アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[122: マンション住民さん]

昨日郵便受けにディノスの凄い大きなカタログは投函されてましたね。
こういう重い物は本当に迷惑だからやめてほしい。

それについつい中身覗いたら玄関用姿見がオプションでつけたものの5分の1の値段で売ってた。

一つで二度嫌な思いをしました、、、

[123: 匿名]

カタログは業者に言いましょう。

オプションっていうものは、そういうものです。

[124: マンション住民さん]

とあるフロアの住民ですが、
早速ディスポーザーの使い方を間違えて詰まらせてしまいました。
水量が弱い&不適な食材を入れて作動させるとと詰まってしまうんですね。

自力でトイレのドッポン(？)未使用で事なきを得ましたが、今後利用するときは水を多めに流して利用しようと思った次第でした。
今一度説明書を見ると、たまごのから、ねぎ、は排水管で途中で固まって詰まってしまうみたいです。

お気を付けください。

[125: 住民さんＣ]

ディスポーザーやっぱり詰まるんですね。
まだおっかなびっくり使っていました。

引越用の養生シートも撤去されましたね。駐車場前の扉のふちが傷だらけでした。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よくよく見るとダメな食材結構多いんですよね〜

駐車場のドアはやっぱりかといった感じです。
あそこ養生されてたり、されてなかったり結構雑に扱われてましたから。
それに、入居当初より扉が重くなった気がします。うちの子供じゃまず開けられません。
なんであそこだけ普通の扉なんでしょうね？

[127: 入居前さん]

駐車場のドア、女性の私も確認ばかりで開けにくいです。

初回ロングライフケアのお知らせが少し前にありましたが、みなさん利用されていますか？
もしくは利用される予定はありますか？

[128: 入居済みさん [男性 60代]]

近くの公園のラジオ体操広場で毎日６時３０分からラジオ体操をしてます。若いときは役に立つのかと思っていたけど、スカイツリーを眺めながら深呼吸をする体操が多いのですがすがしい気持ちになります。また図書館の１階にある店内で食べるとコーヒーが付いてくるパン屋のパンがふわふわ感があってとてもおいしいです。テナントもだいぶ決まってきました。桜の花が咲くころはもっと良くなっていることでしょう

[129: マンション住民さん]

みなさん、配管の洗浄剤使ってますか？

先日食洗機設置の業者さんに、配管周りにカスが固まって詰まり始めてると言われました。ディスポーザー付のマンションは多いらしいです。
作業中、配管からの臭いなのか下水の臭いが酷かったです。
定期的にパイプユニッシュとかやるようにアドバイスされました。

あと洗面所で固形の石鹸つかってるんですが、これも配管がガチガチに詰まってしまうとの事。液体せっけんにかえました。
みなさまもお気をつけください。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

駐車場のドアは、確かに重いです。
しかし、小さいお子さんが一人で簡単に開けられる状態だと、お子さん一人先にドアから飛び出して来たら、出庫してくる車と接触する可能性があるかと思います。
ドアに近いNO1の駐車場から出庫するときは、ドア付近の視界が悪いので・・・。
出庫する立場の意見です。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子さんが飛び出しづらいという点は同感です。
ただ、大人の私でも荷物を持ちながら片手で開けるのは一苦労です。

また、高齢の両親もあの扉は重すぎて開けられません。将来的に車椅子や杖になった時に開閉すら出来ない気がします。
手摺あれだかついて高齢者に優しそうなのに車庫側の扉だけ不親切なんですよね。

[132: 入居済みさん [女性]]

突然、ブルーレイデッキ経由で映像と音声がでなくなった。アンテナ信号の強度が強すぎますってエラーメッセージなのですが、同じような症状の方はいますか？
テレビは映るのですが、、、。

[133: 入居済みさん [女性]]

132です。知らない間なは直りました。
お騒がせしました。

[134: マンション住民さん]

>>133さん
スカイツリー近辺は強電界と呼ばれる地デジ電波が強い地域なので、強すぎて逆に観れないって事があるみたいです。
入居の時のJcomの方が言ってましたよ。
機器によっては窓から入ってくる電波を拾ってしまうらしいです。

