神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part3＞

[匿名さん]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371142/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[506: 通りがかりさん]

うーん、公園だから仕方ないという理屈は正論ですが、非常識だとは思いますね。。
そっと放置して我慢しとけばそのうち工事が終わっていなくなるでしょう。

[507: 入居済み住人]

ドンキホーテの情報が載ってました。
あの敷地の半分に立てるみたいですね。
営業時間がわかりませんが、
ブランチの出入口の真ん前に出入口の予定ですか…

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/h28.ht...

[508: 通りがかりさん]

さすがに住宅街をヤンキーの方々が通り抜けることはないですよね...
ドンキとか考えるだけで顔をしかめてしまう

[509: 入居済み住人さん]

ヤマダ電機横にできるパチンコ店、垂水区で最大規模の台数。(1200台)
イメージ図をみると4階建てで、できてみると派手な建物になるんでしょうね。。。
どういう経路で車が来るのかわかりませんが、
ますます舞多聞内も含めた周辺道路の混雑が酷くなる予感がします。


https://web.pref.hyogo.lg.jp/wd23/wd23_000000064.html

[510: 周辺住民さん]

このような開発が許されるのは、民間の土地だから？
神戸市の財政が良くないので、舞子ゴルフ場跡をＵＲに売却したけど、ゴルフ場の周りは、民間の土地。
街を造る時、住宅の環境を考えて建物の許可ができないのかな？
西区の西神は住宅の中にこの周辺の様にパチンコ店は無い。施工者が神戸市だから？
この周辺でも落ち着いた環境を造ろうと思えば、神戸市も考えられたと思うけど・・・。
こんな時垂水の市会議員って何の役にもたたない。
あるブログには、「垂水のビバリーヒルズ」なんて呼ばれたりしてまして、その環境の良さから子育て世代が急増したそうです。とありました。
環境の良さ・・・・これだけ周りにパチンコ店があって、環境が良い？
う～んどうにもならないのかな？

[511: 入居済み住民さん]

パチンコ屋に需要があるから出来る
所詮マイタモンはそのレベル
西神とは違うのよ
ただ高いだけで不便なとこ
道路族だらけになるのも時間の問題ですね

[512: 匿名]

「高いだけで不便」…私が住んでて思うのは、舞多聞の何がそんなに不便なんだろう？と思いますが…。

みなさんは何を不便に思われてるんでしょうか？？舞多聞内で普段の買い物は済ませられるし、公園もたくさんある。歩道は整備されてるし、小学校も舞多聞内で通わせられる…。クリニックも小児科がないくらいで、わりと事足りてます。渋滞の時間帯も決まっているので、その時間帯を避ければ何ともありません。

これだけ揃っていれば、高いだけって程ではないようにも思いますが。

[513:]

通勤に不便なのは感じます。

専業主婦なら気にも留めないのでしょうけど....

一生同じ勤務地で車通勤の人なら良いと思いますが、
夫は異動が多い職場なので、きっと我慢してくれているのだろうな。。。と感謝しています。

あと、車を運転できない友人を家に招く時にも不便さを感じます。

夫婦で飲みに行くことも無くなってしまいますね。

[514: 匿名]

妻＆子供視点では不便さを感じにくいのかもしれませんね

（夫目線も同じだといいのですけど）

こういう所って、帰宅時間が遅い言い訳しやすいですし
愛人的な人から見れば便利極まりない場所かも

今は昔と違って、そこそこ給与をいただける会社は
残業に厳しいので、毎日22時以降帰宅とかって実は少ないですもんね

[515: 匿名さん]

愛人目線で見る必要ってありますか?(笑)
どんな収入の人でも男であれ女であれ、浮気する人はするし、しない人はしません(笑)

確かに舞多聞は交通の便は良くないかもしれないですが、車生活が主体の人にはいいんじゃないですか。
休日の渋滞はうまく避ければいいですし、車さえあればお店も近くにあるし便利な街だと思いますよ。
これだけ人口が増えていれば、いずれバスの本数も増えるでしょうし。
個人的には山陽高速バスが入ってきてくれないかなぁと思っているのですが…

