パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名さん]

何度もいうけど千葉県まで下がって来て７０平米台の狭い家なんて考えられない。
千葉アドレスを受け入れる代わりに、住宅の快適さを得るんだと思うけれど。
新浦安なんかはじめから１００平米越えをうたって大人気になってきた。
高くても納得するという

[742: 匿名さん]

浦安は液状化があって以来、地盤がこわくて候補から外れました。ゲートタワーは駅近、大型商業施設が隣接しているのは、かなり強みです。部屋は広すぎても落ち着かないし、掃除も大変なので、ちょうど良い狭さ？だと思っています。

[743: 匿名さん]

>>741
その新浦安の大人気のマンション名は？駅まで徒歩何分よ？

[744: 匿名さん]

>>740
そもそもゲートタワーは広い間取りは限定的ですよね。

[745: 匿名さん]

>743
新浦安全体のことだよ。公団の潮音の町だって100
平米。広い部屋に住む快適さはプライスレス

[746: 匿名さん]

>>745
あ、やっぱりバス便のとこですね笑
駅近を求める人には、広さが最優先にはなり得ないですよ。

[747: 匿名さん]

千葉に住む人はみんな広さにこだわってると思われてる？

[748: 匿名さん]

新浦安駅前マンションでも広さは同じです。柏のはのマンションの売れ行きが悪いのは狭さからくるコスパの悪さなのに学習していないんですね

[749: 匿名さん]

>>748
柏の葉のマンションの売れ行きか悪いとは初耳ですね。何の情報でしょうか？

[750: 匿名さん]

マンコミ新人さんですか

[751: 匿名さん]

売れ行きは順調ですよね〜。しかし
第2期の販売戸数は気になるところ。

みなさんは何で柏の葉を知りましたか？私は三井ガーデンホテルに宿泊した時に初めて知ったんですが、それまで、そこに住もうなんて思いもよらない感じでした。

[752: 匿名さん]

>>751
知人から聞きました

[753: 匿名さん]

>>751
スーモで見つけましたよ。

[754: 匿名さん]

このマンコミの2番街のスレ

[755: 匿名さん [男性 20代]]

豪州にいた時は、日本って小さな島国で人口1億人？東京に1割強が住んでる？そりゃウサギ小屋に住まなきゃ土地が足りないよ！って言われたけどね。

まあ、このマンション内の部屋を比較するなら会話の意味有るけど、他所との比較って本当に無意味（上の豪州人との会話の如く）。
自分にマッチする部屋や環境が見つかれば、他人の事やら住所とかどうでもいい。価値観は人それぞれ。

[756: 匿名さん]

今回のここは凄いプロジェクトなんですね。
やっぱり高層マンションは良いかも。
脱帽です。今までとは違うね。一番高い部屋いいですね。憧れます。値段高いんでしょ？

[757: 匿名さん]

>>756
1番高い部屋は南東角36階88平米で7000万強です。もう第1期で南東角と南向の中高層階は完売だと思われます。

[758: 匿名さん]

134戸販売完了とのこと SUUMO
なかなか好調

[759: 匿名さん]

>>757
た、高っ！
一番街に住んでますが、ウチは80平米ほどでその6割くらいの価格でした。
2.3分歩いただけで、随分違うんですねぇ。

[760: 匿名さん]

>>751
地元がこの辺りなのと、スーモでみつけました。
都内から移住の方もいるようで驚いています。

[761: 匿名]

けっこう東京人がいるのですやね、だから高いのに買うのか。

[762: 匿名さん]

>>759
ちなみにその値段は最上階でゲートタワーの中で最も高額な部屋です。最多価格帯は4000万くらいです。

[763: 匿名さん]

>>759
羨ましいです。
こちらは、割高とは分かっていても諸事情により購入します。

[764: 匿名さん]

>>760

うちも地元です
毎日駅からタワーが伸びていくのが楽しいです。

[765: 匿名]

前に書き込みあったね、都落ちか。

[766: 匿名さん]

落武者

[767: 匿名さん]

>>623
自分の時は営業さんが自らそう言っていましたよ。
それだけ自信がある物件なんだろうなと思いましたが。

[768: 匿名さん]

>>758
売れる部屋が売れたって感じなんですかねー

[769: 匿名さん]

>>768
マンション購入は初めてで、どのタイミングで買うか悩んだけど、第1期で買えて良かった。部屋を選べるっていい！

[770: 匿名さん]

はじめての購入でここ？

[771: 匿名さん]

>>770
はい、そうです。

[772: 匿名さん]

>>766
つまらん。

[773: 匿名さん]

>>770
はい、そうです。

[774: 匿名さん]

>>758
好調ですね。
でも、ある程度認知された段階で営業はこれから先、どういう手法で売りさばいていくのか気になりますね〜。

[775: 匿名さん]

また、一番街とゲートタワーの金額比較してしてる方いますけど、毎度意味なくないすか？笑 開発が進むにつれて高くなるの当たり前だし。早い段階で買えてる人は地もとじゃない限り先見性があるってことで、よろしいかと。

[776: 匿名さん]

羨ましいと思うなら、一番街の中古で出るの待ったほうがいいと私は思います。

[777: 匿名さん]

安くもないお古を欲している気持ちがわからん。

[778: 匿名さん]

なんか興味持ってしまうんですよね〜。ちなみに一番街で最も高い部屋は何平米でいくらだったんでしょうかね？

[779: 匿名さん]

>>778
残念ながら、我々は現状では、高い坪単価で買うしかないんすよ。頑張りましょう笑

[780: 匿名さん]

>>778
もう昔のことでうろ覚えですが、130平米で8000万だったと思います。

[781: 匿名さん]

１３０平米は住みやすいですよ。戸建て感覚でどこも余裕がありストレスがない

[782: 匿名さん]

>>781
でしょうね。ただ8000万なんて到底出せません。今出てる一番街の中古くらいがちょうどいいですね。

[783: 匿名さん]

>>780
778です。さすが130平米広いですね！
ありがとうございます。

[784: 匿名さん]

>>780
あの当時の柏の葉で8000万ですか！
失礼ですが、よく買い手がつきましたね。

広い一番街にも憧れますが、管理費や固定資産税等々馬鹿にならないので、こじんまりとしたゲートタワーで検討します。

[785: 匿名さん]

>>777
同意です。多少広いくらいで、築だいぶ経ってるものをそれなりの金額払わないといけない。ランニングコストも最初から高いですしね。微妙です。

[786: 匿名さん]

>>784
固定資産税、たまらないですね。5年間減税措置かかるの祈りたいとこです。

[787: 匿名さん]

130平米マンションは広さを第1と考える人には良かったのでは。そんな部屋に遊びに行きたいです。ただ家族向けではないですね。結局平均の70〜80平米台が落ち着きます。

[788: 匿名さん]

え～、家族向きだよ。７０平米台なんて息詰まる。柏の葉周辺の中古マンション見てみれば。みんな１００平米ちかいけどね。
それが千葉クオリティ。

[789: 匿名さん]

ゲートタワーを買えない人が、度々狭いと言ってきますね。ゲートタワーにも90平米超の間取りありますよ。それとも100平米がミニマムですか。

[790: 匿名さん]

>>779
ホントです。今、柏の葉に新築マンションが欲しければ、高い価格で買うしかありません。待つという方法もありますが、年齢や金利を考えると仕方ありません。