アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は敷地に置かないでほしいですね。
あと、おそらく保育所の子供が目の前の公園で遊ぶんでしょうね。
音がでる遊具だらけで、日中在宅の方は窓開けられないでしょうね。

隅田に住んで、もう後悔し始めてます。
早く売って引っ越そうかな。
近隣住民の質も環境もあまり良くないです。

[163: マンション住民さん [女性]]

何を以て近隣住民の質というのかわかりませんが、フロアのゴミ置き場の状況、廊下に干す傘、
エレベーターでご一緒したときのマナーは酷いと感じています。

ここの住人の皆さんは挨拶も交わせないほど、公共マナーが守れないほど、心に余裕のない生活を
されているのでしょうか？

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いえ、マンション内ではなく。曳舟住民の質です。

スーパー内、自転車の暴走運転、路上で痰を吐く人の多さ、ゴミを捨てる人の多さを言ってます。

マンション住民は挨拶すれば返していただきますし、ゴミ置場も普通ですよ。
小汚い格好した挨拶無視、舌打ちする中年女性（低層階地権者？）はいますが、、、その1人しか見たことはないです。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトラス曳舟のモデルルーム跡地に三菱地所の22階建てタワマンが建つみたいですね。

パークハウスがとうとう曳舟に。

[166: 住民さんＡ [男性]]

ますます待機児童が増えますね。墨田区は低所得者への優遇が他区よりも手厚い&認証保育所も少なすぎるから子育てには厳しいです。。ここは盲点でした。

[167: マンション住民さん]

>165

マジですか！？

曳舟界隈を希望するの高所得者層はアトラスでほとんど吸収済みなのに、購入層の伸びしろがまだあると
判断されるなんて驚きです。

パークハウスの３LDKなら７０００万位はしそうだけど曳舟で７０００万台は難しいと思うし・・・。

65㎡3LDKで６０００万台の物件になるのかな・・・。

アトラスのせいでスカイツリーの下半分は見えないし、南側は複数のタワマンのせいで眺望も悪い。
北側が高くなるパターンだろうか。でも、京成線ユーザーなら駅前１分は魅力になるんだろうな。

まぁ、何にしても興味深い話だ。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
上がマンションで、低層階は商業施設になるらしいですよ。

駅には一番近いタワマンになりますね。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1カ月点検で立会いのもと、改修要望しましたが、その後連絡が来ないのですが、皆さまは如何ですか？

[170: マンション住民さん]

モデルルームの跡地なら、恐らく10階以上から新宿、池袋、隅田川が見える結構いい展望が望めるのではないでしょうか。
それにしても本当に一番南に一番高い建物を建てたURは鬱陶しいですね。
バランスが悪すぎる。

[171: 入居済みさん]

明治通り側のNTT跡地もタワマンになるとかならないとか･･･

[172: 住民さんＡ]

曳舟が湾岸エリアみたいになる！？

[173: マンション住民さん]

どんどん駅利用客が増えて、特急停車駅に格上げされればいいんですがね。

毎回押上の待ち合わせで帰りの時間が5～10分無駄になってます。

[174: 住民さんＣ]

小学生のお子さんをお持ちのご家庭は、曳舟小ですか？私立も多いのかな？

学校選択で両国小(抽選ですが)を考えていましたが、墨田区の学校選択制度の変更で隣接する学区にしか越境が出来なくなると聞いて悩んでいます。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>174
慶應とかならともかく、中途半端な私立には意味無いですよ。

通学に時間かけるよりも、近所の友達と遊んでいたほうが幸せだと思うのは私だけだろうか。

それに、越境不可により、タワマン住民の子供が曳舟小に集まるんでしょ。普通に学力上がってくと思うんだけどな。

[176: マンション住民さん]

慶應以外の中途半端な小学校って。。。どうもすいませんね。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民の子供が入学すれば、学力の底上げはあるでしょうね。
このマンションの子どもは礼儀がなってて感心だわ。挨拶はきちんとするし、エレベーターでは高齢者の乗り降りサポートしてて驚いた。

品川のマンションから引っ越してきたけど、向こうの子どもは何もしないし、挨拶しても舌打ちや無視で文字通りクソガキしかいなかったから。
家庭がしっかりしてるんだろうね。

[178: 住民さんB]

>>174
両国小は人気ですが、越境不可により将来的に質の悪化が想像できます。そんなにこだわること無いですよ。

どうしても気になるのであれば、私学がいいと思います。良くも悪くも、意識の高い親が集まっているので。お付き合いは大変ですが(^_^;)
公立と違って中学受験も多いですし、情報は集まりやすいと思います。

