神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part3＞

[匿名さん]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371142/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[466: 周辺住民さん]

462さん情報のこちら

＞将来は大久保ICと玉津IC間にジャンクションが出来,コストコ前や桃山台手前ヤマダ電機前付近から田井畑を通り
月見山出入口間が国道2号　西神戸バイパスになる予定です

は幾分かは渋滞緩和に、あるいはこれ以上重症化しないカンフル剤に働くのでしょうか
新しい大型商業地、大型宅地（これも商売です）作ることばかりで街のバランスが全くとれていません
それならなぜ都市開発という言葉があり、専門の学問があり学者がいるのでしょうか

[467: 名無しさん]

462さんが書かれているのは神戸西バイパスの話と須磨多聞線の開発の話がごっちゃになっているように思えます。
そしてどちらも舞多聞やこの周辺の開発がなされるより昔からある話のはずで、基本的に関係性は無いと思います。

[468: 名無しさん]

ローソンの辺りは何ができるんですかね？ヤマダ側の方からパチンコ、ディーラーができる以外に何が情報お持ちの方おられませんか？

[469: 通りがかりさん]

個人的には男性向けの理髪店とかが欲しい
マダム向けの美容院はもう十分でしょう
ヘッドスパみたいなのもやってるような小洒落た店とかいいな
需要あると思うんだけどなぁ。。

[470: 周辺住民さん]

どうせ公営図書館は設備されないから、大型中古本店が欲しいな

[471: 通りがかりさん]

あー図書館いいなぁ
絶対来ないのが悲しい

[472: 周辺住民さん]

用地はあるんですがね
そういう着想がないんです

[473: 入居済み住民さん]

図書館は増える気がしないですよね。ほしいです。よっぽど中規模な市の方がその点がんばっていると思います。老若男女問わず必要かと。

[474: 周辺住民さん]

ものを売る店なら大型店でなく個人店の方がいい
人が暮らす、という住宅地らしさがあってね

便利さだけでなく時間を経るごとにじんわり愛着の増す街ってね
いいと思いませんか

[475: 口コミ知りたいさん]

ホンダとマツダの間の西向き側道にせっした敷地、工事中ですが、なにができるのでしょうか？物販とか飲食店の垂れ幕があるようですが。家族連れで行けそうなところ？また、遠くからたくさんの人が集まってくる商業施設？楽しみなのか？さらに道が混んで大変なことになるのか？
楽しみで興味いっぱいですが、少し心配です。

どなたか、ご存知ないでしょうか？

[476: 名無しさん]

以前にどなたかが情報を提供してくださってましたよ〜
洋服の青山でしたか？ あとコンビニ、飲食店2店舗だったような…
それから具体化したかどうかはわかりませんが…

[477: 名無しさん]

何丁目になるんでしょうか？
7丁目の東側の広〜い空き地。何やら工事車両が入ったような跡がありましたが、何ができるんでしょうか？ちょうど、コストコのウラ側になります。

[478: 入居済み住民さん]

>>472
どこに公が所有している用地がありますか？
舞多聞周辺はどこも民間が所有してますよ。

[479: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[480: 周辺住民さん]

＞478さん

確かにそうですね

小学校が最近本決定され建造されたので公が使用できるスペースがあるのかと考えていました
不十分な知識と想像で話を進めたこと失礼いたしました

[481: マンション掲示板さん]

>>479 匿名さん
ありがとーございます。私もそのページみました。地図で見る限り、マツダのウラ側だけなのかと思っていましたが、どうなんでしょうか？
小学校まで傾斜の広〜い土地があるんですが、そこも全てその施設になるんでしょうかね〜？
ショベルカーが入ってるのを見ました。

[482: 入居済み住民さん]

>>480
お返事ありがとうございます。民間でも街づくりの視点にたって、施設の誘致をして欲しいですね！皆さんも仰ってますが、ディーラーやパチンコ屋等は、いらないですよね。

万代周辺を開発したダイワハウス、コストコ周辺を、開発している山陽電鉄、ローソン東側を開発している事業者等、もう少し配慮をして欲しいところです。

神戸マツダから舞多聞に入る道の両脇にあった小山は、ちょうど住宅地と商業地を棲みわけるのに適しているなと思っていたら、洋服の青山やコンビニ、飲食店を作るための埋め立てに使うために、削られてしまいました。

周辺の環境が悪くなっていくのは、残念なことですね。

[483: 匿名さん]

481さん
　　医療モールの下の所は、又違う業者が違うようです。
　　落札したのは、西区の炉谷リサイクルセンターです

[484: 匿名さん]

枦谷リサイクルセンターなら、産廃処理業者ですね。

[485: 匿名さん]

調べてみたら藤野組という建設会社が母体の企業ですね。住宅地にすると記述がありました

[486: eマンションさん]

>>479 匿名さん

何科が入るのでしょうね。小児科や内科が入ってくれると住民にとってありがたいなぁ～

[487: 入居予定さん]

ローソン近くの鉄骨は結構大きいですが何が出来ますか？

[488: 入居予定さん]

ローソン近くの鉄骨は結構大きいですが何が出来ますか？

[489: 入居済み住民さん]

>>488
パチ屋です。

[490: 周辺住民さん]

ogiya
確か7月の頭で近隣住民説明会済みだったと思います。

[491: 入居予定さん]

>>489
ありがとうございます。
パチンコ屋2件目ですね。
ドンキもそうですが、治安悪くなりそうですね・・・

[492: 周辺住民さん]

ポケモンGOで答えが出たようなものだけどとにかくみんな遊んでばっかりが好きなんよ。。

[493: 周辺住民さん]

久しぶりにてらいけ方面に散歩に行ったけど、きれいなお家が並んでいるけどちょっと悲しい状態を感じた。
感じ方はそれぞれだけど、広いお庭立派な環境があるのに、歩く場所に車の後ろをど～んと出してきて留め、歩けない。そして芝生の所に大きな植木鉢を置いて通れない。以前歩く場所も芝生も個人所有だから、と教えて頂いたけど、何だかな～

[494: ご近所さん]

玉が出ないパチ屋はいらないな〜

[495: 匿名さん]

〉〉493さん
自分の所有地なんですからいいんじゃないですか？あのインターロッキングも歩道じゃないんですから、歩くなら道路を通れば。。。とおもいますが。。。
私がてらいけ住民んだったら植木鉢とか置きますよね（笑）
本当の歩道に車を置いているのは問題ですけど違うんですから、不満に思うこと自体おかしいのでは？

[496: 入居済み住民さん]

>>495
元の作りがややこしくしてますよね！
街をグルっと繋げてる、あんなの側から見たら歩道です。
で、ココは我が家敷地だから通るな、と。

むしろインターロックすら外してほしいです。

[497: 周辺住民さん]

４９５さん
不満に思っているのではなく、ぶっちゃけ言うとさもしい感じがすると言う事です。（感じ方はそれぞれですが）
みついけのつくりは、本当に憧れるつくりになっています。それぞれのエリアにテーマがあり、てらいけもそのようでしたが
みついけも、ワークショップをして町づくりをされたようです。
ゆとりある生活をされているのに、歩道（インターロックって言うんですね）芝生の部分も自分の所と、これみよがしに
囲っているのが、何だかなあ？と感じただけで不満に思っている訳では有りません。

[498: 周辺住民さん]

すみません。今の投書。みついけと・てらいけ混同しました。てらいけのつくりは、本当に憧れる作りになっています。と書きたかったのに失礼しました。

[499: 匿名さん]

〉〉496さん
〉〉497さん
端から見ると、もっとