〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[463: 匿名さん]

>>462
全くその通りだと思います。
壁のビラビラもいりません。
「そういえば、クリスマスだね」程度にさりげなくこじんまりと雰囲気を漂わせていれば十分ですね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは家であり、アミューズメントパークではないので、過度な電飾はいらない。家で飾る＋α程度でいい。
多額の維持運用費なら尚更。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もともと支出には賛成だったので参加させていただきました。

↑昨年のクリスマス会後の書き込みがありました。
参加した方は大金ツカッタクリスマス会であっても反対しないのかな…？

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もクリスマスツリーだけで充分だと思います。
華美な装飾やイベントよりも、修繕に力を入れるまっとうなマンションであってほしい。
理事だろうと一般住民だろうと、華美なことをやりたいなら私財で寄付という形でお願いしたいです。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入したクリスマスの装飾はもったいないから今後も使うではなくリサイクルショップなりオークションなりで1円でも戻すことを考えて欲しい

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会でしっかり話し合い出来るといいですよね。
『済んでしまった』では決して終わらせる事が出来ない内容だと思うので。

[469: マンション住民A]

>>468
そうですね。まだ、ここから将来に向かって軌道修正できる範囲だと思いますので、少なくとも最低限必要な支出以外を見直し、過去の散財の事後処理を行い、今後の修繕等不可避の物に適切な支出が行えるよう改めて行くしかないですね。
ここに書いて満足せずに、その思いを忘れずに総会等でも反映させていきましょう。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の役割って何なんでしょうか。
いろいろ企画して実行することって、住民から本当に求められているんでしょうか？
そういうことよりも逆に余計なことはせずシンプルに、大規模修繕に備えて大切な管理費を守る‥‥、それではダメなんですかね。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>470
本当はそれがベストだと思います。
思うのですが…
やはり初めてのクリスマスって事で
役員さん達はりきりすぎちゃったのかな…

[472: マンション住民さん]

アンケートを記名式にするのなら、イルミネーション購入時に
誰が提案したのか、誰が賛成したのか、誰が反対したのか明確にしてください。
理事会だけが個々の意見を把握しているという状況はおかしいと思います。
あるいは、理事会だけが個々の意見を把握していいと思うスタンスが気持ち悪いです。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのカウンター模様替えでしょうか？
さすがにエントランスカウンターの設置費用は管理費からではないですよね？
大丈夫ですよね？
お金に対してちょっと危機感が…

[474: マンション住民]

>>472
同感ですね。少なくとも発案者は明示すべきでしょうね。
じゃないとそれこそ、キックバックやら色々疑いを持たれるのも仕方ない面もあると思います。
それから、私も理事の方はあれこれ企画することではなく、管理費を守っていくことに注力していただければと思いますね。理事の方があれこれ企画することが負担ならば尚のことです。

[475: マンション住民さん]

私も全く同感です。どのような経緯であんな派手なイルミネーション設置にいたったのか。どういうやりとりがあったのか明示すべきだと思います。
事後報告で、結果これだけ費用がかかりました。と言われても・・・
皆の大事なお金を勝手に使ったのだからしっかり明示すべきだと思います。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

発案者明示…
そこまでする必要ないかもしれないと思いますが
今回は金額が金額ですからね。
仕方がないのかなと。
私も明示に賛成です！

[477: マンション住民さん]

今朝、川井商会と書いてあるトラックが資源ゴミを搬出していた。
これって普通のことなの？　ゴミ収集車が処理するものだと思うのですが。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>477
資源ゴミは専用の業者さんが回収になるのですかね？

[479: マンション住民さん]

大規模マンションでは、廃棄物処理業者がゴミの回収を行うのは普通のことと思っていました。
私が今まで住んだことがある規模の大きなマンションではどこでも、燃えるゴミも資源ゴミも、
自治体ではなく業者が回収していましたので、それが普通かと思い込んでいました。
多くの人が住み、大量のゴミが出るのですから、自治体に回収を依頼するのは難しいのだと思います。
業者が回収することに対して、何か問題や疑問があるのでしょうか？

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何だかみなさん疑り深くなってますね。
まぁ仕方ない気もしますけど。。。
難しいですね。穏やか暮らしたいな(^_^;

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ゴミの収集は自治体の責任ですよ～
なんのために住民税を払っているんだか・・

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>481
自治体が業者に委託してるんじゃないですかね？

[483: 契約済みさん [男性 30代]]

廃棄物処理について一言
一般廃棄物の処理責任は足立区にあります。
おそらく、足立区が許可業者に委託しているものと思われます。今後は、資源ごみを集団回収に切り替え、売却に回す方がいいと考えています。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/gomi/kurashi/kankyo/gomi-shudankaishu...

