ガス ＶＳ オール電化 Part9

[匿名さん]

1000を超えたのでPart9を作りました。

不景気の今、光熱費などのコストへの関心も高いです。
エコロジー＆グリーンニューディール政策など、環境への関心も高まっています。

ガスと電気、ガス併用住宅とオール電化住宅について語り合いましょう！

[122: 匿名さん]

＞オール電化派は考えたくも無いだろうけど、永遠に値上げしないという保証は無い。

火災保険料もね。

[123: 匿名さん]

>火災保険料もね。

家庭内製品重大事故（死亡重傷・火災）
ガスコンロ９５件
エアコン（室外機含む）８１件
石油ストーブ７２件
電気ストーブ６１件
石油給湯器６０件
電気冷蔵庫５１件
電気コンロ４６件

内容的には多くが火災。（ぐぐれば明細も載っている）
確かに最新のＩＨではほぼ起こらないと思う。（ただしオールメタルでは発生している）
でも、ガスコンロ4500万世帯に対し電気コンロ1000万以下でこれは、火災保険料で自信は持てないと思うよ。

[124: 匿名さん]

実際に深夜電力料金はじわりじわりと値上げされてきているし。

以下は中部電力でオール電化にしている人の嘆きの声

http://www5f.biglobe.ne.jp/~hotaka/ksaito/sub6062.htm
　下に３時間帯別契約電力料金単価と一般従量契約電力料金単価を纏めたが、平成１７
年１月、平成１８年４月に続いて、平成２０年４月に単価の変更が行われている。
　一般従量契約の場合、１２１～３００ｋＷＨで、平成１７年１月より平成２０年４
月からは６％の値上げになったが、３時間帯別契約では一番電力消費の多いナイトタ
イム（深夜電力）が２３％もの大幅値上げになった。３時間帯別契約の場合、平成１
８年４月からはあまり消費電力の多くないデイタイムとホームタイムの単価をほんの
少し引き下げ、深夜電力を８％値上げしたのは、深夜電力を大幅に値上げするための
伏線だったと思わざるを得ない。

[125: 匿名さん]

＞オール電化派は考えたくも無いだろうけど、永遠に値上げしないという保証は無い。

私なら現状ではデメリットがあるが将来メリットが発生する「かもしれない」ものよりも、
現状で既にメリットがあるものの方を選択しますね。

ガス派の意見はどれもこれも「電気（電磁波）は将来的に見て・・・かもしれない」ばっかり。
現状では勝てないので、全ては来世頼みでもうそれしかないって感じ！？

ガス派は考えたくも無いだろうけど、現在オール電化よりコストがかかるガスシステムが、今後
その立場を逆転することができるという保証は無いよ。
むしろ普通に考えて逆転できない可能性が高いし、多くの人にとっては例え30年後に逆転されたと
しても、その時は既に遅くてそれまで被ったデメリットを取り返せない。
その上10年後に逆転を見込める（光が見えているか）かというと、そのエコウィルもエネファームも
現状では未知数で、その確たる根拠となる技術すら見いだせていない。
エコウィルもエネファームも本体価格・ランニングコスト共にエコキュートに追いつけていないし、
エコキュート自体の進化も止まる気配はない。

火災保険料率も、今後値上がりするか値下がりするかは誰にもわからないが、少なくとも
ガスと同率にまで値上がりすることは確実に無いということは誰にだってわかる。
そもそも火災保険は契約時（現在）の金額で確定であり、保証は長期。
かつその金額はガス管を引いた住戸だけが積み立てる必要がある「ガス管更新費用」よりも安いレベルの
話である。
ガス管更新費用は修繕積立金として払っているから負担する実感は薄いが、ガスだけが将来確実に
必要とするメンテナンスコストだ。

[126: 匿名さん]

目先の光熱費が下がるだけが望みならオール電化でいいんじゃない

[127: 金持ちマンション住人]

6000万のマンション居住者を『セレブ』と呼ぶ人種にはオール電化マンションはふさわしい物件。
都内の平均価格以下のマンションにしか採用されないことが如実に現れている。

たとえ郊外でも、トップブランドのシリーズには一切採用されないね、オール電化は。
住めればいいや、そんなマンションなら併用マンションはオール電化マンションには勝てないよ。
俺はあんな安っぽいマンションに住む気にはなれないけどね。

[128: 匿名さん]

オール電化は郊外の長谷工クラスのマンションばかり。

ユニクロ、ジーユー、しまむらと客層もかぶるので、マーケティングも重要ですね。

[129: 匿名さん]

そうそう、オール電化の物件って駅から遠くてかっこわるいし、長谷工だし、インテリアもイマイチだよね。
使っている人も貧民ばっかりのイメージでとても他人には言えないなー。

[130: 匿名さん]

前スレまでは都市ガスの来ていない地域がそのうち郊外と略されるようになったけど、そういう意図の郊外と都心から離れたという本来の郊外が混ざって分かりにくいね。
関東・北陸・近畿（九州も）は都市ガスが普及しているだけあって、プロパン等並んだマンションは見かけないように思う。
地方では都市ガス普及の平均６割程度だし５割を割ったり地方の都心部でも都市ガスが無かったりして、シンボル的な物件でもオール電化は強いんじゃないかなあ？

[131: 匿名さん]

長谷工とユニクロを比べちゃ、ユニクロが可哀相だよー。（笑）

ま、高級物件ではオール電化もガスも選べますとさりげなく書き、
低仕様物件では、「快適オール電化」と持ち上げて、ガス管のな
直床施工で将来ガスに替えたくても不可能なことは決して言わない。

ウリらしきものがそれしかないから、電磁波を一人が書くと、
寄ってたかって袋叩きにするわ、論点をすりかえて、
壮大なエネルギー問題にするわ、まさにジタバタ苦しまぎれ。

ここはマンション掲示板。あくまで、オール電化がマンションに
組み込まれることを論ずるべきだと思いますよ。

しかしです、129さんの
>使っている人も貧民ばっかりのイメージ
これはちょっといただけない。失礼すぎる。

[132: 匿名さん]

光熱費にケチケチ言ってる奴らはオール電化にすれば。
金持ちはそんな細かいところに糸目は付けませーん。

[133: 匿名さん]

