〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>882
いや。疑心暗鬼になってしまいます。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>882
私が不思議なのが理事の方々がなぜ退任しないのかです。手間もかかるし、任期をこえてやることが理解できません。
マンション住人が持ち回りで経験していく方がマンションにとってプラスですし。不正も起こりにくくなりますし。
理事長に文句も言えないなら、理事をやめてもらいたい。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>885
そうですよね。私もです。

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

このサイトを見ている住人の方って全体のどのくらいの方なのでしょうか。
総会の議事録を読まない方はお金がどのくらい掛かっているかもご存じないと思いますし、このサイトをご覧にならない方は理事長の行動も把握できないですよね。
マンション全体にこのサイトを知って頂くにはどうすればいいのでしょうか。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883
私もそのとき同じ事を思いました。発言しようと思ったくらいです。
総会で決まったこと(マンション住民の総意)を軽視する発言ですよね。公平性に欠けるので理事会には向いてないかもですね。

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>888
URLもしくは要点をまとめて各住民ポストに投函でしょうね。

[891: マンション住民さん [男性 30代]]

ところで、ここで理事会を批判している方々は、何名次の理事に立候補されたのでしょうか？

[892: 住民さんＢ]

まともなマンション運営してほしい(T_T)
自分含め、嫌な思いしてる人多いだろうなー。
理事会みなさん、しっかりしてくださいよ。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

このサイトを知っているので
今現在の理事の方々がどのような行動をされているか
少なからず見えてきますが
知らないと恐いものがありますね。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何故実名なのですか？

[895: 689]

>>894

理事長もしくは理事長とその一派は自分たちは実名を晒しているのだから、文句があるのなら実名で
正々堂々?と渡り合え、みたいなかんじなのかもしれませんね。

先日の臨時理事会前日の私の投書も無視されてしまったのかもしれませんね。
残念です。

>>884

いろいろな情報をありがとうございます。

理事長は単独行動か多少なりとも取り巻きがいるのかはお分かりになりますか?
議題によってケースバイケースなのでしょうか?

[896: 住民さんＡ]

>>894
匿名だと、1人が複数人のなりすましをしたり、誹謗中傷など何でも書ける為に、理事会ではこの掲示板と、同様に無視しているからです。

[897: 住民さんＡ]

>>895
確たることはわかりませんが、取り巻きはいなそうです。どちらかというと、多くの理事は理事長に、呆れてる様子です。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883
その時の総会に出られなかった者ですが、そんな発言あったんですか…
気持ち悪い国旗掲揚の提案アンケートが回ってきた時から嫌な予感はしてたんですけど、やっぱり一個人（理事長）の満足のためのものでしたか。

それにしてもいろんな意味で無能な理事長ですよね。有能だから事務局に推薦されたんじゃなくて、無能なのに推薦されちゃったから舞い上がって勘違いしてがんばる方向間違っちゃってる感じですかね。

[899: 689]

>>897

了解しました。ありがとうございます。

なんとなく見えてきました。

理事たちは互選で理事長を選んだのですから、総会決議ではなく理事会で理事長解任をできますよね。

しかし、そこに辿り着けないのは、理事長解任に追い込んだ後の逆恨みの可能性を否定できない面もありませんか?

理事たちもご家庭をお持ちでしょうから、家族に危害が及んだりすることは避けたいはずですし。

ですが、総会で理事長解任決議は難しいです。

理事会で理事長職を解任いただき、ヒラ理事に戻した上で総会にて理事職を解くのが現行の規約での進め方ですよね。

このスレを見ている心ある理事、もしくは心ある理事とコンタクトを取れる方がいらっしゃったら、明後日の
理事会の議事を録音するようお願いしたいです。

いまは物証が欲しいです。

私にはそのコネクションが無いのですが、どなたか、なんとかできませんでしょうか。

それと、今期限りでご退任される理事とコンタクトを取れる方はいらっしゃいませんか。

こちらはいらっしゃらなければ独自に動きます。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>880
頑張ってるなら何をやっても許される、とでも勘違いしてるのでしょうね。最悪なパターンです。その頑張り、不要です。誰も求めてない。
理事長から突如議案が出され、十分な議論も行えないまま通過する、と。それは理事会として崩壊してます。実名での投函、実行します！

