〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回答しない人はどっちでもいい、もしくは総会になれば意思表示するって感じじゃないでしょうか？アンケートに効力はないですし。
私もイルミネーションが華やか過ぎるのは反対ですが、ここに書き込みしてる反対派の人達は必死ですね。頑張ってください！
アンケートの回答率が低いから理事が変わるっていう意味は全くよく分かりませんが(^_^;)

[504: マンション住民さん]

>>503
頑張ってください！って随分他人事ですね。
あなたの大事な管理費も使われているんですよ。
まぁ、この掲示板に必死になって書き込んだからといって、その意見は反映されないですよ、って事でしょうけど。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもイルミやるかどうか、やる前に賛否のアンケートを取って決めて欲しかったです。どのくらいの規模でやりたいかとか。
クリスマスに関しては、飾りつけ皆無だとやはり寂しいから、シンプルなものなら大賛成ですし。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのアンケートってクリスマス会に参加した人しか回答しちゃいけないような書き方でしたよね。
参加してないので回答しませんでした

[507: 匿名さん]

各戸○十万徴収しないと、修繕費用が足りずに工事できない。なんて他のマンションで聞いたことありますが大丈夫なのでしょうか。 しかし、無関心が多数派なのですね…

[508: マンション住民さん]

アンケートはメリット・ディメリットを明確にしないまま賛否だけを問うような形だったので、意図のわからないまま回答したり、提出をしなかった人が多かったのかと推測しています。

前に話題になっていたように発案者を明確にしたり、ディメリットを挙げた上で賛否を問うようにすればいいと思います。

総会の議題が適切でしょうか。

[509: マンション住民さん]

イルミネーション変更なしに賛成している人は設営費が年間50万円、１０年で500万円かかるということを
わかったうえで賛成しているのでしょうか。
まぁ、回答率が極端に低いアンケートになんの効力もないとおもいますのが、本気で阻止したいです。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
発案者まで明確にする必要があるかは分かりませんが
メリット、デメリットを挙げた上で賛否を問うことには賛成です。
今回は｢安く買えました｣｢来年は設置費用だけでできます｣
→どうですか？
と質問文に良いところだけ書いてあり、賛成に流れやすいような書き方のアンケートに感じました。
本当はそれでも金額等自分で細かくチェックして回答するべきだと思いますが、全世帯がそこまで深く考えて答えているとは限らないと思います。

[511: マンション住民]

>>509
解答率が低い＝関心が低い又はどちらでも良い
という事なのかもしれませんが、殊、マンション運営に関しては、未回答分を賛成派として捉えてはほしくないですね。

あとは他の方もおっしゃられているように、議事録等で提案されてる内容は、それを導入させたい賛成者の意見、書き方であって、中立的な記載ではない事は、見る側も正確な判断をしかねることもあるでしょうし、改善していただきたいですね。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録にあった大きな掲示板の必要性が分かりません。カウンターの所にずっと置いてあるやつですよね？今あるものではダメなのですか？そんなに掲示するものがあるんですか？お金を使うのが好きなのですか？無駄遣いしないで！

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常用発電機については、アンケート結果の割合だけでなく、具体的にどのような意見が出されたのか知りたいですね。
個人的には必要ないと考えていますが、自分で考えつかなかったメリット/デメリットもあるかもしれませんので、それも含めて判断したいです。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501
再度アンケート？
そんな手間をかけるようなことするでしょうか。
理事は他にもいろいろやることがあり、そんなにイルミネーションごときに時間はかけられないと思いますよ。
今回のアンケートを基に次回進めるんじゃないですかね。
回答率が低いのは残念ですが、またアンケートしても結局回答率はそんなに変わらず、ただの時間のムダだと思います。
なんとかやめさせたいという思いがあるなら、新理事にアンケートを取ってほしいではなくて、あなたが理事になってアンケート取り直します！くらいでないと何も変わらないと思います。

[515: マンション住民]

>>514
それも留任する案もでてましたので、少なくとも大半は現メンバーで進むようですね。

[516: 匿名さん]

>>512
同感です！！
1年も経っていないのに、次から次。
要らないでしょう。
本当に止めて欲しい。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板の件、私も不要だと思います。重要なことは配布されますし、今の位置でも見れますし。
無駄な出費が多すぎですね。

[518: マンション住民]

いまのやり方を見てると、どうも粗探しをしている様に感じちゃいますね。あえて何か変えるところを探してる様な。
本当に必要なものなら普段の生活の中でももっとこうしないと不便だなと感じる人が多数いそうですけどね。掲示板を大きくしてトイレの横に置いたとしても、ポストと一緒にある今より見る人減りそうな気もしますね。

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変えるのは本当に不便な所だけでいいですよね。
そもそもそんな明らかにおかしな作り方はしないと思うので
、こんなに次から次へと変更する必要はないと思うのですが。
それなりに納得して買ってますし、後からそこまで完璧を求めなくても良いと思います。

[520: マンション住民さん]

　国土交通省は１４日、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改正した。

　管理組合の役員に外部の人を登用できるようにしたほか、管理費を夏祭りなどの費用に充てられないようにした。

　高齢化や、管理業務の複雑化でマンション管理組合の担い手が不足していることから、新たな規約では弁護士ら外部の専門家を理事長などに登用できるようにした。

　マンションの維持・管理のために居住者から集めている管理費の使途の項目からは、夏祭りなどのイベント経費にあたる「コミュニティ形成に要する費用」を削除した。従来はイベント等への支出を認めていたが、参加しない居住者らとの間でトラブルとなる事例がみられたためだ。今後、こうした催しの費用は管理費とは別に自治会費などで賄うよう求める。

　標準管理規約に法的な拘束力はないが、多くのマンション管理組合が規約を決める際の基準となっており、今後、新規約に沿った改正が相次ぐ可能性がある。


3月15日付　読売新聞より

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に生活している分には今のマンション設備に特に不自由は感じません。
掲示板だって今の場所で問題ありません。
ん～こんなに管理費使って大丈夫なのかな…

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一連の管理費浪費について違和感を感じていない人って、よっぽどの無関心だよね。この調子で進めば必然的に何年か後に数十万の徴収があるんじゃないかな。
しかも無くても困らないものばかりじゃないですか。
こんなに管理費を浪費するのは普通じゃないでしょう。
一生懸命なら何やってもいいのか。
いくら初年度の試みといってもやり過ぎでドン引きです。