パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その2

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564165/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 匿名さん]

>>255
それで十分でしょう。ほとんどの人は青天井の予算じゃないんすから。

[263: 匿名さん]

柏の葉は第二の武蔵小杉と言われてるそうですね。発展する前なら大体何もないから現状で資産性については何も言えないな。
ただ、駅前にパチンコやキャバクラ、ラブホテルといったものがない街ってなかなかないから。電線も地中の中でクリーンな印象がある。

[264: 匿名]

>>263
え？一番街の周りも二番街の周りも電線グルグルですよ。ほんとどうにかして欲しいですね。

[265: 匿名さん]

>>260
二番館ゴミくさいんだって。やっばり設備大事よ〜。

[266: 匿名さん]

>>264
失礼しました！もっと注意して見てみます。三井の人も言ってたんですが駅前だけなのかな。

[267: 匿名]

一番街の7000万近い中古も売れたようですね。それほど、やはり郊外では広い方が魅力なんだなと、思います。

それにしても、窓から電車が通過するのが間近に見える部屋とか高架の下にあるような部屋、公道からすぐの1階だって滅多に売りに出ないんだから、よっぽど一番街は住みやすいんでしょうね。

[268: 匿名さん]

盛り上がってますね。第1期が落ち着いたとこなんですかね。

[269: 匿名]

>>266
そう、駅前だけです…

[270: 匿名]

>>267
二番街の6000万超えの広い中古も売れたみたいですよ。ゲートタワーを検討して、広さを取ったんでしょう。

[271: 匿名さん]

>>257
そんなに早く売れないかもしれませんが、各階ゴミステーションは超いいですよ。ゴミ持ってエレベーターに入ってこられないし。

[272: 検討者]

都内の住友タワマンの中古に各階のゴミ置き場、デスポある物件検討したことあるけど、ゴミ置き場の扉のほうから臭ってたし、デスポあっても紙おむつや、精肉やお刺身なんかのトレー捨ててあるし、缶詰めやビールなんかの空き缶から臭いが発生するみたいだった。
デスポは壊れやすいし、壊れたら各自修理費用かかるし、ここを検討してるのは、設備ではなく実家が近く都内より安い。あと、なんたって新築物件の方が、銀行の提携があるから、低金利で借りられる。
迷うのは、このマンションは管理修繕の値上げが心配なことと、商業地域に建っているので固定資産税や都市計画税が高いので躊躇しているのです。
今、不動産は、売り手市場に入りましたね。
そういった意味では、一番街、二番街で欲しい階数と間取りを選べた一期、二期に買った方々は羨ましいです！

[273: 匿名さん]

外廊下だし、消臭剤などでケアすれば匂いはそれほど感じないのでは。

[274: 匿名さん]

>>273
同感ですね。管理会社に掃除してもらえばいいですね。

[275: 匿名さん]

>272

売り手市場は終わりじゃないかな。１０月、１１月のマンション販売は頭打ちと報道されてるし、杭の偽装問題も発覚。急速に冷え込むこともあり得る。

入居時に未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。市況はきちんと見極めないと。

[276: 匿名さん]

>274

住民のモラルの問題じゃないかな。トレーなんかは水洗いしてから出すべきでしょ。

新築分譲マンションってその点はリスク。お隣さんがどんな人か入居するまでわからない。

[277: 匿名さん]

>>272

デイスポーザ壊れやすいですか？
6年毎日使ってますが壊れたことないです。

いれちゃいけないもの入れてたりしてるとか？

[278: 匿名]

>>277
うちも9年使ってますが、まだ壊れてません。
そろそろ替え時なのかとは思いますが…
一度使うと手放せません。

[279: 匿名さん]

>>272
修繕費はどこも年数たてばそれなりにかかってきますし、立地が良い分、税金が乗っかりますので仕方ないです。
買ってもよいと思いますよ。

[280: 匿名さん]

中古を検討する時は、間取りももちろんあるけど、新築が建つまで待てない・待ちたくないという理由が多分にあると思います。

[281: 匿名]

マンションマニアさん購入してないと言う書き込み見て残念でした。あれほど推してるマンションと言っておきながら。まあ、私も今回は購入にはならなかったですが…マニアさんの諦めた理由など書き込みしてほしいですね。