パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

>>135

パークアクシス柏の葉がほぼ埋まってるので大丈夫でしょう。

[322: 匿名さん]

一期二次で19戸販売してます。
売れ行きどうなんでしょう。

[323: 購入検討中さん]

>>322
1次と合わせて何戸かお分かりですか？？

[324: [男性 40代]]

私は１期で契約しましたが、理事長さんは広い視野とバランス感覚ある方になってほしいです。
自分の考え=正論として、ひとりで熱くなるタイプは困るな…。戦う気満々なのはいいですが、ここは300件以上の他人も住むことを念頭に置き、冷静にお願いしたいですね。

[325: 匿名さん]

>>323
確か一次は131戸だったかな。

[326: 匿名さん]

>>325
なるほど150戸くらいですかー。まだ選べますね。

[327: 匿名さん]

南向き74㎡の中低階層が比較的空いてて狙い目な印象ですが、価格も高く眺望も抜けず、全体的に中途半端だからでしょうか？

[328: 匿名さん]

ホテルから部屋が見えそうなのかな？
低層だと日当たりもあまり望めなさそうな感じですよね。
ファミリーには少し狭いかもしれませんね。
どうなのでしょう？

[329: 匿名さん]

>>327
それなら東向き79平米のお部屋はどうですか？広いし、眺望もひらけてますよ。

[330: 匿名さん]

>>322
第1期の抽選で外れた人が買うようなので売れ行きはほぼ確実でしょう。

[331: 匿名]

ファミリー向けではないでしょう。ファミリークローゼットがないし、部屋も狭いし、子供一人ならなんとかでしょ。

[332: 匿名さん]

>>331
しかし、ここは日本なので。どこのマンションも大体こんな部屋の狭さでは？

3人以上子どもがいたら戸建てかな。

[333: 匿名さん]

>>329
79東と72南で迷いましたが、結局72南にしました。眺望も当面は約束されてそうですし。柱のないワイドスパンもいいですね。

[334: 匿名さん]

>>327
南東角の中低層はホテルとお見合いになるかと思いますが、南の中層なら大丈夫ではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

>>333
私もその2つで悩みましたが79東にしました。寝室が広いのと、個室の窓が大きいので。リビングに梁がありますが、洗濯物がリビングから見えなかったりとプラスにとらえることにしました。あと僅かな差ですがエレベーターに近いので。

[336: 匿名さん]

スカイラウンジの魅力は何ですか？

[337: 匿名さん]

>>335
追記ですが、キッチンを使う人にもよりませんか？うちは汚くしてしまうので、できれば目立たない方を選びました。
対面式だと見えちゃうな〜と。でも明るいし、こちらの方が人気なんでしょうね。

[338: 匿名]

>>337
私も正にそのような理由で79東にしました
リビングの天井が高くSICが広いのも良いかと…
南側とはかなり悩みましたが個室の窓も重要だと感じて決めました

[339: 匿名さん]

せめてリビングぐらいは天井が高い方が嬉しい。
窓は最低でもペアガラスで。
日当たりの良い部屋で、窓越しの景色も出来るだけ良いところが良い。
なんて我儘なことを言わせてもらってしまいましたが、スカイラウンジってあるの？
良いかなぁ。

[340: 匿名]

>>336
お酒・タバコ禁止。タバコは納得だが、お酒飲めないのは寂しいです。魅力はなんだろ。

[341: 匿名さん]

>>340
お酒飲めるようになりました！！

[342: 匿名さん]

>>341
重要事項説明会でお酒飲める件、言ってましたね。

[343: 匿名]

340です。
そうなんですか、良かったですね。お酒が飲めると合コンになると営業マンが言ったので。

[344: 匿名さん]

ゲートタワーの管理費の一部は、二番街の共用施設も使用できるかわりにそれにあてられるというのは本当でしょうか？
個人的には使用できなくてよいので、ゲートタワーのみに使用して欲しく思います。二番街はタイプの異なる棟で構成されているため、利害も一致しずらく、将来的に住民の意思がまとまりずらいという印象なので。

[345: 匿名さん]

>>343
フランクな事おっしゃる営業さんですね（笑）

[346: 匿名さん]