ただ、情報収集は塾で代替できますし、子供の負担を考えると公立で問題あるとは思いません。結局は、親の家庭での教育次第です。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

曳舟小の評判は知りませんが、小学校は近い方が絶対にいいですよ。
台風の日も荷物が多い日もありますし、何より中受するための塾に行くにも、小学校への通学時間が短いのはメリット大です。

[180: 住民さんＡ]

検討スレをたまたま見たら高層階を購入された方が写真付きで室内の問題点を指摘していました。当家も高層階を購入していますが、多くの問題点を指摘して直させました。しかし、安さにひかれて買った自分が浅はかだったと反省しきりです。曳舟に住むにはそれなりの覚悟が必要ですね。周辺住民（一部のマンション住民含む）のマナーにも閉口してしまいます。

[181: 住民さんB]

検討スレ見たけど…、これ、どこ？

本当にアトラスタワーか？

部屋番号晒してる時点で怪しいわ。

[182: マンション住民さん]

このマンションの内装屋さんは仕事雑でしたよ。
内覧会と1カ月点検の時に全部直させましたが。新築マンションにはつきものの問題ですのでそれに不満を言っても、、、

検討スレの件はアップされていた写真と部屋番号の間取りが合わないので、どこかに嘘を混ぜてる気がします。
あと床と壁に隙間って、巾木全部剥がしたんでしょうかね？
知人の建築士がいるのに内覧会では同行していなかったり。
ちょっと理解に苦しむ内容が多いので住民ではない気がします。

[183: マンション住民さん]

＞戸田建設でしたっけ？
検討スレで苦情を上げている方のこの一言が全てを物語っていますね。ネガキャンして何がしたいんだろう、、、

[184: マンション住民さん]

28階は、少し前まで賃貸サイトに掲載されてましたね。
そこを買ったのだとしたら、詳細を知らない事はありえそうですが、
それにしてもガラスの隣にいきなり壁紙とは部屋のどの部分ですかね？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討スレの投稿見てきましたが、写真に写ってる壁紙が当マンションの物とは違いますからアトラスタワー住民では無さそうですね。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

春休みなので、仕方ないと思い我慢していますが。
エレベーターで、遊んでいる子供がいます。
住人のお子さん達では、無いことを願うばかりです。

[187: 住民]

>>186
同じく6階エレベーターで遊んでいる小学生に遭遇しました。ぶつかってきても何も言葉もなく少し悲しい思いをしました。
子供は元気が一番！ですが、気持ち良く生活するには挨拶やマナーも大事。また見かけたら注意したいなと思っています。

[188: 住民さんＡ]

マンション前の公園はほぼ完成？昨夕は多くの子供たちが遊んでました。

南西側の公園も急ピッチで工事をしているようです。

あとは南西側京成線の線路跡地が通れるようになったら便利になりますね。

ところで京成曳舟駅周囲は交通公園あるいはロータリーになる？ような話を以前聞きましたが、

どうなるのでしょう。ご存知の方います？

[189: マンション住民さん]

おととい気持ち悪い住民とEV一緒になってしまいました。
2階から19階を女性と乗ってましたが、こちらが挨拶をしても無視。
同乗している間ずっと溜息。19階についたら行き成り飛び出して走って行きました。
頭がおかしい人だったのかな。皆様もお気を付けください。

あと、ロータリーにはならないんじゃないでしょうか。
都営、区営どちらのバスも殆ど通っていませんし、周辺道路が狭すぎますから。

[190: マンション住民さん]

京成曳舟駅とマークフロントの間の空き地は、平成２８年の夏ごろまでに交通公園になる予定だとアトラスタワー曳舟を購入するときに旭化成の担当者から聞いたけど今のところ工事を始める様子はないね。管理人に聞いてみるかな。

[191: マンション住民さん [男性 40代]]

浄水器の購入案内が入ってたけど、Amazonで買うより全然高い。
ほとんどの世帯が買うんだから、もっとボリュームディスカウントできるだろうに。
あんなの買う人いるのかね？

[192: 近隣住民]

ベランダの外側に布団干している方いますね。しかも2部屋。東側中住戸4階と7階のあなたです。タワマンで非常識にも程がある。民度が知れます。真下は公園ですよ。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民度って大袈裟な笑

それにしても高層マンションに慣れてないひとが本当に多いですね。特に地権者。
ベランダで植木育てていたり、強風の時どうなるかくらいは想像してほしいものですね。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

