではなく，
区分所有法第３条の目的外の事項である

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大した話でなく恐縮ですが、管理費に町内会費100円ぐらい入ってた気がするけどどうなんだろう？少額だから気にしてなかったけど今まで徴収されてたのかな？徴収されていたとなると自動的に止まるのかしら？

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供を差別するコミュニティを作り、区役所に懇意にして気を使って貰う事に価値を見出す町内会？本当にくだらないですね。

[269: マンション住民]

>>268 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
内容見る限りはくだらないですね。それなら加入しなければいい話。ただ匿名の掲示板の情報を鵜呑みにして町内会にあたかも差別があったり区役所に発言権があるとの事が真実とは限りません、ご自身で情報収集された方がいいのでは？

[270: マンション住民さん]

皆さんのお隣さんで、タバコをベランダで吸われている方いらっしゃいますか？
　拙宅は、お隣さんがそうでして、今は、まだ、こちらが窓を閉めて我慢出来ますが、暑くなったらそうもいかず、どうしたものかと。

[271: マンション住民]

>>270 マンション住民さん
一度管理人に相談なさった方がいいと思いますよ。ベランダでのタバコは禁止されていませんが、程度にもよりますが客観的に証明できる副流煙や匂いによる被害がある場合はその限りではありません。

普通のマンションは共用部であるベランダでの喫煙は禁止というところが多いのですけどね。
おそらく喫煙者が多い地権者への配慮だと思います。いずれはベランダでの喫煙禁止という管理規約に変更されるといいのですが。

[272: 住民Aさん]

>>271 マンション住民さん

ここのマンション規約では、ベランダでの喫煙も可能ですし、ベランダからのポイ捨ても可能だったと思います。

購入時の重要事項説明で旭化成に対して指摘しましたが、一般的にポイ捨てをする人はいないから禁止する必要は無いと言われたことを思い出しました。(苦笑)

[273: 住民A]

ベランダから地上へのポイ捨ては軽犯罪法違反ですから規約云々の問題ではない気がします。
タバコの煙が原因で体調を崩した女性が再三隣人にお願いをしたが喫煙をやめてくれなかった。で裁判で勝った判例ありましたよね。

喫煙が禁止されていないイコール、好き勝手に自由に吸っていいわけではないんですよね。

[274: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止にしてほしいですね。
あとは居酒屋の前の大量の自転車もどうにかしてほしいです。

[275: 住民さんＡ]

2階にヘアエステ（？）が入るようですね。
1階の２店舗分はスケルトンのままですが契約済みのようです。
いつ頃、何が入るのでしょうね？
個人的には寿司屋やイタリアンが入るとうれしいけど無さそう。

[276: 住民さんＡ]

どこと契約するかは地権者の権利なんだけど、もう少し使い勝手の良いテナントはいなかったのかな。

個人的には、1階の店で一番利便性が高いのが、マイバスケットですね。印刷会社のオーナーに感謝ですよ。

[277: 住民A]

だんだん居酒屋前の自転車の置き方が乱雑になってきましたね。
通行量も多いのですから今後も続くなら対策を考えないといけないと思います。

[278: マンション住民さん]

以前にはクリニックが入るって聞いていたんですが、何が入るんでしょうね？

[279: 住民B]

最近気付いたのですが。
エントランスのソファで長話している奥様数人とそのお子さん。
小学生くらいの子供が騒ごうが、ソファで飛び跳ねようがお構いなしで驚きました。
勿論ソファは汚れ、テーブルもソファも移動してしまいぐちゃぐちゃ。

終いにはエントランスでかけっこをし始めても放置。
非常識な住民もいるのだなぁと呆れてしまいました。

[280: 住民さんＡ]

子どもが騒いだり走り回るのぐらいは許してあげましょう。
管理人が注意しないレベルなんですから。

[281: 住民B]

子供に対しては怒りませんよ。走り回ったり遊んだりするのが子供ですから。
ただどこで騒いでいい、どこでは静かにという教育すらしない保護者に対して呆れてしまいます。

目の前に公園があるんだからそこで遊ばせて、親同士会話すればいいのにと毎回思います。

[282: 入居済みさん]

そのお子さん方は靴を履いたままでということでしょうかね?

