パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

>>488
ありがとうございます。

そういうコミニュケーションの繋がりで過ごせるこの街が好きで、ここを選んだようなものです。

自分達の施設だから使ってほしくないというわけではなく、お互いを尊重して施設が使えるような仕組みの方が納得できます。

[522: 匿名さん]

>>518
二番街の新築時に内覧に行った事がありますが、「狭くて割高になりますよ」と言われただけで、他にゲートタワーの話しは出なかったです。
本当にいつからこんな事が決まったのでしょう？？

[523: 匿名]

>>481
親の教育だな。

[524: 匿名さん]

>>505
492です。
削除しても二番街の規約にゲートタワー住民が共用施設の使用可の記載が残っていればゲートタワー販売の売り文句に虚偽していないので実際可能でしょうが、それをやると二番街住民からクレーム来るので、三井さんは進んでやりたがらないでしょうね。

でも自分が蒔いた種でもあるわけですし、柏の葉開発を統括しているデベとして三井さんがきっちり間に入って調整すべきだと思っています。

私も契約しちゃったので、三井さんに言っても反応薄いかな。これから購入考えてる方がこの掲示板見て共感してもらえるなら、是非営業にぶつけてもらいたいです。そうすれば引渡しまでに状況一転するかもです。

[525: 匿名]

ゲートタワーの階数を考えた時、33階はスカイラウンジがあるから同じフロアは、知らない人が出入りするし嫌だなとは思ってました。だいたいスカイラウンジではなく、ゲストルームにすれば良かったのになぁ～

[526: 匿名さん]

>>515
契約者です。
私もゲートタワーと言いづらく、3番街と言ってしまいます。
1番街、2番街にもお友達がいるので、更に良いお付き合いができるといいなと思っています。

[527: 匿名さん]

>>519
キーがないとお互いの建物のエントランスも入れませんよね。
もし、他住民が共用施設を使うなら、コンシェルジェが直接その場に案内するなど、
他住民が直接入れないように、他住民が住居フロアーに入れないようにしないといけませんね。

[528: 匿名さん]

800世帯の中には、どんな人がいるか分からないのに。
セキュリティにしても、その為にお金出すのは私達になるんですよね？
せめてスカイラウンジに行くのに各階に降りれないようシステム作ってもらいたいですが、それだとスカイラウンジ階の住民が可哀想だし。対策も難しいです。

[529: 匿名さん]

コンシェルジュはシフトで1人しか在中しないので、複数来たら見てられない。

[530: 匿名さん]

住民以外の人が共用施設の利用目的ということで入ってきて、飛び降りとかされたらイヤだなぁ〜。考え過ぎか…。

[531: 匿名さん]

やっぱり、ある程度の坪単価で販売されているマンションだけあって、契約者の方の意識が高いですね。こうやって資産価値の維持を真剣に考えることができる人が多く集まっているマンションというのは素晴らしいと思います。

まだ竣工前の規約案なのだから、以前にスレに出ていた管理組合理事の立候補禁止の規約と合わせて、三井は真摯に対応してほしいですね。

[532: 匿名さん]

コンシェルジュ 夜中にいて良かったというケースが思いつかないなあ。ガードマンいるし

[533: 匿名さん]

>>530
いや、考えちゃいますよ。あとは、住民と非住民のトラブルや、人数規模の違いによるなど。やはり、住民が必ずアテンドすべき。そのようなルールにしたいですね。

[534: 契約済みさん]

残念ですが相互利用について承認したと見なされているので、契約後に訴えても相手にされない可能性が高いですね。
しかし使用細則について具体的な決め事はこれからなので竣工前に納得できる方法を決めてもらわないと困ります。
3月末入居予定だとしたら半年間は住民以外の使用は控えてもらうといった配慮も必要です。正直、住民以外の方が先に使うのは気分悪い。

[535: 匿名]

>>530
飛び降りあるかもね…ある程度の高さないと死ねないらしいから。1番街も昔…。

[536: 匿名さん]

他の棟が民泊」にかしだして、その利用者がここの共用施設を使うと言う可能性はないのだろうか・・・
このごろ都内が満員で船橋や柏に目を向けられているらしいし

[537: 匿名さん]

組合理事立候補禁止とか、ややこしいとこ回避したいだけですね。大手の不動産会社なんだから素人相手に堂々として欲しいもんです。

[538: 契約済みさん]

>>535
ヒャー！事故物件のサイトで確認したら本当に載ってた！

[539: 匿名さん]

>>538
建設中に部外者の立ち入りであったとか…
セキュリティは大切ですね

[540: 申込予定さん]

特に都心勤務&子育て家族と仲良くなりたいですね。通勤の利便性の優先順位を下げて柏の葉を選んだ方と会話してみたいものです。何番街とか関係なく。

[541: 匿名さん]

民泊は怖いよ。某国人が都内タワマンで物議をかもしている

[542: 匿名さん]

ゲートタワー申し込んだものの、二番街の広いとこが中古で出たら住み替えたいと考えてます。

[543: 匿名さん]

>>542
最初から二番街に住んだほうがよいのでは？

[544: 二番街住民]

>>542
うちは逆ですよ、90平米ですが、ゲートタワーにちょっと憧れてます。狭いところでもいいので。

[545: 匿名さん]