[516: 匿名]

なるほどですね。

私もフル勤務で車通勤はしていましたが、特にストレスを感じたことがなかったので。

友人は垂水や舞子まで迎えに行っても片道10分ちょいで済むので近く感じていました。

この辺りの感じ方は個人差なんでしょうね。

[517: スーさん]

近々舞多聞に引っ越しますが、インターネット、テレビなどのプロバイダーなどお勧めはありますか？
テレビの電波は悪いとスレを読みましたが・・・

[518: 契約済みさん]

うちはアンテナですが、電波は良好ですよ？

[519: 入居予定さん]

>>518
早速ご返信ありがとうございます。
アンテナ無しだときついですか？

[520: 入居済み住民さん]

うちはアンテナなしですが電波大丈夫ですよ。

[521: 入居予定さん]

>>520
ご返信ありがとうございます。
参考にさせて頂きます！

[522: 入居済み住民さん]

アンテナ無しでどうやって電波拾うの？

[523: 入居予定さん]

>>522
ネット回線です。
アンテナ立てるかネットで拾うかです。

[524: 入居済み住民さん]

ネット回線はテレビの電波拾ってるわけじゃないよね

[525: 契約済みさん]

うちはアンテナでテレビ見てますが全くなんの支障もありません。
今のアンテナは目立たないタイプの物がでてるのでオススメできますよ
月々のコスト見るとアンテナの方がコスト的には良いのかなと思いました。

[526: 入居予定さん]

>>525
参考になります！
ありがとうございました。
アンテナと聞くとどうしても昔の物をイメージしてしまい、外観を損ねるのではと懸念していましたが、目立たなくコストが抑えられるなら採用も考えたいと思います。

[527: 入居済み住民さん]

>>526
うちは木造なのでフラットタイプのアンテナを屋根裏につけています。
劣化もないし、見た目も綺麗です。
アンテナの方向は南向きで北淡垂水の垂直偏波を受信しています。
NHK総合・教育、広域民放4社、サンテレビジョンは受信できますがテレビ大阪は受信できません。
もう一つ大阪向けてアンテナをつければテレビ大阪も受信できるかもしれませんが、ブースター等つけなければ厳しいでしょうね。

広い通りでなければ八木アンテナでも目立たないと思いますよ。
太陽光をつけている場合は影響大なので気をつけてください。

[528: 入居済み住民さん]

うちは、はれまちですが、規定でアンテナはダメだと言われましたよ！なのでみんなネット回線でテレビ見てます。他にも、エアコンの室外機は道路から見える所に設置してはいけなかったり、全世帯道路側に大きな木を3本植えないといけなかったり…
でも、街並みは整っていてとてもキレイだと思います！

[529: 名無しさん]

NHKの受信料を徴収する方、みなさん家には来てますか？ うちは来てないんですけど、みなさん自主的に払われてるんでしょうか？

[530: 入居済み住民さん]

何度かHNK来ましたが契約していません

[531: 入居済み住民さん]

NHKは、引っ越してすぐに来ましたよ！
クレジット契約だったので、住所変更を求められました。
契約してないって、どうやって断るんですか？

[532: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[533: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[534: 入居済み住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[535: 入居済み住民さん]

非常識な家や迷惑ばかりかける家に直接話をしに行っても揉めるだけです。
違法行為は警察を呼べばいいですが、マナー違反は警察を呼んでも一切解決にはなりません。一時的に治まってもすぐに元通りになります。

私は以前、匿名でハガキでその家に改善してもらいたい点を指摘させて頂きました。
効果はあったようで今では普通に接していますし、問題はありません。

[536: 入居予定さん]

>>535
見た目と周りの評判はいいですが、やはりここでもモラルのない方はいらっしゃるんですね。
何もない方がおかしいのかもしれないですが残念です。

[537: 購入検討中さん]