ソファーが汚れてしまって張り替えになるとすると、もちろんその経費は我々の管理費からの捻出となるんですよね。

親御さん達はお若い方々なのかしら。

本当に色々な人がいるものですね。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暴れるガキは高級マンションには不要

[284: マンション住民さん]

「暴れるガキは高級マンションには不要」とありますが、
子どもよりも保護者の方が問題ですよ。
自分のマンションを高級マンションと言える方もちょっと。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は高級マンションとは思っていませんが、少なくても暴れる子とそれを放置する親には似合わないマンションかと思います。
子に対してきちんとされている方もいると思いますので、残念ですね。

梅雨に入り内廊下は傘がたくさん広げられていて見るたび憂鬱。そろそろルールに気づいて欲しいですね。

[286: 住民B]

高級マンションとは立地や値段、内装で決まるものでは無いと思います。
相手を思いやったり、迷惑を掛けない等の教養や意識の高い住民がいることがその条件だと思います。

残念ですが、アトラスタワー曳舟にも周りに迷惑をかけても自分さえよければ良いという住民も少なからずいます。
そういう人たちに引っ張られないよう、私たちは気を付けましょう。
共用部も含めて私たちの資産です。
折角買った大事な我が家ですからね。

[287: 住民さんＡ]

廊下に傘、エントランスでの飲食（大人）や子供のふるまい等々・・・。
私は発見しだい管理人に通告していますが、管理人も強くは言えないようです。
先日の防火点検も無視した住民が多かったようです。
残念な住民が少なくないことが分かってきました。

[288: 匿名]

本当にここを購入して後悔しております。

[289: 住民さんＡ]

共産党の街宣車がうるさい。

まず、一階の共産党を追い出そうぜ。
そうしたら、このマンションの価値は1割上がる。

[290: マンション住民さん]

先日、固定資産税・都市計画税の封書が届いたのですが、初回だからなのかかなり安い金額が表示されていました。四回に分けるほどではないので、１年分をまとめて支払う方向ですがそれにしても聞いていたおおよその金額をはるかに下回っていたため気になりました。持家に対する取得税？とも考えたのですが表題も違いますし、やはり固定資産税かと、、、来年にはそれなりの内容のものが届くのかしらと、それはそれでまた気になります。

[291: マンション住民さん]

この間来たのは、土地に対する固定資産税です。建物に対する固定資産税はまだ評価が出来ていないので、出来たら２回に分けて来ます。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション入り口付近に、最近ママチャリの放置が多く見られます。
住人のお友達の物なのでしょうが、ちょっと迷惑ですね。
挨拶をしても、聞こえないのか無視される事も多々あります。
二重のオートロックと言いながら、住人が開ければ普通に入る事が出来てしまうためセキュリティが甘いし。
色々な意味で、何だか凄く残念です。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入時と内覧会時に旭化成担当者に来訪者駐輪スペースについて確認したところ、用意はできると思いますので、できるまではテナント用を使ってくださいと言われました。
まだ使う機会はありませんが、自転車で行きたいと言っている友人もおりますので、なんらかの対応が必要ではないかと思います。

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>292 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

おバカですみません。ここ以上に厳しいセキュリティーってどんなのがあるんですか？それとも、あなたが世間知らずなのかしら。

[295: 住民さんＡ]

セキュリティゲートとか居住階以外のエレベーター階にはいけないとか、階段の入口にも鍵をかけるとか、深夜は有人で確認するとか、コンシェルジェを常駐させるとか方法はありますが、コスト面で現状維持しかないかと思います。
駐輪に関しては管理人さんにこまめに注意を促してもらうしかないでしょう

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>295
292です。
ご説明ありがとうございます。
コンシェルジュ常駐は、無理と思っております。
ただ管理人も、奥に入っていて居るか居ないのかはっきりしません。
有人チェックも無理だと諦めております。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュがいたからといって、住民以外を排除できないのに何の意味があるのでしょうか?

