アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[1: 引越し前]

本日アトラスタワー曳舟見にいきました。
テナント前や駐車場にいく道路もすっきりして いよいよ ですね。
テナントは政党事務所以外に飲食店風（喫茶店？）がみたいですね。それ以外には何がはいるのでしょうか。

[2: 契約済みさん]

テナント、気になりますね。

大手銀行のATMが入ると便利だから入って欲しいです。

[3: 入居前さん [男性 30代]]

テナントですが居酒屋みたいですね。
地権者のかたは入居されてるようで洗濯物が干されていたり、なんか生活感が出てきましたね。

[4: 入居前さん]

昨日歩道から見てみましたが、テナントの種類が分かるようなものってありました？
共産党の議員の個人事務所しか看板が無くてわからなかったのですが、、、

[5: 入居前]

>>4
明香苑という東向島で焼肉屋さんと居酒屋をやられているところが、7日にオープンするみたいです。
他はまだまだ看板が見えませんね〜。

[6: 入居前さん]

>>5
はー焼肉屋ですか。いいですね。

それよりも低層階の方は匂い大丈夫ですかね。
煙とかはきちんと処理してくれるんだろうか。

[7: 入居前さん]

焼肉屋の近隣の方は、臭いはくると思います。

窓を開けなければ大丈夫です。

[8: 入居前さん]

>>7
まあ、あまりにも汚損や臭いがひどいなら管理組合で問題提起して改善してもらうしかないでしょうね。

開店してもいないお店を心配してても仕方ありません。
もうすこし普段使いできるお店は入らないんだろうか、、、

[9: 引越前さん]

そういう意味ではクリーニング屋さんとコンビニに入って欲しい。
あとは美味しい居酒屋か料理屋か。
鍵屋、リペア屋さんが入ると理想的かな。

[10: 契約済みさん]

一番ヨーカドー寄りの区画にはまいばすけっとが入るみたいですね。

[11: 契約済みさん]

皆さま情報をありがとうございます。
まいばすけっと、便利ですね。
ヨーカドーに行くまでもない時に必ず利用しちゃいそうです。

[12: 入居前さん [女性]]

昨日、マンションの前を通ったら、「居酒屋 明香苑」とガラスに名前が入っていました。

[13: 入居前さん]

居酒屋さんは、低層棟ですか？高層棟ですか？

[14: 入居前さん [女性]]

>>13
低層棟の1階です。

[15: 契約済みさん]

居酒屋さん、ちょうど図書館の斜め前でしたね。
昨夜前を通ったら店員さんが店内作りをされていました。

[16: 引越前さん [男性 40代]]

明日、待ちに待った引き渡しです。

[17: 入居前さん]

居酒屋さん、結構小洒落てていい感じでしたよ。

昨日写真用？に沢山作ってテーブルに置いてあったんですが美味しそうでした。
焼肉は無さそうでした。

あとテナントはほとんど埋まってませんね。
いつオープンするんだろう。

[18: 内覧済みさん]

マイバスケットは、1月21日オープンと出ていました。雨に濡れずに買い物できるかな？そうだといいなぁ〜。

全然関係ないですが、先ほど前を通ったら、サカイと警察がケンカ(？)してたよ。大丈夫かいな、サカイは( ´ ▽ ` )ﾉ

[19: 建設関係[男性]]

久々にこのスレ見たけど、笑える～
みなさん、この物件、全然いいマンションですよ
戸田建設さん・佐藤総合計画さんから、既成杭・場所打ちコンクリート杭、
ボーリングデータ、水セメント比データ、ケーシングパイプ写真など
かなり突っ込んで資料見させて頂きました。
入居者のみなさん、安心してください！
誠実に回答してくれ、最後の指摘箇所まで丁寧に仕上げて頂きましたよ。

確かに施工レベルが100％か？というと指摘箇所は結構ありました。
でも、たくさんマンション見てきた自分からすると、どのマンション
でも、作業するのは下請け業者の職人さんだからね。モラルないのも
いますよ。それを施工会社の社員が最終チェックしているかどうか
だから。三井住友建設の横浜のマンションは設計施工が同じ会社だから
あんなずさんな問題起きたけど、設計施工が別会社ならある程度
問題は回避できるからね。

