〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水分の発生する石油系の暖房でなければ、エアコンも床暖房も結露という点では差がありません。
結露で差が出るとすれば生活環境と部屋の方角です。

ちなみに築浅のコンクリートの水分が…という件も、ゼネコンの言い訳であって、明確な根拠はありません。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに私も、きちんと断熱材が入ってれば結露うんぬんは関係無いと聞いたことがあります。
築浅マンションのコンクリートの話題としては、大きな地震時の揺れ方や強度面で微量ですが違いは出ると聞きました。
完全に固くなるまで、何年も時間がかかるのは事実のようです。

[245: 匿名さん]

>>244
大きな地震の時にどのような差が出るのですか？

[246: 匿名さん]

>>245
コンクリートは打ってから４週間後の強度が、設計基準の強度をクリアするように作ります。もう固いです。
その強度で、建物の設計してあります。
更にその後も強くなるので、強度が足りないのではなく、増していきますから。強度は微々たる差です。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>246
専門家の方でしょうか。
ありがとうございました。

[248: 住民さんA]

皆様、新しい住居で新年を迎え、また新たな年を無事に過ごせるようお祈り申し上げます。

さて、先日ポストに入っていた議事録を見ましたが、さらなる支出が予定されそうな状況に非常に危機感を覚えました。修繕積立を将来の値上げ幅を抑えるために早期に増額する案も記載されておりましたが、むしろ早期に増額した分支出面に緩みがでてしまうようなことになるのではないかとさえ感じてしまいます。
私自身がマンションのハード面に特に不足を感じていないからそう思うだけで、本当にそれがないと困るもの、不足のことであれば致し方ありませんが、どうなのでしょう。
慎重を期していただけるよう、私としても関心を持ち、注視して行きたいと思います。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは管理がすべでです。
今後いろ色な課題が噴出する可能性がありますので、今のうちに組合員全員危機感を持ってすべきです。意見などがあれば、組合に投函してください。
今後の課題；
修繕積立金増額と大規模修繕
住民高齢化、管理費徴収できない

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一昨日の事になります。
夜帰宅すると、便器の水が引っ張られて封水が切れてしまっており強烈な臭気があがってました。
臭気はトイレ内と玄関にも充満しており、すぐに異変に気付くことができました。
臭いが染み着いたのか今も常に換気していないと臭います。
同様の症状が起きた方他にいらっしゃいませんか？
また起きたら長谷工に報告するつもりです。

[251: 匿名さん]

「マンション管理費の使いみち」NHKバラエティー生活笑百科にも出ましたね。

さて、モール２Fのテナントまだ決まっていませんね。ホームセンターができると便利と思います。1軒ではなく、複数の専門店もよいです。

[252: 匿名さん]

この間駅で送迎バスを見かけましたが、近所にAlohaインターナショナルスクールがあります。
http://www.aloha-inter.com/index.html

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>251
新しくマンションが出来ないかぎりもう客が増えないから
テナント見つからないんですかね
ホームセンター欲しいですよね！でも南千住に大きなのが出来るから難しいかな。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>252
勧誘ですか？

[255: 匿名さん]

>>254

いいえ、マンション住民です。
皆さんに情報提供するだけです。

[256: 契約済みさん]

昨日の夜、20時過ぎ頃
玄関を出てすぐの道路からヘルメットをつけてないまま運転してる一台のバイクを見かけました。運転手は声をあげ、バイクで辺りをぐるぐると何度も往復していて、少し様子がおかしいという感じし怖くなってしまいました。
そういうような方を目撃したとかこの辺でありますか？

[257: 入居済みさん [男性 30代]]

>>256
その時にすぐ、警察に通報しましょう。
交番が近いので直ぐに駆けつけてくれます。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

スロープの壁、塗装が剥がれ落ちてません？
これって仕方ないですかね？
とても気になるのですが…

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>258
保証期間内なので、無償で直してくれると思いますよ。

ところでエントランスのところに置いてあったローテーブルはどこにいっちゃったんでしょう？
承諾もなく捨てちゃったりはしていないと思いますが。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

廊下の床なりがけっこうすごいんだけど、うちだけ？

[261: 匿名]

>>260
うちは大丈夫です。鳴りません。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
床なりは大丈夫です。

一年目の不具合確認やアフターサービス希望の紙って配られたりしないんですかね？

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
うちも床鳴りがひどいです。
ゼネコンに言った方がいいですよ。
「しばらく様子を見てくれ」と言われるかもしれませんが、いま直してほしいと言ったほうがいいです。ほとんどの場合良くはなりませんので。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

リビングの窓が結露すごい。
エアコンは使ってないけど、夜にカーテンを閉めて加湿器をつけるとあっという間にカーテンびちゃびちゃ。

[265: マンション住民さん]

>>264
窓から遠く、外気の影響を受けにくい場所に加湿器をおくとマシらしいですよ。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

うちもリビングの窓が結露すごいです。
カーテンを開けてる時は大丈夫なんだけど、カーテンを閉めてエアコンをつけるとカーテンびちゃびちゃです。

カーテンは無印で買った普通の遮光カーテンです。

[267: 入居済みさん [女性]]

うちも結露同じです。
レースカーテンだけならなんともないのだけど…
毎朝拭くのも面倒だし、カビが生えそうですごく嫌です。
壁紙も、角の所が擦れて破れてるところがチラホラ…
子供もいないし、今までこんな事はなかったんだけどなぁ。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結露が発生するお宅は、入浴後にバスルームを乾燥機能を使って乾燥させていますか？
以前、乾燥機能をしていなかったお宅が乾燥機能を使用するようになったら
結露が発生しなくなったと聞いたことがあります。
もしも乾燥機能を使用していなければ、一度お試しの価値があるかも知れません。

