〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[1451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇３ヶ月に１度くらい百均のフィルター交換してますが、中はそんなに汚れてませんよ。
ほとんど揚げ物しないのもあるかもしれません。

[1452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1451
ご存知の上で使われているかとは思いますが、外付けのフィルターは吸い込み能力の低下につながり、設計時に想定した気流にならなくなることから、メーカーは推奨していません。

[1453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1447
食洗機で洗うんですね！
フィルターの交換以外、分解したことなかったので、分解して食洗機で洗ってみようかな…
いつも、外側だけを、マジックリンで拭くだけなので、中はすごいことになっているのかも…
あーーもっと早く気付いておけばよかった！
フィルターだけにしか、意識が向いていませんでした…

>>1449
教えてくれてありがとうございます^^
確かにそこのカバーを開けて、中まで自分で洗うのは勇気が…．
綺麗に洗っているつもりでも、奥の方には溜まっていきますもんね…

[1454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1453
ファンも簡単に外れますよ。
フィルターとファンを洗剤多めで食洗機で洗えばあとはマジックリンで拭くだけで、プロに頼るまでもありません。

[1455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1454
そうなんですね！！
取り外してやってみます^^
ありがとうございます〜！！！

[1456: マンション住民]

>>1450
駐車場テントも不要ですね。
まだ支出決定に至ってないものはなんとかしたいですね。

[1457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでこうも次から次へとお金使いたがるのか…

[1458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1457ですが、キックバックや接待を疑ってるわけではありません。
数十万の買物では業者も手間暇かけられませんから。

[1459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1456
そうですね。不要です。
理事会にはしっかり検討するプロセスを持ってほしいです。

[1460: マンション住民]

某理事は、定年されて時間も多大にあり、本人的にはマンションの為に自分が一肌脱いで色々やってやる！っていうような出しゃ張り気質なんじゃないでしょうかね。ただ、それがズレている。
だから、みんなはそんなにあれこれ追加して余計なものに支出するの望んでないよ、管理費の使い方考えたほうがいいですよ、というのをわからせるような方向にもっていけたらいいのかなと。
総会、出席しますが、よく議事録なり資料も読んでから行きたいと思います。

[1461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに、削除依頼のなかにアクセス元の公開という項目があります。
正当な理由があり、申請者が身元を明かして書類を提出する必要がありますが、ここの管理者は、割と積極的にアクセス元を公開するようです。

悪質な荒らしは、懲らしめられますが、煽られて変なこと書き込まないよう注意が必要ですね。

[1462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1460
同意です。
どうも本人は、善意と正義感と思いやりでやっているようなのですが、「小さな親切、大きなお世話」状態ですね。
善意でやっているだけにタチが悪くて、まともな感覚持っている人たちもなかなか面と向かって反対できないみたいですよ。

[1463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1462
そのような方は、いくら言っても変わらないような気がします。総会の様子もふまえ、それでも無駄づかい無くならなければ、皆さんの力を合わせて、その問題の方を降ろしましょう。

[1464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「あの人」は滅私奉公な善人なのですが、感覚がズレているために、結果としてすごく迷惑な人になっちゃってるんですよね…

[1465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご本人のためにも、勇退願いたい。

[1466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1464
ご存知なんですか？

[1467: 匿名さん]

>>1464
理事会役員報酬の提案から「滅私奉公」の正反対を感じていますが、、、

[1468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1467 匿名さん
私は多少の役員報酬はいいと思いますが、理事長だけなぜあんなに高いのでしょうね。おかしいですよね。否決でいきましょう。

[1469: マンション住民さん]

>>1467 匿名さん
役員報酬の提案自体は悪くない話ですが、であれば尚更全員理事は入れ替えなければ矛盾しますね。
住民の関与意識を考慮してということと、理事の役割負担を考慮してということであれば、同じ人間が続けてやるぐらいならボランティアでやったら？と思いますし。報酬あげなきゃ割に合わないと思ってるなら任期終えるわけだし辞めたらいいだけですし。
継続してやります、報酬もあげます、は完全に提案と矛盾しますね。

[1470: 入居済みさん]

他のマンションは報酬0で立派に管理されてるのに、どうして払わないといけないのでしょうか。

プロの洗練された仕事と責任を期待して良いのでしょうか。

[1471: マンション住民さん]

理事会に報酬を払うより、コンサルタントに払ったほうが、管理組合の運営も簡単になるし、理事会の不正を防げたり、管理費を削減できたりとメリットがあると思います。

いまの理事会さんは余計なことは頑張ってくれてると思いますけど、1年目点検が遅れてるとか、管理費の見直しとか、住民の権利に直結することには頑張ってくれている感じがせず、どうしても素人くさく感じてしまいます。

[1472: マンション住民さん]

>>1471 マンション住民さん

その辺りを、今回の議題の反対意見として総会で投げかけてみるといいかもしれませんね。
建設的な話し合いができれば。

[1473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の総会なかなか前向きな意見も出て、全体的には良かったかと思います。第二期の理事会メンバーの皆さん、改善等含めよろしくお願いします。
やはり理事会のあの方の頑固さを感じはしましたが。。

[1474: 入居済みさん]

所用で出られなかったのですが、主な質疑を共有させてください＞＜。

[1475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1474 入居済みさん
ここだとオープン過ぎるので、後日の議事録を見るか、マンションのご友人に聞く方が良いと思います。

[1476: マンション住民さん]