>>344
同意です。二番街との共用はやめて欲しかった。住人以外が頻繁に出入りするのもしっくりこないです。こっちのほうが施設も新しいのに使用料も一緒かよと。

[347: 匿名さん]

>>344
そうなんですか？同じく二番街の共用施設は使用しません。使用料も高いですし。

ゲートタワー共用施設の使用料も二番館の人が使うと倍になるから平等と思われるかもしれないけど、正直一緒にされたくないです。

[348: 匿名さん]

>>344
この問題って管理組合が結成されたら変更は可能なんですかね？

[349: 二番街住民]

まあまあ、気持ちもよく分かりますが、仲良くやっていきましょうよ。二番街の人にそんな変な方いませんから。

[350: 匿名]

私も使用したいと思う施設がありません…

[351: 匿名さん]

>>349
ごめんなさい、二番街の方たちとは良い関係でいたいです。たがらこそ線引きは必要かと。

[352: 申込予定さん [女性 20代]]

91bの間取り気に入ったのですが、なんで一つも売れてないでしょうか。人気ないですか。

[353: 匿名さん]

>>352
平民には南東角は高いです。北西角はリビングインの部屋で角の利点を活かせてないです。もちろん間取り変えちゃえばいいのでしょうが、今度は方角が微妙とです。角なら狭くても南西角の78がいいすね。

[354: 匿名さん]

>>344
ゲートタワー住民の管理費、修繕費が二番街の共用部分にあてられるということでしょうか？
意味が分かりません。
余計な施設がないほうが、将来的な負担がなくてよいと思い、ゲートタワーを検討しております。早速、問い合わせをしてみます。

[355: 匿名]

二番街には当てられないと聞きましたが
…
本当のところはどうなんでしょう？

[356: 匿名]

>>352
人気がないんじゃなくて、高いんですよ。
他の間取りと比べても高いですよね？

[357: 匿名さん]

>>354
問い合わせ結果をこちらへも共有頂けると幸いです。

[358: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

69aもほとんど売れてないようですが、間取り悪いからでしょうか？方角ですか？
横リビング、バルコニーが広いので小家族なら良いかと思ったのですが、いかがでしょうか？
3人はきついでしょうか？

[359: 匿名]

91bはタワマンならではの魅力的な角度と位置だね。眺望も良さそう。価格が高いけど。狭い部屋が多いゲートタワーで90平米超えなんて、贅沢です。実際価格も高いね〜

[360: 匿名]

>>358
2人なら最高の間取りと思います。
3人には個室が狭すぎるかな？

TSITEと親水公園が見渡せそうなので、日当たりが良くなくても、のちのち売れてくると思います。

[361: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>360
有難うございます。

はやり3人は厳しいですか。
6.7畳寝室、5.2畳子供部屋でギリギリどうかなと思ったのですが。価格的にあとは、72bか74dくらいまでが限界です。ただ、どちらも縦リビングなので、その点で69aが良いと思いました。

[362: [男性 40代]]

私も今日確認しましたが、誤報のようですね。
ゲートタワーの共用施設はゲートタワーの管理費で、
二番街の共用施設は二番街の管理費で。
ま、当たり前と言えば当たり前の話ですね。

[363: 匿名さん]

>>362
ありがとうございます！安心しました！

[364: 匿名さん]

>>361
子供増える予定がなければ大丈夫かと思います。ご検討されてる間取りは実際お買い得なんでしょうね。私は日当たり重視して、割高感を抱えつつ南向きを選びました。

[365: 匿名さん]

>>360
親水公園ってどのような公園でしょうか？恥ずかしながら知りませんので教えてください。

[366: 匿名]

>>365
http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

参考にしてください

[367: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>364
返信有難うございます。
そうですよね、私もモデルルームを見て良いと感じました。羨ましいです。

[368: 匿名さん]

>>361
私は子供1人なら、この間取りが1番いいです。荷物はあまり増やせないですが充分です。

[369: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>368
そうですね、荷物増やさなければ、それなりにいけるかなと。
ただ、確かゴミ置き場の近くだったので、臭いとか大丈夫でしょうか。

[370: 匿名]

各階ゴミ捨てだと、ゴミの量も大したことないから、大丈夫じゃないでしょうか。