>>127
＞6000万のマンション居住者を『セレブ』と呼ぶ人種にはオール電化マンションはふさわしい物件。
だれがそう呼んでるの？
そんなＯＢＡＫＡさんいないだろ？

[134: 匿名さん]

住宅情報ナビだと、新築で６０００万以上のオール電化マンションは
２３区内すべてをあわせても７件だね。。。

併用は１９２件でした。


でも、７件あるだけでも立派なもんじゃない？

[135: 匿名さん]

＞131さん
そうそう。
そもそも都心に物件がないオール電化には元々勝ち目は無し。
ガス圧勝。
オール電化の物件はフローリングも艶と高級感が無いし、建具もイマイチ。
キッチン天板もいいとこ人工大理石で安っぽいしペアガラスも無い。
エントランスロビーもチープだね。
物件で比較するって、そういうこと、でしょ。

えっ？
都心にオール電化ができたら？
そんな未知の将来のことは実際にそうなってから考えろよ。できないかもしれないじゃないか。
今現在の仕様で良い物を選ぶことができなければここで比較する意味ないだろ。

んっ？
ガス物件は設置場所が無くて現時点で高性能なエコキュートが使えないって？
そんなことはいいんだよ。
ガスには将来的に小型高性能で安くなる予定のエネファームやエコウィルがあるから、今はかなわなくても将来それを使えるんだよ。

まったく、オール電化派は現実を見れてないんじゃねーの。

[136: 匿名さん]

ガス派の自演が続く…

このスレもう終わりかも…

[137: ↑]

マンションの立地に関しては完敗だね、オール電化派。
また選択肢のひとつにふぎないというＢＡＫＡのひとつおぼえかしらん？
みんなその選択肢のひとつでバトルってるのにね。
そ～いえば、６０００万マンション居住者をセレブといったのは
このひとつおぼえを連呼するご老人じゃなかったっけか？

[138: 匿名さん]

せっかくの天気のいい土曜日なのに、自分も含めみんな暇だね～
ガスが快適だから家から出なくていいからね！


オール電化にすると、昼間は電気代が高いから外出がちになって、オール電化派の書き込み減るよね。(笑)

[139: 匿名さん]

マンションて、いずれにしろ高額だから
将来の資産価値のことも考えておきたいね。
オール電化マンションは、手放すとき
結局オール電化派にしか価値がなく、またオール電化機器が
いま過渡期にあって進化の早いものだとすれば、
古いタイプの機器ではなおさら価値が下がるでしょう。

資産価値って、つまるところ新築でいくらで買って
いくらで売れるかが勝負だよね。
エアロやカーナビやと、オプションのたくさんついた車は高いけど、
売るときって、結局その車種本来の人気と値段で決まってしまう。
それと同じことなんですよ。だから低仕様マンションが悪いとは
言わないけれど、それに見合った価格で買いたい。オール電化や
不要な共有施設、機械式駐車場500円からなんて言葉に惑わされて
高額を払っても、売るときは低仕様に見合った価格しかつかない。

そこをよく考えないとね。

[140: 匿名さん]

オール電化派と違って、昼間の電気代も同じだから、安心してネットに繋いで書き込みが出来ます。

オール電化派の電化上手だと、夜11時を過ぎないとパソコンすら起動出来ないんじゃない？

たまの休みなのに、自由に電気も使えないなんて、オール電化派って、かわいそうだね。
ガスにしておけば、一日中ネット三昧が出来るのにね。

[141: 匿名さん]

電化製品と違ってガス機器は、成熟した技術だから、古くなっても資産価値があるけど、古くなった電化製品なんて、価値無し！

本当にオール電化派って、目先の利益しか見ないよね。

[142: 匿名さん]

資産価値ネタになると、オール電化派って黙るね。

[143: 匿名さん]

資産価値をそういう生活の不便もいとわない価値の維持とするなら、努力（生活の不便）をすれば光熱費の節約できるオール電化は経費が少なく価値の維持が行い易いといえます。

ガスがオール電化の光熱費より安くなるのは快適な生活を重視した場合で、努力し節約し不便をいとわないほどオール電化が生きてきます。
（正直安く上げている人はやりすぎだと思う。ウォームビズのように冬厚着をし室温を下げるだけでずいぶん変わります）
そのため光熱費はオール電化が安い・ガスが安いとまちまちの意見に分かれるのですが…
もちろん家族構成や生活習慣にも影響されますので、どちらが（経費も合わせた）資産の維持につながるか決まる事は無いでしょう。

またガスは環境負荷が少ないといいますが、快適な生活を行うというのは環境に負荷をかけるということであり、コストを意識した誠実な生活をすれば負荷は小さくなり、コスト意識しやすいオール電化は環境に優しいというのは実態としてあるでしょう。
不便とまではともかく、節約と苦にならない程度の努力は家族で楽しんで行えるでしょう。
（不便と悪い表現を使ったのはすみません。少々やりすぎな方もいるので…）

[144: 匿名さん]

>資産価値ネタになると、オール電化派って黙るね。

あまりの低レベルにあきれて黙ってるんだと思うよ。

今朝から一日中、１～２名のガス支持派が、ここに張り付いていたみたいだけど・・・

>せっかくの天気のいい土曜日なのに、自分も含めみんな暇だね～
>ガスが快適だから家から出なくていいからね！

ヒマだったんだろうという事だけは、伝わってくるね。

[145: 匿名さん]

自演が云々、レベルが云々とまともに反論できないだけじゃないか。

[146: 匿名さん]

>>145

痛すぎ(笑)

相手にされないのは辛い？

[147: 匿名さん]

>>146
君はそんな書き込みばかりだね。

[148: 匿名さん]

電磁波怖い～
と言いながら、健康のために体脂肪計に乗ってたら笑えるね。

[149: 匿名さん]

>>147
やっぱり辛いんだね。
頑張ってね。

[150: 匿名さん]

>>148

電磁波怖い～
と言いながら、携帯やパソコンで掲示板に書き込んでる人と、どっちが笑える？

[151: ↑]

売れちゃうから区内のオール電化マンションは少ないという思考が一番笑える！

[152: 匿名さん]