もっと大きい話でいうなら、100％の不動産なんて、あるわけないじゃん。
中古マンションなんて、居住中の売り出し物件で、あんな汚くても
買付が重なったりするような、売れている状況ですよ。
６Ｆのキャンセル住戸も割高でも速攻決まっちゃったし、
解約案件なんて出たとしても、強気の旭化成の姿勢はすごいよ。
実際に10年くらい住んでみないと分からんけど、
まあそれなりに大丈夫なマンションじゃない？
それよりも、最近じゃ三井のパークタワーシリーズの方が信用おけなくなってるね。
なんにしても、人のうわさ話はあてにならん！
大変だけど、自分の目で確かめるのが一番！！

[20: 引越前さん]

そういえば印刷工場は入らなかったのですね。
代わりに空いたところは何になるんでしょう？
引き渡し会で聞きそびれました。

[21: 引越前さん]

印刷工場が入らないのは朗報ですね
騒音とか薬品臭を心配していました
タバコ屋も無くなるといいですね
タバコ屋には置き型灰皿が設置されますから。駅前の喫煙所になりそうで

[22: 入居前さん]

墨田区の喫煙ルールです。
https://www.city.sumida.lg.jp/kuseijoho/jourei/rojyou_kinnen/suishinti...

こういうのは流石に守って頂けるのではないでしょうか。

[23: 引越前さん]

昨晩はだいぶ部屋に明かりがついていましたね。

[24: 引越前さん]

駐輪場に居酒屋の匂いが漂っていました。
高層棟では全く匂いませんでしたが。
排気口が近いんですかね。
でも、すごく美味しそうないい匂いでしたよ。

[25: 入居前さん]

居酒屋さん、今日オープンですね。当分はディナーのみらしいですけど、中旬からランチも始めるって書いてありましたね。
話は変わるんですが、ヨーカドーの食料品の価格が高すぎて驚きました。中央区から引っ越してきましたが、そこより物価が高い！同じものを買っても1000円～2000円は高いですね。
まいばすけっとに期待したいところです。

[26: 引越前さん]

ここに限らず、イトーヨーカドーはどこ行っても高くないですか？
買うもの選ばないと、高い買い物になりますよね。

前はロイホの横に格安のスーパーがあって重宝していたのですが。
どこか、近くに安い食料品店はないでしょうか。
キラキラ橘商店街まで足を延ばさないとリーズナブルな買い物はできないのかな。

[27: 入居前さん]

検索したら新四ツ木橋へ向かう通りにカズンってお店が激安スーパーで知られてるみたいですね。
今日行ってみようかな。

[28: 入居済みさん [男性 40代]]

本日、引っ越しです。
みなさん
よろしくお願いします。

[29: 入居前さん]

宜しくお願いします。
もう住みはじめてますが、良いマンションですよ。
あとゴミステーションがキャパオーバーなので、段ボールやゴミは計画的に出さないと大変な事になります。ご注意くださいね。

私の家のフロアは、ウチを含めて2世帯入居しましたが既にゴミステーションはパンク状態です。

[30: 契約者]

>>27
>>26
長くこちらに住んでいますが、カズンは人に教えたくないくらい激安ですよ。
毎日異なるセールがあり、例えば豚コマ肉が100グラム70円以下で買えたりします。夕方は物凄くレジが混むので、朝イチや昼間がオススメです。
月曜と木曜はポイント2倍なのでぜひ行かれてみてください！

[31: 契約済みさん]

わたしも30さんと同じ気持ちです。

カズンは、ヨーカドーと同じように物を買ってもバスプラが全く違います。
お散歩がてら歩いて行くのも良いですし、自転車で行けばすぐですね。

カズンの行き帰り、あの辺も自転車乗る人のマナーが悪いので気を付けてくださいね。

[32: 引越前さん]

30さん、31さん

ありがとうございます！
引っ越したら行ってみます。
うちは来週引っ越しです。よろしくお願いします！

[33: 住民さんＡ [男性 40代]]

ゴミ出しの件ですが、ポスト付近の掲示板を見ましたか、
粗大ゴミを出した方がいるようで引き取りの依頼がでて
いましたよ。
ごみ捨ては、イロイロと問題がおきますね。
自分はこの歳で実家暮らしだったのでゴミ出しがとても
不安です。