532-534は何と書き込みされてたのですか？

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537
一つは友人をたくさん呼んで道路に路駐させてバーベキューをやり、あげく子供を道路で遊ばせて放置してる方がいるという書き込みで、もう一つはそれに対して明らかな違法や危険行為なら警察に連絡した方がいいのではという回答でした

[539: 入居済み住民さん]

その内容でなんで削除されるの？正当な権利じゃない？

[540: 検討板ユーザーさん]

何か不都合なことでもあるんですかねぇ

[541: 舞多聞住人]

特定の個人を貶めるような事を書いてたからじゃないですかね？

[542: 入居済み住民さん]

舞多聞内の信号機、感知式にできなかったのかな
いつもひっかかる

[543: 検討板ユーザーさん]

>>541 舞多聞住人さん

全く個人を特定できる内容ではありませんでしたよ。
名前も場所も一切示されておらず、むしろよくある問題提起の一つ程度のものでした。

[544: 入居済み住民さん]

削除されたのは同じような話が以前から何回も出て、ダラダラとレスが埋まっていくからその予防のためじゃないですかね。
道路族の話→自治会の話→特定の家の話という流れをよく見かけますからね。

[545: 検討板ユーザーさん]

西7丁目のダイワの60坪の区画って何故あんなに坪単価高いんでしょうか？

[546: 入居予定さん]

>>545
URかんでるからみたいですよ。

[547: 入居予定さん]

>>545
もともとURの持ち物みたいで、他はハウスメーカー直接の持ち物でURから土地をハウスメーカーが買っているので高くなるみたいですよ。
まぁ、舞多聞の中心ですし、強気に出てるのかもしれませんが・・・
はれまちヒルズの東の土地も当初マンションが建つ予定でしたが、結局戸建建築エリアになるようで、同じように割高になるみたいです。

[548: 検討板ユーザーさん]

なるほど、URの関与でしたか。
確かに中心部でなおかつ周辺はほとんどダイワ村みたいなもんですし、小学校や公園も近く、舞多聞の中でも特に環境が良さそうな印象はありました。

ありがとうございます。

[549: 検討板ユーザーさん]

何がすごいって60坪 2,600万、大手HMの条件付土地がすでに普通に完売近いことですね。
セキュレアシティも着々と売れつつあるようですし、やはり舞多聞人気ですね。

自分も前向きに検討したいです。

[550: 入居済み住民さん]

>>545
ダイワの営業マンからは個人地主所有だと聞きました。
4年ほど前にダイワが買った価格を提示されましたが高すぎて折り合いがつかず。
ただ周りの環境向上や小学校ができたことにより土地の価格が上がり4年前に提示された値段に見合うということでダイワが一括で買ったとのこと。
今分譲中の南側の土地あたりに伊藤園の自販機もありましたが持ち主は小束山の方でした。
地主が小遣い稼ぎでおいていたと思います。
今回分譲した10区画と道を挟んで北側南向きの1列が60坪の土地です。これほど大きな土地が集まっている区画も舞多聞内にはないのでハウスメーカーも強気に出ていると思います。

元々はすべてURの土地です。それをURで造成するのか、ハウスメーカーが一括で買って造成分譲するのかの違いです。

[551: 通りがかりさん]

なかなか売らなかっけど絶妙なタイミングで売り出しましたね。なかに地主さん宅があるとかないとか。。仮にそうなら良いですね〜生まれながらにラッキーな方は私達みたいに苦労もせずマイホーム手に入れれて。実質坪単価ゼロ？羨ましい限りです。

[552: 入居予定さん]

>>551
努力して建てた家、最高じゃないですか☆
努力の結晶ですよ☆

[553: 入居予定さん]

みなさんは、水災保険は加入されていますか？
立地的に不要にも思いますが、宜しくお願い致します。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>553 入居予定さん

私は加入しませんでした。
雨漏りや水道管の異常などによる浸水は保証対象外であり、あくまで洪水や河川の氾濫が対象ということなので必要ないと判断したのと、
保険会社さんが舞多聞で加入する人はほぼいないのでオススメはしてませんとおっしゃったので。

[555: マンション検討中さん]