>>151
こいつらの内容の無い書き込みが一番笑えるな！
しかも、朝から晩まで…

[153: 匿名さん]

オール電化派は自分らに都合悪い意見があればすぐに削除するからな
もうさ、コロシアム掲示板なんてやめて、〇〇電力対策室掲示板に
しちゃえば？

[154: 匿名さん]

久々に投稿までの間があいたねー。

[155: 匿名さん]

>オール電化派は自分らに都合悪い意見があればすぐに削除するからな

自分はガスユーザー（オール電化も検討中）だけど…
この掲示板はそんな理由で削除されないでしょう。管理人さんに失礼だよ。
削除依頼をしても、規約違反が無いと削除されないよ。

実際、これはひどいと思う書き込みが多かった。特に前スレで消されたやつはひどかったよ。
誹謗中傷、自作自演…　消されたとき、やっぱりそうだったかと思った。
>>153が書いた本人かもしれないけど、規約を破った書き込みを正当化するのは良くないと思う。
（あくまでも想像ね。違ったらごめんなさい。）

削除されたって事は管理人さんにこのスレッドに書き込むのに不適切だと認められたんだから、それは理解して反省しないとダメだと思う。この掲示板を我々に提供してくれている人が決めたルールなんだから。

利用規約の範囲内で書き込みを楽しむ場所にしませんか？


誤解の無いように言っておくと、削除依頼をしたのは自分じゃないよ。
それに自分はどっち派でもありません。
（あえて言えば、６：４でオール電化有利かなと思ってる。）

[156: 匿名さん]

どうでもいい

[157: 匿名さん]

>久々に投稿までの間があいたねー。

本当だね～
今週末（主に土曜日）はガス派の人の書き込みが多かったみたいだけど、数人みたいだし、
オール電化派はケータイからの書き込みっぽい１～２行のレスくらいなのでバトルにならないし・・・

やっぱり平日の夜が一番書き込みが多くて盛り上がりますね～。（私も主に平日の夜に登場してます。）
それに平日夜は、ガス派もオール電化派も手強い人の書き込みが多いよね。

その次は、普通はスレが伸びないはずの平日の昼間。
もちろんそれは、このスレの名物「匿名はん１さん」が頑張ってるからですね。

あしたの「オソヨー」がちょっと楽しみ（笑）

では皆様おやすみなさい。

[158: 匿名はん１]

オソヨー、ジャンジャンジャーン、セレブじゃない匿名はん登場～！。ファン？？？の皆様、お待ちかね。
休みの日ぐらい太陽の電磁波をいっぱい浴びないとネ。
ガスガスと必死に騒ぎまくってる人は、ガスを吸ったように本当に体調以上に精神を崩っしゃうよ（笑）

なんかまた、都会ネタのみでオール電化物件が少ないから、価値とかでこじつけようとしてる。
裏を返せば今、建設ラッシュが終わって、たかがマンションサイトに選択条件としてあるオール電化物件が売り切れて、余り余ってる「準オール電化（ガス使用）」物件が沢山残ってますよって宣伝してるみたい（笑）
それも売れ残ってる物件が、価値があると言わんばかりに！

たった、基本、風呂とコンロを電気にしただけで、物件価値がそんなに変わるのかね？　それも都会だけは？
で、都会ではガスを使ってるという理由だけで物件価値があるのかね？　すごい理由だな（大笑）
オール電化物件は高いと言ったり、安いと言ったりして忙しいの～。
聞けば聞くほど、さらに余ってる郊外や地方の「準オール電化（ガス使用）」物件が可哀想に聞こえるぜ。
（昔のレスで、都心限定ネタだけに執着してたエロカメラマンがいたけど、親戚かいな）

でも、このレスのたかが電化製品叩きのガス派の「未来依存症」は悲しく感じるね。
きっと今のガス機器では満足してないからなのかな～。

今日は嫁はんと今からお出かけするの。寝る前、お出かけの前、ガス栓を気にしない生活がやめられない（笑）

[159: 匿名さん]

匿名はん１さん

　30万円台後半というエコキュートの話を聞いてきました。
　具体的な機種名や価格は掲示板には書かない方がいいと思うので省略しますが、大雑把に言うと、年式としては2008年製の在庫だそうですが、モデルとしては3年前だそうです。
　実機は店頭に無く（展示は新製品のみ）、カタログのみでした。

　店員さんの説明では、性能的には際立って劣るところは無いですが、現行機種よりサイズが大きいそうです。新型のエコキュートは、従来製品よりもコンパクトに出来ているという話でした。
　そう言われると、安売りの機種より新型の方がいいかなぁと思ってしまいますね＾＾

[160: 匿名さん]

ガスでも電気でも、後に出る方が性能も効率も良くなっているのは間違いない。

・経済性
　 今使っている物が壊れてからか新築の際に交換するのが一番効率が良い。
　 ただし、ガス機器については今後大きな変化は期待できない。
　 新築の際、現時点で火災保険が優遇されるのはオール電化

・安全性
　 電磁波は抜きにして、軍配が上がるのはオール電化。


と、親にも嫁さんにも逆らえないガス派がまとめてみました。
良い物だとは分かっていても、認めてくれなければそれまでです。
追加・変更は適当にやってください。

[161: 匿名さん]

オール電化で売り切れになるとは…
かなりおめでたい思考だな。

区内(都心ではない)では作られないからないだけだろ。
マンション販売状況はそんなヤワな状態ではありません。
匿名はん１以外はみんな分かっているとは思うけど。

[162: 匿名さん]

オール電化に関して、

｢売り切れ｣は言い過ぎ。

｢23区内に作られない｣は嘘。

マンション販売状況が厳しいことは、匿名はん１含め、みんな知っている。

[163: 匿名さん]

現行の新築販売件数が７件では作られないといってもいいんじゃない？
少なくとも大手のデベはやらないね、ほとんどカナデベが長谷工がらみの電鉄系ってかんじ。

[164: 匿名さん]