また、ホテルとかで居住階以外に止まらないようにしている例はあるけど、通常マンションでは相当マイナーですね。

現状以上のシステムを求める人は非常識としか思えませんね。そんな方が同じマンションにいることが残念で仕方ありません。こればかりは、選べませんから諦めておりますが。

[298: 住民さんＡ]

向いのマークフロントタワー曳舟は居住階以外は押せない仕様になっていますよ。マイナーかもしれませんが、同じ旭化成レジデンスですよ。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>297 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

諦めてるなら黙ってろ

[300: 住民板ユーザーさん1]

話は変わりますが、この近辺で、食べログなどで高得点では無いけれど美味しいお店があったら教えてください。

[301: マンション住民さん]

東向島のカタヤマに行ってきたけど、下の小さい方の喫茶店で一杯飲んだけれどカタヤマよりおいしかったです。今度大きい方の喫茶店にいってみます。

[302: 住民さんＡ]

>>299 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

296のコメントを読んでみろ。同じこと言ってるぞ。

[303: マンション住民さん]

エレベーターの階数制限したところで非常階段で行き来出来るんだから無意味だと思います。
それにそんな運用したらスカイラウンジ28階の住民しか使えない事になるんですが、、、

というかそこまでセキュリティに関して重視なさるのなら
散々パンフレットやHPに記載がありましたから、購入、賃借契約する前に確認なさればいい事だと思います。ご自身の非をマンションの不備のように書かれるのは如何なものか。

あと共産党の街宣車や事務所に関しては事実と相当違いますよね。
嘘ばかり書いてると本当に名誉棄損でIPアドレス開示されて訴えらますよ。

[304: 住民さんＡ]

＞＞３００
食べログで得点が低い限定なら、とよ多、もんじゃかるもの２店舗はお勧め。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>301
>>304

ありがとうございます。

下の小さい方の喫茶店は、角じゃない方ですよね？
食べログって、口コミ数少ないと点が低く出るので、隠れた名店が見つけにくくて、困っていました。
とよ多は知りませんでした。
今度行ってみます。

[306: マンション住民さん]

申し訳ないんですが、マンション掲示板ですから
食べログの質問は他所でやられては？
↓こちらへどうぞ。
http://tabelog.com/tokyo/C13107/C36358/rstLst/

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでたばこ吸うの本当に止めてほしい！

窓を開けると臭いが入ってくるんだよ。
迷惑だ！

ベランダ広いから臭いの元は下か上のどっちかだな。

[308: 住民さんＡ]

>>307 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

規定でベランダ喫煙は禁止されてませんからね。
お気の毒です。
規定の変更を是非提案して下さい。

[309: マンション住民さん]

タバコの煙が原因の実害を証明すれば喫煙している世帯に賠償請求できますよ。

マンション規約で制限がない＝いくらでもいつでも好き勝手吸える

ではありません。頑張ってくださいね。ウチは隣の地権者のタバコの匂いや煙がくるので窓締めてエアコンに、換気口に脱臭フィルターを付けてます。
これ以上ひどくなってきたら医者の診断書もって粛々と処理しようと思います。
喘息悪化&ストレスによる帯状疱疹になってしまいました。

[310: マンション住民さん]

タバコが原因でご近所トラブルとかなりたくありませんよね。
幸運なことに?うちは上下左右ともに悪臭は漂ってきてはいないので助かっておりますが。
好きな人もいれば嫌いな人もいますもんね。
換気扇の前で吸ってるのがベストなのでは？

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは粛々と換気扇の下で喫煙です。
外で吸うと臭いもそうだし灰も飛散するしね。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