[269: 住民さんＡ]

うちは入浴後 乾燥機能を使っていて、
結露してないです。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

関係あるか分かりませんが、結露している方々は吸気口を閉じたりしてませんか？

[271: 入居済みさん [女性]]

窓が結露すると書いた者です。
浴室は常に換気扇回していて、リビングも24時間換気にしています。

寝室は結露ないんですが、リビングだけ結露がすごいです。
朝、カーテン開けるとびっくりします。

[272: 匿名さん]

水溜まりができる勢いですよね

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一体何の違いなのでしょうね？
うちはエアコンをガンガン使用していますが、結露の気配は全くありません。

>>271さん
換気だけでなく「乾燥機能」も使ってみたらいかがですか？

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマス会とイルミネーションの明細届きましたね。

紙の質が今までと変わりましたが
普通のA4用紙より安いのでしょうか？
写真掲載のためたまたまですかね？

イルミネーションに掛かった金額を見てちょっと驚きました。
結構いきましたね

[275: 入居済みさん [女性]]

271です。

乾燥機能を使うと結露がひどくなりませんか？
以前に洗濯物が生乾きだったので、浴室乾燥にしたら窓に結露が…
浴室のドアを少し開けていたのが原因ですかね？

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓に結露が出来るご家庭の方ってエアコンの温度何度設定ですか？
我が家は基本床暖房のみで
たまにエアコンの自動運転ですが
結露が出来た事ないです…
南側で陽がサンサンに入るからですかね？

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>275
私は毎日入浴後に乾燥機能を使っていますが、結露は1回も起きていませんよ。
浴室のドアは閉め切って使用しています。

そういえば今思い出しましたが、先日TVで結露防止の方法を紹介していましたよ。

手順は、確かこんな感じ…。
・窓ガラスの水滴を拭き取り、1度乾燥させる。
・水：中性洗剤＝20：1の割合で混ぜる。（食器洗剤や洗濯洗剤など「中性」と書いてある洗剤）
・それをタオルなどに染み込ませ、ゆるく絞ったら、窓ガラス全体を拭く。拭くというか塗る感じ。
・キッチンペーパーなどで乾拭きする。

効果は1週間程度なので、週1回程度行えば良いそうです。
中性洗剤中の界面活性剤が、水滴がつくのを防ぐらしいです。
生活習慣や部屋の条件などによって効果が無い場合もあるそうですが、効果があればラッキーと思って実施しては？

[278: 入居済みさん [女性]]

うちは床暖だけでも結露する。
エアコンも。エアコンは23℃設定だから高くはないと思うんだけどなぁ。

洗剤での窓拭きもやってるけど、滴り落ちるほどの結露。
換気扇や浴室乾燥など色々試してはいるんだけど、効果なし。
8階なんだけど、階数は関係ないですよね…

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>278
色々対策をなさっているのに発生してしまうのですね…。

窓の断熱フィルムやエコカラットは施工してありますか？
私は日光による床の変色対策にフィルムを、結露対策にエコカラットをオプションでつけました。
それの効果で結露が発生していないならお勧めしたいところですが、
フィルムとエコカラットの効果とは証明できないし、お金も掛かるからやみにお勧めできないしなぁ…。

何か良い方法が見つかると良いですね。
応援しています。

[280: 住民さんＡ]

エコカラットやフィルムは無しですが、
結露しないです。
浴室暖房は使用して浴室のドアは閉めています。
暖房は主に床暖です。

[281: 住民さん]

エコカラット意味ないでしょうね〜。
我が家もエコカラットかなり大きくつけましたが、びちょびちょです。
がっかり〜〜〜〜。

[282: 住民さんＡ]

280です。
×浴室暖房
⚪︎浴室乾燥
間違えました。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーションやクリスマス会の金額について書き込みないですね。
妥当なのかな。

[284: 匿名]

>>283
外部の方が見る可能性がある掲示板ではなく、アンケートに記載して意見を出せば良いと思います。
意見がある皆さんは、アンケートに書き込んでいるのでは？

[285: 匿名さん]

結露の原因が分かればよいですが、最終の手段は結露防止ヒーターを付けることです。

[286: 住民さんA]

>>284
そのつもりです。きちんと意見をあげて、意見もお金も無駄にならないようにしたいところです。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖もエアコンも使っていますが結露したことがありません。
そのおかげかはわかりませんがエコカラットはリビングも隣室にも貼ってます。
エアコンがポコポコ鳴るので換気口は常に開けています。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

うちは南側、エアコンは24℃設定。入浴後 換気を使用している。結露してないです。

[289: 住民]

>>283
アンケートに回答するにも文句ばかりになってしまいそうで考え中の者です。
まずイルミネーション、マンションの外にまさかのピカチュー等のキャラクター。あれにはビックリしました。来年はやめて欲しいです。マンション自体が安っぽく見えて恥ずかしいと思います。
クリスマス会の金額、来期以降は参加者負担の会費制でお願いしたいですね。せっかく毎月、将来の修繕等に積み立てても、あんなに多額を使われては困ります。
理事会の方々もお忙しいなかの準備で大変だったろうと思いますので感謝しますが、次回は会費制にすべきです。今後毎回と考えるとかなりの金額になりますよね？将来の修繕のために積み立てるべきだと思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか。

[290: 住民さんA]

>>289
その通りと思います。ですので、せっかく用紙も配布されましたし、アンケートに記載して出すことが重要だと思います。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>289
お知りになりたいような意見は、12月頃に山ほど意見のやり取りがなされました。同じことを繰り返すのも何ですから、遡ってお読みになると参考になるかと思います。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>289
アンケートに。。。