パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 匿名さん]

72aタイプの部屋を申し込みました。3LDKから2LDKに間取り変更するかどうか検討中です。子供は1人なので、2LDKでも良いかなと思いますが、バルコニー側を子供部屋にするほうがよいかなとも思います。間取り変更を考えている方いらっしゃいますか？

[383: 匿名さん]

>>377
お金持ちというか、購入時期、築年数、免震設計、共有施設を考えると払わざるを得ないかなと。どの街も開発が進むに連れて、新しい物はどうしても高くなりますもんね。

[384: 匿名さん]

>>377
ゲートタワーは免震、各階ゴミステーション完備ですから。
一番街は比較的新しい棟でも、築7年は経ってますよね。
当時より、柏の葉は栄えてますし、高くなるのも仕方がないです。
中古も考えましたが物件がほとんどない、将来的にはゲートタワーの資産価値か上がると信じ、清水の舞台から飛び降ります。

[385: 買いたいけど買えない人]

ゲートタワー、欲しいのですが、予算の都合で買えません。
高くても仕方がないのは承知ですが、払える人が羨ましいです。

[386: 買いたいけど買えない人]

家族構成から90平米は欲しいのですが、6000万円は払えません。
5000万円が限度です。

[387: 匿名さん]

>>382
間取り変更するとリビングがかなり広くなるので、自然と家族がそこに集まりそうですね。子供部屋は寝る為だけの部屋とすれば、リビング作りに重点をおいて変更されてもよいかと。

[388: 匿名さん]

>>382
私は同じ間取りですが、そのままにする予定です。モデルルームが変更した広い間取りなので、やはりよく感じてしまいますが、部屋数はキープしておこうかなと思いました。

[389: 匿名さん]

>>386
91bの間取りはダメですか？北西角はやはりお買い得だと思います。私は5000万円が限度だし、ランニングコストの問題もありで違う間取りにしました。

[390: 匿名さん]

間取りに余裕がある三井のマンションや戸建はこれから出てくるんでしょうね。待ちたい気もするけど、ゲートタワーも選べなくなるしと、難しいところです。

[391: 匿名さん]

>>386
難しいところですが、竣工済みになり、まだ売れ残っていれば値段を下げる可能性が出てくるので、諦めず動向を探るのもいいかもしれません。

[392: 匿名]

残念ながら二番街もそうですが、三井は竣工後でも値下げしません。

[393: 匿名]

>>392
二番街、割引示唆されましたよ。

[394: 匿名さん]

>>392
「値下げ」と言葉は使わないですが、二番街は竣工後にモデルルーム販売とゆうことで安くなってました。モデルルームなのだから流石に定価ではなく、交渉次第で家具もつけれると話はありました。

[395: 匿名]

モデルルームになる部屋が、ギリギリで眺望抜けないとか少し不利な部屋だったりするしね。

[396: 匿名さん]

ゲートタワーに続く大規模物件の予定はないですし、竣工後でも値引きはないでしょうね。焦って売る必要も競合がいない分なさそうですし。

[397: 匿名さん]

>>396
あ、そうか。二番街の時は営業側も焦ってたのかな。値引き交渉が出来ないならやはり早くに申込んだ方が良さそうね。

[398: 匿名]

>>396
柏の葉は三井の独占市場ですしね。早めに気に入った部屋を購入するほうが良さそうです。

[399: 匿名さん]

>>397
二番街タワーは建物は震災前から建ってたので、古い印象なんだよね。
だから、値引きもあったんじゃない？

[400: 契約済みさん]

二番街とは仕様も全く異なるし、駅歩も断然近いのだから、比べるだけ野暮です。ゲートタワーは条件が揃っているので、まず、値引きはないでしょう。
私が管理組合役員になったら、二番街との相互共用施設利用廃止の提案をしたいと思います。

[401: 匿名さん]

>>398
私も待つ選択肢もありましたが、早めに押さえたいと思いましたので契約しました。間取りにこだわりなければ待ってもいいかもしれませんが。