>>544
いまの家族構成だと手狭かなと思いまして。慣れるのかもしれませんが。

[546: 匿名さん]

商業棟に入る薬局って病院の処方箋だけを扱ってる薬局なのでしょうか？ドラッグストアーみたいな店だと大変助かるんだけど。

[547: 匿名さん]

>>546
調剤薬局ですよ。

[548: 匿名さん]

>>547
そうなんですか。有難うございます。

[549: 匿名さん]

梶田先生のノーベル賞受賞も本当におめでたい話です。

http://www.yomiuri.co.jp/local/chiba/news/20151216-OYTNT50369.html

めったにない話で、柏の葉に追い風が吹いていると感じます。

三井不動産中心に2030年まで計画的に発展する街「柏の葉」

流山おおたかの森と良い意味で競い合いながら成長し、やがて日本でも有数の街になると期待しています＾＾

浅草にTXですぐに行けることも購入を決めたポイントでした。

[550: 匿名さん]

梶田先生に「柏の葉キャンパスに図書館は必要だ」と柏市に言ってもらいましょう。

[551: 匿名さん]

男児を子育てするなら、おおたかの森と柏の葉どっちがオススメでしょうか？

[552: 匿名]

>>551
子育ては、おおたかの森の方が良さそうですが。

[553: 匿名さん]

>>552
そうなんですね。ただ、これというマンションがないんですよね。悩みます。

[554: 匿名さん]

>>553
おおたかの森は出来上がっている印象があります。子育てには良いですが値段も高くて特にマンションに魅力を感じなかったので柏の葉にしました。一駅なので住んでから、よく遊びにいく予定です。

[555: 匿名さん]

ここは、保育園は入りにくいし、幼稚園はすべてバス通園しかありません。
小学校は徒歩30分くらいかかるし、中学校はあと数年で小学校の隣に出来るようですが、
今の中学校までは徒歩1時間かかります。
なので、路線バス通学してる人が多いですね。
塾も市進と明光しかないし、どちらも小さいし評判もいまいちですね。
教育は、おおたかの方が揃っていると思います。
いざとなったら柏にも出やすいし。
柏の葉は街並みとマンションの質が良いので、人それぞれですね。

[556: 匿名さん]

>>555

おおたかの森も似たような状況みたいですよ
幼稚園

パークホームズおおたかの森の掲示板見ていますが

[557: 匿名さん]

こんぶくろ近くの小学校・公園計画が進んだら、おおたかの森より教育環境がよくなるかな？なんて期待しています。

中学校に徒歩1時間とは。どこの田舎だよっとつっこみたいですが、子供は体力つくでしょうね。

[558: 契約済みさん]

>>556
我が家も、その物件候補にあがってました。

[559: 匿名さん]

>>558
私もです。ゲートタワーと似たような価格ですし、なんか微妙でした。

[560: 匿名さん]

>>554
確かに同じ印象です。マンションのスペックの割にはいいお値段ついていますね。ゲートタワーといくつか物件比較しましたが、柏の葉に決めました。

[561: 匿名さん]

おおたかのほうが、子供の習い事や塾、小児科などがあって、柏にも出やすく、子育てには便利だと思います。
ただ、住みたいマンションがなかったです。パークホームズも好みではありませんでした。
街並みは柏の葉のほうが、歩道も広く取られていて安全だと思いますし、いろいろな会社が無計画にマンションを建て放題な心配も少なそうです。
あとは、道路を渡らないで駅に行けるところがとても気に入りました。

[562: 匿名さん]

>>557
柏市はお金がないから、小学校新設は難しいと思います。遠くて残念です。

柏市の税収に柏の葉キャンパス駅前住民は、かなり貢献していると思うのですが…図書館や公民館等、全く計画があがりませんね。

[563: 匿名さん]

二番街近くの小学校建設は凍結しているようです。最近の開発計画書からは消されています。柏の葉小はまだ余裕あるみたいなので、分譲棟と賃貸棟がある程度埋まるまでは計画進展しないでしょうね。その代わり図書館と公民館は早いとこ何とかしてもらいたいですね。あとは小児科と学習塾が賃貸棟のテナントにはいってくれればベスト。

[564: 匿名さん]

>>563
賃貸棟にテナントが入る予定なんでしょうか？無知ですみません。

[565: 匿名]

柏の葉キャンパスには放射能で汚染された土を埋めて ある場所があり、かしわのはらっぱと言う名前です。子供達は遊んでました。まあ、問題ないですけどね。

[566: 匿名さん]

>>565

放射能で汚染された土を埋めたというソースはどこにありますか？

[567: 匿名さん]

>>563

近隣住民で購入予定ですが恐らく柏の葉小学校だけでまかなう計画ですよ。一時期に中学校の方を小学校の教室として使って凌ぐかと

悪くはないですよ 柏の葉小学校
中学校と小学校が繋がるのは安心です。

[568: 匿名さん]

>>563

20時まで行ってくれる多少高くてもよい学童が欲しいです。

[569: 匿名さん]

>>566

説明会で配ってましたよ。
駐車場のお金払うとこですね

正確に言うと。

他の場所より放射能は閉じこめてるので
問題ないですね。

[570: 匿名さん]

>>564

二階は全てテナントですよ。
ららぽーとから直結します。

ららぽーとの別館のとこ見ると
壁に設置された不思議な自動ドア
がすでにありますよ