垂水コストコの道を挟んだところ、高速入り口あたり、一気に立体駐車場みたいなものができてますよね？
なにがたつんですか？

また、コストコの奥？にも、テナント？更地ができていました。
また渋滞に拍車がかかりますね。

[556: 入居済み住民さん]

>>555さん

OGIYA神戸店というパチンコ屋です。
住民に必要と思われるモノはなかなかできないですね…。
509様がリンクも載せてくれております。

[558: 検討板ユーザーさん]

行く人がいるからパチンコ屋が出来る
といっても住民よりは他所からの集客の方が多そうですけど

[559: 購入検討中さん]

>>557
久々に見た

[560: 入居済み住民さん]

>>557

どういうこと？
何か知らんけど可哀想な人

[561: 入居予定さん]

>>557
舞多聞通りすがるしか無理な人？

[562: 入居済み住人さん]

ウォーキングでよく舞多聞周辺を歩くのですが、
ホンダの横の敷地、小束山のローソンとパチンコ新店の間の敷地に車のディーラーができるみたいですね。
開発許可の看板や壁に書いてました。

ホンダ、マツダ、トヨタ、スバル、ワーゲンが進出してますが、次はどこなんでしょうね。
噂ではボルボとか聞きましたが真偽はできるまで分かりません。

マツダからホンダの並びは、マツダ⇒洋服の青山＋レストラン⇒ディーラー⇒ホンダになりそうですね。
個人的にはディーラーよりかスタバとか作ってもらいたいです。
垂水にはスタバ４軒あるから難しそうですけど。

[565: 入居予定さん]

>>562
高級分譲地の証ですね☆

[566: 検討板ユーザーさん]

図書館が欲しい
それかせめて大きめのツタヤ
学園都市やジェームス山のは品揃えが悪すぎて...

[567: 匿名さん]

マツダからホンダの並びに
コンビニができるみたいな話も
ありましたがどうなんでしょうか？

[568: 入居予定さん]

>>567
コンビニと飲食2店舗なんで、今多いファミマ、丸亀、ありがとう食堂あたりですかね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[569: 土地勘無しさん]

>>563
2ちゃん感満載な書き込みをしているあなたにも仮にお子様がいる普通のお父さんだと想像したら、面白い。
普段は真面目に仕事に勤しみ、休日はスーパーや公園に付き合いながらも時間に余裕ができたら掲示板をチェック。
そして使い古されたネット用語を堂々と書き込む。
普段は真面目に。

自分の父親が、このスタイルだと嫌だな。。

[572: 入居済み住民]

>>571
面白い！よくそんなこと思いつきますね。感心します。

[573: 検討板ユーザーさん]

お子さんを中学受験させる場合、地理的にどの辺りを狙う方が多いんでしょうか。滝川、須磨学園あたり、もしくは最優秀層だと灘や白陵とかですかね。

[574: 周辺住民さん]

562さん＞ホンダの横の敷地、小束山のローソンとパチンコ新店の間の敷地に車のディーラーができるみたいですね。
情報ありがとうございます。
やはりパチンコですか？　すぐ近くに若葉学園と言う、更生が必要な子供たちが居る場所が有るのに、開発許可を出す
神戸市も神戸市。何かパチンコ業界からお金でも貰っているのか、と疑いたくなります。
小さくても良いので、公共の図書館が欲しいです。垂水図書館までは遠い。

[575: 入居済み住民さん]

本当に図書館欲しいです！
今は明石の県立図書館も改装中なので、ちょっと遠いですが大倉山の中央図書館まで家族で行っています。
子ども達も小さい頃から自然に読書の習慣はつくし、お金もかからなくて、涼しくて落ち着けるし、地域のイメージ向上にも繋がると思うのですが…

[576: 周辺住民さん]

>>575
図書館を新たに建設となると
大きさによっても違いますが
町レベルの大きさで
土地代別で建設費15億〜30億位でしょうか。
運営費は年間数億。
神戸市の財政からはとても難しそうですね。
近い図書館は垂水か名谷、
市民利用制度を活用すれば外大でも借りれるようですよ。
調べてみて下さい。