>現行の新築販売件数が７件では作られないといってもいいんじゃない？

7件有って、「作られない。」と言ったら嘘になるよ。嘘は良くない。
「とても少ない。」くらいでいいんじゃない？

オール電化と言っても、全体の数％～１０％の話。
まだまだガス併用が圧倒的多数という事実は覆せない。もちろん10年後は分からないけどね。

　それだけガスが選択されているのは、ガスにはガスの魅力が有るって事。
例えば、ガスオーブンにガスヒーター。
電気製品を性能で圧倒するガス器具がまだまだたくさん有るという事だと思う。
　今後、オール電化が増えていくかどうかは、電気製品がガス器具の性能に追いついてくるかどうかでしょうね。
確かに直火を使う分、安全面のリスクがあるのも事実。
でも、それを補って余りある魅力がガス器具には有る。

　誤解の無いように言っておくけど、オール電化で不自由がある訳ではないですよ。
　そういうガス器具に興味の無い人にとっては関係の無い話です。

[165: 匿名さん]

７件って、都心３区とか７区ではなく、２３区内全部で７件？
西新井みたいなのも含めてたったの７件しか新築物件ないの？

[166: 匿名さん]

地方だって少数派とはいえマンション人気は根強い。
でも、ガスボンベが並んでいたりその類の設備があると魅力大幅減で実益面でも安全性やセキュリティに問題あり。
そういう事で作りも安く押さえられがち。
そこに最近は荘厳なオール電化マンションが出てくるようになって、オール電化は人気がある。

[167: 匿名さん]

＞７件って、都心３区とか７区ではなく、２３区内全部で７件？

今、ネットで検索したけど、23区の新築マンションでオール電化は43件有りますね。

＞西新井みたいなのも含めてたったの７件しか新築物件ないの？

西新井のある城東エリアだけでも14件ありますよ。
7件というのはもっと狭いエリアの話か、だれかが誇張して少なく書いた数字が一人歩きしてるのでは？

[168: 匿名さん]

＞少なくとも大手のデベはやらないね、ほとんどカナデベが長谷工がらみの電鉄系ってかんじ。

パークコート神宮前　：　三井不動産レジデンシャル
パークシティ武蔵小杉　：　三井不動産レジデンシャル
グランドメゾン西麻布　：　積水ハウス

三井不動産レジデンシャルや積水ハウスって大手だと思いませんか？

確かに電鉄系＋長谷工というパターンが城東エリアに多く、コスモスイニシアの様なカナデベも多いですけど、電鉄系やコスモスイニシアだと、何で駄目なんでしょう？

[169: 167]

167です。

>今、ネットで検索したけど、23区の新築マンションでオール電化は43件有りますね。

ごめんなさい。
43件の中に、リノベーションマンションとアウトレットマンションが8件混ざっていました。
それから、完売が3件。

-11件で、32件に訂正します。

[170: マン住]

ネットの何を使って検索したのか分かりませんね。
134で書いていた人は6000万でセレブ云々という話を受けて、住宅情報ナビで6000万以上で検索してオール電化は一桁、併用は200件弱とちゃんと条件書いてるよ。
実際、その数値だったし。
この6000万という金額は区内の平均価格だから、ワンルームやコンパクトは排除されるからなかなかいい検索設定では？
逆にいうと、オール電化だとそれだけ低価格、区内でいうと狭いマンションしかないということでは？

ちなみにパークコートは定期借地物件、
武蔵小杉は区内ではありません。
グランドメゾンは価格未定物件ですよ。

[171: 匿名さん]

オール電化派はデータを無視することが得意で、
データを使いこなすのに慣れてないからね。

[172: 匿名さん]

オール電化住宅は、マンション・戸建を合わせた住宅全体の５％強。
ほぼ２０軒に１軒の割合だそうで、かなり増えて来ているようですね。
これは事実として書いておきます。

しかし、マンションに限って言えば、都心部の比較的高額物件と
大規模マンションでは採用されない（されにくい）傾向にある。
こういったところでは、ガスか、オール電化ガス選択のカタチをとる。
理由は、都心部では価格が高く（買える人が少ない）、大規模では戸数が
多い。したがって、どちらも考え方の違うより広い層のお客を集めて
いかなければならない。５％そこそこのオール電化派に期待するより、
９５％のガス派を狙うのがビジネスというものですよね。

一方、都心部から遠い（立地がよくない）物件は、そんなところに
高級仕様のマンションを造っても客層が違うので、低仕様となりがち
であり、戸数的にもまあ小（中）規模。　で、そういった物件は、
そのままでは魅力に乏しいということでオール電化を叫ぶわけですよ。

ところが、ここに来てそれさえも変わってきている。マンションが
まるで売れない。郊外の低仕様物件でも、お客の裾野を広げて
おかなければならなくなった。ここしばらくの新登場物件を見て
みても、～７０戸程度の小中物件で、ガス設計が多くなったでしょ。
９５％の広い方に期待しようというわけですよ。

がしかし、郊外の低仕様物件を得意とするところにとっては、
オール電化というメッキを剥がされては死活問題。マンコミュの力は
大きいから、そういったところの営業が出没しては、オール電化を
ヨイショしていく。
イヤミったらしいカキコなど、それこそ知的レベルを疑うわけです。

オール電化マンションとガスマンションの正当な比較なら
大いに結構。いい家づくりに寄与するでしょう。
オール電化は生活の道具であって、土建屋営業の商売道具ではないのです。

[173: 匿名さん]

未曾有の経済危機の中、タダでガス機器ばら撒いてもらえればデベは助かるね。
ガスでもオール電化でも不便無く生活できるわけだから、
デベは売ってしまえば関係ないってのが本音かな。
オール電化はどうしても導入コストがかかるから新規での建築が減ってるんでしょうね。
その点、戸建ては購入者が直接判断出来るので、総合的に見ることが出来て増えているんだね。

[174: 匿名さん]

タダでとか、戸建てがとか、都心の平均価格以上マンションとまったく関係ない話をして、何が言いたいんだ？

[175: 匿名はん１]

