アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[485: 住民]

玄関ホール内で鈴虫鳴いてましたね。
数日前からいる気がします。
先日はメールボックスのところに大きいGがいました。

[486: マンション住民さん]

鈴虫じゃなくて、玄関ホールの空調の不具合だと思いますよ。
修理依頼してるだろうと思ってましたが、まだ対応してないんですか。

管理人さんって巡回とかしないんですかね？
異音してても、汚れてても何にもしない気がします。
住民に言われて初めてやるような姿勢を感じますね。

[487: 住民かも]

>>486 マンション住民さん

業務契約に書いてない事までするわけがない。だいたい、異音とは何を持って異音というのか、汚れとはどの程度をいうのか？

そもそも、自発的に動ける人間が管理人なんて仕事するわけないだろうが。

そんな管理会社と契約する理事を選んだ住民の責任以外何者でもない。つまり、おまいらが悪い。

[488: マンション住民さん]

1年目で管理会社の選択肢なんてないのに何言ってるんでしょうかね。
まぁ、2年目以降は管理会社の変更も可能になりますから話はそれからになると思います。

[489: マンション住民]

異音や汚れを定義できるんですか？その辺は感覚ですよね。

[490: マンション住民さん]

どんどんずれた会話になっていってますよ。
鈴虫だろうが空調の故障だろうが、音の原因を排除しないのは問題だと思いますよ。
管理レベル云々以前の問題として。
もし対応しているのなら、対応中とシールを張るとかね。
やっていようが、やっていまいがある程度の住民へのアピールは必要でしょうね。

[491: 入居済みさん]

そもそも本当に空調の異音なんてあったの？自分が気が付かないだけかもしれないけど、異音があって何も対応していない と言うのは事実なのでしょうか？

[492: マンション住民さん]

異音はあったみたいですね。
ただ空調が停まっているので直ったのかどうかは定かではありませんが。

私は異音ではなく異臭が気になります。
エレベーターホールのごみ臭、駐車場側のエントランスのアンモニア臭。
臭いがしたり、しなかったり。
来客来た時に臭ってた時は本当に恥ずかしかったです。

[493: マンション住民さん]

駐車場側の京成線高架下に商業施設と駐輪場が出来るらしい。

何が入るのか知らないけど、まともな飲食店が入って欲しいな。

[494: マンション住民さん]

惣菜屋とか普段使いできる店舗が入ればいいな。
ヨーカドーは高いし、まいばすけっとは少ないし。

あとはコンビニとかが出来てくれれば本当に便利な街になりますね。

[495: マンション住民さん]

以下の内容に該当する一部の住民の方々に注意したいので書き込みます。

・ゴミだしについて
空のポリバケツの蓋の上にゴミを置いていく人間、
ゴミ置き場に入る前の部屋にゴミを置いていく人間がいます。
ありえないです。マジでムカついてます。マナーを守ってください。

・廊下の私物について
再三、管理の方から廊下に傘を置くなと言われているにも関わらず、
玄関前のエリアを専有部と勘違いしているのか、ずーっと傘を立てかけている人間がいます。
挙句、飲み物のダンボールまで放置。廊下は共有部ですから。
せっかくのホテルライクな廊下も台無しですし、通る度にイラッとします。
来客時のベビーカー等はしょうがないと思いますが、廊下に私物を放置するのはやめてください。

・足音について
おそらく子供が走り回っているんだと思いますが、けっこう下の階に響いてます。
夜はもちろんのこと、休日は朝から足音で起こされます。
下の階の住人のことも考えて、配慮をお願いします。

こちらも近隣トラブルはご免ですので、該当すると思われた方、早期改善をお願いします。

[496: 住民]

上の方に同意します。
私のフロアにも一部上記のような方がいます。

追加して、休日の一日中＋平日夕方〜夜、タバコ臭が窓から入ってきて困ってます。風がない日は
洗濯物にも臭いが着いてしまいます。
もう少し、臭いを嫌う人がいることを認識して、配慮してほしいです。

[497: 住民板ユーザーさん8]

該当する方が見てなかったら意味ないですよ。管理人に通報する方がいいんじゃないですか？
玄関前にダンボールとか傘は、違反だとおもうけど、足音は上の階に住んでる方が強いよね。こども縛り付けておけないし。
タバコは、違反じゃないからしかたないね。

[498: 住民]

ベランダも共用部ですから喫煙禁止にして欲しいですよね。

[499: 住民板ユーザーさん1]

497さんは紫煙モクモクさせている喫煙者ですか？マンション管理規約以前の社会的モラルの話ですよ。他人に健康被害を与えているのは周知の事実ですから。

[500: 住民板ユーザーさん8]

499さん
わたしは、喫煙者じゃないですけど、管理室に聞いたら違反じゃないと言われました。地権者によるルールぽい言い方でしたよ。違反じゃないなら仕方ないとそれ以上はなにも言えず。また、煙がどこからきてるのか特定できかねるとも言われました。
明らかな違反はやめて欲しいけど、なにかしらみんな我慢してると思いますね。

[501: マンション住民さん]

天井からの足音と思ったら、実は隣の住民の足音だったって事もあるみたいです。
この前ニュースで近隣トラブル取り上げてるときにやってました。

コンクリートや二重床、二重天井で音が響いて錯覚するらしいです。

[502: マンション住民さん]

>>497さん

495です。

> 足音は上の階に住んでる方が強いよね。こども縛り付けておけないし。
子どもを縛り付けろなどとは書いていません。
こちらは注意するなり、マットを敷くなりなんらかの配慮をお願いしているだけです。
上の階の住人が強いなどと言ったら27階以下全てに連鎖すると思いますが。
そういった配慮もできない方はマンションではなく、戸建てを選ぶべきだと思います。
あなたが最上階の住人であれば、関係のないことかもしれませんが。

> 該当する方が見てなかったら意味ないですよ。
少なくとも「上の階に住んでる方が強い」というお考えをお持ちであるあなたに発言が届いてよかったです。
書き込んだ意味がありました。下の階の住人の方のためにも配慮をお願いします。

[503: マンション住民さん]

495さんと上階の方のトラブルであって、マンション全体の問題ではないですよね。
不特定多数が閲覧する場所で勝手に怒って、勝手に満足して。
意味が分かりません。

お聞きしたいんですが。
引越しの時にご挨拶とかしてないんですか？
どういう方が住んでいるか顔がわかるだけでも意識して頂けますよ。

[504: 住民板ユーザーさん8]

495さんが戸建に住んだ方が良いと思いますよ。
子育て経験ある方ならわかるかと思いますが、恐らく傷予防の為にどの家庭もマットくらいひいてあると思いますし、年齢にもよりますが動物に走るなというくらい理解できない時期もあるし、思い通りにはなりませんよ。
それが嫌だから、角部屋、最上階を高いお金で買うんですからどんなに文句言ったところで、どうにもならないかなー？と思いますね。

管理室に言ってみたらいかがですか？カッカ意気込んでいけばクレーマーとしておそらくスルーされますが、気持ちを話すことでご自分の主張を客観的に見てみるのも気持ちの整理つくと思いますよ。