アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[142: マンション住民さん]

共用部分に私物を置くことは防災上許容されてません。
ましてや可燃物の傘を置くことは許されていないはずですよ。
それに、湿気を帯びる訳ですからカーペットの汚損、カビの発生なども当然ありますからダメです。

気付いたら畳んで、扉にかけて上げて、置手紙でもしてあげた方がいいと思います。
恐らく故意ではなく、無知から来ているものだと思いますので。

[143: 住民さんＣ]

傘やゴミについては、管理組合から注意してもらう方が無難ではないでしょうか。

もうじき総会もありますので、そこで注意喚起をするのも一つだと思います。

[144: マンション住民さん]

総会で思い出しましたが移動式看板の規約改定って住民に全くメリットないような気がします。そもそも管理組合の許可基準も不明ですし、低層階の光害対策も不明です。この点は要確認事項ですね。

[145: 住民さんＡ]

そうですね
店舗も埋まってきましたし、移動式看板と店舗来客の自転車はしっかりやってもらはないと

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テナントに保育園ができること自体は何とも思いませんが、送迎の自転車をどこにどのように並ぶのか気になります。
小規模園だと、さほどでもないのでしょうか？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピカピカ光るだけのネオン式とか安っぽい看板は嫌だな。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。
いまのうちに厳格に基準決めておかないと、問題起きた時に住民、管理組合、テナントが揉める自体も考えられますからね。

イーストコアやマークゼロワンでも点滅する移動式看板なんてありませんよ。アトラスタワーだけ街の景観壊すとか言われそうですね。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピカピカ看板が欲しいのって角の飲み屋でしょう？

足元に垂れた電源ケーブルにつまずいたり、電源で感電した時は責任を取る気あるのかな？

住民にメリットの無い改正に賛成するわけ無いのにね。こんな無駄な案件は理事会で潰して欲しかったな。

理事は買収でもされたか？

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事＝地権者＝テナントオーナー
あとはわかりますよね。

[151: 住民さんＢ]

総会はデキレースですかね。

わたしも看板は必要なしに賛成。

[152: 住民さんＣ]

派手な看板はなしで行きましょう！

駐車場に入るところにあるコインランドリーの看板はもう少し頑張ってもよさそうですが( 一一)

[153: マンション住民さん]

規約変更の文面を見ましたが、移動式看板設置基準が曖昧でトラブルが起きやすい内容だなと感じました。
居酒屋前に案内板があるんですから、そこに店舗名を入れればいいだけだと思います。目立って客を引き寄せるなんて風俗店じゃないんだから勘弁してほしいですね。
一応当マンションは高級マンションの部類に入りますから、相応しくない設備は反対ですね。

[154: 住民さんＡ]

３月２７日（日）第１期第１回臨時全体総会１１時００分～
私はアトラスタワー曳舟の住民全ての積極的な参加を希望します。
皆さん各々に議決権があります。
忙しい方が多いいかと思いますが、選挙と同じで参加（投票）しないと勝手に物事が決められてしまいます。
訳のわからない管理規約改定でも皆さんの３/４が賛成なら承認しますが・・・。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局参加可否の用紙の裏にアンケート入ってましたがそれは何も関係ありませんからね。
参加しないと参加されている方に一任したと同義になりますから気をつけましょう。
気付いたらペット不可とか明るい点滅する看板つけ放題になってたり、地権者が楽だからといろいろと不要な設備が増えたりするかもしれませんよ。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

点滅電飾、承認しないで出しました。
アンケートは締め切りが早くて、書きそびれました。。。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場も承認しないで出しました。
流石に区画増やすだけであの値段は高すぎだし、自転車を使わない住民には理解を求めるのは難しいと思いました。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな時間にNHKと名乗る男性がチャイムを押して訪問してきた。
断ったけど、みなさんもお気をつけて下さいね。

[159: マンション住民]

>>158
我が家にも来ましたが、怪しいと思いながら対応したら本物のNHKの職員でしたよ。追加契約がまだということでその手続きにいらしたようです。
若いお嬢さんの一人暮らし、、はこの住居にはあまりいらっしゃらないかと思いますが、少しびっくりする時間帯の訪問ですよね。

[160: マンション住民さん]

非常識な時間に来られるんですね。
我が家では来られても相手にしないと思います。
このご時世、NHKを装った訪問販売かもしれないし犯罪者かもしれません。安易に住民専用スペースに入れるのは如何なものかと。

それにBCAS番号を調べさせる為に家に入れるのも抵抗ありますね。
まともな会社なら、事前にはがきを入れるとか、アポを取りますから手順を踏まない限り無視が賢明です。

