アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[776: 住民板ユーザーさん4]

1階が水の腐った臭いと獣臭が混じった臭いが
凄すぎる。

欠陥住宅なのかな？
これはだれにいったら良いのでしょう？

匂いがキツくて反吐が出そう。

[777: 住民板ユーザーさん2]

居酒屋の入り口前でタバコ吸ってる人(客)いたんだが。
一応マンションの敷地内じゃないのか。
こういうのあるから居酒屋やだ。

[778: 住民板ユーザーさん7]

エントランスの匂いなんでしょうね。
古い旅館の畳の部屋の様な、不快なにおいがしますね。

そろそろ問題を起こしてる住民に法的措置とってもいいと思うんですよね。
真面目にマナーもルールも守ってる住民も我慢の限界ですよ。

[779: 住民板ユーザーさん8]

地下の排水溝が逆流して悪臭がするのでしょう。
あと動物の匂いもします。

[780: 住民板ユーザーさん]

改正民法における契約不適合責任では、売買の目的物が「契約の内容に適合しない」とき、買い主が売り主に対し、補修や代物請求などの追完請求をすることができます。また、もし売り主が追完を履行しないときや追完が不可能であるときは、代金減額請求も可能です。
追完請求や代金減額請求とは別途に、損害賠償請求も認められます。さらに、不適合内容が軽微であること以外の場合は、買い主が契約の解除をすることもできます。
責任を負う要因は、瑕疵担保責任が「隠れた瑕疵」であるのに対し、契約不適合責任では「契約の内容に合致しない場合」になります。買主が請求できる権利は瑕疵担保責任より増えている

[781: 住民板ユーザーさん6]

あの悪臭は隠れた瑕疵ではないでしょう。

理事長頑張ってください。

[782: 住民板ユーザーさん8]

管理会社、理事会がようやく動いて、１階の多目的トイレに消臭剤が設置されたようです。少しエントランスの臭いとトイレの臭いが軽減された気がします。エントランスのソファ付近に空気清浄機とか置けないのでしょうか。

[783: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの臭いなくなってやっと快適になりましたね。
ゴミの運搬時の匂いも対策するようになったし、管理会社も少しは役に立つなと思いました。まあ、最初から対策しろよとは思いますが。

あとは小型エレベーターに乗り込んでくる配送業者（台車ダメだって言ってるのに未だにやめない）特に佐川さんが多い。
改善したら不満はないマンションになりそうです。

[784: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けの一番奥の右側の床
これって動物を座らせてる跡でしょうか？　
しみになってます。
エントランスも動物臭が、しますし。
どなたか見た方は管理人までご連絡ください。

[785: 匿名]

うちの上の階も子供が走り回ってるドタバタがひどいですが、管理人に言っていません。
まだ言っていない、我慢してる家が、他にもいらっしゃるようですね。
これからは遠慮なく言おうと思います。

[786: 住民板ユーザーさん8]

内廊下の埋め込み式エアコン、見たら、内側、黒くなっててカビがいっぱいはえてるんですけど、
掃除はいつするんでしょうか？

病気になりそう…

[787: 匿名さん]

都議選の結果によっては墨田区民は都政に何も文句言う資格無くなりますね。

成清さん前回トップ当選だったけどやはり今回は厳しいけど頑張ってください。

自公都政では時間が逆戻り

[788: マンション掲示板さん]

>>786 住民板ユーザーさん8さん

廊下のエアコン見たら汚かったです。

家のエアコンも3年に一度、業者に掃除してもらったらカビだらけでしたので、全く掃除してなかったらカビが大量に発生していると思われます。

はやく掃除してほしいですね。

[789: 住民板ユーザーさん2]

上の階の子供がドタバタうるさい。

[790: 住民さん1]

高い管理費払ってるんだから、内廊下のエアコン掃除くらい年1でやってくれよ。
マジ汚かったわ。

[791: 住民さん]

>>788 マンション掲示板さん

内廊下のエアコン見てみました。
黒くなってたのはカビでしょうか？
コロナも流行ってますし、はやく内部清掃してほしいです。

[792: 匿名7]

玄関エントランスの異臭、本当何とかして欲しい。

[793: 住民です。]

１階テナント工事の方が、マンション前でよくタバコを吸っているようです。
どんぐり公園で遊ばせている親御さんから聞いて知りました。見た方はいますか？
正面玄関のすぐ近くなので目立つようです。
１人で吸っていることもあれば、アウトドアチェアを置いて休憩中なのか数人で座って吸っていることもあるようで・・・
私も夕方帰宅時に１度だけですが見ました。たまたま夕方まで作業が続いていたのか？暗くなりかけている時間でした。
墨田区の路上禁煙は該当しない場所ですかね？止めてほしいです。工事が終わるまでの我慢ですかね・・・

[794: 契約者さん6]

>>791 住民さん

廊下のエアコン内部清掃しないんですかね。
うちの階もみたら真っ黒でした。
カビですよね。

[795: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]