[135: マンション住民さん]

>>134さん
ありがとうございます。
普通にTVを付けた時、数秒、砂嵐？のようになる事があるので、強電界の影響かもしれません。
うちにはまだJcomさんがいらしてないのですが、入居時説明会の時にTVの映りを調整させて
下さいとおっしゃっていたので、待ちたいと思います。

[136: マンション住民さん [男性 40代]]

135さん
JCOMは、自分で連絡しなければ来てくれませんよ。
連絡済みでしたらすいません。

[137: マンション住民さん]

>>136さん
そうなんですね！
てっきり、連絡がくるものだと思ってました。
早速、連絡してみます。ありがとうございました。

[138: マンション住民さん]

最近メールルームの使われ方が酷いですね、広告を床に投げ捨てたまま放置とか。ゴミ置場との違いも判らない方がいるんですね。
嘆かわしい事です。

あと16階のゴミ置場と1階のゴミ置場に粗大ゴミを放置した人がいるようで。
カメラで直ぐに判るのに何でこういう事するんでしょうね。

メールルームの清掃代、粗大ごみの処理代。結果的に管理費から削られる事になりますから。絶対に許してはいけない行為だと思います。
見かけたら声掛けや、部屋番号の確認をして管理組合に通報しましょう。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

某階の住人ですが、フロアのゴミ置場の利用マナーが酷すぎます。
こちらで嘆いても仕方ないのですが、狭いゴミ置場だからこそ他人を思いやって利用すべきではないかと。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありますよね。
某高層階ですが、ゴミステーションのスペース限られてるのにダンボール畳まずに投げ捨ててるとか。
ゴミ袋の口が開いた状態で放置されていたときは閉口しましたよ。

気付いたら綺麗にはしてるんですが、ドンドンひどくなってきてます。
部屋番号を把握したので、今度やったらちょっとお話に行く予定です。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

共用スペースである内廊下で傘を干すのは、いかがなものかと思います。初めは一軒だけでしたが、だんだん増えてきました。
みなさんのフロアではどうですか？

[142: マンション住民さん]

共用部分に私物を置くことは防災上許容されてません。
ましてや可燃物の傘を置くことは許されていないはずですよ。
それに、湿気を帯びる訳ですからカーペットの汚損、カビの発生なども当然ありますからダメです。

気付いたら畳んで、扉にかけて上げて、置手紙でもしてあげた方がいいと思います。
恐らく故意ではなく、無知から来ているものだと思いますので。

[143: 住民さんＣ]

傘やゴミについては、管理組合から注意してもらう方が無難ではないでしょうか。

もうじき総会もありますので、そこで注意喚起をするのも一つだと思います。

[144: マンション住民さん]

総会で思い出しましたが移動式看板の規約改定って住民に全くメリットないような気がします。そもそも管理組合の許可基準も不明ですし、低層階の光害対策も不明です。この点は要確認事項ですね。

[145: 住民さんＡ]

そうですね
店舗も埋まってきましたし、移動式看板と店舗来客の自転車はしっかりやってもらはないと

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テナントに保育園ができること自体は何とも思いませんが、送迎の自転車をどこにどのように並ぶのか気になります。
小規模園だと、さほどでもないのでしょうか？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピカピカ光るだけのネオン式とか安っぽい看板は嫌だな。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。
いまのうちに厳格に基準決めておかないと、問題起きた時に住民、管理組合、テナントが揉める自体も考えられますからね。

イーストコアやマークゼロワンでも点滅する移動式看板なんてありませんよ。アトラスタワーだけ街の景観壊すとか言われそうですね。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピカピカ看板が欲しいのって角の飲み屋でしょう？

足元に垂れた電源ケーブルにつまずいたり、電源で感電した時は責任を取る気あるのかな？

住民にメリットの無い改正に賛成するわけ無いのにね。こんな無駄な案件は理事会で潰して欲しかったな。

理事は買収でもされたか？

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事＝地権者＝テナントオーナー
あとはわかりますよね。

[151: 住民さんＢ]

