〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんのいうとおり、管理費の浪費が多すぎてこの先不安です！まだ一年もたっていないでこんなに管理費を浪費するものなのでしょうか…。どうやったらこの浪費が止まるのでしょう。

それと、今日の日中なんですが、マンション内で工事をしている音が聞こえました。外を見ても、外からの工事をしてる感じではなかったので、誰かご存知の方いますか？

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費値上げになったら痛いですね。
役員の方々がこのサイトの書き込み
ご覧になっていればいいのですが。

[525: マンション住民]

議事録見ても、出費の嵩むことは積極的にどんどんやって、管理費の値上げについては議題にあげども、議論先送り。
後になってからじゃ遅いので、今からでも支出抑制してください。
前にもどなたか書いてましたが、購入時にそんな色々不足がある前提で購入してませんからね。
ましては不足に感じてませんので。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>524
都合の悪いことは見てないと思います。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上あたりで工事していますが、案内ありましたか？すごいうるさいです、昨日から何日かやるのなら教えて欲しいです。

[528: 匿名さん]

工事の案内は掲示板に貼ってありますよ。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

『ねっ。掲示板ちゃんと見ていませんよね？ですので皆さんがしっかり見ることができるように、新しく掲示板作るのですよ。』って事なのですかね？

[530: 匿名さん]

一年分の管理費は使い切ってしまいしょうという感じでしょうか？
管理費が足りず修繕積立金から充当されていたら大問題ですが、管理費内の出費なら賛成はできませんがまだ許容できるかな。
私はいざというときの為にも余剰管理費は繰越しや、修繕積立金への補正予算とかに使ってもらいたいですけどね。

[531: マンション住民さん]

＞＞530
同感です。余剰管理費は修繕積立金に充当してほしいです。

ちなみにこのスレのイルミネーションいらないという意見をコピーして
アンケートの箱にいれておきました。きちんと対応してくれると思います。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>531
行動に移して頂きありがとうございます。
私はアンケートにしっかり意見を記入させて頂きました。
結果はどうなるかわかりませんが
しっかり意見を記入しよかったと思います。

今年のクリスマスのイルミネーション
ある意味楽しみにしております。

[533: 匿名さん]

千住大橋まちづくりニュースが配布されましたね。記事内容の大半が知っていますが、やはり嬉しいです！
安全、便利、お互い助け合いコミニティーになるように。駅前ロータリーのツツジの開花(4月)を楽しみにしています。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>529
きっとそういう考えなのでしょうね（笑）
でも場所を変えても大きくしたとしても
今見ない人は見ないですよね。

今も緊急な事や大切なことはエレベーター内のミラーに一時的に貼り出してくださっているので
掲示板に貼るより注目度が高くてよいと思います。

緊急で一時的というのが目を引きます。

そしてエレベーター内は必ず立ち止まる場所です。

大金を使って新たな掲示板は不要です。
今あるものを上手に活用する選択をして欲しいです。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>534
本当エレベーターに掲示で充分です！
嫌でも目に入りますから！

他の方が、管理費を使い切るって書いていましたが
普通では考えられない事だと思います。

[536: マンション住民]

ありえないですね、管理を使い切るとか。それなら使わない管理費を修繕積立に回すとか、そもそも余剰の出る管理費ならば管理費として適正な価格に見直すことだって出来るわけですし。
はっきり言って、いまやられていることは余計な事な大半です。頑張ってるからとか、そういう問題ではないです。

[537: マンション住民さん]

教えてください。
理事会は頑張ってるって言ってる人がいますが、
理事会は何をしたのですか？？

[538: 入居済みさん]

エレベーター内は、１・２階の人はみないですよ。

[539: マンション住民]

>>531
勇気ある行動ありがとうございます。
貴重なご意見がたくさん出ているこのサイトの存在を多くの住民、そして理事の方々にも知ってもらえたらと切に願います。

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
たとえエレベーター内で見なくても、重要事項は各住居の郵便受けに配布されますので、それで十分かと。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
2階ですがベビーカーあるのでエレベーター使わせてもらってます。
掲示物が貼ってあったらちゃんと見てますし家族にも伝えます。

[542: 匿名さん]

理事会への通信箱があると便利と考えています、なくでも管理人様経由でもよいですが。

[543: マンション住民さん]

>>542
アンケートや意見を投函するポストならありますよ。

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前の植栽をいじったのも理事会の独断でしょうか？誰が望んだことなんでしょうか。
素人園芸は自分の家でやってほしいものです。
どうもここの理事さんたちはマンションを私物と勘違いしている気がします。
原状復旧して欲しいです。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
そうなんですか？でも春に植え替えの話ありましたよね。
枯れてるところは早く植え替えて欲しいです。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局杭打ち業者ってどこだったのか報告ありましたっけ？

旭化成建材ではなかったけど、どことは明記せず捺印もなかったことから更に追求すると言ってそれっきりではなかったですか？

もしわかる方居れば教えてください。

[547: 住民さん]