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

理事長の暴走に呆れてしまいました。
どこまで本当の話しなのかわかりませんが理事長と言う職を少し勘違いされているのかもしれませんね。
解任出来なかった場合、この先ずーっと理事長の暴走は続いてしまうのかもしれませんね。
こんなことで悩むなんて思いもしませんでした…
クリスマス会、イルミネーションの段階でしっかり行動しなかった自分に腹がたちます。

[902: マンション住民]

掲示板の特性上、全て匿名の方々の話で終始していますが、
どこまでが本当なのでしょうか？
本当に一人だけの独裁なのでしょうか？

実際に現時点で、理事会員の方と Face to Faceで話す機会が無いと真実が判りませんね。。。
一人の独裁者をやっつけろ！、と行動して真実が違った場合はとんでもない事になってしまいます。

また、改善していくためには、当然一般住民の運動も必要なのでしょうが
良識ある理事会員の方々でブレーキをかけるなど出来ないのでしょうか？
それも重要な仕事だと思うのですが、、、

[903: マンション住民]

>>902
ブレーキをかけれていないからこの結果では？

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
ブレーキをかけた結果が現状で、かけられなかったらもっと酷いことになっていたのでは？

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
理事個人に手紙を出す、というのはどうでしょう？

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>883
いやいや。否決されたのだから次に進み他の議論をしていただきたいです。
まさか国旗掲げ可決されるまで議論されるのですか？嫌だなぁ。

[907: 入居済みさん]

次回の総会ですが、お子さんと一緒に出席される方にお願いがあります。

前回の総会では、同席していたお子さんの大きな声で、
理事の方々や質問をする住民の方々の声がかき消され
話が聞き取りにくくなり困った状況でした。

次回の総会では、大事な話がたくさん出てくると思います。
一緒に出席すること自体に問題はないと思います。
ですが、もしもお子さんの声が大事な話の邪魔になりそうな場合は
一時退席をするなどの対策を、どうかお願いします。

次回は大事な局面になると思い、書き込ませていただきました。
宜しくお願いします。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>907
大事な事ですね。
私自身子供と参加予定です。
気を付けたいと思います。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>906
国旗掲揚にしても、今回の議事録にあった非常用電源にしても、「事務局からの説明が足りなかった」から一旦否決された扱いにしてますよね。
これからも今後も、世間一般的な必要性をどれだけ説明されても、うちのマンションに何故いま必要かが毎回抜けてるので、何度議題にあげられても同じなのに。

[910: 住民さんＢ]

>>909
非常用電源はアンケートで過半数以上が前向きに検討との回答だったらしく、総会の議題にあげるんじゃないでしょうか。
絶対に不要だと思いますが。後から付けるなんて極めて非効率だし、そもそも不要。

[911: マンション住民]

東日本大震災、そして昨日の九州での大地震。
被害を受けた方々にはお見舞いを申し上げます。
また、亡くなられた方には哀悼の意を表させていただきます。
あくまでも不謹慎の意はありませんので、最初にお断りさせていただきました。

もし本当にごく一部の方の意見がゴリ押しされるならば、
今回の大地震を例に挙げて、電源設備導入を力強く押してくると思います。
人命尊重や生活環境維持は、お金に代え難い部分でもありますから、
「導入反対するなんて、被災者の気持ちが分かっていない」など、揚げ足をとられかねません。

気に入らない人の意見だから提案を反対！
設備が高額だから導入は反対！
このような対抗策では、ただ我が儘を言っているようにしか見えない恐れがあります。

冷静に理論的に、必要ないことを第三者を含めてキチンと説明し納得させる必要があると思います。
私は仕事の日程で出席できませんが、皆様に頑張って欲しいです。よろしくお願いします。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

長谷工さんに丸紅さんは
アクアヴィスタが初めて手掛けたマンションではないですよね。
でしたらなぜ最低限必要だと考えられる設備を最初から設置しないのでしょうか？
電源設備にしたって3・11を経験した足立区ならば
本当に必要だったら最初から設置しているはずです。
後付けで色々提案されるのは
詐欺物件ではないかと嫌な気持ちになります。