総会はデキレースですかね。

わたしも看板は必要なしに賛成。

[152: 住民さんＣ]

派手な看板はなしで行きましょう！

駐車場に入るところにあるコインランドリーの看板はもう少し頑張ってもよさそうですが( 一一)

[153: マンション住民さん]

規約変更の文面を見ましたが、移動式看板設置基準が曖昧でトラブルが起きやすい内容だなと感じました。
居酒屋前に案内板があるんですから、そこに店舗名を入れればいいだけだと思います。目立って客を引き寄せるなんて風俗店じゃないんだから勘弁してほしいですね。
一応当マンションは高級マンションの部類に入りますから、相応しくない設備は反対ですね。

[154: 住民さんＡ]

３月２７日（日）第１期第１回臨時全体総会１１時００分～
私はアトラスタワー曳舟の住民全ての積極的な参加を希望します。
皆さん各々に議決権があります。
忙しい方が多いいかと思いますが、選挙と同じで参加（投票）しないと勝手に物事が決められてしまいます。
訳のわからない管理規約改定でも皆さんの３/４が賛成なら承認しますが・・・。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局参加可否の用紙の裏にアンケート入ってましたがそれは何も関係ありませんからね。
参加しないと参加されている方に一任したと同義になりますから気をつけましょう。
気付いたらペット不可とか明るい点滅する看板つけ放題になってたり、地権者が楽だからといろいろと不要な設備が増えたりするかもしれませんよ。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

点滅電飾、承認しないで出しました。
アンケートは締め切りが早くて、書きそびれました。。。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場も承認しないで出しました。
流石に区画増やすだけであの値段は高すぎだし、自転車を使わない住民には理解を求めるのは難しいと思いました。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな時間にNHKと名乗る男性がチャイムを押して訪問してきた。
断ったけど、みなさんもお気をつけて下さいね。

[159: マンション住民]

>>158
我が家にも来ましたが、怪しいと思いながら対応したら本物のNHKの職員でしたよ。追加契約がまだということでその手続きにいらしたようです。
若いお嬢さんの一人暮らし、、はこの住居にはあまりいらっしゃらないかと思いますが、少しびっくりする時間帯の訪問ですよね。

[160: マンション住民さん]

非常識な時間に来られるんですね。
我が家では来られても相手にしないと思います。
このご時世、NHKを装った訪問販売かもしれないし犯罪者かもしれません。安易に住民専用スペースに入れるのは如何なものかと。

それにBCAS番号を調べさせる為に家に入れるのも抵抗ありますね。
まともな会社なら、事前にはがきを入れるとか、アポを取りますから手順を踏まない限り無視が賢明です。

[161: 入居済みさん [女性 40代]]

入口の両サイドに、保育所が入るみたいですね。
入るのは、かまわないのですが自転車の問題が心配です。
角の居酒屋にせよ、マイバスケットにせよ、ママチャリ軍団が、ところ狭しと放置しているとしか思えません。
お迎えの時が、非常に心配です。
それでなくても、自転車の暴走がひどいと思っているので

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は敷地に置かないでほしいですね。
あと、おそらく保育所の子供が目の前の公園で遊ぶんでしょうね。
音がでる遊具だらけで、日中在宅の方は窓開けられないでしょうね。

隅田に住んで、もう後悔し始めてます。
早く売って引っ越そうかな。
近隣住民の質も環境もあまり良くないです。

[163: マンション住民さん [女性]]

何を以て近隣住民の質というのかわかりませんが、フロアのゴミ置き場の状況、廊下に干す傘、
エレベーターでご一緒したときのマナーは酷いと感じています。

ここの住人の皆さんは挨拶も交わせないほど、公共マナーが守れないほど、心に余裕のない生活を
されているのでしょうか？

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いえ、マンション内ではなく。曳舟住民の質です。

スーパー内、自転車の暴走運転、路上で痰を吐く人の多さ、ゴミを捨てる人の多さを言ってます。

マンション住民は挨拶すれば返していただきますし、ゴミ置場も普通ですよ。
小汚い格好した挨拶無視、舌打ちする中年女性（低層階地権者？）はいますが、、、その1人しか見たことはないです。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトラス曳舟のモデルルーム跡地に三菱地所の22階建てタワマンが建つみたいですね。