オソヨー、なんか一部のガス派はもう突っつくネタが限界だから必死やな～（笑）
いつからここはまた、限定都会ネタになったの？　
まるで、都会の新築マンションだけは他の設備は無視してガスを使ってるから価値があると言わんばかりで面白すぎる。
その人が購入する時、都合がいい場所にあった物件が「準オール電化（ガス使用）」だっただけの理由なのに。
こじつけもここまで来ると、なんか気の毒さも感じるよ。
そもそも、マンションを一、二、三番理由で選ぶのにガスを使ってるかどうかなんて考える人がいるのかよ（大笑）

で、ある奴は郊外・地方の新築マンションも「準オール電化（ガス使用）」物件だらけなのに、まるでオール電化物件だらけのような文面（笑）
ここの矛盾を突っつかれたら、そのことには触れず何も言えなくなるのはなぜかな～？（笑）

「首都圏新築マンションにおけるオール電化マンションの戸数とシェアは、06年：1万1,621戸＝15.6％、07年：1万1,195戸＝18.3％と年を追うごとに高まり、08年には8,519戸＝19.4％と2割に迫っている」
http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=18791
で、この記事は嘘かね？　まあ、売り切れというのは言い過ぎでも、それに近い状況と言ってもいいだろう。
まあ、何を言おうが多かれ少なかれ、選択条件のひとつのオール電化物件が着実に増えてる事実は変わらない。

マンションサイトの「100％駐車場」や「南向き」物件などと同様、選択条件のひとつでしかない「オール電化」物件というものも少ないのは当たり前！　元々、その少ないものと比較して比べるガス派の一部の考えが虚しいよ。
どうあがいても、エコキュートとＩＨコンロの台数とレベルは上がるし一方だし。
マンションでさえリフォーム等でもＩＨに切り替えてる人も増えてるし。
それを、たかが基本、風呂とコンロがガスだからと威張ってる一部のガス派が笑える。
そんなにガスのみの仕様が凄いんなら、炊飯器もガスにしたら？（笑）

[176: 匿名さん]

定期借地物件と武蔵小杉は置いといたとして、
グランドメゾンは素直に素晴らしいね。
これはデベ以前に都心の老舗一流物件。
価格未定ですが１億程度で買える物件ではないでしょう。

ここと赤坂はよろしいんじゃないですかね？
だけど、ファミリータイプでリーマンターゲットの物件があまりに少なすぎます。
はっきり言って自分の周りでは比較したくてもオール電化マンション自体ないのが現状。

[177: 匿名さん]

匿名はん１はいまだに『首都圏』がどの範囲を指す言葉なのか分かっていないらしい。

[178: 匿名さん]

見てて見苦しいから、首都圏と地方を分けて話するか一緒にするかしてくれないかな。
首都圏のマンションの話をしてるのに地方のマンションだとか戸建ての話に逸らすとか
理解力が無いだけかもしれないけど、双方全くまとまりがないんだ。

[179: 匿名はん１]

>>176のようなオール電化がいいと思ってる人が自分の都合のいい場所になくても、光熱費は除いて生活自体は差がないから安心していいよ。
ただ、これも少ないができればエコジョーズ仕様のマンションを選んで、将来、ＩＨに切り替え出来ないようなマンションはやめた方がいいよ。

[180: 匿名さん]

＞-11件で、32件に訂正します。

この32件に6000万円というフィルターをかけると7件になるんですね。
ガスが数では圧倒しているのは確かみたいですね。

>ちなみにパークコートは定期借地物件、
>武蔵小杉は区内ではありません。
>グランドメゾンは価格未定物件ですよ。

　これはちょっとひどい屁理屈だと思う。
　大手はやらないと言ったのを実例を挙げられてしまったので、反論できずに悔しいのは分かるけど、区外、定期借地、価格未定は大手の物件に含めないって、どういう考え方なのか理解に苦しみます。
　それに電鉄系を差別する理由も分からない。倒産リスクは低いし鉄道関係だけあって駅に近いし、いい物件が多いと思いますよ。オール電化の多いイニシアは・・・個人的にあまり好きではないですけど。

　私もガスユーザーですが、反対のための反対をしているガス派の人たちって、見苦しいと思います。
反対している理由も良く分からないし…

>そういったところの営業が出没しては、オール電化をヨイショしていく。
　それに、必ず出てくるポジレスに対する営業扱い。こういう書き込みの方が品がないと思う。
逆に、>>172さんはガスの営業さん？って思われたら嫌でしょう？そういう事です。

　もう少し、建設的な話は出来ないのでしょうか？ガスには長所がいっぱい有りますよ。
　ガス派の意見でも>>164の様に「こういうガス器具が使いたいからガス。」という意見の方が好感が持てます。

[181: 匿名はん１]

>>177はいまだに何が何でも『都会』のガス仕様だけが凄いと思ってるのか分かっていないらしい。
都市ガスあるのに、オール電化物件を建てられてるくせに（笑）
で、タダ同然のガス機器のバラマキまでしてるくせに。

ほらほら、このレスでも都会は今や大量在庫のガス物件だらけって、もっと宣伝しないと（笑）

[182: 匿名さん]

>見てて見苦しいから、首都圏と地方を分けて話するか一緒にするかしてくれないかな。

　ここは、ガスVSオール電化なので、そういう区別をつけずに全体の話で良いんじゃないですか？
話題がいろいろな方向に振れるのも面白いですし。

　首都圏限定とかいう区別をどうしても付けたいのであれば、>>178さんが、そういうスレッドを
ご自身で立ち上げたら如何でしょう？

[183: 匿名さん]

>この32件に6000万円というフィルターをかけると7件になるんですね。

23区内で6000万円以下の物件はダメなんでしょうか・・・
6000万円って結構な金額だと思いますけど・・・

[184: 匿名はん１]

>>180
>この32件に6000万円というフィルターをかけると7件になるんですね。
その選択条件のやり方でオール電化以外のフィルターをかけても少なくなるよ。　
限定され少なくなるのを当たり前と分かっていながらね、（免震とか、南向きとかでもやってごらん）
君の言うように一部のガス派の必死の言い訳ネタだからね。

[185: マン住]