総会で注意喚起があったにもかかわらず、まだ廊下を傘置き場にしている方がいます。
管理人さんが傘に注意を貼付してくれるといいのですが。

[195: マンション住民さん]

匿名の掲示板で特定の階数を書いたり、地権者一括りに否定的なことを書き込んだりするのも 「民度」が疑われますよ。
気になることがあれば管理人さんに伝えるのが穏やかな手段ではないでしょうか。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんも大変ですね。
当たり前のことを注意しなきゃいけないんですから。

料理の時は換気扇つけろだの、傘は廊下に干すなだの。穏やかな対応をしても直さないひとが多いのですよ。

階数言って注意するのは過度な反応だとは思いますが、、、

[197: 住民さんB]

>>196

だってなぁ〜、193、194で書いていることを理事がやってるんだから管理人も注意しずらいだろうに。

理事の立候補はそれが目的か！？

[198: マンション住民さん]

理事は住民からよく見られていると考えた方がいいでしょうね。
部屋番号も名前も把握されているんですから。

あと気になったのですが、頻繁に大きなスーツケースを持った外人が出入りしているのですが、まさか民泊で貸しているとかないですよね？
先週の夜スーツケースを抱えた白人二人がエントランスであたふたしてました。
そのまえはアジア人。旅行から帰ってきた住民かと思ってましたが、あまりにも頻繁なので気になります。

[199: 住民さんB]

外国人がいるのを見て、曳舟も国際化したなぁと喜んでいたのですが、そっち！？

[200: マンション住民さん]

不思議ですよね。宿泊施設も無い筈なのに、大きなスーツケース持った外人の方多くて。
謎が解けた気がします。

ちなみにアトラスタワーには外人さん世帯も多く入居してますね。
今回なんで民泊を疑ったのかというと、ICキーもってないんですよ。シリンダーキーしか持ってなくてそれをセンサーにかざしてる。
使い方をわかってなかったんでこの人住民じゃないなと。

[201: マンション住民さん]

第１回臨時総会に出て思ったんだけど、電飾の案件はギリで否決されたけど危うかった。

でも半分以上の住民が賛成していたことに驚愕したよ。

駐輪場に関しては理事会に任せることになった（賛成多数でね）。

皆さんは理事の地権者率を知っていながら賛成したんだよね？

多くの住民とは意見が一致しないことが早めにわかって良かったよ。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

201さんに共感しました。

よく読まないで適当に丸をしたり、承認する重要さを解らないでて出している人もいるのではないかと感じています。

会社でもどこでも、そういうよく読まない、人の言葉を聞いてない人って意外といますよね。

こわいことですけどね。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次回、立候補するといいかもしれませんね。

[204: 住民さんＡ]

↑　あれあれ、元地権者（もしかして・・・）降臨ですか？

人に勧める前に次回は立候補しないでもらいたいものですね。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

理事会は平日夜にやるんですね。
勤め人や家族持ちにはハードルが高いですね。

[206: マンション住民さん]

電飾看板もそうですが、一部の住民に負担が発生するような議案はそもそも上げないでほしいですね。
運営を見守っていますが、暴走しない事を祈るばかりです。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーツケースの外国人は自分も見ました。
民泊されてないか、心配です。
外部の人が好き放題入れるのであればセキュリティも何もあったものじゃないですし、
管理規約で禁止してほしいですね。

[208: 住民さんB]

204さん、ちゃいますよ。地権者のじいちゃん達のIT能力ではここまでたどり着けませんよ。

それに、197でカキコした傘を廊下に置いたり…って色々ルール無視してるのって、地権者じゃない、新規の若手理事の話なんですσ(^_^;)

総会で「初めが肝心なんで」っとか、言ってる人がいたけど、どの口が・・・と思いましたけどね。198さんの言う通り、みんな見てますからねー。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

少なくても、この階で傘やゴミでルール守っていないのは、理事ではないですよ。
理事イコール地権者やルール違反者だと叩いてしまうと益々、良識ある理事のなり手がいなくなってしまいます。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうせ地権でしょと思っていた輩の1人ではありますが個人を特定するような書き込みはどうかと。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナー悪いのはだいたいあいつらってイメージは良くないですね。

ただ、この前は管理人に声を荒げてキレてる理事をエレベーターホールで見ました。誰とは言いませんが、若い方ですよ。
私たち所有者を代表しているのにあういう粗野な人は嫌ですね、恥ずかしい。