パークハウスがとうとう曳舟に。

[166: 住民さんＡ [男性]]

ますます待機児童が増えますね。墨田区は低所得者への優遇が他区よりも手厚い&認証保育所も少なすぎるから子育てには厳しいです。。ここは盲点でした。

[167: マンション住民さん]

>165

マジですか！？

曳舟界隈を希望するの高所得者層はアトラスでほとんど吸収済みなのに、購入層の伸びしろがまだあると
判断されるなんて驚きです。

パークハウスの３LDKなら７０００万位はしそうだけど曳舟で７０００万台は難しいと思うし・・・。

65㎡3LDKで６０００万台の物件になるのかな・・・。

アトラスのせいでスカイツリーの下半分は見えないし、南側は複数のタワマンのせいで眺望も悪い。
北側が高くなるパターンだろうか。でも、京成線ユーザーなら駅前１分は魅力になるんだろうな。

まぁ、何にしても興味深い話だ。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
上がマンションで、低層階は商業施設になるらしいですよ。

駅には一番近いタワマンになりますね。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1カ月点検で立会いのもと、改修要望しましたが、その後連絡が来ないのですが、皆さまは如何ですか？

[170: マンション住民さん]

モデルルームの跡地なら、恐らく10階以上から新宿、池袋、隅田川が見える結構いい展望が望めるのではないでしょうか。
それにしても本当に一番南に一番高い建物を建てたURは鬱陶しいですね。
バランスが悪すぎる。

[171: 入居済みさん]

明治通り側のNTT跡地もタワマンになるとかならないとか･･･

[172: 住民さんＡ]

曳舟が湾岸エリアみたいになる！？

[173: マンション住民さん]

どんどん駅利用客が増えて、特急停車駅に格上げされればいいんですがね。

毎回押上の待ち合わせで帰りの時間が5～10分無駄になってます。

[174: 住民さんＣ]

小学生のお子さんをお持ちのご家庭は、曳舟小ですか？私立も多いのかな？

学校選択で両国小(抽選ですが)を考えていましたが、墨田区の学校選択制度の変更で隣接する学区にしか越境が出来なくなると聞いて悩んでいます。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>174
慶應とかならともかく、中途半端な私立には意味無いですよ。

通学に時間かけるよりも、近所の友達と遊んでいたほうが幸せだと思うのは私だけだろうか。

それに、越境不可により、タワマン住民の子供が曳舟小に集まるんでしょ。普通に学力上がってくと思うんだけどな。

[176: マンション住民さん]

慶應以外の中途半端な小学校って。。。どうもすいませんね。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民の子供が入学すれば、学力の底上げはあるでしょうね。
このマンションの子どもは礼儀がなってて感心だわ。挨拶はきちんとするし、エレベーターでは高齢者の乗り降りサポートしてて驚いた。

品川のマンションから引っ越してきたけど、向こうの子どもは何もしないし、挨拶しても舌打ちや無視で文字通りクソガキしかいなかったから。
家庭がしっかりしてるんだろうね。

[178: 住民さんB]

>>174
両国小は人気ですが、越境不可により将来的に質の悪化が想像できます。そんなにこだわること無いですよ。

どうしても気になるのであれば、私学がいいと思います。良くも悪くも、意識の高い親が集まっているので。お付き合いは大変ですが(^_^;)
公立と違って中学受験も多いですし、情報は集まりやすいと思います。

ただ、情報収集は塾で代替できますし、子供の負担を考えると公立で問題あるとは思いません。結局は、親の家庭での教育次第です。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

曳舟小の評判は知りませんが、小学校は近い方が絶対にいいですよ。
台風の日も荷物が多い日もありますし、何より中受するための塾に行くにも、小学校への通学時間が短いのはメリット大です。

[180: 住民さんＡ]

