次に逝ってしまいそうなデベを予想するスレ

[マンコミュファンさん]

アーバン、章栄、穴吹等々大手でも倒れるご時世
「知らなかった」で問題物件を掴んでしまわないよう
地場、大手限らず次に逝く可能性の高いデベさんの情報を交換しましょう。



公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[1: 匿名さん]

↑あなたの予想は？

[2: 匿名さん]

このスレ意味あるのか？

[3: エンタの殿様]

あるとおもいます。

[4: いつか買いたいさん]

ないやろ！！

[5: 匿名さん]

噂は聞くんだけどあてにならないしね

[6: ご近所さん]

次はマ〇モ辺りかなぁ～

[7: 匿名さん]

↑どこの話かな？

[8: 入居済み住民さん]

アームレポでFA

[9: 匿名さん]

一度、逝ってしまった事があるデベは？

[10: 物件比較中さん]

銀行関係者さんなんかで詳しい方
いらっしゃらないですかねー？

大手なら安心でしょうが
地場だと怖いです

[11: 匿名さん]

最大手ともいえる穴吹が逝ったわけだが

[12: 匿名さん]

大手はつぶれる可能性は少ないがリストラも多いな。使えないのが多いけど…

[13: サラリーマンさん]

財務体質がしっかりしたデベロッパを選べばいいんでしょうけど。

中古の物件を見れば分かると思いますが、倒産や廃業したデベロッパの物件がたくさんありますよ。

[14: 匿名さん]

非上場の会社の財務内容はわかりにくいよねσ(￣∇￣ )

どうすればわかるの!?

だれか教えて

[15: 匿名さん]

わかんないと思いますよ
ディベに直接聞いてもわかんないし、まして自分とこの悪い内容なんて教えるわけない
財務内容って銀行に聞いても教えてくれるわけない
仮にわかってたとしても、今は良くても何年かすれば急激に悪化するのはありえる話
こんだけアウトレットマンションが出るのはそのためですよ
ついこの間までは大手の穴吹工務店なんかが破綻するって思ってた人はほとんどいないと思います

ディベの良し悪しについては現時点の風評やイメージに頼るしかないと思いますよ(すごく抽象的ですが...)
あとは価格と立地と間取り・広さ・設備などを総合的に考え、自分が検討中のマンションにいくらまでなら出して買ってもいいかって考えればいいんじゃないんですか

別に購入するディベは購入時のときにはいろいろお世話になるものの、あとはほとんど関係ないし...
確かに購入後に売主が破綻したら気持ちはよくないがそれはそれで仕方ないんじゃないですか
今の検査に合格してるマンションなら欠陥マンションって可能性は低いですから、極論すれば購入時まで存続してくれればいいんじゃないんですか？
管理会社とは購入後も付き合っていかなければいけないので、売主と関連のある管理会社も結構多いけどそこまで考えたらマンションは財閥系・鉄道系にするか、上場してる会社で現在の財務内容が安定してるとこにするしかないと思いますよ

[16: 匿名さん]

アンかな・・・

[17: 匿名さん]

穴吹工務店は結構前から危ないって言われてましたよ

[18: 匿名さん]

危ない危ないって噂の出てる山口県の某ディベはどうなってるんですかね

[19: 匿名さん]

>>18
どこですか？

[20: 匿名さん]

ネットでいろいろ書かれてるディベのことかな？

[21: 匿名さん]

大分県で危ない噂の出てたデベは？

[22: 匿名さん]

個人的には広島系の不動産はや〇ざと繋がりが深く
傾いた時に銀行の協力が得られず
簡単に倒れてしまうイメージが強いですね。

[23: 匿名]

危ないよ、どこも。

[24: 匿名]

危ないよ、どこも。

[25: 物件比較中さん]

>>15．22
広島系で言うとマリモとかどうなんですかね？
非上場企業なので会社の状況がさっぱり判らんから‥
避けた方が無難なんですかねぇ？？

[26: No15です]

すいませんがうちの地区ではマリモのポレスターマンションって販売してないので直接はわかりません

個人的には立地と間取りが気に入って価格が妥当と判断できるんなら買ってもいいんじゃないでしょうか？
会社の状況についてはホームページに決算状況を開示してあるようですので確認してみてはいかかですか？
但し今は良くても将来的に悪くなる可能性も十分あります

あと風評等も判断材料の一つにしてみてはいかがですか？
一部の方でしょうが、2chでは購入してひどい目にあった事も書いてあります

販売会社はほとんど購入までの付き合いですが、アフターの面はマンションの管理会社と付き合いになるので検討のうえ判断材料にしてはどうでしょうか？(販売会社が潰れれば関連会社は最悪共倒れになる可能性もあります)

[27: 匿名]

分からないよ。

[28: 購入検討中さん]

あな○き〇産

[29: 匿名]

西○ハウ○

[30: 匿名はん]

>No.29
それって志○町でマンションを売っている会社ですね？

[31: 匿名]

作○でしょ！欠陥マンションの裁判も継続中だし

[32: 物件比較中さん]

モントーレ九大学研都市はもうすぐ完売しそうですけどいっちゃうんですか？

[33: 匿名さん]

売れ行きがそこそこでも、金融機関の評価や対応次第では、黒字決算の直後に倒産しますよ

[34: 匿名さん]

あなぶき〇産でしょ。九州一円に在庫の山でさらにへんな場所に仕入れもたくさんやってる。アー〇ーや東〇の倒産会社のやり方ですね

[35: 匿名]

今はどこも危ない

[36: 匿名さん]

暇人のスレだね

[37: 匿名]

↑確かにヒマ人やね

[38: 匿名さん]

アクシアが、正式に倒産したけど、まだ続きますかね？

[39: 匿名]

福〇地〇なんかは、どうなんでしょうか？

[40: 匿名]

それはないよ

[41: 匿名さん]

何で？
売れてないみたいだけど

[42: 匿名]

39さんは地所のこと言ってるの？地行？

[43: 匿名]

「行」の方です。

[44: 匿名]

ならわかる。

[45: 匿名]

地所は大丈夫なの？

[46: 匿名さん]

大丈夫じゃないの？

[47: 匿名]

大丈夫でしょ。キャナル、マリノアの施設管理が本業だから、マンション売れなくてもすぐ倒れることはないよ。西日本シティがついてるから大丈夫。

[48: 匿名]

アンピールは最近目立たないけど元気？

[49: 匿名]

地所は地場企業には珍しく、不動産証券化してグループに運用会社があるはず。株式上場せずに市場から資金調達できるスキームがあるのは強み。新栄は事実上F銀行の管理下なのでは？

[50: 匿名さん]

この不景気の日本のどこにそんな市場があるの？