[577: 検討板ユーザーさん]

公園横とかにポストあったらいいなぁ

[578: 名無しさん]

舞多聞付近にお住いの方は小児科はどちらのクリニックに通っておられますか？

[579: 入居済み住民さん]

>>578
グルメシティ向いのてい小児科にお世話になっています。一見、強面ですが、診察は信頼のおける先生だと思います。

[580: 匿名]

>>578
やまもと小児科
てい小児科
をメインで利用しています(^^)親切丁寧さは抜群のやまもと小児科ですが、少し距離があるので、頻繁に通う予防接種はていさんです(^^)

どちらの医師もきっちりと診察してくださるので安心です(^^)

待ち時間のなさでは、かずおか小児科ですね。薬もそちらで貰えるので手間が省けます。

あんどうキッズクリニックにも行ったことがありますが、個人的には信頼を置けずといった感じです。

[581: 名無しさん]

回答下さりありがとうございます！
本日子供を夕方に咳で高丸方面の小児科も標榜されてる某内科へ連れて行ったのですが、問診も適当ですし、明らかに小児診療に関心がない感じの対応だったので、これは間違えたと不安になってしまいました。。

夜間診療してる小児科クリニックが少なく、しかも混んでるのでとりあえず内科でみてもらいましたが、立地も勾配がすごくて道は狭いし、これは他のクリニックを探さねばと思っていた所でした。

気温の変動が大きくなってきていますので、皆様も風邪などひかれませんようにご自愛下さい。

[582: 名無しさん]

あと追記ですが、高丸にある国井小児科もなかなか評判いいみたいですね。
そのため患者さんも多く鬼のような待ち時間があるとかないとかですが。。
今日は午後診察がなかったようなので行けませんでしたが、よければ参考にして下さい。

[583: 名無しさん]

あとさらに蛇足ですいませんが、
国井こども診療所は院長先生がお人柄もよく、丁寧に診てくださるそうですが、一生懸命仕事するあまり腰を痛めて現在診療人数を制限して完全予約制になってます。

診療開始時間の2時間前からネットで予約出来るそうですが、開始から1-2分で埋まっちゃうそうです。

かかりつけにするには若干無理がありますかね笑

[584: 購入検討中さん]

子供つながりでもう一つ
皆さまオススメの幼稚園などが
あれば是非教えてください！

[585: 匿名]

私が探したときに聞いた情報では、オススメは聖マリア、高丸、禅昌寺、白川台に集中していたのように思います。

のびのび系なのか、お勉強系なのか、もしくは宗教も選択肢に入るのかなども関係すると思います。

親の参加が多い幼稚園もあればほとんどない幼稚園もあります。
お弁当の頻度も幼稚園によって違います。愛徳なら毎日お弁当です。
延長保育の時間や、園バスの時間も違うので、求めるものによって、いい幼稚園かどうか決まると思いますよ。

[586: 周辺住民さん]

パチンコ店の話
学園都市と言う名は西区の側の話とでもいう割り切りでしょうか
その名とは対極の品のない建物が多くさみしい限りです
利用する人は探してまで遊びに行きたい人たちでしょうから、もう少し幹線から奥まったところに集めるとかそういう思慮深さというものはないのでしょうか
一度建築許可出したらもう取り返しがつかないでしょう！

[587: 名無しさん]

パチンコ店ができようとしているあたりは
学園都市ではないし、舞多聞でもない。
それ、この掲示板でしないといけない話ですか？
個人の理想語りは個人でお願いしたいものです。

[588: 名無しさん]

パチンコ屋に出たり入ったりする車って運転も荒いですしねぇ。。
まぁ私は車通勤ですし、あの辺は通らないのであまり関係はないのですが

[590: 入居済み住民さん]

>>578
他の方の投稿でてい小児科が挙げられてますが、私はおすすめしません。
評判は良いようだったので3回ほど行ってみましたが、感染症対策が甘いし、親の話を聞く気がないと感じました。
出された薬についても、別の小児科医に聞いたら不必要だとばっさりでした。
薬、検査、点滴で安心したい方には向いてるのかな？
予防接種なら問題ないのかもしれないですけどね。