＞　これはちょっとひどい屁理屈だと思う。
何が屁理屈なの？
私は『ちなみに』と書いてるし、金額と地域で検索している以上、これを無視したらなんのための検索だかわからないじゃない？
定期借地権はとくに地価の高いところで価格を抑えて販売されるからほかの所有権物件とは分けるべきだし
条件外の立地は検索の数にはいるわけないし、
価格未定物件は価格を設定した検索にはひっかからない。
その結果の検索数でしょ？
それとも、そういったことが分からずにかいているのですか？
それこそ、私の書き込みに対しての屁理屈にしかなりませんよ。

[186: 匿名さん]

区別をつけて、負けているところでの書き込みはやめようと言っているほうがよっぽど見苦しいが？
いいじゃないか、オール電化マンションは区内で完敗、郊外で完勝でさ。

[187: 匿名さん]

しゅと‐けん【首都圏】
首都とその周辺を含む地域。日本では、首都圏整備法の定める区域。東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県の全域で、東京駅を中心に半径約150キロの区域とされる。

[188: 匿名はん１]

>>186　ちょっと違う。
数量だけで言えば区内でも郊外でも「準オール電化（ガス使用）」は在庫だらけの完勝だよ。
そもそも売れてないものを完勝とは言えないし。
ほんま、元々少ないとはいえ、これで今まで建てられたオール電化物件が売れ残ってたら、一部のガス派は今の倍、突っついていただろうな～（笑）

[189: 匿名さん]

区内でも郊外でも、オール電化とガスとで「シェア」を競っても消費者にとっての
メリットは何もないと思うのだが。
みんなそこで競いたいの？
設備自体の性能や経済性、使いやすさだとかで競った方が良いと思うんだけど、
やっぱり「物件全体」で競うわけ？

物件全体で比較してた場合、
>>135　　みたいな目茶苦茶な論理も有意なものなの？
区内にオール電化が少ないという情報自体は有意なものだけど、それ以上の
意味は、無くない？

[190: 匿名さん]

>>187
ま、そういうことやね。
でも、こう書いても匿名はん１には何をいっているのかわからないのかもしれないよ？
栃木や山梨がどんなところかわからなければ、名前を聞いても理解できないでしょ。

[191: 匿名はん１]

>>189さんの言われる一部のガス派はその「設備自体の性能や経済性、使いやすさだとか」で競うと完敗と感じてるみたいだから必死に「都心限定ネタの数量のみ」でしか、反論できない状況に追い込まれてる。
（アーア、また核心突いちゃった・笑）

言えば言うほど、風呂・コンロのガス物件が売れてないと宣伝してることを気づけないほどなのよ。
そもそも選択条件のひとつでしかないものと比べること自体の物件ということなのかな（笑）

[192: 匿名はん１]

>>190　栃木や山梨も行った事があるが良いとこだったよ。
で、ここも「準オール電化（ガス使用）」マンションが余りに余ってんの？

[193: 匿名さん]

そこを含む数字と区内の数字を比較しても無意味だろってーの。

[194: 匿名はん１]

>>193　そうだーそうだー、「準オール電化（ガス使用）」物件は日本全国どこでも都心だろうが地方だろうが余りに余って同じ大量在庫状況なので無意味だよーん（笑）

[195: 匿名さん]

180です。

No.185 by マン住さん。ご機嫌を損ねたのならごめんなさい。

「ちなみに」もついているし、検索条件の話ですよね。失礼しました。
　私は>>163さんの意見は間違いだと思い、それに対する163さんの言い訳（屁理屈）なのだと思っていました。

　でも、>>163さんの「大手はやってない」は間違いですよね。
その条件の検索にはかからないけど、大手もオール電化を扱っています。

[196: マン住]

>>195
わかってくれたのならよろしいです。

[197: 匿名さん]

性能、経済性、使いやすさで、合理的な理由がないから、オール電化は都心で採用されないんだろ。

[198: 匿名はん１]

>>197　アレ、トーンダウンしちゃった？　もう「都心限定ネタの数量のみ」の理由にしなくてもいいの？

逆を言えば、性能、経済性、使い方法で、合理的な理由があるから、「準オール電化（ガス使用）」は都心でも
郊外・地方でも不良在庫になってるんじゃない？

きちんと言ってくれないと。例えばエコキュートの置き場所がないとか。（まあ、ＩＨは増えてるが）
で、君は都心でマンション選びをするのに、1,2,3番理由をガスにして選ぶのかね？（笑）

せめて、ガス物件でもエコジョーズとSiセンサー付ガラストップコンロでないと機器として価値がないからね。
君らがたかが選択条件のひとつのオール電化物件が少ないというように、都心でも安物か普通のガス給湯だらけで
探すのは難しいだろうが...。（まあ、ガス機器は必死のタダ同然のバラマキをされてることもあるからね。）

さあ、さあ、得意の「都心限定ネタの数量のみ」を言いまくって、大量の在庫ガス物件を必死に言いたまえ。

[199: 匿名さん]

匿名はん１もガス派も売れない理由を互いの設備に求めすぎ。
設備一つでマンションの売れ行きが決まるならだれも苦労はしないよ。

だいたいガス派は経済性を問うなら根拠を示さないと。
まあ、この点は議論し尽くされてオール電化にアドバンテージがあるから、ガス派がなかなか踏み込めないのはわかるけどさ。

[200: 匿名さん]

>>198
あなたが何をほざこうが、都心でオール電化は増えませんよ。(笑)

[201: 匿名はん１]

>>199　ア、勘違いしないでね。相手がオール電化という部分的な事を言ってるから私は答えてあげてるだけだよ。
（たかが、基本、風呂とコンロをガスにしただけで、なぜ大量在庫の都心のガス物件のみの価値が上がるのかも分からないし、郊外・地方の大量在庫のガス物件は無視してるみたいだし）

>設備一つでマンションの売れ行きが決まるならだれも苦労はしないよ。
これはおっしゃる通りです。私はマンションを選ぶ時、価格は当たり前なのでそれ以外ちなみに
1位：家族にとって都合がいい立地、2位：ペット可、3位：オール電化でした（笑）
よっぽどガス・ガス機器の好きな人は除いて、普通一般的に「ここはガス物件だから選びました」なんて言わないでしょう（笑）

>だいたいガス派は経済性を問うなら根拠を示さないと。
それで競うと完敗と感じてるみたいだから必死に「都心限定ネタの数量のみ」でしか、反論できない状況に追い込まれてる。