307です。

308さん、アドバイスありがとうございます。
本当に提案したいものです。

309さん、それはかなりのストレスですね。
お察しいたします。
臭いの被害もさることながら、おっしゃる通り健康被害に進行するんですよね！
こちらもたばこの臭いを吸うと蕁麻疹が出ます。

喘息の悪化や帯状疱疹は大変です。
これ以上悪化されないよう、適切な処理をされてください。

310さん、こちらも最初はそんな感じで、良かったなと思っていましたが、夜の時間に窓を開けていたら入ってくるようになりました。

311さん、心遣いが素晴らしいですね！
喫煙者の皆が311さんみたいだったら良いのに。

[313: マンション住民さん]

311さんの部屋の換気扇から出た煙が、307さんの部屋を直撃している可能性はないのかな？

[314: 住民]

た、確かに。隣の部屋が焼き魚を焼いてる時は窓開けるとくっさいわぁ〜(笑)

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その可能性もありますね！

臭いはやっぱり上下より隣に流れるのかな。

[316: 住民板ユーザーさん8]

おまいら気にしすぎ。
そんなこと言ったらこの先生活できんぞ。

[317: マンション住民さん]

可能性の問題とはいえ、313さんの意見はなかなか飛躍しているかと。
311さんの換気扇からの空気が307さん宅のベランダを直撃？？すごい確率ですよね。
確証もないのに、同調している方々もいますね。
そう言えば、エレベーター内にまた共用部に関する注意喚起がありましたね。こちらも実際問題、イタチの追いかけっこ状態ですね（笑）

[318: マンション住民さん]

>317さん
喫煙者には嫌煙者の気持ちは分からない。その逆もしかり。
ただ煙に人体に害となる科学的根拠が出ている以上、喫煙者が配慮する事が望ましいでしょうね。
換気扇で吸ってもベランダに排出されるんだから意味ないです。
もし本当に近隣の方を想うのなら締め切った部屋で空気清浄機置いて吸われたらどうでしょうか。

あとエレベーターの共用部の注意喚起なんてありました？今朝確認したら花火大会のスカイテラスの抽選しかなかったような。

[319: マンション住民さん]

皆さん、音は気になりませんか？

リビングでテレビを見ていると足音が響いてくるんだよね。

このマンションの防音は優れていると思っていたんだけど残念。

[320: マンション住民さん]

防音のグレードは高いですよ。
二重床、二重天井、スラブ30センチは他ではあまりないです。

このマンションで気になるなら、集合住宅に住むのは難しいと思います。
というか上階の人がダンスしてるとか、飛び跳ねてるとか非常識なことしてる可能性も、、、
とりあえずは、音の発生源が上階に絞れているのならご挨拶でも行けば少しは違いますよ。顔が分かると音とか意識する人多いですから。

[321: マンション住民さん]

大きい方のエレベーターに共用部に関して貼ってありましたね。自分も今朝見ましたよ。傘やベビーカーの内容でしたが管理人さんも大変ですね。

[322: 住民板ユーザーさん4]

>>319 マンション住民さん

小さいお子さんがいると、やっぱり結構足音が響いてきますよね。

[323: マンション住民さん]

そこまで響きますか？我が家の上階にも子供と思われる足音がしますが、以前住んでいたURのタワマンよりも全然響かなくて感動していたのですが、、、
凄い静かな室内でやっと駆け回ってるかな？といったレベル。
集合住宅で気になり始めたらキリがありませんから、もし気になるのなら環境BGMでも流されては如何でしょう。もしくは上階に相談にいかれるとか。

我慢するといずれ爆発してしまいますからいい解決方法が見つかると良いですね。

>321さん
今朝張り紙みました。管理規約にも目を通さない住民がいるんですね。嘆かわしい事です。
室内で濡れた物を乾かすという神経も理解に苦しみます。
この張り紙をしても直さない人は確信犯ですから、防災センターで回収保管しても良いと思います。
もしくは管理規約に追加するとか。

