〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[21: 住民]

防犯カメラ→可決
国旗→否決
でした。国旗は結構接戦だったみたいです。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

接戦とは意外ですよね。
国旗掲揚に賛成のかたがそんなにいらっしゃるとは‥‥‥。

[23: 働くﾏﾏさん]

結果ありがとうございます。

[24: マンション住民さん]

賛成が多いと言うより無関心な人が多いということなんですかね。まぁ政治と同じでしょうけど。追加の監視カメラも値段見ずに、まぁいいんじゃない？くらいのノリで賛成してる人もいるでしょう。

[25: 住民さんＡ]

国旗否決になったのですね。
カメラは可決かぁ。

[26: 住民さん]

>>24
まぁ多数決で決まった事なので、当然に従いますが、今後も含め、提案を上げたもん勝ち(あまり関心なく賛成多数になる事が多い)という状況にはなってほしくないですね。

[27: 住民]

>>26
いや、みんな考えて賛成か反対か決めてると思いますよ。実際に国旗の方は反対多数ですし。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すいません、用事があり総会欠席したのですが、クリスマスツリーについては何か話したのですか？

[29: 入居済みさん [男性]]

外にイルミネーションがされましたね。
エントランスと合わせ最終バージョン？

トータルいくらぐらい掛かっているのか開示してもらおうと思います。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

豪華ですね！ビックリしました！
エントランス内はあのくらいシンプルで、外が綺麗にイルミネーションされてる方がいいですね。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーション綺麗ですね!!
凄くクリスマスシーズンを感じました☆
子どもが小さく、夜外出出来ないのでとても嬉しいです

近隣の方が、ウチでやらなくてもココ見に来ればいいな～て言って見てました。
地域の方にも好感もって頂けて、尚良いと思いました。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きれいでしたね。どれだけコストかかるのか気になりましたが苦笑

[33: マンション住民さん [男性 30代]]

イルミネーション、改良されたら結構良い感じ！
理事会の方々、お疲れ様でした。

マンション初イベントも楽しみにしています（≧∇≦）
なんか期待できそうです

[34: 住民さんＡ]

うちも小さい子がいるため
イルミネーションがこんなにも近くで見る事が出来て嬉しいです☆

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々と創意工夫していただいて、感謝しかありません。文句言うのは簡単ですから。仲良く、良いコミュニティーを形成することが、皆さんの利益にも繋がりますし、自分よがりの意見がなくなることを願います。

[36: 入居済みさん [男性]]

マンション業界関係者様


理事会議事録を見ると、色々購入しているようですが、標準レベルなのでしょうか？
1年目なので色々費用がかかる？

無知なので一般論で結構ですので教えてください。

[37: 住民さんA]

>>36
私も気になりました…
ご存知の方いらしたらお伺いしたいです。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>36
議事録に収支報告ってついてましたっけ?

資金に余裕があるならばまだいいんですが、これで修繕積立金の見直しってことでも言い出したら、管理会社と理事会が糾弾されるような事態になりかねないですね。(我々が支払う費用の名目が異なったとしても同じお金なので…)

[39: ﾏﾏさん]

管理費等今のうちから少しずつ値上げされるとのことですがどんなメリットがあるのか分かる方いらっしゃいますか？

[40: 住民主婦さん]

>>39
今からすこしずつ値上げしておけば、途中で急にドカーンと上がらないからです。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[42: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スミマセン、そうですね！！思慮不足でした。
至急削除依頼します<(_ _)>
理由、ありがとうございます。

[45: 入居済みさん]

22件もあるなんてすごいですね。
ひどくならないようにしたいですね。

[46: 住民さんＡ]

>>45
なぜぶりかえすような書き込みをするのですか？削除もされた内容なのに。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>36
議事録見ましたが、お金を使う方にばかり意識が向いていて、節約・削減や収入の確保の検証がされていないように感じました。
理事会設立直後は、皆さん高い買い物をした後なので、よくある話しではありますが…

管理の質の向上と管理費削減、マンション運営の透明化のために、昨今は第3者のコンサルタントを入れることが一般的になっています。

管理会社さんや理事会に疑問を持っている方もいるようですし、管理費も削減できる可能性が高いので、コンサルに依頼するよう理事会に申し出るという方法もあると思います。

[48: 入居済みさん [男性]]

>>47
ありがとうございました。


さすが的確に捉えているなと思いました。

コンサルタントはお願いしたら、コンサルタント料もそれなり（高いイメージがある）にかかると思いますが、費用対効果はあるのでしょうか？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>48
確かに費用は掛かりますが、管理費や修繕費のコストを2～3割程度削減できたという話もよく聞きますし、大規模マンションなので費用対効果は高いと思います。

