〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また｢ご意見はポストに投函してください」って理事会の方に言われそうですね。ポストに投函しないと住民の声として見てくれないんでしょうか？これだけインターネットが主流になってきているのに。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

季節は大事ですし、ツリーや門松を置くのはいいと思います！
ただ程度が問題ですよね。何事もやり過ぎはよくないです。
シンプルな飾り付けでいいと思います。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーションすごく綺麗ですけど、電球の数が多くて少し眩しいくらいですよね。
商業施設等ではなく「家」なので、あそこまで頑張らなくてもいいのかなって思います。やっても入口のシンボルツリーだけとか。
せっかく綺麗に飾って頂きましたが、お金もかかるので来年は皆で意見を出し合って、できるだけ費用削減していけたらと思います。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

門松は置かないでくれ！とまでは言いませんが
こじんまりとした物で充分です！
年末の忙しい時に準備をしてくださる
気持ちだけで本当ありがたいです！

イルミネーションやお花と
沢山準備して下さった事には感謝しますが
ちょっとお金が心配に…。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

度々すいません。
私個人的にはスーパーなどで売っている
サトウの切り餅などのお餅メーカーの一番大きな鏡餅がカウンターに置いてあるだけで充分です！
門松より安く済ませられる気がします。

[107: 匿名さん]

装飾について
どの業者からどんな価格で購入したのか、資料をつけない理由を知りたい。以前のマンションはすべてオープンでした。
理事の親族の業者から購入しているのでは？などと思われちゃいやだろうに。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマス会にもどんだけお金使うつもりなんだ？食べ物やら飲み物、豪華景品とかあるの？参加費とらないで管理費等から使うつもり？本当にやめて！

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>108
豪華景品はないかと…

[110: 匿名さん]

壁やエントランスなど将来の修繕もこうやって理事会でどんどん決まって事後報告なのかなぁ

[111: マンション住民さん]

>>110
それは我々住民の意識次第かと。
総会に出席しそのような事が無いよう要求するとか、大きな支出が伴う改修やイベントの際は事前に議案にあげて可決されてからというシステムにするとか、色々な方法があると思います。
理事の方々に丸投げして意見をあげずに文句ばかり言うようでは良い方向に向かわないと思いますが、総会出席や理事会への投書などで住民が当事者意識を高めて意見をたくさんあげて行けば良い方向に向かうと思いますが、どうでしょうか？

[112: 匿名さん]

>>111
同意です。まずは興味を持ち参加することですね。あと、1件30万以上の支出には原則、過半数の同意が必要とかもいいですね。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>111
同意です。
理事は持ち回りですし、経験者はそれを活かして、未経験者は客観的に意見を出し合い、年々より良いマンションにしていきたいですね。
これから長いき合いですから、皆さん頑張りましょう。

[114: マンション住民]

色々意見出てますが理事会に投書した人っているんですか？

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近の支出は少し異常に感じます。

装飾品など必要不可欠なものではなく、承認を得ていない支出については、管理者が勝手に使い込んだものとして返還請求されたという話しを聞いたこともあります。

虚偽報告や使途不明金がないよう、皆さんがおっしゃっているように住民一人一人が当事者意識を持つことが重要ですね。
細かい収支報告がされないのであれば、疑いを持つ人がでてくるかも。

[116: 匿名さん]

管理費ってそんなに使って大丈夫でしょうか？明細や経緯、入札結果など報告するべきですよね。
あるマンションでは理事立候補者全員が某宗教団体の方で～ なんて聞いたことあります。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>116
えっ。それ恐ろしい。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>115
>>116
やってることが見えないと、要らぬ疑念を持たれますよね。
それは理事の方々も本意じゃないでしょうから、収支報告はしっかりして頂かないといけませんね。
待っても報告無い場合は、要請しましょうね！！

[119: 匿名]