[913: マンション住民さん]

＞912
最低限必要だと考えられないから設置していないのです。
いつ来るのかわからないものに、来るのか来ないのかわからないものに
高額なお金を使えません。
また、大きな災害のあとに非常電源が問題なく動作するのかもわかりません。
買っておいて使えませんでした、となることも考えられます。
不確定要素が大きすぎて購入費用に見合うとはとても思えません。
使わなくてよかったね、ですむような金額ではありません。
そんなものに使うくらいなら、必ずやってくる大規模修繕に回していただきたい。

[914: マンション住人]

ところで、駐車場の操作盤の雨除けテントって必要なんですか？
雨の日は、どちらにしろ操作盤のところまで行くのに傘が必要だし、
利用者が増えるとは思えないのですが、、、
アンケートも勝手に取らないことになってしまったし。

[915: マンション住民]

>>914
間違いなくいらないですね。
というか、それを付けて利用者が増える？ないない。
ましてや、操作盤は片手で押せますよね。どうせそこまで行くのに傘は必要なわけだし、そこだけ雨除けつけて何か画期的に利便性が向上するとは到底思えませんし、理事会言うように、利便性が向上し、駐車場利用者増が見込めるというならその効果や試算を示してくれないと。

[916: マンション住人]

＞915

必要ないですよね。利便性を高めるなら車寄せを作るべきですが、
それは無理な話だと思うので。。。
雨の日は、荷物の積み下ろしの際に駐車場奥の入り口付近に屋根があるとよいと思いますが、現実的に無理でしょうね。

保育園側のエントランス付近に車を停めて、
乗り降りや荷物の積み下ろしする車をよく見かけますが、
交差点に近いので少し気になります。
ガードレールもつながっていて、乗り降りしにくいですし。

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん貴重な意見ありがとう御座います。
ここに書き込まれた数多の内容をあくまでも愚痴ではなく、
冷静で理路整然とした意見として会合で発言される事を
心より期待しております。

[918: 住民さんＢ]

>>914
必要ないですね。これ以外でも必要ない出費が色々ですが…。
理事会はどうしようもないですね。

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
同意です。
証拠が全く無いですよね。
すべて伝聞推定や憶測の域を出ていないです。
確かなのは、無駄使いと思われる出費が多いという事実だけです。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>917
なぜ他人ごと？あなたも行動しなさい

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>917
ありがとう御座います？
貴方への書き込みではないですよ。
行動するための情報交換、決起ですので。

総会での発言を期待するということですから
出席なさるんですね。
でも静観？傍観なんですね。理事に不満は無いのですか？

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、冷静にお願いします。
まずは何か温かい物でも飲んで落ち着いて下さい。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周囲に対して見境いなく攻撃的な内容がありますが
皆さん冷静にお願いします。
内輪揉めなど不毛です。

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有志で会って話したいです。
それぞれ専門的な知識をお持ちの人もいるだろうし、ここには書けない情報があったり。集まれませんかね。
顔バレが嫌だという人もいるかもしれませんが、ここを見た人がマンションの知り合いとかを誘って大勢が参加したら誰がここの掲示板に書き込んでるのかはわからないだろうし。

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>924
参加してみたい気持ちあります。

[926: マンション住民さん]

オフ会的な感じでやりましょうか？
コミュニティールームでも居酒屋でも

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>913
同感です！
全くその通り！

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>926
真面目な話し合いに居酒屋とは。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日程にもよりますが、参加希望何人くらいになりそうですか？
参加希望者1です

[930: 参加希望者2]

0才の子連れになってしまうので騒いだら退席しますが参加したいです。

[931: 参加希望3]

参加希望です。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

ポスト前に参加者募集の案内貼り出すのはだめですかね？

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>932
管理人さんにお願いして貼ってもらうなら問題無いでしょう

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会に、何人立候補されたのでしょう？
投書は何人の方が行ったのでしょうか？
オフ会も人数集まりそうにありませんね。
文句を言うだけで人任せでは皆さんが批判する理事会と変わりませんね。