ただし、管理会社数社から見積をとるだけの役にたたないコンサルもいるので、信頼できるコンサルを時間を掛けて慎重に選定する必要があります。

最近は管理費の査定を無料サービスでしてくれるようなところもあるので、試してみてから採用を考えるということもできます。(無料査定は委託費を一般的な水準と比較する程度のことだとは思いますが)

[50: 住民さん]

みなさんマイナンバーって届いてますか？

[51: マンション住民さん]

>>50
届いていません。心配しています。

[52: 住民さん]

>>51
同じ職場の足立区の人はみんな届いているみたいです。
大規模マンションは後回し？

[53: マンション住民さん]

>>52
それを聞いたら余計心配になりました。
もう1～2週間待ってみて、それでも届かなかったら問い合わせてみようと思います。
新聞などの報道によると、25％（だったかな？）の国民が未達とのことですから、もう少しだけ待ってみます。

[54: 入居済みさん [男性]]

>>49
ありがとうございました。

優秀なコンサルタントだとお願いする価値がありますね！

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーションにかかった費用は事後報告なのでしょうか？
監視カメラの件も同じ角度から映す無駄が結構多いですよね、台数を減らすべきだと…設置に賛成→業者の見積もり通り、ではなく、そこからさらに値段交渉したり見直ししないものなのでしょうか？
いずれ修繕されるなら、その時の為に無駄遣いしない方向を支持しています。1年目とはいえ色々やり過ぎな気がします…
政治宗教にかかわることはマンションは一個人の所有物じゃないのでNG、というのが常識だと思ってたので、国旗の件はビックリしました。

[56: 匿名さん]

>>55
その辺りのことは、総会で質疑応答がありました。掲示板じゃなくて総会で質問をした方が、しっかりした回答をいただけると思いますよ。

[57: 匿名さん]

>>55
国旗の件にそこまでこだわるほうが違和感あるんですが。おそらく同じ方ですよね？
国旗ですよ？　どこの国の国民も敬意を払っているものですよ
それを政治宗教のレベルに捉える方が私には違和感です
日本の国旗を嫌がる国の方たちだって、自国の国旗には敬意を払っていますけどねぇ
（マンションで揚げることにはどちらで良いとは思っています）

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
同意。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初代の理事会なのか、外から見えやすく、うわべ、派手な事(言い方が難しいので、ご容赦ください^ - ^)に傾く傾向があります、特に国旗の提案ですね。

[60: 住民さん]

ポインセチアあんなにたくさんいる？
カウンターに一個でよくない？
ポインセチア高いのに、結構でかい鉢植えだし。
もーあーゆーことは、お花サークルでも作ってやりたい人で金出し合ってやってほしい。
確かに花があって綺麗だけど、それが共益費とかそーゆーのから出費されてると思うと、やめて欲しい。
ポケットマネーなら別だけど。ありがたく拝むけど。

[61: 住民]

>>57
時代は変わってます。私は日本に生まれ日本で育ちましたが、国旗に何の愛着もないです。不要です。

[62: 住民さんA]

>>52
区からの発送は１１月１７日に完了してますので、郵便局が止めてるものと考えられますね。
あくまで今回届くのは通知カードで、それを受領後に今度はマイナンバーカードの申請をする必要がでます。(これはetaxなど電子の確定申告に使えます)
特に私もそうですが、住宅ローンを組んでる方は確定申告しますし、添付資料が色々省略できるetaxで行いたいので早くマイナンバーカードほしいんですけどね…

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>61
日の丸への愛着。
共同住宅であるマンションには不要かもしれませんが
時代は関係ないのでは？

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
他の装飾は良いと思いますが
鉢物は、イベント後は世話するの？処分するの？
何にしても…ポケットマネーだと有り難いですね！！

[65: 住民]

>>63
時代というか世代ですね。私は30代ですが、まわりに国旗に愛着ある人、愛国心ある人なんてほとんどいません。

[66: マンション住民]

>>60
ポインセチアの数に驚きました。
同感です。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
私も気になりました。
イルミネーションは毎年使える物なのでいいんですけど、植物は毎年お金をかけて用意するつもりなのでしょうか。。
その後のお世話も大変ですし、ちょっとやり過ぎかなって感じました。
イルミネーションで既に華やかですし、あそこまでやらなくとも。さすがにお金を使いすぎではないかと感じました。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[69: 住民]

>>68
オリンピックとマンションは違いますね

[70: マンション住民さん]

国旗は否決されたんだから、もう良いじゃないですか。
いい加減にしましょうよ…。
次に議案にのぼった時に、また議論して下さいよ。
もう良いよ…。