[591: 検討中の奥さま]

>>589
あなたはどういった話題を必要としてますか？

あなたの個人的な掲示板に対する感想は、多分誰1人必要としてないと思うよー
たまには誰かの役に立つ話題振ってよ

[592: 周辺住民さん]

パチンコ店の話
個人の理想の話ではなく、生活環境の話です。多すぎるのです。
垂水区でもこの周辺だけでも4箇所。その上まだ近隣に建設計画。
理想を語っているのではなく、住宅地です。
垂水駅周辺はこのあたりの様に住宅地の静かな環境とは異なります。
疑問に思うのは、教育施設が近い場所に許可すること。586さんの仰るように
幹線道路近くや、住宅地はやめてもらいたいのです。

[593: 物件比較中さん]

素晴らしい！

[594: 周辺住民さん]

>>592
パチンコ屋が建つこと自体は個人的には嫌ですが、今回の建つ場所は住宅地ではなく「準工業地域」です。
http://www.city.kobe.lg.jp/business/plan/search/f_map_065.html

既に近隣住民への説明会も済ましており
建てる方からすれば、形式要件は満たしています。

パチンコ屋以外で投資してくれる企業が他にあれば良かったのですが､クルマ屋以外には無かったようです。

ただそれだけです。

[595: 入居済み住民さん]

>>590
感染症対策が甘いとは？どういった点でいってるのでしょうか？
親の話を聞く気がないと感じたのは、どんな話をしたのでしょうか？
てい小児科を、連れて行くのに参考に見させてもらいます。
医療関係の方ですかね、そこまで気にされるのは？

[596: 入居済み住民さん]

>>594
その通りですよね。行政は、法令上問題がなければ許可を出さないといけないのに、根拠もなく、ただ行政批判をする方がおり、残念です。
パチンコ屋が嫌で行政の批判をするなら、市会議員やらを巻き込んで、用途地域の変更をすれば良いんです。法令を変えれば、それに従うのが行政です。ただ、用途地域の変更をするのは大変ですけどね。

[597: 入居済み住民さん]

小束山から三ノ宮行きのバスがあると聞きましたがバス停はどこにありますか？
またバス停の名前は何ですか？

[598: 匿名さん]

三ノ宮行は、小束台（ニトリ）の裏にバス停があります。その前に専用駐車場もありますよ

但し、平日の昼間だけで、1時間に1本だったかな

[599: 入居済み住民さん]

>>595
まず初めに、医療関係者ではなく素人の個人的な意見ですので悪しからず。
感染症対策について甘いと感じたのは、感染症の疑いがある場合の待機場所がエレベーターホールだったからです。
クリニックに出入りする人全員が通る上に、具合が悪くて来てるのに夏場に空調も無い場所で待たされ、ちょっとこれはおかしくないか？と思ってしまいました。
話を聞く気がないと感じたのは、こちらが話そうとすると威圧的に話を遮られ、質問や意見がしづらい状況になったからです。
もうあまり詳しく思い出したくもないので、以上です。

[600: 評判気になるさん]

[No.557～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[601: 名無しさん]

学園年駅の小児科の評判ってどーですか？？

[602: 入居予定さん]

>>599
近代社会が便利過ぎて、昔と比べたら贅沢な環境だと思いますが。
慣れやあって当たり前って怖いですね。

[603: 匿名さん]

ていさん、陰圧換気の隔離室ありますし、私は感染予防では悪くないと思ってます。先生は、まあ独特ですよね。好き嫌いは別れるとは思います。
学園都市駅のあんどうさんは、予防接種当日予約も受けてくれるので、忙しい方にはいいかも？
採血点滴はほぼしないです

クリニックモールに、小児科が入ると助かりますね。

[604: 匿名さん]

てらいけの空いている区間は積水ハウスが買い占めたのてすか？

[605: 匿名さん]

604です。
誤)区間、正)区画です。