検討スレをたまたま見たら高層階を購入された方が写真付きで室内の問題点を指摘していました。当家も高層階を購入していますが、多くの問題点を指摘して直させました。しかし、安さにひかれて買った自分が浅はかだったと反省しきりです。曳舟に住むにはそれなりの覚悟が必要ですね。周辺住民（一部のマンション住民含む）のマナーにも閉口してしまいます。

[181: 住民さんB]

検討スレ見たけど…、これ、どこ？

本当にアトラスタワーか？

部屋番号晒してる時点で怪しいわ。

[182: マンション住民さん]

このマンションの内装屋さんは仕事雑でしたよ。
内覧会と1カ月点検の時に全部直させましたが。新築マンションにはつきものの問題ですのでそれに不満を言っても、、、

検討スレの件はアップされていた写真と部屋番号の間取りが合わないので、どこかに嘘を混ぜてる気がします。
あと床と壁に隙間って、巾木全部剥がしたんでしょうかね？
知人の建築士がいるのに内覧会では同行していなかったり。
ちょっと理解に苦しむ内容が多いので住民ではない気がします。

[183: マンション住民さん]

＞戸田建設でしたっけ？
検討スレで苦情を上げている方のこの一言が全てを物語っていますね。ネガキャンして何がしたいんだろう、、、

[184: マンション住民さん]

28階は、少し前まで賃貸サイトに掲載されてましたね。
そこを買ったのだとしたら、詳細を知らない事はありえそうですが、
それにしてもガラスの隣にいきなり壁紙とは部屋のどの部分ですかね？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討スレの投稿見てきましたが、写真に写ってる壁紙が当マンションの物とは違いますからアトラスタワー住民では無さそうですね。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

春休みなので、仕方ないと思い我慢していますが。
エレベーターで、遊んでいる子供がいます。
住人のお子さん達では、無いことを願うばかりです。

[187: 住民]

>>186
同じく6階エレベーターで遊んでいる小学生に遭遇しました。ぶつかってきても何も言葉もなく少し悲しい思いをしました。
子供は元気が一番！ですが、気持ち良く生活するには挨拶やマナーも大事。また見かけたら注意したいなと思っています。

[188: 住民さんＡ]

マンション前の公園はほぼ完成？昨夕は多くの子供たちが遊んでました。

南西側の公園も急ピッチで工事をしているようです。

あとは南西側京成線の線路跡地が通れるようになったら便利になりますね。

ところで京成曳舟駅周囲は交通公園あるいはロータリーになる？ような話を以前聞きましたが、

どうなるのでしょう。ご存知の方います？

[189: マンション住民さん]

おととい気持ち悪い住民とEV一緒になってしまいました。
2階から19階を女性と乗ってましたが、こちらが挨拶をしても無視。
同乗している間ずっと溜息。19階についたら行き成り飛び出して走って行きました。
頭がおかしい人だったのかな。皆様もお気を付けください。

あと、ロータリーにはならないんじゃないでしょうか。
都営、区営どちらのバスも殆ど通っていませんし、周辺道路が狭すぎますから。

[190: マンション住民さん]

京成曳舟駅とマークフロントの間の空き地は、平成２８年の夏ごろまでに交通公園になる予定だとアトラスタワー曳舟を購入するときに旭化成の担当者から聞いたけど今のところ工事を始める様子はないね。管理人に聞いてみるかな。

[191: マンション住民さん [男性 40代]]

浄水器の購入案内が入ってたけど、Amazonで買うより全然高い。
ほとんどの世帯が買うんだから、もっとボリュームディスカウントできるだろうに。
あんなの買う人いるのかね？

[192: 近隣住民]

ベランダの外側に布団干している方いますね。しかも2部屋。東側中住戸4階と7階のあなたです。タワマンで非常識にも程がある。民度が知れます。真下は公園ですよ。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民度って大袈裟な笑

それにしても高層マンションに慣れてないひとが本当に多いですね。特に地権者。
ベランダで植木育てていたり、強風の時どうなるかくらいは想像してほしいものですね。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

