〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[383: 匿名さん]

>>378
記名制でもいいと思いますけど、そうなることで率直な意見が出難くなるのは避けたいですね。
無記名でも、自分の都合だけ考えないで、自分達のマンションを良くしようって気持ちで書ければ荒れないでしょうし。

誰もやりたくない。
理事がまわってきたら、面倒でもプロのアドバイス受けつつ、出来ることはしないと。自分の資産の価値が下がるんですよ。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>381
何百万でした。
事前に購入の決議は行われたのでしょうか？
私のミスで書面など確認出来ていなかった場合は私に落ち度があるのですが。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初代の理事を引き受けて下さってる方々には心から感謝していますが、初年度からこんなに経費を使っていろいろ企画するものなんでしょうか。
◯◯実行委員会‥‥じゃないのだから、あれこれやらなくてもいいと思うのですが。
この流れでいくなら、理事になることは重荷でしかありません。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>383
大人なのですから、記名性でも書きたいことは書きましょう。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

仲良く出来ないのでしょうか。
記名式で問題ないと感じてます。記名式で主張できないような意見て、そもそも自分勝手な内容なのでしょうかね。もう少し理事会の方々に気遣いしてあげてほしいと思うのは私だけでしょうか。大変だと思いますよ。ここに記載されていることは、ここに住む以外の方々も見れますから、住むたいと思うような集合住宅にしませんか？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前に話題に出ていたと思いますが、マンション管理のコンサルタントをいれて透明化すれば、理事会の方々が非難されるようなこともなくなると思います。アンケートに書けばよかった。

年末のお金の使われ方に不信感をもった方が多かったのも事実だと思うので。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
ん～。理事会の方には感謝しております。が、クリスマス関連のお金の使い方を見てしまうとなんとも…

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前のマンションにセブンイレブンが移転する話なくなっちゃったんでしょうか。
楽しみにしてたのですが。
テナント募集が出てました。
駅前がなかなかうまらないと寂しいですね。

[391: マンション住民]

>>388
年末の費用リストは配布していました。透明性を確保するには住民に公表すればよいです。
またコンサルタント、業者に関わるのが費用がかかるだけです。

[392: マンション住民]

>>391
透明性を確保するのは当然の話で、そうではなくてあれだけの費用を使うのに事前になんの承認等もなかったことに疑念をもっているんだと思いますよ。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末遊びに来た友人に言われました。
『こんなにイルミネーション派手にすると数年後管理費びっくりする位羽上がるよ。クリスマスツリーだけで十分じゃない？住人から文句出ないの？』と。

やっぱりイルミネーションやり過ぎだったのかな…

[394: マンション住民さん]

費用の報告（会報？）もあんな立派な紙でなくてよかったのに。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーションやる事は承認してましたが
まさかあの派手さ＆あの額になるとは思いませんでした。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

｢来年以降は設置費用だけで～｣って書いてありましたがその費用も結構しましたよね。
イルミネーションをやる事自体はいいのですが、正直あそこまでかけて毎年派手に飾る必要はないと思います。
少なくすれば設置費用も安くなるはずですし。
ただ、今回のアンケートで｢減らして欲しい｣が多数だった場合、既に購入したものはどうするんでしょう。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>396
設置費用50万位でしたっけ？高いな

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それなりの人数、管理組合の理事の方がいらっしゃるのに誰もイルミネーションの費用に疑問をいだかなかったのでしょうかね？
理事の方は富裕層の方なのでしょうか？
このマンションは世帯数が多いので、世帯数あたりに考えるとそこまで費用かからないと思われたのかもしれませんが、集まればそれなりの金額なのできちんと考えて欲しかったです。
一時的な見栄のためではなく、もっと別のことに使って欲しかったなと思います。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>398
あのイルミネーションは地域の方向けなの！？って思ってしまいました。
普通のマンションはいくらなんでも
あそこまで飾らないのでは？と。

他の方が書いていましたが
去年よりイルミネーションを控えめにとの意見が多数をしめた場合
購入した飾りはどうするのでしょうか？返品可能商品なのでしょうか？

クリスマス会、イルミネーションに関して金額を後だしで提示されるだけでは本当に困ります。
大事な大事なお金なのですから。

私の金銭感覚がおかしいのかな…

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>397
毎年50万も払うなんて。

管理人とか管理組合ではできない作業なんですかね。

負の遺産だと思います。

[401: 匿名さん]

将来の修繕時に困りそうですね イルミネーションなんて皆無でもかまわないと思ってます。自分が理事になるしかないのかなぁ

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>399
私もこないだの報告書を読んで疑問だらけでしたよ。
一世帯あたりの負担が少なくても、大事なお金ですから慎重に使って欲しいです。
例え予算があったとしても、あそこまで飾り付ける必要があるかどうか議論にならなかったのか気になります。

毎年莫大な費用をかけててはいくら積み立てても足りなくなるので
クリスマス会がてら皆で飾るとか、出来る範囲の装飾で良いと思います。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何となくですが、今回のような独特なお金の使い方をするのは、理事会の総意というより一部の方、もしくは一人の方の意見にまわりが流されたような気がします。推測の域を出ませんが。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>400
疑うのはよくないですが、もしかしたらキックバックとか貰ってる可能性もなきにしもあらずですね。発注業者もちゃんと我々でチェックしていきたいですね。

[405: マンション住民A]