[935: マンション住民]

>>934
住人ではない部外者が、得られない情報を求めて探りに来てる感じ。
そして仲間割れを誘導させるため、揺さぶりをかけるための必死な書き込み。
すごく気持ち悪いです。

ここでは本当に大事な話が出来ないと、ますます痛感しました。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>935
ここでは大事な話はできませんよ。
部外者も成りすましもいますから。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、部外の興味津々な輩がウヨウヨしてるね。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他人のマンションの内情を知りたがるゲスな人、恥ずかしい人だね。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に性格悪い人たちが多くて引くわ…
一緒にされたくないな～

[940: マンション住民さん]

部外者が見たら・・・
・隣の保育園へありえないクレームをする住人
・機能不全の理事会
・住人による特定の住人個人への誹謗中傷
・不満は言うけどそれだけで結局動かない住人　・・・

恥かしすぎますね。もし私が中古での購入検討の為に情報収集していてこのスレッドを見たら、いくら立地が気に入っても購入を躊躇します。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部外者って、何となくわかるよね。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よそのマンションを覗き見する人って、普段から他人の生活を覗いてるようで怖い怖い。

[943: マンション住民さん]

「ゲス」で「怖い」部外者が覗いているスレッドにマンションの内情を晒す書き込みをするのはどうかと思いますよ。

私は住人ですが、おなじマンションに住んでる人があまりに品の無い書き込みをしていることにかなりがっかりしています。

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そりゃそうでしょ。みんな、あのマンションと比較検討して選んでいるんだから。向こうもこちらを覗くし、こっちも向こうを覗くでしょ！お互いに、あっちじゃなくて良かったーって思ってるに違いない。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
一緒にしないでって思われてますよ～
ほんとここ、残念です

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部外者ウヨウヨしてる。
揚げ足取りしたくて虎視眈々と見てるね。
良識ある住人の皆様、気をつけましょう。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
あのマンションって、近隣の？
別に比較して購入してないですよ。
だから、「みんながお互いを覗いてて当たり前」ってことはないでしょ。
私はよそには興味ないから覗いてません。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>940
だから？

[949: 入居済みさん]

いやー確かにこのサイトはマンション住民以外が見れますが、
見たとしても書き込むまでしますか？
私は、そんな暇な人いないと思うのですが･･･。

被害妄想というか、なんというか、
そういう発想に至る理由の方に興味がありますね。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜ同じマンションの住人同士で揉めてるのでしょう
確かに今ここのマンションでは問題だらけですが
よそはよそだし、他からの評価を気にする必要ないと思うのですが。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民しか開けない専用サイトがあれば安心して情報交換できるんですけどね。
近隣住民に覗かれてるって思うと気持ち悪いです。別に隠すような内容でなくても。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>949
私は他マンションに書き込みした事ありますよ。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、部外者を公然と名乗る人が面白半分に、
掲示板がどれだけダサいデザインか訊いてきた時に、
丁寧に教えた挙句、情報の公知のためなら対象は誰でもいいと言ってた住人がいました。
正直、啞然としてしまいました。

[954: マンション住民さん]

こちらの掲示板が活用出来ればと思うのですが・・・
議事録などのファイルもこちらにアップして欲しいと思います。

https://kanri.m-cloud.jp/user_session/new

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>954
これなら安全で便利ですね！

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>948
資産価値が下がるってこと。
永住するから関係無いという人も、このままでは管理費の増額、大規模修繕費用が足りなく積立金の増額や一時金徴収の可能性が高くなるってこと。

[957: マンション住民]

>>956
それを避けるためにどうにかしようと考えてるんだとは思いますが。
940で書かれたことを改善していくのに、どうしていったらいいでしょうかね？

[958: マンション住民さん]

>>931
参加希望４です。
オフ会とかってどうやって決まるんですか？
いついつの何時にどっかに集合とか勝手に決めて、話が進むのでしょうか？

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オフ会やるなら、許可取った上で掲示板に「住人マンション意見交換会」という形で張り出したらいかがでしょうか。私も予定合えば行きたいです。
理事会もこの動きを把握してると思いますが、住人の意見交換会を阻止はできないでしょう。理事会メンバーに参加してもらってもいいかもしれませんが(笑)