[161: 入居済みさん [女性 40代]]

入口の両サイドに、保育所が入るみたいですね。
入るのは、かまわないのですが自転車の問題が心配です。
角の居酒屋にせよ、マイバスケットにせよ、ママチャリ軍団が、ところ狭しと放置しているとしか思えません。
お迎えの時が、非常に心配です。
それでなくても、自転車の暴走がひどいと思っているので

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は敷地に置かないでほしいですね。
あと、おそらく保育所の子供が目の前の公園で遊ぶんでしょうね。
音がでる遊具だらけで、日中在宅の方は窓開けられないでしょうね。

隅田に住んで、もう後悔し始めてます。
早く売って引っ越そうかな。
近隣住民の質も環境もあまり良くないです。

[163: マンション住民さん [女性]]

何を以て近隣住民の質というのかわかりませんが、フロアのゴミ置き場の状況、廊下に干す傘、
エレベーターでご一緒したときのマナーは酷いと感じています。

ここの住人の皆さんは挨拶も交わせないほど、公共マナーが守れないほど、心に余裕のない生活を
されているのでしょうか？

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いえ、マンション内ではなく。曳舟住民の質です。

スーパー内、自転車の暴走運転、路上で痰を吐く人の多さ、ゴミを捨てる人の多さを言ってます。

マンション住民は挨拶すれば返していただきますし、ゴミ置場も普通ですよ。
小汚い格好した挨拶無視、舌打ちする中年女性（低層階地権者？）はいますが、、、その1人しか見たことはないです。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトラス曳舟のモデルルーム跡地に三菱地所の22階建てタワマンが建つみたいですね。

パークハウスがとうとう曳舟に。

[166: 住民さんＡ [男性]]

ますます待機児童が増えますね。墨田区は低所得者への優遇が他区よりも手厚い&認証保育所も少なすぎるから子育てには厳しいです。。ここは盲点でした。

[167: マンション住民さん]

>165

マジですか！？

曳舟界隈を希望するの高所得者層はアトラスでほとんど吸収済みなのに、購入層の伸びしろがまだあると
判断されるなんて驚きです。

パークハウスの３LDKなら７０００万位はしそうだけど曳舟で７０００万台は難しいと思うし・・・。

65㎡3LDKで６０００万台の物件になるのかな・・・。

アトラスのせいでスカイツリーの下半分は見えないし、南側は複数のタワマンのせいで眺望も悪い。
北側が高くなるパターンだろうか。でも、京成線ユーザーなら駅前１分は魅力になるんだろうな。

まぁ、何にしても興味深い話だ。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
上がマンションで、低層階は商業施設になるらしいですよ。

駅には一番近いタワマンになりますね。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1カ月点検で立会いのもと、改修要望しましたが、その後連絡が来ないのですが、皆さまは如何ですか？

[170: マンション住民さん]

モデルルームの跡地なら、恐らく10階以上から新宿、池袋、隅田川が見える結構いい展望が望めるのではないでしょうか。
それにしても本当に一番南に一番高い建物を建てたURは鬱陶しいですね。
バランスが悪すぎる。

[171: 入居済みさん]

明治通り側のNTT跡地もタワマンになるとかならないとか･･･

[172: 住民さんＡ]

曳舟が湾岸エリアみたいになる！？

[173: マンション住民さん]

どんどん駅利用客が増えて、特急停車駅に格上げされればいいんですがね。

毎回押上の待ち合わせで帰りの時間が5～10分無駄になってます。

[174: 住民さんＣ]

小学生のお子さんをお持ちのご家庭は、曳舟小ですか？私立も多いのかな？

学校選択で両国小(抽選ですが)を考えていましたが、墨田区の学校選択制度の変更で隣接する学区にしか越境が出来なくなると聞いて悩んでいます。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>174
慶應とかならともかく、中途半端な私立には意味無いですよ。

通学に時間かけるよりも、近所の友達と遊んでいたほうが幸せだと思うのは私だけだろうか。

それに、越境不可により、タワマン住民の子供が曳舟小に集まるんでしょ。普通に学力上がってくと思うんだけどな。

[176: マンション住民さん]

慶應以外の中途半端な小学校って。。。どうもすいませんね。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民の子供が入学すれば、学力の底上げはあるでしょうね。
このマンションの子どもは礼儀がなってて感心だわ。挨拶はきちんとするし、エレベーターでは高齢者の乗り降りサポートしてて驚いた。