総会で注意喚起があったにもかかわらず、まだ廊下を傘置き場にしている方がいます。
管理人さんが傘に注意を貼付してくれるといいのですが。

[195: マンション住民さん]

匿名の掲示板で特定の階数を書いたり、地権者一括りに否定的なことを書き込んだりするのも 「民度」が疑われますよ。
気になることがあれば管理人さんに伝えるのが穏やかな手段ではないでしょうか。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんも大変ですね。
当たり前のことを注意しなきゃいけないんですから。

料理の時は換気扇つけろだの、傘は廊下に干すなだの。穏やかな対応をしても直さないひとが多いのですよ。

階数言って注意するのは過度な反応だとは思いますが、、、

[197: 住民さんB]

>>196

だってなぁ〜、193、194で書いていることを理事がやってるんだから管理人も注意しずらいだろうに。

理事の立候補はそれが目的か！？

[198: マンション住民さん]

理事は住民からよく見られていると考えた方がいいでしょうね。
部屋番号も名前も把握されているんですから。

あと気になったのですが、頻繁に大きなスーツケースを持った外人が出入りしているのですが、まさか民泊で貸しているとかないですよね？
先週の夜スーツケースを抱えた白人二人がエントランスであたふたしてました。
そのまえはアジア人。旅行から帰ってきた住民かと思ってましたが、あまりにも頻繁なので気になります。

[199: 住民さんB]

外国人がいるのを見て、曳舟も国際化したなぁと喜んでいたのですが、そっち！？

[200: マンション住民さん]

不思議ですよね。宿泊施設も無い筈なのに、大きなスーツケース持った外人の方多くて。
謎が解けた気がします。

ちなみにアトラスタワーには外人さん世帯も多く入居してますね。
今回なんで民泊を疑ったのかというと、ICキーもってないんですよ。シリンダーキーしか持ってなくてそれをセンサーにかざしてる。
使い方をわかってなかったんでこの人住民じゃないなと。

[201: マンション住民さん]

第１回臨時総会に出て思ったんだけど、電飾の案件はギリで否決されたけど危うかった。

でも半分以上の住民が賛成していたことに驚愕したよ。

駐輪場に関しては理事会に任せることになった（賛成多数でね）。

皆さんは理事の地権者率を知っていながら賛成したんだよね？

多くの住民とは意見が一致しないことが早めにわかって良かったよ。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

201さんに共感しました。

よく読まないで適当に丸をしたり、承認する重要さを解らないでて出している人もいるのではないかと感じています。

会社でもどこでも、そういうよく読まない、人の言葉を聞いてない人って意外といますよね。

こわいことですけどね。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次回、立候補するといいかもしれませんね。

[204: 住民さんＡ]

↑　あれあれ、元地権者（もしかして・・・）降臨ですか？

人に勧める前に次回は立候補しないでもらいたいものですね。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

理事会は平日夜にやるんですね。
勤め人や家族持ちにはハードルが高いですね。

[206: マンション住民さん]

電飾看板もそうですが、一部の住民に負担が発生するような議案はそもそも上げないでほしいですね。
運営を見守っていますが、暴走しない事を祈るばかりです。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーツケースの外国人は自分も見ました。
民泊されてないか、心配です。
外部の人が好き放題入れるのであればセキュリティも何もあったものじゃないですし、
管理規約で禁止してほしいですね。

[208: 住民さんB]

204さん、ちゃいますよ。地権者のじいちゃん達のIT能力ではここまでたどり着けませんよ。

それに、197でカキコした傘を廊下に置いたり…って色々ルール無視してるのって、地権者じゃない、新規の若手理事の話なんですσ(^_^;)

総会で「初めが肝心なんで」っとか、言ってる人がいたけど、どの口が・・・と思いましたけどね。198さんの言う通り、みんな見てますからねー。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

少なくても、この階で傘やゴミでルール守っていないのは、理事ではないですよ。
理事イコール地権者やルール違反者だと叩いてしまうと益々、良識ある理事のなり手がいなくなってしまいます。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうせ地権でしょと思っていた輩の1人ではありますが個人を特定するような書き込みはどうかと。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナー悪いのはだいたいあいつらってイメージは良くないですね。