>>1473,1474,1475

一つだけ言わせてください。

“時期理事会役員候補者選任”の件、賛成多数、反対：6。

反対：6。

これが住民の出した結論です。

[1477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なかなか面と向かって不信任の票は上げづらいですよ…ただ、欠席者の議決権行使で反対が入ってるはずですが、あの場では会場の反対数しか言ってなかったように思います。

[1478: マンション住民さん]

>>1477

私は理事長殿を直視しながら不信任票を投じましたよ。

他の理事は信任していましたが、現理事長に対しては不信任の思いがありましたので。
正直に投じました。

欠席者の議決権行使は賛成票には反映されていましたよね。
票数的に180を超えていたのですから。

つまり反対は6。

これが現実。

もう何も言うまい。

[1479: マンション住民さん]

>>1478 マンション住民さん

議決権行使、賛成の数が変動してたので反対もあったと思うんですよね。
（バイクは114で、雨除けテントは92でした）
どうせ可決されるから発表しなかったのか。
結果が変わらなくても発表すべきですよね。印象操作してる感じ。

票の内訳は開示請求できるそうです。
議事録に記載無かったら求めようと思います。

[1480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の総会で初めて現理事会の雰囲気を感じることができた人も多数いたのではと思いますし、そのきっかけとなるような質問をしていただいた方には感謝いたします。
参加者の質問の最中に毎回ヒソヒソと隣と話す姿、いかにも聞いてやってるという表情と態度、特定の数名とその他理事との温度差、全部ここで噂されてる通りの印象でした。

[1481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの方は、案の定、ルール軽視のようですね。
必要だからやった、いちいち臨時総会なんかやってられない、と。
ルール違反したことの謝罪もありませんでした。

[1482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事選任は、反対を挙げられませんでした…
他の理事を含めた「人」を否定することになるので…

[1483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓を開けていると、どこかの部屋からの柔軟剤の匂いやタバコの匂い…
廊下やエレベーターに乗ると、香水や化粧品の残り香…
つらい。
そして、最近、汗の匂いなのか、雑巾臭なのか、エレベーターが生臭い匂いすることも多い。

[1484: 住民の人に質問したいさん]

>>1483 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

戸建てに住むしかないかも！？
多かれ少なかれ集合住宅では仕方がないかもしれません。

[1485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川も臭ってきましたね。

[1486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千住大橋駅今年度中にリニューアルするみたいです。店舗新設もあるとのこと。耐震工事しているとこですかね。楽しみですね！
http://trafficnews.jp/post/51609/

[1487: 契約済みさん]

>>1486 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

嬉しいです！楽しみですね！
早くスーパー堤防も完成して欲しいです。

[1488: 住民板ユーザーさん1]

結局杭打ち業者はどこだったんでしたか？
何か報告ありましたか？
連名でもなく捺印も無かったので更に追求するとの報告あったきりと認識してますが。。。

[1489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、食材の買い出しは、やはりライフを利用してますか？
我が家は、ほぼライフを利用していますが、品揃えが少ないな〜と感じています。
特に、生鮮品…。
時々、リブレや、おっかさん食品館や、西新井のイトーヨーカドーなどに足を伸ばしますが…。
ライフ以外に、利用しているスーパーなど、情報交換したいなぁと思っている次第です。

[1490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1489 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

近いのでライフですね！

[1491: マンション住人]

>>1488
なつかしい話題ですね

[1492: 匿名さん]

>>1489
近いですので、ほとんどライフですね、時間帯とかによってまいばすけっとでも買います。ネットスーパー（SEIYUなど）もたまに利用します。

ライフの生鮮が多い方ですが、去年より少なくなっている気がします、、、去年結構毛ガニなど入荷していました。

[1493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1489
私も買い物は、野菜は地産マルシェ、その他はほぼライフで済ませています。
牛肉は、丸井の中の柿安で買うことが多いです。
魚はライフの他には、丸井やルミネでも買います。

お肉屋さんで気になっているのは、北千住駅入口という交差点近くにある「上岡」と、三ノ輪にある「たけうち」です。
どちらもまだ行った事がないので、情報をお持ちの方がいたら、感想を伺いたいです。

[1494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン好きの方、おすすめのパン屋さんはありませんか？

[1495: 西側マンション住人]

最近バルコニーに小さなムカデが多いなと思ったら駐輪場に大量発生していました。どうやら壁(柱)を登ってバルコニーに侵入している様です。雨上がりは最悪です。何か対策ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[1496: マンション住民さん]

>>1495
管理人さんへ報告と駆除の依頼はしていたけましたか？既に依頼ずみでしたら、有難うございました。まだでしたら、宜しくお願いします。
バルコニーですと、殺虫剤を撒くのも近隣の住戸を考えると難しいですね…。
とりあえず、虫が潜みそうな、観葉植物などを出している方は撤去した方が良さそうですね。

[1497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1495 西側マンション住人さん

ムカデみたいな虫、駐輪場に溢れてますよね。
道端にも多いので、時期の問題なんですかね？
子どもが興味を持ってしまうのですが、親としてはとにかく消えて欲しい…。
気持ちが悪い…。

[1498: マンション住民さん]

うちにもでます。気持ち悪いですよね。
駐輪場で駆除剤使ったらもっと上に逃げてきそうですね。
なんとかバルコニーの対策を考えなくては。。

[1499: マンション住民さん]

今年は七夕用に大きい竹笹と七夕イルミネーションを理事会が企画してるのですね。
なんか去年のクリスマスの教訓がまったく活かされていない気が‥

[1500: 入居済みさん]

そんなの誰も望んでないのに。。