〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

[マンション住民さん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水分の発生する石油系の暖房でなければ、エアコンも床暖房も結露という点では差がありません。
結露で差が出るとすれば生活環境と部屋の方角です。

ちなみに築浅のコンクリートの水分が…という件も、ゼネコンの言い訳であって、明確な根拠はありません。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに私も、きちんと断熱材が入ってれば結露うんぬんは関係無いと聞いたことがあります。
築浅マンションのコンクリートの話題としては、大きな地震時の揺れ方や強度面で微量ですが違いは出ると聞きました。
完全に固くなるまで、何年も時間がかかるのは事実のようです。

[245: 匿名さん]

>>244
大きな地震の時にどのような差が出るのですか？

[246: 匿名さん]

>>245
コンクリートは打ってから４週間後の強度が、設計基準の強度をクリアするように作ります。もう固いです。
その強度で、建物の設計してあります。
更にその後も強くなるので、強度が足りないのではなく、増していきますから。強度は微々たる差です。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>246
専門家の方でしょうか。
ありがとうございました。

[248: 住民さんA]

皆様、新しい住居で新年を迎え、また新たな年を無事に過ごせるようお祈り申し上げます。

さて、先日ポストに入っていた議事録を見ましたが、さらなる支出が予定されそうな状況に非常に危機感を覚えました。修繕積立を将来の値上げ幅を抑えるために早期に増額する案も記載されておりましたが、むしろ早期に増額した分支出面に緩みがでてしまうようなことになるのではないかとさえ感じてしまいます。
私自身がマンションのハード面に特に不足を感じていないからそう思うだけで、本当にそれがないと困るもの、不足のことであれば致し方ありませんが、どうなのでしょう。
慎重を期していただけるよう、私としても関心を持ち、注視して行きたいと思います。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは管理がすべでです。
今後いろ色な課題が噴出する可能性がありますので、今のうちに組合員全員危機感を持ってすべきです。意見などがあれば、組合に投函してください。
今後の課題；
修繕積立金増額と大規模修繕
住民高齢化、管理費徴収できない

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一昨日の事になります。
夜帰宅すると、便器の水が引っ張られて封水が切れてしまっており強烈な臭気があがってました。
臭気はトイレ内と玄関にも充満しており、すぐに異変に気付くことができました。
臭いが染み着いたのか今も常に換気していないと臭います。
同様の症状が起きた方他にいらっしゃいませんか？
また起きたら長谷工に報告するつもりです。

[251: 匿名さん]

「マンション管理費の使いみち」NHKバラエティー生活笑百科にも出ましたね。

さて、モール２Fのテナントまだ決まっていませんね。ホームセンターができると便利と思います。1軒ではなく、複数の専門店もよいです。

[252: 匿名さん]

この間駅で送迎バスを見かけましたが、近所にAlohaインターナショナルスクールがあります。
http://www.aloha-inter.com/index.html

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>251
新しくマンションが出来ないかぎりもう客が増えないから
テナント見つからないんですかね
ホームセンター欲しいですよね！でも南千住に大きなのが出来るから難しいかな。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>252
勧誘ですか？

[255: 匿名さん]

>>254

いいえ、マンション住民です。
皆さんに情報提供するだけです。

[256: 契約済みさん]

昨日の夜、20時過ぎ頃
玄関を出てすぐの道路からヘルメットをつけてないまま運転してる一台のバイクを見かけました。運転手は声をあげ、バイクで辺りをぐるぐると何度も往復していて、少し様子がおかしいという感じし怖くなってしまいました。
そういうような方を目撃したとかこの辺でありますか？

[257: 入居済みさん [男性 30代]]

>>256
その時にすぐ、警察に通報しましょう。
交番が近いので直ぐに駆けつけてくれます。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

スロープの壁、塗装が剥がれ落ちてません？
これって仕方ないですかね？
とても気になるのですが…

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>258
保証期間内なので、無償で直してくれると思いますよ。

ところでエントランスのところに置いてあったローテーブルはどこにいっちゃったんでしょう？
承諾もなく捨てちゃったりはしていないと思いますが。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

廊下の床なりがけっこうすごいんだけど、うちだけ？

[261: 匿名]

>>260
うちは大丈夫です。鳴りません。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
床なりは大丈夫です。

一年目の不具合確認やアフターサービス希望の紙って配られたりしないんですかね？