[34: 入居前さん]

カズン行ってみました。

加工食品や野菜は値段は普通でした。それでもヨーカドーよりは2.3割安いです。

お肉やお魚はかなり安いですね。
お肉、グラム100円切るスーパー久しぶりに見ました。

[35: 入居済みさん]

キラキラ橘商店街に行ってきました。

マグロのぶつ切り（刺身） 300円
トマト1山8個　300円
いちご（あまおう）　380円
にんじん　3本　　100円

でした。

ワイドショーかなにかの撮影やってましたよー。

[36: 入居前さん]

こんにちは。
みなさん、住み心地はいかがですか？

これから入居となり、楽しみにしています。
ひとつの部屋で話をしていると割りと響くなぁ、と感じていましたが、荷物を入れるとそうでもなくなるのかな？
みなさんの感想聞かせてください。

[37: 入居済みさん [女性 30代]]

物が入ると、音は響きにくくなると思いますよー。

ひとつ困っている事は、スマホの電波がない事です。
電話がほぼつながりません。
みなさんはお困りではないでしょうか？
ちなにauです。

[38: 引越前さん]

モバイルocn ＝ docomo ですが、全然問題ありません。

[39: 入居前さん]

>>37さん、>>38さん
フロアは何階ですか？詳細は記載しずらいでしょうから、
3～5階の幅で記載いただけると参考になります。

[40: 入居後]

25階〜28階付近のフロアに住んでますが、au、ソフトバンクの電波はiPhoneの表示で3〜5本、通信も通話も出来ますよ。

[41: 入居前さん [男性]]

２０階より上ですが、docomo問題ありません。

[42: 入居後]

私も２０階より上ですが、方角によるように思います。南西の家の中ではほぼつながらず、ベランダに出てもほとんどだめでした。エレベーターホール側の廊下の中ではつながりましたよ。ちなみにauです。

[43: 入居前さん]

>>37さん、ありがとうございます。
物を置くと響かなくなるようで良かったです。

42さんが書かれているように、南西の部屋が繋がらないということは、線路？電車？との関係もありそうですね。

[44: 入居済みさん [女性 30代]]

【37】です。
みなさまの状況を教えて頂きありがとうございます！docomoの方は問題なさそうなんですね。

うちは20階以上東側です。
家の中でいろいろ試してますが安定して大丈夫な場所は無く、たまに着信出来たりしますが、発信したい時に出来ない時がほとんどで困ってます。

auに問い合わせした所、地域的には電波状況に問題ないとの事なので、近々家の中で調査して機器を設置してもらう事になりそうです。

みなさまの状況お聞き出来て良かったです。
ありがとうございました！

[45: ?さん]

>>37
volte対応機種なら問題なく使えます。
普通のau電波は高層階でかなりダメです。

[46: 入居済み]

八広のウエルシアあたりに水曜と日曜にだけ開店してる八百屋があったんですが、そこがかなり安かったですよ。大根が10円でびっくりしました。

[47: 入居済みさん]

テナントは現時点で「まいばすけっと」「ポニー」は確定みたいですね。
恐らくテナントが出来たら放置自転車の問題も出てきそうです。
駅前の宿命ですかね。

[48: 入居前さん]

お恥ずかしながら質問させてください。

リビングの３つ並んでいる大きな窓のカーテンなのですが、みなさんはオーダーメイドにしましたか？
幅は300センチで合っていますか？

既成のレースもカーテンがなかなか良いと思うのがないし、どうしたら良いのかさっぱりわからずにおり困っています。

皆さんはどうされたか、ぜひ教えてください。

[49: 入居後]

>>48
ウチはバーチカルブラインドにしましたよ。ほどよく光が入るし、何より景色の邪魔にならないのがいいです。

[50: 入居済みさん]

うちはオーダーカーテンにしました。
二連窓があって3m超のカーテンレールが取り付けられてたので。
うちもリビングは3窓あり、同じ柄で合わせるのに既製品ではダメだと思って。

洋室もオーダーにしましたが、運よくいい柄のセール品があったのでリビングに比べて半額以下ですみました。

でも、カーテンって高いですね。
服買うようなものなのでしょうか。