[960: 理事会監事]

理事会監事の者です。
意見交換会、予定が合えば参加させてください。
不正確な情報に基づく議論や、個人攻撃は望ましくありませんので、意見させて頂きたく。

なお、成りすましを防ぐこと、及びこの場がマンション内の議論をすることに相応しく無いことから、私の書き込みはこの1回限りと致します。
この場での質問等には一切回答致しません。

ご意見、ご質問等ある方は、私のポストまでお願いします。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

引っ越しされている方お見かけしましたが
賃貸の方意外と多いのですかね？

[962: 住民さん]

監事の人が出てきたら、すっかりおとなしくなっちゃいましたね〜。
その後、監事のひと含めたオフ会とやらは、開催することで話は進んでいるんですか？
結局、このままポシャンで理事の思い通りのままに？
皆さん監事のポストには投書したんですか？

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>962
相当性格悪いね。

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>962
あなたは何か行動しているのですか？
何もしないで、ここの掲示板チェックだけですか？

[965: マンション住民さん]

オフ会やりたいけど、掲示板に張り出せばいいのですか？
日取り、時間って勝手に提案していいものなの？
場所はどこがいいのでしょう。
慣れないもので、どうやっていいのかさっぱり・・・

[966: マンション住民]

>>965
横槍で口出して恐縮ですが、もしフリーメールアドレスなど取得できるのであれば、掲示板にそれを掲示して、参加希望者からメールをもらい、希望者だけで日程調整などしていくのはいかかでしょう？
それであれば、色々余計な情報が公然になることもないですしどうかなと。

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>962
覗き趣味のご近所さんですか？

[968: マンション住民さん]

＞＞９６６
ではヤフーのをとりましたのでトイレ脇の掲示板の下のほうに貼っておきます。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>968さん
行動してくださってありがとうございます。
この書き込みに気がついて夕方見たのですが見当たりませんでした…剥がされてしまったのでしょうか…悔しいです

[970: マンション住民]

>>969
ほんとですか…帰りに見て帰ろうと思っていたら…理事会の方が書き込みしてましたし、掲示板利用を認めてほしいです。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>968
一応正式に理事会に確認の上張り出したほうがいいかもしれません。
それでもダメってなったら、それこそ理事会は大問題ですね。マンション住民が交流する場を阻害するわけですから。重大な権利侵害ですね。

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>971
普通に管理人さんに頼んで貼って貰えばいいのでは？
勝手に貼ったらイタズラだと思われて剥がされるのは当たり前ですよ。

[973: マンション住民さん]

968です。
ごめんなさい。まだ貼ってないです。
今夜、遅くになると思います。仕事中なもので。
小っちゃい紙でアドレスだけ書いておきます。

[974: マンション住民さん]

集会するのはいいですけど、ルールとマナー守ってくださいね。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>967
はずかしいからやめてください、そういう発言
性格がうかがえますよ

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>967
本当に恥ずかしいです
都合の悪い事は全て余所のせいにするなんて
やっぱりこれがここの住人の民度なのかなぁ？

[977: 匿名さん]

>>976
たった一人の発言から、マンション全体を語るのはやめていただいて良いでしょうか。。。

[978: マンション住民さん]

まあ確かに、他所の人が混じっているのは事実らしいから、安易にマンションの内情をここで明かすのはやめた方がいいですね。

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>973
ありがとうございます。
今朝確認しました。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>973
すみません。見れませんでした。
参加したいです…

[981: マンション住民]

情報が欲しい部外の覗き趣味の人が気持ち悪いです。
メアドなど情報交換網が成立したら、ここを捨てましょう。
残ってここで騒ぐのは部外者だけなので、すぐに判りますね（笑

[982: マンション住人]

>>973
私も見逃しました。。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>981
しつこいですね
同じマンションに住んでると思うと本当に嫌です
何か近隣のマンションに恨みでも…?

[984: 979]

さっき見ましたが、今朝貼ってあったところには貼られてませんでした。