初めて書き込みます。
理事会へはどのように意見を伝えるのでしょうか？専用の用紙などあるのでしょうか？
どうしても、素人さんが飾りました的なクリスマスイルミネーションが気になるので…
もしも、自分の実家でこのイルミネーションをやっていたら、恥ずかしいからやめてよ〜とお父さんに言っちゃうだろうなぁと思いながら毎日見ています。
管理費を無駄に使ってほしくありません。

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>119
外のイルミネーションは業者の方がつけていた気がします。(木のイルミネーション)

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者の方がやってました。
設置と撤去だけでも30万～40万円くらいはかかりそうですね。
これを毎年やるつもりなのか？
キャラものとツリー等で8～10万円くらい、
ポインセチアとシクラメンで2～3万円くらいですかね？
もっとかかってますかね？
あとはクリスマス会にいくら使うのか。
収支は事後報告？そんなのあり？

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>121
管理会社からのクリスマスプレゼント☆
で、管理会社もちとかならいいですね。
そんなわけないとは思いますが。

予算の範囲内でやってるんだとは思いますが、
そもそもその予算がいくらくらいなんでしょうかね。
正直、ちょっとはっちゃけ過ぎてますよね。

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はイルミはいらないと思います。増して、色もチグハグで尻切れトンボのような木のイルミ 、眩しすぎる保育園側のネットの物、まさかのポケモン？？？管理費を使ってしたのであれば賛成出来ません。
自宅では無いのですから。

どうしてもと言うのなら、ポンテの入り口の様なモノならクリスマスが来るんだなと素直に受け入れられます。でも、いらないかなぁ。
とにかく
管理費は 大切に使って欲しいです。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしもあのやり過ぎた装飾に賛同はしかねますが、みなさん言い過ぎかと思います。大切なのはこれからどう改善するかです。前向きに考えましょう。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たとえばだけど、管理費の中で一年間に使える限度額が決まっていてその範囲内でまかなっているとしても、限度額ギリギリまで消費するのではなく 将来のためになるべく温存するという考え方でいてもらいたいです。
実情はわからないですけど。

[126: 入居済みさん]

年間予算て事前に発表されてましたっけ？
今年はいくらで、各イベントにはいくら使う予定です～
て知らされてたら、こんなに文句言われなかったのかと。
心配する内容も予算の使い方ですんだだろうに、今は予算立てすらちゃんと出来てないんじゃ!?と不安です。

[127: 匿名さん]

予算を公表すると反対多数が予測されるから？ なんて思っちゃいます。

[128: 匿名]

>>127
賛同できません。さすがにそれは理事の皆さんに失礼では？
内容や費用に賛否はありますが、住民がイベントを希望したから色々企画して下さったのに、そんな悪どいことを考えているなんて想像をされたら憤慨すると思いますよ。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名だからって、みなさん言いたい放題ですね。。直接
理事に言えばいいのでは。
127さんのコメントはさすがにひどいですね。

[130: 匿名さん]

予算等の情報を事前に発表し意見を募ればみんな不安にならないかと
報連相をすれば問題ないですよ

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不安になったからと言って、掲示板で誹謗中傷はよくないですよ。気になるなら、自分で行動してくださいね！

[132: 入居済みさん]

>>127
それはないでしょ。
反対予測されるのなら実行しないですよ。
初年度に理事をやって下さるの方々、大変ですよ。有り難いことです。
初めてで手探りで不安や不満があっても、悪意があるような見方はいけないと思います。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あまり悪く言いたくないけど、ちょっと考えれば思いつきそうな事なのだから
なんらかの対処を日常の仕事であれば実施するのにね。

直接言えば？といいますが、以前より意見はポストに何度も投函していますが
取り上げてもらえないので、都合の悪いことには目を向けないのだと感じています。

[134: マンション住民さん]

>>133
理事の皆さんも専業ではないしプロではないし、理事会は毎日開催されているわけではなく月に数回数時間ですから、素早い対処を要求するのは酷ですよ。
都合が悪いから取り上げて貰えないとか、想像で書かない方が良いと思いますよ。
そんな書き方をしたら、意見を投函しようと考える人が減ってしまう可能性があると思いますよ。

