ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part11

[物件比較中さん [ 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart11です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573147/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.155 by 匿名さん 2015-12-15 23:31:22]

ネガの戯れ言気にしても仕方がないですね。売れ行きがここの価値を表してますしね。

[No.156 by 匿名さん 2015-12-15 23:58:30]

なかなかこれだけのネガキャンはできません。そうとうな粘着質な人のようですね。
まぁそんなんだから抽選が外れるのも自然の摂理ですね。

[No.162 by 契約済みさん 2015-12-16 11:46:11]

駐車場、駐輪場の結果が届きましたね。

[No.163 by 入居予定さん 2015-12-16 23:03:19]

駐車場が当たってよかった。競争率はどうだったのかな?

[No.164 by 匿名さん [男性 50代] 2015-12-17 00:22:20]

私も当たってました。外れくじなしだったりして。

[No.171 by 匿名さん 2015-12-17 02:01:36]

富久クロスは駐車場が余り過ぎて初年度から管理費が赤字。
節約のためにコンシェルジュを解雇しようとしているようです。
東の富久クロス、西の西新宿タワー60として、新宿で双璧をなす物件ですから、お互い上手く対処して黒字運営を目指したいところです。

[No.172 by 匿名さん 2015-12-17 03:12:40]

そう考えるとここはトミヒサ（400台）より駐車場の設置率が低い（280台）のようだし三菱さんは英断でしたね。

[No.173 by 匿名 2015-12-17 08:59:20]

三菱さんは英断もあるのでしょうが、旧の法規だか条例の問題で富久は台数が多かったと聞いてます
立地的には、あまり必要無いかも

[No.174 by 匿名さん 2015-12-17 09:26:46]

ここはタワー駐車場がなく地下の機械式駐車場なのも好印象ですね。維持費が軽減されますし、ラッシュ時の出庫待ちも格段にマシになりますから。

[No.177 by 管理担当 2015-12-17 12:38:29]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[No.178 by 匿名さん 2015-12-17 13:26:50]

ここ、定期的に荒れるよね。それだけ注目されてたんだろうね。
公式に完売したんだから、このスレ閉じてしまえばいいのではないか、という気がする。

[No.179 by 匿名 2015-12-17 20:08:41]

ネガはやだね

[No.180 by 匿名さん 2015-12-20 17:19:49]

>>143
素晴らしいマンションですね！

[No.181 by 匿名さん 2015-12-21 01:08:04]

>>180あたりまえやないか！日本一やど！

[No.182 by 匿名さん 2015-12-21 22:26:23]

フジタの本店？（本社ではないっぽい）がこの物件から数百メートルの近所、４丁目に引っ越してきてますね。
旧大和小田急建設の本社ですが、フジタが吸収したからその関係かもしれませんね。
監督する人がいるというわけでもないでしょうが、いいもの造って欲しいですね。

[No.183 by 匿名 2015-12-22 09:25:39]

フジタも大和小田急建設も、大和ハウス工業の完全子会社です。
両社とも建設業であるため、経営の効率化を計り合併しました。
存続会社がフジタのため、大和小田急建設の本社が、フジタに名称が変わっただけです。

[No.184 by 匿名 2015-12-22 09:31:36]

大和小田急建設本社はフジタの東京支店になってますね。

[No.185 by 匿名さん 2015-12-22 17:58:30]

>>183
東京支店は元々代々木だったので、
旧大和小田急本社へ移転してるみたいですね。

[No.186 by 匿名さん 2015-12-26 09:58:16]

>102

丸の内…
商事の売上高20兆円…しょぼ。
物を右から左に運んだ額やで。

西新宿のキモは、「都庁」

職員数16万超、予算13兆円。

(民間とは格が違いすぎてまたNG出るなwww)

[No.187 by 匿名さん 2015-12-26 13:37:00]

トミヒサの住民版読むと駐車場の空きにテナント撤退、民泊問題etc..大変なんだなって思う。

[No.188 by 入居予定さん [男性 50代] 2015-12-26 14:19:20]

昨晩現場を見て来ました。
しっかりした作りだけど、建物敷地の面積が、
狭い感じ受けました。

[No.189 by 入居予定さん 2015-12-26 21:48:19]

敷地は1.5ヘクタールもあり
かなり広いですよ。
売買対象面積は半分ですが、公開空地含めると富久と同じ広さ。
建物がペンシルなだけ。

[No.190 by [男性 50代] 2015-12-26 22:08:56]

表現が、解りにくくて、すいません(^-^ゞ
敷地は確かに広いでしたか、建物そのものの、
占有面積か狭い感じ受けました。
近くのコンシェリアよりは、頑丈な印象でした。

[No.191 by 匿名さん 2015-12-27 08:07:03]

>>189
1.5haと言っても、大通りからだいぶセットバックしているから、西側の庭はあまり広くないですね。もっと広いと思ってだけど、まぁこんなもんですか。

[No.192 by 匿名さん 2015-12-27 15:55:26]

今日の西新宿６６^^

[No.193 by 匿名さん 2015-12-27 19:29:13]

>>187
私も見ました。
富久クロスいろいろ問題起きていて大変そうです。
富久クロスは駐車場ガラガラみたいですが、ここの駐車場は先日の抽選ですべて決まったみたいですね。

[No.194 by 契約済みさん 2015-12-27 20:15:51]

>>187

なんかジムの使い勝手が悪いとかも
話されてましたね。
ここもジムがあるということですので、
そういうことにならないように
してほしいですね。

[No.195 by 契約済さん 2015-12-28 09:34:15]

>>194
このクラスのマンションでフィットネスルームに期待してはダメですよ。ここの世帯数を賄える広さじゃありませんし、マシンの数もほんの僅か。最低限の体裁だけ整えている感じと思っておいた方が無難だと思いますよ。

[No.196 by 買い換え検討中 2015-12-28 14:16:11]

いい感じ。

[No.197 by 匿名 2015-12-28 15:04:41]

>>193
ここは立地的に車は必須ですよね。もう少し周辺が便利になってくれればいいけど。

[No.198 by 匿名さん 2015-12-28 16:20:29]

南角と東角の低層階、緩やかに曲がってる12社通りを
真正面に見れて意外と解放感高そうでイイっすね。外から綺麗に見られそう。

[No.199 by 匿名 2015-12-29 00:01:26]

車要らない
車も駐車料も経費で全＊＊ちない
タクシーなら全＊＊ちるんだよね

[No.200 by 契約済さん 2015-12-31 19:35:02]

何だかワクワクしてきますね！この後タイルが貼られると、さらに高級感が増して本当に楽しみです‼︎