ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part11

[物件比較中さん [ 40代]]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart11です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573147/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 契約済みさん]

妬む人がいればいるほど買って良かったと安心できます。

[82: 匿名]

大型の新宿物件って具体名出してほしいのですが
代々木は代々木で成立しているし、ここと金額が違う
大久保が新宿に近くても、殆どの皆さんが興味無さ過ぎで何の意味もないのですが

[83: 匿名さん]

>>80
5歳区切りの人口がホームページに載っていて、このエリアも含めて全体的に10～14より、5～9、それより、0～4が多いという傾向で、子供がじわじわ増えてる事が分かります。
新宿区だけ出産率が上がってる、ということは恐らくないでしょうから、最近は子供の出産を機に新宿区に引っ越して来てるんでしょうね。

[84: 匿名さん]

>>80
確かに新宿区はシングルマザーが多いというのは聞いたことがあります。

[85: 匿名さん]

>>83夜のご商売が数え切れないほどありますからねぇ。シングルマザーが目指して来る最大の理由でしょうね。

[86: 匿名さん]

スーゼネの１角、大成建設の本社も西新宿ですけどね
あとは損保ジャパンとか。

[87: 匿名さん]

ライザップ 笑 の本社はこの物件の斜め前です。
ニューステイトメナーの建て替えは時期に始まるんじゃないですかね。問題も多いみたいですが..
あと代々木３の公務員宿舎も入居者が全員退去しました跡地はマンションかなって勝手に思ってます。
割と適当な情報なんであんまり突っ込まないでね。

[88: 匿名さん]

>>85
それが嫌な人は都心3区マンションでもアウトですしねえ。あの方たちは高収入で職場からそこそこ近くのマンション住まいですからね。
それが気になるならもっと住宅街を選ぶしかないのでは？
なお、母子家庭戸数は国政調査で調べられていて
それを人口比で見たときに、新宿=港区<千代田区(1.1倍)<中央区(1.5倍)です。

[89: 匿名さん]

>>74
だから一覧見ればわかる通り売上5000億以上の企業しか載せてないんでしょ、鈍い人だね。しかし西新宿の会社はショボすぎ、あんなにビルあっても2流3流企業、水商売、オレオレ系あたりの需要満たしてるだけが実態なんだよね。まあ、所詮新宿区、ここはさらに新宿駅とは関係ない西新宿5丁目物件だしな。中野へのアクセスは抜群だよね。

[90: 匿名さん]

>>89
おじさんもっと面白いこと書いてよ、つまんない。。

[91: 匿名さん]

野村不動産と住友不動産も本社西新宿じゃなかったっけ？１流企業と言えるのかは知らんけど。

[92: 匿名さん]

>>91
野村も住友不動産も2流だよ。誰かが貼った表みれば、西新宿のオフィスビルの地位が東京駅、有楽町、新橋、浜松町、田町、品川より断然格下というのは明らかだよ。まあ、悔しいが都心と比べても仕方ない。同じ副都心扱いの豊洲と良い勝負という現実。

[93: 匿名さん]

この人は結局売上高関係なく、西新宿に本社ある会社は全部二流って言いたいだけだね

[94: 匿名さん]

47みてわかる通り、西新宿はあれだけビルがあって売上1兆円以上の企業がわずか3社、1番でさえ2兆円台。他の地区より明らかに見劣りしますよね。あれだけビルあってもたいした企業は入ってないというのは事実だと思いますよ。本当に豊洲とどっこいどっこい。

[95: 匿名さん]

1流企業からしたら西新宿は本社を置くには、格、立地、利便性など満たしてないというだけのこと。1流企業はやはり都心にしか本社を置きたがらない。都心三区でなく、西新宿に本社を置くメリットなど安い以外の理由はないからね。副都心の限界、まあ仕方ないのでは。同じ副都心の豊洲はまだオフィスビル再開発あるから将来的には豊洲より格下になる可能性も大かな。

[96: 匿名さん]

丸の内が経済の中心だということに異論はないけど、新宿にも一流の会社はたくさんありますね。
JR本社を代々木と認識する人は誰もいないし、住所云々じゃなくあそこは新宿駅圏の会社でしょうしね。

[97: 匿名さん]

>>96
JR東は代々木アドレスだし1流企業ではないよね。1流の人材がJRを希望するとか聞いたことないけど。公務員並みの安定がある鉄ちゃんにはたまらない企業というだけ。

[98: 匿名さん]

47の一覧の新宿エリアには損保ジャパンとJRが入ってませんね。

[99: 匿名さん]

>>代々木アドレスだし

アドレス関係なくない？

[100: 匿名さん]

>>1流の人材がJRを希望するとか聞いたことないけど

もう売上すら関係なくなってるね。ただのイメージじゃん。