次に逝ってしまいそうなデベを予想するスレ

[マンコミュファンさん]

アーバン、章栄、穴吹等々大手でも倒れるご時世
「知らなかった」で問題物件を掴んでしまわないよう
地場、大手限らず次に逝く可能性の高いデベさんの情報を交換しましょう。



公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[41: 匿名さん]

何で？
売れてないみたいだけど

[42: 匿名]

39さんは地所のこと言ってるの？地行？

[43: 匿名]

「行」の方です。

[44: 匿名]

ならわかる。

[45: 匿名]

地所は大丈夫なの？

[46: 匿名さん]

大丈夫じゃないの？

[47: 匿名]

大丈夫でしょ。キャナル、マリノアの施設管理が本業だから、マンション売れなくてもすぐ倒れることはないよ。西日本シティがついてるから大丈夫。

[48: 匿名]

アンピールは最近目立たないけど元気？

[49: 匿名]

地所は地場企業には珍しく、不動産証券化してグループに運用会社があるはず。株式上場せずに市場から資金調達できるスキームがあるのは強み。新栄は事実上F銀行の管理下なのでは？

[50: 匿名さん]

この不景気の日本のどこにそんな市場があるの？

[51: 匿名]

↑日経新聞をご覧ください。

[52: 匿名さん]

　
　　ユニカ

[53: 匿名]

アイランド

[54: 匿名]

あな興

[55: 入居済み住民さん]

ダイイチでしょう。間違いなく！

[56: 匿名さん]

ダイイチやあなぶきはないと思いますよ

[57: 匿名]

ダイイチ

[58: 匿名さん]

ダイイチに個人的に何かあるんですかね？
あっこは売るのは下手くそですけど資金繰りには余裕あるって聞きましたよ

[59: 匿名さん]

ユニかはいついってもおかしくない

[60: 匿名]

ダイイチが潰れるのは想像しがたい。興産は…新規がたくさん出ましたね。

[61: 匿名]

ﾀﾞｲｲﾁはﾀｸｼｰで日銭入るし資金繰りはいいほうですよ。

あなぶき興産はかなり手を広げてますね…一気に西日本を取りに来た感があります…大成功か縮小かこの数年が勝負でしょう。

縮小はあっても次に潰れるデベではないですね。

[62: 匿名]

手を広げてますが値引きで利益が出てません。とまったらアウトの経営です。失敗しないことを祈る。

[63: 匿名]

アイランドで決まり

[64: 匿名]

最近の傾向ですが、第○ゼネラ○と組んだデベは軒並み逝ってますね。
ロワールは波多江のマンションで
アクシオユニオンは長崎のマンションで
デベでは無いが大内田建設も鹿児島のマンションで第○ゼネラ○とデベのビルド絡みで資金ショートしたし。
この現象を参考にすると、第○ゼネラ○と共同事業してるデベは、熊本のマンションでアイランド、西武ハウスは梅公園、福岡東、学園都市はほぼ第○ゼネラ○ですね。

面白い現象です。

[65: 匿名]

６４さんへ やっぱりアイランドは逝ってしまいますか？

[66: 匿名]

６５さんへ

解りません。

飽くまでも偶然でしょうし…。
ただ、熊本のマンションも売れているようだし、何故、第○ゼネラ○のように年利１０％以上になるような資金に頼って事業するのか不思議です。

まともな銀行からは融資か付かないのかなぁ？

[67: 匿名]

それでも利益が出るからです。銀行は融資に時間がかかるのと、貸してくれないからです。再販だったら安く仕入れて短期で捌けるので金利が高くても問題なし。ただ銀行が貸してくれないとそのうち回らなくなるでしょう。

[68: 匿名]

銀行から借りれないから第一ゼネラルみたいなノンバンクから引っ張るだけだよ。

んで…やっぱ資金繰り悪化してポシャる。

まともな会社ならノンバンクから借りずに銀行融資を取り付けるよ。

[69: 匿名]

