アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[242: 住民さんＡ]

どうせ杭打ち問題でしょう。4ヶ月もかかったところを見ると、裁判でもしてたのかな？

しかし、今更よく見つけましたね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>236
同感。
ゴミ箱がないのは、不便です。
改善してほしいけど、理事会に言えばよいのでしょうか。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>242
投資用として売りに出してる割高な物件ですよね？あれってもう随分前から売り出してたので恐らく手附金放棄でのキャンセルの様な気がします。
それにしてもあの値段じゃ誰も買わないと思う。
1割位高いですからね。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近くにこども未来館の建設が決まったみたいですね。
明るいニュースということで投稿してみました。

[246: マンション住民さん]

>>244
それです、割高な物件です。
投資用だから、強気の1割乗せてるんですね。納得です。
でも、売れないと私も思ってしまいます。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞245
京成曳舟高架下に建設予定？

規模は小さそう。

でも久しぶりの明るい話題！

[248: 住民さんＡ]

>>246
この前まで売りに出ていた6階辺りの部屋は、1割高めだったけど売れましたよ。

このマンションの市場価格も1割上がったのかなぁ^ - ^

[249: マンション住民さん]

徐々に暑くなってきましたね。風を通そうと窓を開けると外の音が意外と大きくて驚きました。サッシの防音性能ってこんなに高いんですね。

話が変わりますが、電気をNTTファシリティーズと契約してますが、皆様エネットって使われてますか？リアルタイムで電気代が確認できるって代物なんですが、我が家ではログインしても文字化けしてしまって何も確認できません。
問い合わせしようにもHP自体が文字化けしているため問い合わせも出来ない状況です。
使われている皆様は如何でしょうか？

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階の南東に住んでますが窓開けてるとゴミ臭いとは言いませんが何か臭いませんか？
ゴミ焼却所の匂いかしら？

[251: マンション住民さん]

京島にゴミ焼却場なんてありませんよ。

[252: 住民さんＣ]

臭いの原因は八広・東墨田の工場かもしれません。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

清掃工場の影響かもしれませんね。

マンションの法定点検などは、平日ばかりなんですか？
平日昼間に在宅している方が多いのでしょうか？前住んでいたところは土日中心でした。

[254: 住民さんＡ]

＞＞２５０

高層階の南西側住民ですが悪臭を感じたことはありません。

＞＞２５３

私が以前住んでいたマンションも法定点検は平日中心でした。

しかし在宅が困難な場合は土曜日に変更可能でした。

今回の点検日も融通が利きそうなので変更を希望したら良いのでは？

[255: マンション住民さん]

ベランダに立ち入る検査とのことでしたから、戸境板の前に荷物を置いていると指摘受けそうですね。

あと臭いについてですが、私も感じた事はありません。向島、八広にあった臭気を発生させる工場は都によって全て移転、廃業させられたはずです。昔は豚皮の滑石工場がたくさんあったため酷い悪臭でしたが、、、
実は隣戸の生活臭だったなんて事もありますから、難しい問題ですね。

[256: マンション住民さん]

駅直通総合病院は、いつできるのですか？

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、自治会費（町内会費？）の書面はもうご覧になりましたか？
我が家はあの内容に少しもやもやしております。

当初の営業の方からの説明とも異なりますし、もう少ししっかりと調べておいていただきたかったと正直感じてしまいました。

[258: マンション住民さん]

>257さん
今年に入り、国土交通省からのマンション標準管理規約で町内会費の様な出席できる住民と出席できない住民とで恩恵を平等に受けられない支出はトラブル防止から管理費で賄う事は控えるようにと言うことになりました。
その関連かなと思います。

町内会の参加は任意ですからイベント出席有無、近隣のコミュニティを形成してメリットがある方は参加すれば宜しいと思います。

[259: 住民さんＣ]

メリット、デメリットだけで判断してはいけないことは分かっているんですが、
マンションに住むものとしてはマンション管理組合に入っていますので地区の町内会に入るメリットが感じられません。

[260: マンション住民さん]

損得で考えれば、町内会に加入するメリットは限りなく少ないです。
ただ町内会費も少ないですが、、、

良好なコミュニティが形成されている地域は資産価値も上がりますし、墨田区に何か要望を上げる場合町内会経由でという場合が多いと思います。

長期的にみればデメリットばかりではないのかな？とも思います。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

町内会の活動を調べたくHPを見ましたが、あれでは町内会費を払う意味はないですね。
墨田区への要望も町内会単位と言う制約もないので、本当、メリットないですね。
入るのはやめました。