[135: 入居済みさん]

>>133
取り上げていないのではなくて、準備中なのでは。
匿名で意見されていれば全体への広報で回答する事になり、尚更きちんとしてからの対処になり遅れるでしょう。
それと、どんなイベントでも100%全員が満足とはいかないものです。十人十色、何かしらあります。それを徐々に統一し、なるべく皆が楽しめるように頑張るのだと思います。

無視している訳ではないと思います。諦めず待ちましょう。
いつまでも対処なく任せられなければ、次回ご自身も理事になって改善するのもありかと。

[136: 匿名さん]

みんなの貯蓄から何十万も備品買って大丈夫か心配。会計報告が来れば安心できると信じたい。

[137: 匿名]

>>136
買ったんですか？何十万円も？リースではないのですか？理事さんから買ったと聞いたのですか？
会計報告はイベント終了後に出ると思っていますが、万が一出なければ皆で請求すれば良いと思います。

[138: 匿名 [女性 50代]]

ロビー内の壁に上から下まで飾られた電球。夜間ならまだしも、平日も一日中点灯しています。昼間は必要ないのではと思います。みなさんがおっしゃる通り、いろいろなクリスマス装飾を管理費より捻出しているのは問題ありだと思います。

[139: 匿名さん]

マンション購入の「最悪の結果」…管理組合で修繕積立金の不正横行、無駄＆法外な工事
http://biz-journal.jp/2015/12/post_12838.html

[140: 匿名さん]

クリスマス・正月の装飾費って予算枠どのくらいあるの？

[141: 匿名さん]

>>140
知りたいですよね。
そういう予算も含めて、我々の管理費設定されてるはずなので。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>139
読みました。恐ろしい。
皆が当事者意識を持ってマンション運営に参加していかないと、無関心が隙を生み、管理会社や理事に魔が差して、将来の破綻を招く。ということですね。

[143: 住民さん]

クリスマス会って何時からでしたっけ？
17時？18時？

[144: マンション住民さん]

全然関係なくてすみません。21時くらいから急に無線LANがつながらなくなったのですが、
うちだけでしょうか。スマホもタブレットもつながらないですが、ここに来て初めてです。
ルーターの問題だけかもしれませんが。

[145: 主婦さん [女性 30代]]

ところで、クリスマスパーティーは、エントランスでとのことですが、全員が入れるのでしょうか…。どういう形式なのか、詳細とかないですよね？

[146: 住民さん]

>>144
うちもルーターのパワー不足で前に繋がりにくくなったことはありました。ルーターの置き場所やスペックで対応できるかと思います。
ちなみにうちは二箇所にルーターつけました(^^;;

[147: マンション住民]

>>103
賛成です。季節毎の飾りは必要だけどシンプルでいいと思います。

[148: マンション住民さん]

>>145
確かに入れないですね…
どうするつもりなのでしょう？

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマス会の紙見ました！すごい人数ですね！
エントランスじゃかなり厳しいかも。
イベント反対派の方が多そうな感じしてましたが、皆さん結構楽しみにされてたんですね。うちは仕事で行けないので羨ましいです。
是非どうだったか教えてください！

[150: 匿名さん]

うちも、ローター２つにしようかしら

[151: 入居済みさん]

装飾は購入でもいいかと思いました。
きちんと管理して、イベントごとに使い回すことで長い目で見ればリースと大差ないかもしれませんよ。
冷静に考えれば、毎年変わる役員が都度リース業者を通して手配するのは面倒じゃないですかね？

役員の業務はイベント行事ばかりではなくベーシックなことだけでも、かなり忙しいと思います。
役員の方々も、日々の会社勤めの傍ら役員をやるわけですから
少しでも負荷が減るなら,それはそれで良いと感じました。