西武ハウスは空港以外は業績良いけど、なんせ融資先のシンジケートローンが多行に渡っているために新規融資が難しいんだろうね。

西戸崎で奇跡的に成功した時は福銀中心のシンジケートだったけど、

「今は昔」みたいな…

空港には福銀は入ってないけど、ガチガチの福銀は当分見合わせ。

だから、高金利でも貸りて事業するしか無いんだろうね。

[70: 匿名]

理由があればノンバンクも一概に悪いとは言えないけど大概は銀行が貸してくれないから。

最近ＳＰＣで融資引っ張れなくなったからダメなとこはとことんダメですね。

[71: 匿名]

やっぱり、アイランド潰れそうですね、熊本のマンションも半分以上売れてないし うさんくさい会社なんですね

[72: サラリーマンさん]

北九州のネ●・パートナーってどうですか？

[73: 匿名さん]

穴吹興産も鹿児島で値引きばっかりでそのうち倒産するんじゃない？
所詮穴吹だし

[74: 匿名さん]

７２さん
ネ●・パートナーは販売代理で販売元ではなと思います。

[75: 匿名]

あなぶき興産は９月に販売開始予定の物件が九州だけでもかなりありますが大丈夫なんでしょうか？

[76: 匿名さん]

>>75
倒産前の会社なんてみんなそんなものでしょ
資金廻すために自転車操業で物件作りまくって最後は売れなくなってあぼーん
兄弟会社のサーパスとおんなじ道を行ってるよ

[77: 匿名]

そうなんですね。あなぶき興産って…気をつけます。

[78: ビギナーさん]

素人目にはダイ○チグ○ンドパ○スのようにみえるんですが・・・。
鹿児島中央・松原町・伊集院駅前・桜島フェリー前の手つかずの空地・・・。
いずれも売れ残ってますが、だいじょうぶなのでしょうか？

[79: 匿名]

大丈夫です…本業はタクシーなんで(*_*)
他に沢山ありますよ…やばいのが

[80: 匿名]

ダイイチやばいって噂最近聞くよね

[81: 匿名さん]

グランドパレス企救丘のスレにこんな書き込みありました。


第一交通さんは大丈夫なんですかね？
今の時代大手のほうが潰れてますもんね。

到津のマンションも建設途中でお抱えの大内田建設が
逝っちゃって全然売れてないし。

タクシーもこの不況で最悪でしょう。

グループ会社はどんどん売却や閉鎖してますし。
株価は落ち続けてます。

日経トレンディの全国危ない会社ランキングで上位入賞したのが響いたのかな。

なんとか入居して10年はもって欲しいと思う今日この頃です。

[82: 匿名]

第一交通産業のマンション、素人集団が大手の真似事して作ってるイメージだな。
西日本シティ銀行の天下り先としてなんとか生きてるよな。

[83: 匿名]

第一交通産業のマンション、素人集団が大手の真似事して作ってるイメージだな。
西日本シティ銀行の天下り先としてなんとか生きてるよな。

[84: 匿名]

素人考えかもしれませんが第一交通さんは大丈夫じゃないですか？タクシーで日銭があるわけだし。交通系デベの強みですね。

[85: 匿名さん]

今はむしろタクシー業界のほうがやばいのでは？

[86: 匿名さん]

>>84
いや、素人じゃなくても本業が日銭中心の商売してる公共交通機関はピカイチの信用。
タクシーも大手ならば心配ない大丈夫。

融資の借り入れにしても大変有利な業種だ。

[87: 匿名]

第一交通ヤバいんですね！！小笹のマンション売れてないんでしょう。

[88: 匿名]

日銭は入ってきてもセンス無いマンションばっかり建てるね

[89: 匿名さん]

売れてなくてもあんまし値引きはしないらしい

[90: 匿名]

84です

どうやら第一交通さんの小笹の物件と競合しているデベの人が書き込んでるようですが？

ま、ご苦労様です。

逝くのは、極端に在庫があったり、売るものが無かったり…とにかく金融機関から融資を得られない会社だけでしょ。