〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>422
私も上がらないかと。
散財だらけの管理組合とレッテルが貼られるだけかと。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前アンケートした非常用電源の話も唐突ですし、なんかなーって感じですね。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>420
都内の高級マンションもこんなイルミナ ーションまでやりません。

前に高級マンション？オクション？に遊びに行った事ありますが
豪華ではありましたが、大きなクリスマスツリーがドーンと１つだけでしたが、逆に品があり素敵でした

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>413
やっぱり理事になんらかのメリットがあったのでしょうね。
前の書き込みでもあったようにキックバックとかがあったと思われても不思議ではないですね。

[427: 匿名さん]

憶測で書かない方が良いと思います。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>424
防犯カメラ増設に非常用電源...
もちろんあった方が安心だとは思いますが、そんなに万が一に備えてどこのマンションも後付けするものなのでしょうか？

[429: マンション住民A]

>>428
当初からそういう設備をウリにして販売されましたマンションならあるのかもしれませんが、後からあれやこれや増やすようなのはどうなんでしょうね。
一般的かはわかりませんが、私が思うには、一戸建てで考えても、防犯カメラしかり、非常用電源もやり過ぎに感じます。
そもそもそんな長期間電源が確保できないような非常事態なら、それどころじゃないと思いますがね。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>428
芸能人御用達のマンションならあり得ると思いますが
ファミリーマンションですからね。
監視カメラ確かに多いですよね。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラや非常用電源も、何かしらのキックバックがあったりして。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>431
監視カメラはアンケート後何社か比較して決まったことですし
さすがに頑張ってくれてる理事会の方々に失礼だと思います。

[433: マンション住民さん]

>>431
監視カメラや非常用電源「も」って何ですか？
まるで他の事でキックバックがあったみたいじゃないですか。
勝手な想像で、まるであったかのように書くのはおかしくないですか？
失礼にも程があると思います。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キックバックがあったかどうかは関係なく、私はどの件も唐突に感じます。
特に非常電源は経緯も根拠もなく、今の施設には足りてないから心配です増やしましょう、一世帯あたりはこの額で済みます、なんて、セールスマンのセールストークを聞いてるようにしか思えません。

[435: マンション住民A]

>>434
凄く端的に的を得てると思います。同感です。

[436: 匿名さん]

住民がカモにされてるのかも

[437: マンション住民]

>>434
想像で申し訳ありませんが、色々な業者が話を持って来るのではないかと思います。個人の住宅でも、この手の話はありますよね。唐突に感じたのは私も一緒です。それにいちいち反応していたらキリが無いですから、理事の方々には取捨選択をしっかりお願いしたいと思います。基本、後付けで必要な物などはそうあるものではない筈です。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>433
なんでそんなにムキになるんですか？
管理組合の人ですか？

あまりに過剰な設置だから、疑われても仕方ないんじゃないですか？

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラも非常用電源も、足りないと思うなら十分足りてるマンションを買えばいいのにと思います。
後から足すのはどうなんでしょうかね。
デベロッパーもそれなりに考えて作ってると思うし。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>433
疑われても不思議ではない振る舞いだからみんな疑問に感じているのだと思います。
それを逆切れで返されても胡散臭さが倍増に感じます。

それに失礼というのであれば過度なイルミネーションや門松の「事後報告」の方が失礼では？

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションを購入するときに、このくらいの設備で管理費がこのくらいでって納得して買っているわけだから、後からこれもこれもと多数決で決まって管理費がどんどん上がっていったら（しかも1年未満で）、何か違和感を感じてしまいます。

[442: マンション住民さん]

433ですが、管理組合の役員ではありません。
私も勿論イルミネーションもクリスマス会も大反対です。
当然クリスマス会には不参加です。反対するからには参加しません。
唐突な監視カメラも非常用電源についても大いに疑問を持っています。
クリスマス会よりはまだマシですが。

ですが、いくら疑問を持ったからといっても、想像だけで人を貶める様な書き込みは賛成できません。
名誉棄損にはなりませんか？

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>441
まったくもって同感です。
住んでみたら契約通りになっていなく、不足してる設備を管理費で付け足してるようなイメージです。

[444: マンション住民]