[324: 住民]

このマンションは左右の防音は凄いですが、上下の防音は極めて標準的なので、結局お互いに配慮が必要ということですね。

[325: マンション住民さん]

>324さん
上下が標準的で左右が凄いとのことですが。
内覧会に同席、購入時に相談に乗ってもらった一級建築士はその逆で、上下の遮音性能は高い、左右は一般的な戸境だからホームシアターとか設置するときは隣戸の事を良く考えて設置してねと言われました。購入前の遮音、防音関係のチェックリストも概ね高得点でしたよ。

[326: マンション住民さん]

>>325さん

両隣との遮音性能は一般的だったんですね。
隣の家にお子さんがいて夜中に走り回る音が聞こえます。
日中は他の騒音もあるせいか気にならないんですが、夜中はさすがにイラッとします。
あと数年たてば落ち着いてくれると祈るしかないか・・・。

[327: マンション住民さん]

>326さん
そうですそうです、重低音や衝撃音を吸収するものではないので、壁を叩けば隣戸に響くしホームシアターで重低音を流せば響きます。

高層マンションは重量の関係で戸境にコンクリート使えないんですよね。
このマンションの乾式耐火壁144㎜厚は遮音性能、上の下くらいの性能です。

[328: 住民板ユーザーさん1]

話変わりますが、マンション裏の東武曳舟駅に続く高架下って、いつ開通するか知ってる方いますか？
なかなか、不便を感じております・・

[329: マンション住民さん]

たから通りの高架下信号整備が夏ごろとの看板がありますから、一体整備でしょうから夏ごろ開通すると思います。それにしても、行き止まりを良い事に休憩の宅配業者やタクシーの多さ。駐車場から車だすのに一苦労ですよ。早く開通してほしいですね。

[330: マンション住民さん]

皆さんこの記事読みました？
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993
2020年、あの人気マンションの値段はこうなっている！～全117物件の「予想価格」を実名公開
不動産業界が大きな声では語れない「真実」

記事の中に
2020年に向けては、これまでとは違った新しい「人気住宅エリア」も生まれそうだ。

「たとえば板橋区の浮間舟渡や志村。板橋区は小工場の跡地の開発が多いが、このエリアは意外に競合物件が少なく、すでに建っているマンションは高値維持できる可能性が高い。葛飾区の金町は、3年前に東京理科大学のキャンパスが移転してから、エリアの評価が上昇中。スカイツリー効果で急速に開発が進む墨田区の曳舟も、将来性があります」

と！

どうなるかは誰も分かりませんけどね～～

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>329 マンション住民さん

328です。
ありがとうございます。

夏くらいなら、あと少しですね。

あとは駅前の病院下が通れるようになったら真っ直ぐ歩けますね。
来年度？楽しみです。

[332: マンション住民さん]

ゴミステーションから共用廊下への臭気洩れ。

皆様こんにちは、私が住んでいるフロアはゴミステーションの臭いが共用廊下全体に漂っています。皆様のフロアはいかがでしょうか。
あまりにも臭くて吐き気がします。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のところ、クサイと感じたことはありません。
各戸ディスポーザーのおかげと思っていました。

ただ、同じフロアにゴミのマナーをご存知ない方がいるようで困ってはおりますが~_~;

[334: マンション住民さん]

臭いないんですね。羨ましい。ディスポーザーあるから腐敗するようなもの出ないと思うんですけどね。使い方知らないのかな…

いつも薄ら臭ってはいたんですが、昨日夜帰ってきたらEV降りた瞬間から凄いにおいがしていたので、深夜にゴミステーション掃除してました(泣)

管理人さんあんまり言っても腰が重いので自分から動かないといけないこの状況に少しストレスを感じています。

[335: マンション住民さん]

1階のエントランスやエレベーターホールも臭くないですか？ごみを搬出しているときに清掃員さん溢すとかやらかしたのかしら。

[336: 住民板ユーザーさん1]