当マンションは300世帯以上が住んでおり、かなりの収益が見込めると考えています。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通委託された業者がごみの回収に来ませんか？
トラックに『東京都指定』みたいな文字があったような

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>483
代表者を選出したり、口座を開設したり(今あるマンションの口座を使う手をあるかもしれませんが)
色々揉めそうな気が…
疑ったらきりがありませんが
回収業者と癒着して、個別に入金してもらうとか…
クリスマスの件以降ちょっと敏感になっているので新しい事始めるのに躊躇してしまいます。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で色々話せるといいですね。

[487: 働くﾏﾏさん [女性 40代]]

ポンテポルタのヤマダ電気の跡地は、なにができるのでしょうか？
あと、駅前の広い空き地も。

あと、タワマンってできるのかしら。

[488: 匿名さん]

4月に日光街道にまいばすけっとができます。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>488
マンションの下ですよね。

[490: 匿名さん]

>>489
新築賃貸マンション”アビタ・ヴァン”の1階です。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>490
詳しくありがとう

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し歩くけど夜遅くまでやってるみたいなので我が家としては助かります！
どんどん便利になるといいですね。

[493: 匿名さん]

営業時間は7:00-24:00で残業で遅くなる時には助かります。人気商品はギリシャヨーグルト、クリーミーカルボナーラなどとのこと、そのほか恐らく「掃除代行サービス」はライフがやっていません。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスのアンケート結果見ました。
イルミネーション削減はれなさそうですね。

[495: 494]

はれなさそうですね。ではなく
されなさそうですね。です。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>494
そうなんですか！?ここでの反応を見ていたら削減かと思ったのですが。
買っちゃったならしょうがないって人が多かったのでしょうかね。

[497: 匿名さん]

投票も委任もしていない住居はどのようカウントされていますか。

[498: 494]

>>497
ポストにアンケート結果が投函されておりますので、ご確認下さい。

[499: マンション住民]

>>497
回答率が308世帯中113、36.7%ですものね。
より華やかにしたいが5世帯…
ご自分のお宅を飾りまくって下さい！

[500: 主婦さん]

6割以上の世帯が無回答。
つまり、そんな程度の意識しか持っていない人達の住む集合住宅だという事です。

[501: 匿名さん]

>>494
それは分かりませんよ。
あの回答率ですし、理事が変わる可能性もありますからね。新・理事さん達がクリスマス前に再度アンケートを取ってくれれば尚更でしょう。
希望を捨てたくないですね。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>500
そうですね。かなり多くて驚きました。
これから危機感を感じて参加して貰えればいいのですが。

あれほど無関心の人が多いならば、尚更張りきってイルミネーションする必要がない気がします。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回答しない人はどっちでもいい、もしくは総会になれば意思表示するって感じじゃないでしょうか？アンケートに効力はないですし。
私もイルミネーションが華やか過ぎるのは反対ですが、ここに書き込みしてる反対派の人達は必死ですね。頑張ってください！
アンケートの回答率が低いから理事が変わるっていう意味は全くよく分かりませんが(^_^;)

[504: マンション住民さん]

>>503
頑張ってください！って随分他人事ですね。
あなたの大事な管理費も使われているんですよ。
まぁ、この掲示板に必死になって書き込んだからといって、その意見は反映されないですよ、って事でしょうけど。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもイルミやるかどうか、やる前に賛否のアンケートを取って決めて欲しかったです。どのくらいの規模でやりたいかとか。
クリスマスに関しては、飾りつけ皆無だとやはり寂しいから、シンプルなものなら大賛成ですし。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのアンケートってクリスマス会に参加した人しか回答しちゃいけないような書き方でしたよね。
参加してないので回答しませんでした

[507: 匿名さん]

各戸○十万徴収しないと、修繕費用が足りずに工事できない。なんて他のマンションで聞いたことありますが大丈夫なのでしょうか。 しかし、無関心が多数派なのですね…

[508: マンション住民さん]

アンケートはメリット・ディメリットを明確にしないまま賛否だけを問うような形だったので、意図のわからないまま回答したり、提出をしなかった人が多かったのかと推測しています。

前に話題になっていたように発案者を明確にしたり、ディメリットを挙げた上で賛否を問うようにすればいいと思います。

総会の議題が適切でしょうか。

[509: マンション住民さん]

イルミネーション変更なしに賛成している人は設営費が年間50万円、１０年で500万円かかるということを
わかったうえで賛成しているのでしょうか。
まぁ、回答率が極端に低いアンケートになんの効力もないとおもいますのが、本気で阻止したいです。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
発案者まで明確にする必要があるかは分かりませんが
メリット、デメリットを挙げた上で賛否を問うことには賛成です。
今回は｢安く買えました｣｢来年は設置費用だけでできます｣
→どうですか？
と質問文に良いところだけ書いてあり、賛成に流れやすいような書き方のアンケートに感じました。
本当はそれでも金額等自分で細かくチェックして回答するべきだと思いますが、全世帯がそこまで深く考えて答えているとは限らないと思います。

[511: マンション住民]

>>509
解答率が低い＝関心が低い又はどちらでも良い
という事なのかもしれませんが、殊、マンション運営に関しては、未回答分を賛成派として捉えてはほしくないですね。

あとは他の方もおっしゃられているように、議事録等で提案されてる内容は、それを導入させたい賛成者の意見、書き方であって、中立的な記載ではない事は、見る側も正確な判断をしかねることもあるでしょうし、改善していただきたいですね。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録にあった大きな掲示板の必要性が分かりません。カウンターの所にずっと置いてあるやつですよね？今あるものではダメなのですか？そんなに掲示するものがあるんですか？お金を使うのが好きなのですか？無駄遣いしないで！