ただ、この前は管理人に声を荒げてキレてる理事をエレベーターホールで見ました。誰とは言いませんが、若い方ですよ。
私たち所有者を代表しているのにあういう粗野な人は嫌ですね、恥ずかしい。

[212: 匿名さん]

前のマンションでもそうでしたが、管理人さんに偉そうに怒鳴る人っているんですよね。見ていて恥ずかしいです。

[213: 住民ＯＬさん]

初めて書き込みします。
地権者でも理事でもありませんが、匿名の掲示板で人物が特定されるような書き込みは不快です。
理事で若い方ってかなり限られますよね。この掲示板では事実でないこともでっち上げることができてしまいますし。

きちんと住環境のことを考えて、理事に立候補して下さった方に対して失礼ではないですか。
正直言って理事になりたくなかったので、くじ引きに当たらないよう、総会の時はヒヤヒヤしていました。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は地権者の方と同じ階でよく挨拶をしますが、(上からの物言いのようでイマイチですが)良識のありそうな素敵な方です。
この掲示板の地権者=既得権みたいな書きぶりは不快感があります。
前年に引き続き理事をやっていただく地権者理事の方々には頭が下がります。

[215: 住民T]

民泊って事実だったら困った話ですね。
このマンションでは民泊は禁止されています。
管理規約第12条第1項第1号に主な用途が住宅とあり、同第3号に不特定又は多数の者の出入りがないこととあります。この場合、同条第4項により管理組合がこれを認定した上で、区分所有者に対して変更を求める、取り扱いとなっています。
私は直接外国人を見ていないので、事の真偽はわかりませんが、怪しい外国人を見られた方は、1階のエレベーターのカメラから部屋の階数を特定して、管理人と管理組合に通報されてはいかがでしょうか？

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし、ここまで地権者に対しての話題が上がるところを見ると、地権者もいろいろしている様な気がしますね。
火のないところに煙は立たない。
私のフロアでは地権者さん料理の時に換気扇を回さないので廊下中に臭いか充満しているときがあります。
あとベランダで吸っているタバコ、洗濯物の髪の毛、植木鉢の土が風で飛ばされてウチの排水溝を詰まらせてます。

一戸建ての時の感覚からいい加減切り替えてもらわないと困りますね。

[217: 入居済みさん]

>>215

それより、各階ごとに懇親会でもやってもらって、近所づきあいを通じたフロアー管理の方が前向きな気がします。

そうしたら、どの部屋にどんな人が住んでいるのかお互いわかるし、知り合いの目を気にして、傘の放置とか平気でできなくなる気がする。

理想論ですけどね。

[218: マンション住民さん]

同じマンションに住む住民ですから、仲良くしましょう。
挨拶しても無視されるのは、聴覚障害をお持ちで気付かなかったと前向きに捉える様になりました。

あとお聞きしたかったのですが、宅配業者やピザの配達って奥の人荷用ではなく、手前二基の乗用も使ってOKなんでしたっけ？
この前子供と乗っていたら台車でガーと乗ってこられた某配送業者さんにスネ部分を当てられました。注意しましたがチャラい感じですんませーん？（聞き取れなかった）と言われ、1階で颯爽と出て行かれました。
床に敷いてある保護シートもズレてしまっているし、あまり気分のいいものではありません。
以前住んでいたマンションは業者は人荷用エレベーター限定と言った規約があったのでそれが普通だと思ってました。

アトラスタワー曳舟はどうなんでしょう。ご存じの方います？

[219: 住民ＯＬさん]

本日夕方、郵便受けにてチラシのポスティングをしている外国人を見かけました。
だれかの後についてきて入ったのかもしれませんが、なんだかコワイですね。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉219さん
どうやってポスティングしてたんでしょうか。
不思議ですね。

[221: ﾏﾏさん]

うちも娘が一昨日の夕方、郵便受けの前でチラシを配ってたと言って、一枚もらってきました。カレー屋のチラシでしたよ。
ポスティングしようと入ったけど、できなかったから配ってたみたいと言ってました。