みなさんクリーニングはどこのお店を利用していますか？
ポンテポルタ内のクリーニング店は、個人的に、仕上がりが綺麗とは思えず、あの仕上がり具合で更に値上げともなると、今後の利用は控えようかと思っています。
近辺だと駅前のクリーニング店かな〜と思っているのですが、利用したことある方いますか？
もしくは、別の場所で利用しているお店はありますか？

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>547
駅前のクリーニング店利用しています。
仕上がりは特に悪いと感じた事はありません！

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ポインセチア、エントランスの影にひっそりと置かれてますね…。
今や負の産物でしかないですね。

[550: マンション住民さん]

＞＞544
全く同感ですね。
マンションを私物と勘違いしている理事さんがいる気がします。
新しいマンションなので、いちいち、いじらないでいただきたい。
余計なことはしないでいただきたい。使ったお金を返していただきたい。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
もうすぐ春なのに…。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
残されても、次回の理事がかわいそう。

[553: 住民さん]

>>548
駅前というと、ガード下のお店ですか？
ラーメン二郎の隣ですか？？

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか、近場の整形外科通っている方いらっしゃいますか？
自転車で行ける範囲で、おすすめの病院があれば教えていただきたいのですが、、。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>553
言葉足らず申し訳ありません。
ガード下になります。

[556: 住民さん]

>>555
ありがとうございます^ ^
試しに行ってみます！！！

[557: マンション住民さん]

ライト装飾や掲示板をやめる代わりにバルコニーに水道を引きたいです。
鉢の水やりや掃除などに強い不便を感じています。理事会では議題に登らないのでしょうか？

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
うちはそれを考えてあえて一階を選んだのですが。。
それも管理費が使われる事になるんでしょうか。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
住人のニーズは少ないと思います。

全体的に支出を減らしていきたいですね。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あると便利だと思いますが何でもかんでも管理費で後付けしていく流れはどうなんでしょう。

[561: マンション住民]

>>557
全てを納得の上で、このマンションを購入されたのではないのですか？

[562: マンション住民]

本音をいえば私も水道欲しいです。
お恥ずかしながら入居後に無い事に
気付いてビックリしました。
まさか無いとは思いもよりませんでしたので、、

[563: マンション住民]

>>558
管理費使うのはあり得ないでしょうね。
規約上、二階以上のバルコニーに水道を引くことが認められているのかは存じあげませんが、可能であるなら、個々人で改装すれば済むことかと思います。

[564: 匿名さん]

希望を述べるのは自由ですが、不可能でしょ。
風呂場や洗濯機の蛇口からホースで水撒きってのが現実的かと思います。
以前ケルヒャーの使用なんて話題も出ていました。
が、ベランダでの水の使用はトラブルの元です。
水撒きするなら隣住戸や自宅の階下全ての住戸に許可を取ってもらいたいです。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダに水を撒きながら掃除って
基本的にはNGなのですか？

排気ガスなどで汚くなってきたので
業者に頼み掃除をしようかと考えていたのですが。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもバルコニーに水道がないことが気になり他物件と検討しましたが、トータル的にわが家にはここがあっていたので決めました。
ないならないで工夫して暮らしていくものではないでしょうか。
不便だからと使っていたら確実に大変なことになります。
今積み立てているお金はより便利にリフォームする物ではなく、マンションの維持、将来の修繕のためです。
使い方をよく考えていただきたいと思います。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>565
基本的にはほうきやブラシでの清掃だと思いますが
周囲に気をつけ少量の水で出来るのであればよいのでは？

基本的に配水管は雨水しか想定されてないので
バケツなどで一気に水を流したりすると詰まったり水漏れを起こす原因になるそうです。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの書き込み見たり、知り合いのマンション住民の意見を聞く限り、将来に向けて節約するということで大体意見一致しそうですね。もちろん私もそう思います。
あとは理事会の方々にも節約の意識をもってもらうように、皆で働きかけましょう。
非常用電源は総会にかけるまでもなく却下で。
その他支出も理事会権限を限定的にしたいですね。(10万を超える支出は総会決定必要など)
新しい風を入れるためにも、理事会メンバー半数は選出しなおした方が良いかとも思います。
今の理事会は少しマンション住民全体の意見とずれているように感じますので

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まったく、新築1年目からこんなに管理費の浪費云々で気を揉むことになるとは思ってもいませんでした。初年度の理事を引き受けてくださった方々への感謝の気持ちが、いつの間にか不信感に変わってきて、何とも残念な流れです。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

使ってしまった管理費なので
今更何を言ってもお金は戻ってきませんよね？
もう『仕方がない』と思うしかないのでしょうか。

[571: マンション住民]

>>570
今までの事は仕方がない、ですが、今後徹底して余計な事に使わないよう軌道修正することでまだ軽傷で済むのではないでしょうか？
そのためにも早急に改めるよう理事会含め住民の認識共有しないとですね。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニー掃除のためにバケツでの水運びも考えましたが、
ホームセンターで水撒きホース15メートルを購入することに決めました。
背の高い植物も購入予定ですし、霧モードもあるようで水やりにも便利そうです。
使用時には、大きなゴミを先に掃き掃除をするなどして配水管には配慮するつもりです。
修繕積立から屋外水道を設置するのは私も反対です。工事音も心配ですし。