>>403
それは感じました。
富裕層の方、もしくは余暇の余裕のある方の意見が強かったのかな、と。
１人あたりの額はそこまででなくても、他に必要なことや積み重なればかなりの負担になりますし、何より一度限りのことでなくて、毎年の重荷になっていくことが最大の懸念事項かと思います。ただでさえ、大規模修繕等、不可避の費用があるわけですからね。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションって比較的富裕層が多い気が。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

商業施設よりも派手なイルミネーションにでっかい門松。世の中は桃の節句なのに大量のポインセチアをいつまでも飾ってるセンスのなさ。なにを目指してるんですかね？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>406
色々な層がいると思いますよ。都内マンションの値段としては中くらいかと思いますが、余裕を持って買っている人、ギリギリで買っている人、様々でしょうね。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>407
ポインセチアは買ったのですかね。季節物なのだからどうしても必要なら、花のレンタルでもよかったのに。

と言うか、ポインセチアあんな大量に必要でしたかね。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>407
イルミネーションの光が柔らかい色じゃなかったのも、より派手に感じる原因だったと思います。
商業施設の大きい木もかなりの電球数だと思いますが綺麗だと思いました。

ポインセチア買ったのなら最後まで責任もって大事にして飾って欲しいです。
季節が過ぎた後も1.2個だったらカウンターに飾っておいてもそんなに気にならなかったと思うのですが。
量が問題ですね。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>404
発注業者が知り合いとかだと…ですよね。
とりあえず管理会社に進められるがままイベントやったり設備増やしたりしてたら大変なことに。
管理会社や業者の利益が増えるて、私たちの財産が減りますからね。

[412: 匿名]

最初の理事って管理会社がやりやすい人に頼むって聞いたことがある。
ご本人達は頑張って下さってると思うけど、カモにされてそう。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>411
報告書に記載がありましたけど
確か発注業者は理事長の知り合いでしたよね。
だから安く済んだと。
何の項目か忘れてしまいましたが。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>413
そうだったんですね。。費用が妥当だったのかますます怪しいですね。

[415: 匿名さん]

事前に住民に対して予算と計画を出さないで事後報告だけでよいものなのか…
修繕費がオーバーして足りないなんて話し聞きますがホントに大丈夫なのか…
マンションってめんどくさいですね

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>413
えー!?
安くすんであの値段？
金銭感覚おかしすぎますね。
理事の人からすれば自分の財布じゃないからって、ちょっとおかしいです。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トータル的にかなりの金額ですが
｢あの量にしては｣　安く済んだのかと。
努力してくださった事には感謝しておりますが、今回はやり過ぎちゃいましたね。

[418: 匿名さん]

そのお金を隔年ぐらいで、全部屋浴室無料とか実施してほしいな

[419: 匿名さん]

浴室無料清掃 の間違えですm(_ _)m

[420: 匿名さん]

マンションは特に協調性が求められます。今日も道の反対側で戸建が販売されて、金額がマンションより若干高くなっています（マンション、戸建てそれぞれメリット、デメリットがありますが）。

1. 「名より実を」
　　私はここを選んだのは「名より実を」でした。ポインセチアなどそこまでやる必要がないと考えています。
　　もちろん、近藤区長、行政、そして区民のみなさんの努力で「名」もかなり改善しています。　

2. 今後修繕費用が増える
　　どのマンションもそうですが、今後修繕費用の負担が増えていきます。
　　蓄積はもちろん、「負の遺産」は避けたいです。

3. 金持ちこそ節約
収入も大事ですが、寧ろ金持ちは浪費しません。
　　都内の高級マンションもこんなイルミナーションまでやりません。

　　

　

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの装飾は金持ちの考えではなく、見栄っ張りの考えではないでしょうか？

[422: マンション住民さん]

理事会の方々は、イルミネーションで「資産価値が上がる」とお考えのようで、
以前報告書にそのような記載がありましたが、私はそのようには全く思えません。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>422
私も上がらないかと。
散財だらけの管理組合とレッテルが貼られるだけかと。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前アンケートした非常用電源の話も唐突ですし、なんかなーって感じですね。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>420
都内の高級マンションもこんなイルミナ ーションまでやりません。

前に高級マンション？オクション？に遊びに行った事ありますが
豪華ではありましたが、大きなクリスマスツリーがドーンと１つだけでしたが、逆に品があり素敵でした

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>413
やっぱり理事になんらかのメリットがあったのでしょうね。
前の書き込みでもあったようにキックバックとかがあったと思われても不思議ではないですね。

[427: 匿名さん]

憶測で書かない方が良いと思います。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>424
防犯カメラ増設に非常用電源...
もちろんあった方が安心だとは思いますが、そんなに万が一に備えてどこのマンションも後付けするものなのでしょうか？

[429: マンション住民A]

>>428
当初からそういう設備をウリにして販売されましたマンションならあるのかもしれませんが、後からあれやこれや増やすようなのはどうなんでしょうね。
一般的かはわかりませんが、私が思うには、一戸建てで考えても、防犯カメラしかり、非常用電源もやり過ぎに感じます。
そもそもそんな長期間電源が確保できないような非常事態なら、それどころじゃないと思いますがね。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>428
芸能人御用達のマンションならあり得ると思いますが
ファミリーマンションですからね。
監視カメラ確かに多いですよね。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラや非常用電源も、何かしらのキックバックがあったりして。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>431
監視カメラはアンケート後何社か比較して決まったことですし
さすがに頑張ってくれてる理事会の方々に失礼だと思います。