で、そろそろオカルト電磁波ネタが出るぞ～（笑）♪ア、ソレソレ♪♪

>>200　
>あなたが何をほざこうが、都心でオール電化は増えませんよ。(笑)
嘘付け！
君だけに言うが、君が何をほざこうが、都心・郊外・地方の日本全国で「準オール電化（ガス使用）」物件は「都心限定ネタの数量のみ」を言うだけで不良在庫ですよ(笑)
で、都心だけがマンション物件ですか？　また、今、君はどんなすばらしいガス機器を使ってるんだい？

[202: 匿名さん]

>>201 オール電化は電磁波が怖いので嫌です。

[203: 匿名さん]

＞「ここはガス物件だから選びました」

呼んだ？(笑)

・部屋面積が広い代わりにベランダが超狭い（あの場所ふさぎな湯タンク設置はちょっと）
・北京鍋大好き
という理由でガスを選びました。


本音を言えば
ガスでもオール電化でも個人の好みでいいと思うけどね～
それを言ったらこのスレの存在意義がなくなっちゃうけど…

[204: 匿名はん１]

>>202　　>>201で言ったことがずばり的中！（大笑）　
ハイハイ、デンジハーはコワイでちゅよー、オール電化でなくても君のまわりにウジャウジャいるよー（笑）

[205: 匿名さん]

都心、というより区内でオール電化マンションが増えているっていう具体的な数値って何もでてきてないんじゃない？
何をもって増えているというのだろうか？
首都圏とはまったく違う範囲ですよ、匿名はん１。
増えているという根拠はどこ？

[206: 匿名はん１]

>>203　絶対とは言わないが、最初にオール電化物件にするなら、スペースも考慮するよ。

知らないだろうけどタンクは別収納にしてエアコンのようにヒートポンプだけ外とかコンパクトタイプもどんどん出てきてるし。
まあ、君のような人には、もしあのでっかいガスのエコウィルやエネファームタイプのマンションが出来てもすすめはしないよ。

>北京鍋大好き（笑）
元々、北京鍋なんて我家は使う必要はないが、それが理由でガスがいいと思ったならそれでよかったんじゃない？
そもそも>>201で「よっぽどガス・ガス機器の好きな人は除いて」と言ってて、呼んではなかったのだが（笑）

>>205　しかし、もう都心限定しか能がないのかよ（笑）　そもそもマンションを都心だけで語れるのか？！
まるで都心にマンションがないといけない言い方だな。それもガスという理由だけで（大笑）
★なんで都市ガスがあっても全国でオール電化が増えてるのかを知れよ！

では、都心で増えてない根拠・数値を教えてくれる？　
土地が少ないという理由とかガスのタダ同然のバラマキは理解して、ただの選択条件のひとつということで元々少ないのは理解してるけど、今まで都心にはオール電化物件はなかったのか？
で、ついでになんでガス物件が在庫だらけになってるのかも教えて？　
たださー、もう言ってることが限定過ぎてちっちゃいよ。みっともない。

君のようにオール電化に近い生活をしといて、他の機器同様、たかが風呂とコンロを電気にすることをそこまで限定スレにしなきゃあいけない理由でもあるのかね？

[207: 匿名さん]

別に郊外を否定するわけではないが、マンションそのものは価値の高い土地を高度利用するための建築物だろ？
都心での数でしか反論できないって、逆にこの分野で反論できなかったら、マンションとして、物件としては負けといわざるをえないだろうよ。
結局、区内で増えている根拠はでないわけだし。

[208: 匿名さん]

匿名はん１は、話題を変えるのに必死ですから、都心の話題にまともに回答しませんよ。

[209: 匿名さん]

＞２０７
区内でガス併用マンション買えばいいじゃない？
仮に希望立地にオール電化があれば比較すればいいだけでしょ。
どうしてガス派は勝ち負けしか考えてないのか甚だ疑問。
ガスだから勝ちとかオール電化だから負けとかってないでしょ。
個人のライフスタイルに合致する方を選択すればいいじゃん。

ガスには北京鍋を思いっきり振れるとかミストサウナ、ガスヒーター、ガスオーブンが使えるメリットがるし、
オール電化にはランニングコストの安さ、安全性の高さ、ＩＨ調理器の利便性が高いなどのメリットがある。

どこに重きを置くかだけで、人によってのメリット、デメリットが逆転するわけですし。

[210: 匿名さん]

スペースについてはエアコン等の室外機の上のスペースを流用する物件も多数。
ただ室外機をおいてあるだけよりすっきりもする。

[211: 匿名さん]

２０９ですが、
バトルするなら実質的な使用する中でした方がいいって事を書き忘れました。
どんなにいい器でも中身がショボくてはダメでしょ。
ガス派は中身では勝負出来ないって言ってるみたいな印象を受けるよ。

[212: 匿名はん１]

>>207
>マンションそのものは価値の高い土地を高度利用するための建築物だろ？
当たり前を言って、それがガスを使ってるから価値が高いとどうして言えるんだ？　
そもそもその時点でガスはもう関係ないし、たかがガスはガス機器を使うための手段だろ（笑）

>都心での数でしか反論できないって、逆にこの分野で反論できなかったら、マンションとして、物件としては負けといわざるをえないだろうよ。
都心での数でしか反論できないって、逆に全国レベルで反論できなかったら、マンションとしてだろうが、機器としても物件としても負けといわざるをえないだろうが正解だね。
都心って、全国レベルより凄いのか？（まあ、その全国の中に都心も入ってるんだが．．．）

そもそも、都心だろうが郊外・地方だろうが、ガス物件のほうが多いんだぞ。（マンションは在庫だらけだが・笑）
ただ、絶対とは言わないが総合的に見て光熱費や安全性や快適性を含めて今の生活で必要な電化製品がガス機器に勝てないから、ガスをこじつけて必死に「都心限定ネタの数量のみ」をしてるんだと気づけよ（笑）