クリスマス会・イルミネーションに関しては、この掲示板を見る限りですが、住民の大半が予想以上の過剰支出に将来への不安を感じていると思います。理事会の裁量範囲内で使用できる限度額を設定すべきではないでしょうか。一生懸命やって下さっている事と、住民の大事な資金を使う事とは別問題です。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピカチューが！アンパンマンが！と
キャラクターに対し不満を言っていた頃が懐かしい…

[446: マンション住民さん]

イルミネーションの設置に約５０万円て、常軌を逸した金銭感覚ですね。
高い木に飾るのはやめて手の届く範囲でやれば（子供たちを含めて）有志でできるでしょ。
まあその有志の中心になるのはイルミネーションの購入を推進した人になると思いますが。
５０万円もかけて設営するのは全く反対です。１０年で500万円ですよ。
手弁当でやるか、早めに損切りしたほうがいいのでは。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

役員の方もこの掲示板を見ているっておっしゃってましたよね。
住民のごく一部の書き込みかもしれないけれど、ここに書いてある意見を無視せず、理事会での参考材料にしていただきたいです。

[448: マンション住民]

クリスマスリースを飾ってあったフック・・・
あのまま来年までつけっぱなしなのでしょうか？

正面玄関前右側の簡易的な柵、一時的にイルミネーション設置時だけかと思ってましたが、すっと設置するならしっかりした物にしてほしい・・・

[449: マンション住民]

>>446
全く同感です。
イルミネーションごとき！に毎年50万もが消えて行くなんて信じられません。そんな物の為に一生懸命管理費を払っている訳ではありません。事後報告を見た時には倒れそうでした。購入して終わりではなかったのですからね。もうイルミネーションなんて止めましょう。お願いですから止めて下さい！これ以上無駄な出費は許されません。

[450: マンション住民A]

>>441
多数決というの方式で仕方ない面もありますが、声を上げて反対という人に対して、声を上げて賛成という人はどれくらいいるんでしょうね。
議題に挙がって、取り立てて反対するほどでもないか＝賛成で決まっていってしまうと、今回の発電機しかり、どんどん出費ばかり嵩んで行く気がしますね。
圧倒的反対多数かと思われた国旗の掲揚ですら僅差の反対多数だったわけですから…

私も購入時の設備、管理費に納得して買ったので、どんどん上がっていきそうなこの状況には恐怖しか感じません。

[451: 匿名さん]

で、修繕の頃には元理事の皆さんは売り払っていなかったりして(汗)

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入したイルミネーションはもったいないですが
量を減らすべきです。
設置費用に50万だなんてちょっと酷すぎます。

改めて報告書見ましたが
クリスマス関連で物凄い大金使っていますね。
クリスマス会参加していないのでなんとも言えませんが
前の書き込みを見る限り参加された方達はとても楽しかった様子なので
いいとしないといけないのかな？と
思っています。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前にも書いてありましたが、きっと新築マンションをターゲットにした業者からのセールスがあって、それに乗せられているのかなと思ってしまいます。
もしそうなら、業者の言いなりにカモになるチョロいマンションだと思われていそう。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たくさん出費をしたがるのは怪しいですねー！

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の方々はあのイルミネーションで資産価値が上がるとか本気で思ってるのかな？（笑）

私だったら少しでも管理費修繕費が安くて綺麗に管理されてるマンションの方が住みたいと思うのですが。

この掲示板は契約者以外にマンション業界の方やこれから検討する方、いろんな方が見てますよね。
この掲示板の内容を見られてるだなんて恥ずかしいですね。
資産価値が下がりそう。

[456: マンション住民さん]

クリスマスイルミネーションもクリスマス会も非常用電気も反対です。クリスマスイルミネーション設置の際気になっていたのですが、昼間に施工業者と理事の方が設置していた際、理事の方がいろいろ指図して時にはロビーのソファに座りご満悦な表情で設置をご覧になっていました。そういった日が数日ありました。それを見たとき、個人の自己満足なように感じました。マンション住民みんなの貴重な管理費をそのようななくてもよい不必要なものに使い、それもご自分のお抱え（知り合い）の業者の利益になっているのかもしれないと思うとなんだかな・・と思います。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
イルミネーション施工時のことは直接見てませんが、なんだか自己満足っていうのわかる気がします。
私の場合は、国旗の時の議事録で感じました。個人の玄関に掲揚するのは意味がなく、エントランスに掲揚するから意味がある的なことが書かれてた覚えがあります。あー、理事会（というより理事会の誰か）の自己満足だなと思ったのを思い出しました。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>452
イルミネーションの設置費、ほんと脅威ですよね。
ランニング費用の感覚無いのかな？毎年設置するなら｢500万円の買い物しましたよ～｣てことなのに、簡単に考えてるよね。