品川のマンションから引っ越してきたけど、向こうの子どもは何もしないし、挨拶しても舌打ちや無視で文字通りクソガキしかいなかったから。
家庭がしっかりしてるんだろうね。

[178: 住民さんB]

>>174
両国小は人気ですが、越境不可により将来的に質の悪化が想像できます。そんなにこだわること無いですよ。

どうしても気になるのであれば、私学がいいと思います。良くも悪くも、意識の高い親が集まっているので。お付き合いは大変ですが(^_^;)
公立と違って中学受験も多いですし、情報は集まりやすいと思います。

ただ、情報収集は塾で代替できますし、子供の負担を考えると公立で問題あるとは思いません。結局は、親の家庭での教育次第です。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

曳舟小の評判は知りませんが、小学校は近い方が絶対にいいですよ。
台風の日も荷物が多い日もありますし、何より中受するための塾に行くにも、小学校への通学時間が短いのはメリット大です。

[180: 住民さんＡ]

検討スレをたまたま見たら高層階を購入された方が写真付きで室内の問題点を指摘していました。当家も高層階を購入していますが、多くの問題点を指摘して直させました。しかし、安さにひかれて買った自分が浅はかだったと反省しきりです。曳舟に住むにはそれなりの覚悟が必要ですね。周辺住民（一部のマンション住民含む）のマナーにも閉口してしまいます。

[181: 住民さんB]

検討スレ見たけど…、これ、どこ？

本当にアトラスタワーか？

部屋番号晒してる時点で怪しいわ。

[182: マンション住民さん]

このマンションの内装屋さんは仕事雑でしたよ。
内覧会と1カ月点検の時に全部直させましたが。新築マンションにはつきものの問題ですのでそれに不満を言っても、、、

検討スレの件はアップされていた写真と部屋番号の間取りが合わないので、どこかに嘘を混ぜてる気がします。
あと床と壁に隙間って、巾木全部剥がしたんでしょうかね？
知人の建築士がいるのに内覧会では同行していなかったり。
ちょっと理解に苦しむ内容が多いので住民ではない気がします。

[183: マンション住民さん]

＞戸田建設でしたっけ？
検討スレで苦情を上げている方のこの一言が全てを物語っていますね。ネガキャンして何がしたいんだろう、、、

[184: マンション住民さん]

28階は、少し前まで賃貸サイトに掲載されてましたね。
そこを買ったのだとしたら、詳細を知らない事はありえそうですが、
それにしてもガラスの隣にいきなり壁紙とは部屋のどの部分ですかね？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討スレの投稿見てきましたが、写真に写ってる壁紙が当マンションの物とは違いますからアトラスタワー住民では無さそうですね。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

春休みなので、仕方ないと思い我慢していますが。
エレベーターで、遊んでいる子供がいます。
住人のお子さん達では、無いことを願うばかりです。

[187: 住民]

>>186
同じく6階エレベーターで遊んでいる小学生に遭遇しました。ぶつかってきても何も言葉もなく少し悲しい思いをしました。
子供は元気が一番！ですが、気持ち良く生活するには挨拶やマナーも大事。また見かけたら注意したいなと思っています。

[188: 住民さんＡ]

マンション前の公園はほぼ完成？昨夕は多くの子供たちが遊んでました。

南西側の公園も急ピッチで工事をしているようです。

あとは南西側京成線の線路跡地が通れるようになったら便利になりますね。

ところで京成曳舟駅周囲は交通公園あるいはロータリーになる？ような話を以前聞きましたが、

どうなるのでしょう。ご存知の方います？

[189: マンション住民さん]

おととい気持ち悪い住民とEV一緒になってしまいました。
2階から19階を女性と乗ってましたが、こちらが挨拶をしても無視。
同乗している間ずっと溜息。19階についたら行き成り飛び出して走って行きました。
頭がおかしい人だったのかな。皆様もお気を付けください。

あと、ロータリーにはならないんじゃないでしょうか。
都営、区営どちらのバスも殆ど通っていませんし、周辺道路が狭すぎますから。

[190: マンション住民さん]

京成曳舟駅とマークフロントの間の空き地は、平成２８年の夏ごろまでに交通公園になる予定だとアトラスタワー曳舟を購入するときに旭化成の担当者から聞いたけど今のところ工事を始める様子はないね。管理人に聞いてみるかな。

[191: マンション住民さん [男性 40代]]

浄水器の購入案内が入ってたけど、Amazonで買うより全然高い。
ほとんどの世帯が買うんだから、もっとボリュームディスカウントできるだろうに。
あんなの買う人いるのかね？