別にディスポーザー使わんといかんって言うルールもないしなぁ〜。

[337: マンション住民さん]

>336さん
ルールにないけど、普通の価値観の人なら臭くなりそうなものはディスポーザー入れると思う。
宗教上の理由でもあるのかしら(笑)

[338: 住民板ユーザーさん8]

>>337 マンション住民さん

宗教上の理由です！

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん8さん

グッジョブ！

[340: マンション住民さん]

腐るものいれてもきちんとしたビニール袋に入れていれば臭いは漏れないですよ。

コンビニ袋みたいな小さなものにパンパンにゴミ詰めて縛り切れてないまま捨てる人が原因だろうね。

[341: マンション住民さん]

ディスポーザーはけっこう制約があって捨てられない生モノがけっこうあります。
卵の殻とか葱、生姜、バナナの皮などなど。
ディスポーザーに捨てられない肉、魚の包装材も匂いの元になります。
消臭剤使われているみたいですが、ごみステーション内は匂いが気になりますね。

空き缶も洗って捨てないと特にビールはＧの好物ですからね。
ゴミの捨て方で民度の高さが知れますね。

[342: マンション住民さん]

>330さん

あの記事、今後の価格傾向が出てますけど、一つのマンションで物件の価格は複数あって、低層高層、部屋の向きやそれぞれの要素によって、元の値段とその後の上下は全然違います。

十把一絡げで一マンション一価に整理しちゃってますが、実態を現してない可能性が高いです。

湾岸壊滅とか書いてあるからかもしれませんが、湾岸マンションブロガーののらえもんさんも、同記事はかなり否定的に見てましたよー。
湾岸はまだまだ利便性が高まりそうだし、また巨大地震とか来ない限り、自分も湾岸の人気は衰えないと思いますけどね。

なので、曳舟の話も話半分で読んでおきましょう。

[343: マンション住民さん]

ところで曳舟再開発はいつになったら終わるんでしょうか。

駅前にできると言われていたロータリーと広場は工事が始まる様子もないですし、タイムズの駐車場の敷地も本当なら高層マンションが計画されてるらしいですが、地権者協議中となって一向に進んでいません。

やはり原因は地権者？知っている方います？

[344: 住民板ユーザーさん1]

我が家より、廊下が涼しい

[345: マンション住民さん]

今柵で覆われてる広大な敷地はマークフロントと一体で開発されるはずだったエリア。よく野菜売ってるテント屋がごねてるのかなと推測。早く開発してくれないと災害時とか障害になるのになぁ。

共用廊下のエアコンは切っておいていいと思います。EVから自宅にすぐに移動するので、管理費の無駄使いですよ。エントランスは常時付けておいてほしいですが、設定温度低すぎやしませんかね。

[346: 住民板ユーザーさん8]

>>344 住民板ユーザーさん1さん

分かる！

[347: 住民板ユーザーさん]

>>345 マンション住民さん

それは違う。建築費高騰で開発ストップ中。

オリンピックとリニアが終われば作れるかも。

[348: マンション住民さん]

災害で思い出したんですが、
この曳舟再開発エリアって、大地震とかの災害時ってどこに避難すればいいんでしょうかね。

3年前の避難マップでは文花団地へとありましたが、曳舟駅前から文花団地までは都内でもトップクラスの火災延焼地域である京島2丁目を越えなければなりません。本当にこの避難計画でいいのか凄い違和感を感じているのですが、皆さんはどう思いますか？

曳舟の高層マンション住民は地区内残留の方が安全なような気もするのですが。

[349: マンション住民さん]

うちも共用廊下の方が涼しい。
共用廊下の冷房ストップに賛成です。
でも、その分管理費が下がらないと結局プールされるだけ。

どうせ内廊下なんだから、冬場も暖房不要じゃありませんか？
冷暖房なしにして管理費を下げるのはどうでしょうか。

[350: マンション住人さん]

でも、廊下が暑くて不快になるもどうかと