クリスマス会は｢初年度だから参加費無料で｣やったはずなので、来年やる場合は会費集めてになる｢はず｣ですよ。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
私も設置光景は直接見ていませんが、
それが事実なら腹立たしい思いです。
その理事がこの度の諸々の立役者なんですかね。
金銭感覚とモラルのズレている人が自己満足でマンションを私物化しているのか。
とにかく、どう考えても高額経費の事後報告はおかしいと思います。

[460: 匿名さん]

クリスマス会、参加費1000円／1人、最低でもその程度に設定しないと焼け石に水じゃないですか？
もう、イルミもクリスマス会も、とにかくお金が出ていくだけの事柄は一から見直して欲しいです。

[461: マンション住民]

>>452
私もクリスマス会には参加しませんでした。
参加された皆さんが楽しかったから良しとするというのはいけませんね。あれだけの大金を住民の承諾もなく使用したのですから。どなたか書いておられましたが、やはり限度額の設定は必須でしょう。恐ろしくて仕方ありません。理事会の方々も複数人いる訳ですから、456さんの目撃された理事のうちの一人の暴走を止められなかったのでしょうか。この掲示板をご覧になっていたら、是非お力添えをお願い致します。アンケートを提出しても、本当に住民の声が届いているのか不安でなりません。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーション中止にしたら暗い淋しいマンションになりますよ。
と、意見が出てくるかもしれませんが
私はクリスマスツリーだけで十分です。
むしろ入り口に飾るリースだけでも十分です。

[463: 匿名さん]

>>462
全くその通りだと思います。
壁のビラビラもいりません。
「そういえば、クリスマスだね」程度にさりげなくこじんまりと雰囲気を漂わせていれば十分ですね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは家であり、アミューズメントパークではないので、過度な電飾はいらない。家で飾る＋α程度でいい。
多額の維持運用費なら尚更。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もともと支出には賛成だったので参加させていただきました。

↑昨年のクリスマス会後の書き込みがありました。
参加した方は大金ツカッタクリスマス会であっても反対しないのかな…？

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もクリスマスツリーだけで充分だと思います。
華美な装飾やイベントよりも、修繕に力を入れるまっとうなマンションであってほしい。
理事だろうと一般住民だろうと、華美なことをやりたいなら私財で寄付という形でお願いしたいです。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入したクリスマスの装飾はもったいないから今後も使うではなくリサイクルショップなりオークションなりで1円でも戻すことを考えて欲しい

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会でしっかり話し合い出来るといいですよね。
『済んでしまった』では決して終わらせる事が出来ない内容だと思うので。

[469: マンション住民A]

>>468
そうですね。まだ、ここから将来に向かって軌道修正できる範囲だと思いますので、少なくとも最低限必要な支出以外を見直し、過去の散財の事後処理を行い、今後の修繕等不可避の物に適切な支出が行えるよう改めて行くしかないですね。
ここに書いて満足せずに、その思いを忘れずに総会等でも反映させていきましょう。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の役割って何なんでしょうか。
いろいろ企画して実行することって、住民から本当に求められているんでしょうか？
そういうことよりも逆に余計なことはせずシンプルに、大規模修繕に備えて大切な管理費を守る‥‥、それではダメなんですかね。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>470
本当はそれがベストだと思います。
思うのですが…
やはり初めてのクリスマスって事で
役員さん達はりきりすぎちゃったのかな…

[472: マンション住民さん]

アンケートを記名式にするのなら、イルミネーション購入時に
誰が提案したのか、誰が賛成したのか、誰が反対したのか明確にしてください。
理事会だけが個々の意見を把握しているという状況はおかしいと思います。
あるいは、理事会だけが個々の意見を把握していいと思うスタンスが気持ち悪いです。