パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 匿名さん]

>>100
通勤時間は75分くらいかかってしまいます。差し支えなければ朝、何時台の電車に乗りましたか？

[103: 匿名さん]

秋葉原8時前後に着く時間帯がピークのようです。夜も22時以降になると本数が少なくなっていき混雑します。
金曜日の終電では乗り切れないほど人が多くて、かつ酒の匂いがキツくて、気持ち悪くなります。
残業で遅くなりやすい方は辛いかも。

[104: 匿名さん]

>>102
早速ありがとうございます。

朝の7:50ぐらいの区間快速の電車に乗りました。
普通電車でずっと行くと案外空いてるんでしょうか？

[105: 匿名さん]

通勤時間は通勤場所によるのでは？私も1度も都内に向かって朝乗ったことないので、不安ですが、結局都内発着はどこも混むし、大丈夫でしょうと思ってます。

[106: 匿名さん]

>>104

普通は座れる可能性は高いです。
秋葉原まで大した差は実はなかったりします

[107: 匿名さん]

朝は仕方ないですが、帰りに混むとシンドイ。夜の乗車人数も調べておいた方がいいかな。

[108: 匿名さん]

>>107

帰りも同じですが秋葉原なら少し待てば 座れて帰れますよ

[109: 匿名さん]

>>108
ありがとうございます。体調があまり良くない日などそうします。

[110: 匿名さん]

>>106
たしかに普通電車は結構空いてたので、快速乗らずに普通で行くのもありですね。

[111: 匿名さん]

たしかに普通電車は結構空いてたので、快速乗らずに普通で行くのもありですね。

[112: 匿名さん]

>>98
そもそも1歳の子供なんて、預けないですよ。
子供が可哀想。
1歳の子供抱いて見学するのが、そんなに苦痛かしら。

しかも託児料金払っているでもなく、
これでは単なるクレーマーですよ。

[113: 匿名]

買う前に電車についても調べないのかな～。意外にTXは不便？乗り換えが遠いよね。

[114: 匿名さん]

>>112
見学ではなくて、重要事項説明会及び申込みです。預けたくなかったですがどうしても無理な状況でした。

[115: 匿名さん]

>>113
え？だからみんな色々調べてるとこじゃん。

[116: 匿名さん]

通勤に不安がある方は購入は控えたほうがよいですよ。所詮はチバラギですから。

[117: 匿名さん]

>>112
苦痛のわけではないでしょ⁉︎

契約に関わる重要な説明会で騒がれた方が周りの迷惑。
三井は派遣ばっか雇って何かあればウチのせいじゃないって言い訳するんじゃない。

[118: 物件比較中さん]

第1期2次に申込み予定の方いらっしゃいますか？

[119: 匿名さん]

普通(各停)ならおおたかの森で待ち合わせるタイプとそうでないタイプがあるからお好みで。
ただし朝のピーク時はどっちみち座れないかと…。

[120: 匿名]

>>112
1歳児は預けなくて良いんですね。
動き回って大変な時期だと思いますが。

[121: 匿名さん]

>>119
ご丁寧にありがとうございます。

100ですが、先ほど手付金を送金しました。通勤大変ですが、勉強時間などにあてるなどして工夫しようと思います。

今は会社から近いので災害対策要員にアサインされてますが、外れられそうです。

皆さま、ご回答ありがとうございました。

[122: 匿名さん]

>>121
私も勉強や読書の時間にします。TXだけで往復1時間なので、強制的に確保できてよいです。頑張りましょう。

[123: 匿名さん]

>>111
朝なら普通も区間快速も大した時間差がないので、待ち合わせのない普通に乗れば大差ない気がします。北千住での乗り換えも多いので…
TXも混んでますが常磐線よりはまだましだと思ってます。

[124: 匿名さん]

北千住あたりで窓から見える常磐線と日比谷線はすごいですもんね。
ただこの沿線も新規の戸建やマンションの増え方を見ると、遅かれ早かれああなりますよね。
話題は逸れますが車両増やすためのホーム拡張ってどのくらいかかるのやら…。

[125: 匿名]