全国的でも数だけは圧倒的に多いのに、なんで都心だけの数のみにこだわるのかが不思議なんだよ。
数さえ上だったら、君らの世界では勝ちなんだろ？
ただ、都市ガスがあってもなんで全国でオール電化が増えてるのかを理解できないのか？って言ってるだけ！
「東京電力管内の新築のオール電化住宅の比率（集合住宅を含む）は１８年度も目標としていた１５％を超えた」
http://www.sankei.co.jp/enak/2007/may/kiji/07life_allkaden.html

>結局、区内で増えている根拠はでないわけだし。
結局、区内で増えてないという根拠はでないわけだし。 だが、昔も今も増えてるのは事実だけどね。
というより、下記のように元々、「100％駐車場」や「天井高2.6M以上」などと同じ選択条件の「オール電化」の数値を出してガス物件は多いからガスはすばらしいと威張れるものなのか？（笑）
このサイトを見てもガス物件の数は圧倒的に多いくせになんか情けないし、虚しいの～！
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010C90010.do
で、ＩＨも入ってるのに選択条件にさえ入らないガス屋自慢のエコジョーズとSiセンサー付ガラストップコンロも情けない。

[213: 匿名はん１]

どうやら、>>212の下記サイトが出ないので、もう一度。

>結局、区内で増えている根拠はでないわけだし。
結局、区内で増えてないという根拠はでないわけだし。 だが、昔も今も増えてるのは事実だけどね。
というより、下記のように元々、「100％駐車場」や「天井高2.6M以上」などと同じ選択条件の「オール電化」の数値を出してガス物件は多いからガスはすばらしいと威張れるものなのか？（笑）
このサイトを見てもガス物件の数は圧倒的に多いくせになんか情けないし、虚しいの～！
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010C90010.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002...
で、ＩＨも入ってるのに選択条件にさえ入らないガス屋自慢のエコジョーズとSiセンサー付ガラストップコンロも情けない。

[214: ちょっと通りますよ]

>>209

勝ち負けを考えてるのはどちらも同じ。
そもそもVSの意味分かってるのかなぁ
「人それぞれ」は魔法の言葉だけど、それはスレ自体を否定してるだけだぜ。

[215: 匿名はん１]

>絶対とは言わないが総合的に見て光熱費や安全性や快適性を含めて今の生活で必要な電化製品がガス機器に勝てないから、ガスをこじつけて必死に「都心限定ネタの数量のみ」をしてるんだと気づけよ（笑）

>>212のこれ間違えた。途中、逆だった。

「絶対とは言わないが総合的に見て光熱費や安全性や快適性を含めて今の生活で必要なガス機器が今の電化製品に勝てないから、ガスをこじつけて必死に「都心限定ネタの数量のみ」をしてるんだと気づけよ（笑）」が正しいです。

もうダメだ、目が疲れた。また明日ね～。バイバイキン！

[216: 匿名さん]

>匿名はん１
オール電化『住宅』が増えていたって、戸建てが圧倒的でしょ？
オール電化マンションが区内で増えている裏付けにはならないよ。
区内での比率は前にだれかがはっていた公正取引委員会が発表した２%が正解。

[217: 匿名はん１]

>>216　ありゃ、ＰＣを切ろうと思ったら名指しで来てる。
公正取引委員会？　その２％って、ガス屋が出してた基準がよくわからん都合がいい表だったよな。
あとで、出した奴も私の貼ってた分に言い換えてたけど（笑）

「（株）不動産経済研究所調査によると、首都圏新築マンションにおけるオール電化マンションの戸数とシェアは、05年：1万1,900戸＝14.1％、06年：1万1,621戸＝15.6％、07年：1万1,195戸＝18.3％と年を追うごとに高まり、08年には8,519戸＝19.4％と2割に迫っている」
http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=18791
という２割の記事は嘘なのかね？　

まあ、数え方や基準を変えれば「％」なんて数字のマジックとでも言えるだろうが、君が何を言おうが戸建でもマンションでもオール電化物件は毎年増えてるのは現実・事実！　アンダスタンド？
なんなら、逆にオール電化物件がどんどんガス使用物件になってる表でも出して来い！　なら、謝ってやるよ。

元々、ガス使用が数が上なのに、なんで「都心限定ネタの数量のみ」をしてるのか分かんないねー。アホなのか？
うー酔っ払った。じゃあ、明日な～。もう切るから。バイバイキン！

[218: 匿名さん]

都区内の話してたのに首都圏に広げたデータ出してきても、そら数字合わないだろ。
いつもこうやってごまかしてばかりだな。

[219: 匿名さん]

なぜ都区内にこだわる？
マンションは全国各地に建っているのに・・・
もっと使い勝手の中でのガスの優位性聞かせて。

[220: 匿名さん]

＞公正取引委員会？　その２％って、ガス屋が出してた基準がよくわからん都合がいい表だったよな
取りまとめたのがガス屋というだけで、データの出所は公正取引委員会。

http://www.jftc.go.jp/pressrelease/08.june/08061001-02-betten02.pdf
それこそ電力会社が取りまとめたいい加減な数字よりよっぽど信用性が高い。

＞あとで、出した奴も私の貼ってた分に言い換えてたけど（笑）
ごこで言い換えてんだ？
勝手に解釈してんなよ。

＞という２割の記事は嘘なのかね？　
いい加減に首都圏の範疇おぼえろっつ～の！
だいいち、公正取引委員会と民間会社の（株）不動産経済研究所調査では信用性がまったく違うよ。
そういえば、電力会社は誇大広告で何度が排除勧告受けてたっけな（笑

[221: 匿名さん]

＞なぜ都区内にこだわる？
何度も書かれてるだろ！
都市機能を生かすため、土地が高い場所での高層住宅でありマンションだろ。
地方都市でもその機能はあるだろうが、都区内のような場所で高層住宅の機能は生かされる。

逆に郊外や地方でマンションや物件として優れてるとして物権の優位性なんか語れるのか？
都心にわずかしかなかったら、どんなに優れてると語ったところで
「マンションの物件価値として語れよ」
の一言で一蹴されておしまいだろ。
都心、郊外双方にあるから選択条件として成り立つ、
肝心なマンションとしての価値を発揮する場所でわずかな導入事例しかなければ、その条件は
『マンション』としては劣る。
こんなの普通の考えだろ？