ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part11

[物件比較中さん [ 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart11です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573147/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 契約済みさん]

もうすぐ、モデルルームも終わりですー

[145: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はいつ通知されるのだろうか

[146: 匿名さん]

いつも散歩中に横を通りますが
すでに外観に面白みがないというか、ただの四角柱のタワマン
モード学園や都庁までいかなくても、
今後何十年とそびえる建物なんだから
デザイナーは、シンボル的な遊びごころや気概を見せてほしい。
金もちは目立つ建物好きだろうに、没個性で無難すぎる。

「あー、あれね！」
て重要な気がするんだけどな

[147: 匿名]

ほっといても目立つよ
南北に2個建つからね

[148: 匿名]

>>102
で、ついでに自分の年収が入ってないよ(笑)

[149: 匿名]

>>126
ここは便利でしょうか？でかいビルが立ち並び
徒歩だと新宿まで遠い。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[155: 匿名さん]

ネガの戯れ言気にしても仕方がないですね。売れ行きがここの価値を表してますしね。

[156: 匿名さん]

なかなかこれだけのネガキャンはできません。そうとうな粘着質な人のようですね。
まぁそんなんだから抽選が外れるのも自然の摂理ですね。

[162: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場の結果が届きましたね。

[163: 入居予定さん]

駐車場が当たってよかった。競争率はどうだったのかな?

[164: 匿名さん [男性 50代]]

私も当たってました。外れくじなしだったりして。

[171: 匿名さん]

富久クロスは駐車場が余り過ぎて初年度から管理費が赤字。
節約のためにコンシェルジュを解雇しようとしているようです。
東の富久クロス、西の西新宿タワー60として、新宿で双璧をなす物件ですから、お互い上手く対処して黒字運営を目指したいところです。

[172: 匿名さん]

そう考えるとここはトミヒサ（400台）より駐車場の設置率が低い（280台）のようだし三菱さんは英断でしたね。

[173: 匿名]

三菱さんは英断もあるのでしょうが、旧の法規だか条例の問題で富久は台数が多かったと聞いてます
立地的には、あまり必要無いかも

[174: 匿名さん]

ここはタワー駐車場がなく地下の機械式駐車場なのも好印象ですね。維持費が軽減されますし、ラッシュ時の出庫待ちも格段にマシになりますから。

[177: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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[178: 匿名さん]

ここ、定期的に荒れるよね。それだけ注目されてたんだろうね。
公式に完売したんだから、このスレ閉じてしまえばいいのではないか、という気がする。

[179: 匿名]

ネガはやだね

[180: 匿名さん]

>>143
素晴らしいマンションですね！

[181: 匿名さん]

>>180あたりまえやないか！日本一やど！

[182: 匿名さん]

フジタの本店？（本社ではないっぽい）がこの物件から数百メートルの近所、４丁目に引っ越してきてますね。
旧大和小田急建設の本社ですが、フジタが吸収したからその関係かもしれませんね。
監督する人がいるというわけでもないでしょうが、いいもの造って欲しいですね。

[183: 匿名]

フジタも大和小田急建設も、大和ハウス工業の完全子会社です。
両社とも建設業であるため、経営の効率化を計り合併しました。
存続会社がフジタのため、大和小田急建設の本社が、フジタに名称が変わっただけです。

[184: 匿名]

大和小田急建設本社はフジタの東京支店になってますね。

[185: 匿名さん]

>>183
東京支店は元々代々木だったので、
旧大和小田急本社へ移転してるみたいですね。

[186: 匿名さん]

>102

丸の内…
商事の売上高20兆円…しょぼ。
物を右から左に運んだ額やで。

西新宿のキモは、「都庁」

職員数16万超、予算13兆円。

(民間とは格が違いすぎてまたNG出るなwww)

[187: 匿名さん]

トミヒサの住民版読むと駐車場の空きにテナント撤退、民泊問題etc..大変なんだなって思う。

[188: 入居予定さん [男性 50代]]

昨晩現場を見て来ました。
しっかりした作りだけど、建物敷地の面積が、
狭い感じ受けました。

[189: 入居予定さん]

敷地は1.5ヘクタールもあり
かなり広いですよ。
売買対象面積は半分ですが、公開空地含めると富久と同じ広さ。
建物がペンシルなだけ。

[190: [男性 50代]]

表現が、解りにくくて、すいません(^-^ゞ
敷地は確かに広いでしたか、建物そのものの、
占有面積か狭い感じ受けました。
近くのコンシェリアよりは、頑丈な印象でした。

[191: 匿名さん]

>>189
1.5haと言っても、大通りからだいぶセットバックしているから、西側の庭はあまり広くないですね。もっと広いと思ってだけど、まぁこんなもんですか。

[192: 匿名さん]

今日の西新宿６６^^

[193: 匿名さん]

>>187
私も見ました。
富久クロスいろいろ問題起きていて大変そうです。
富久クロスは駐車場ガラガラみたいですが、ここの駐車場は先日の抽選ですべて決まったみたいですね。