私は購入寸前で待った！？をかけてます。まあ、いずれ購入となると思いますが、入居日がまだ一年以上あるし、様子見てます。

[126: 匿名]

>>124
そうですよね。
そのうち、通勤時間帯は、混雑緩和のため普通だけになったり？既に快速走ってないですもんね。柏の葉キャンパス利用者にとっては、朝ならどの電車にも乗れるようになりましたが…
なるべく早くホーム拡張してほしいものです。

[127: 匿名さん]

>>125
当選住戸を手放して、待たれる感じでしょうか？よろしければ、参考までに保留なさったポイントを教えて頂けますでしょうか。

[128: 匿名]

>>127
125です。
ポイントねぇ～、なんだろ。住みやすいか考えてるだけかな。

[129: 匿名さん]

>>128
なるほど、ありがとうございます。私も多少悩んでいましたが、どうせ買うなら希望の部屋買いたいので決めてしまいます。

[130: 匿名さん]

このマンションなんでこんなに安いの？放射能のことがあるから？勘ぐってしまう。

[131: 匿名]

安くはなくないですか

[132: 匿名]

安いですか⁉︎高いと思っていました。
完成までまだ先なので、引っかかる所はありつつ手付金支払いました。
駅近だし住むのが楽しみです。ららぽーとで買ったものを運んでくれるシステムも良いです。

[133: 匿名さん]

アドレス抜きにすると、東京じゃ絶対この金額で似たような物件は買えないという意味では安いですね。

[134: 匿名]

だいたい都内だと高級住宅地には安普請のマンションは作らないから、尚更だよね。

[135: 匿名]

なんで東京と比べるのかな～。他の人も言ったようにここはチバラキなんだよね。東京の値段と比べては…あと気になるのは、隣に建つ賃貸棟が約350部屋埋まるのかね？まあ、空いててもなんもゲートタワーに影響なければいいけどさ。怪しい…

[136: 匿名]

>>129
125です。希望の部屋購入良かったですね。

[137: 匿名]

>>129
私も同じく悩んでいましたが今週契約の予定です。

[138: 匿名]

350戸・・・350人以上が朝の通勤ラッシュに加わると思うと・・・

[139: 匿名]

柏の葉キャンパス全体で2000戸超えだよね？賃貸棟まで入れたら2500戸くらいになるんでは？そんなに人集まるのかなぁ～

[140: 匿名さん]

物件比較されてる方はどのへんの物件を見てるか知りたいですねー。特に都内で探してる方はいますかね。

[141: 匿名]

>>140
営業マンの方ですか？何回か営業マンっぽい人の書き込みあるような。

[142: 匿名さん]

>>141
私は違いますよ。実際に検討してます。

[143: 匿名さん]

パークシティの中古あんまり出てないですね。前は一番街が出てた気がするんですけど、売れちゃったのかな。

[144: 匿名]

>>140
都内だと千葉よりの葛飾区、足立区あたりで比較しています。駅近くはあまり出てないですが、徒歩10分くらいになるとゲートタワーより安い物件たくさん出てきます。

[145: 匿名]

ゲートタワーの全貌がわかってきたせいか、1番街2番街の中古売れてきた感じ。2番街は、ゲートタワーでダメかと思ってたが、ゲートタワーの内容・値段でありと言う人がいるんだな。

[146: 購入検討中さん]

二番街の広さは魅力ですね。そんなに古くないし。

[147: 匿名さん]

中古があんまり出てないのは、街自体は住みやすいってことかなぁ。だったら何番街でもいいかな。

[148: 匿名]

2番街の書き込みに、つまらない街。と書いてありましたよ。たしかに実用性の無いものばかりに感じる。ららぽーともあんまり好きじゃないし。じゃあ住むな！か？

[149: 匿名]

>>148
この街好きです。こういう人もいるんです。

[150: 匿名さん]

>>149

そうですよね
他人の意見はあくまでも参考程度ですから

総合的に判断してよいと思った方が
買うんですよね

[151: 匿名さん]

>>149
これからさらに面白くなってきそうですしね。子持ちにはなおさらです。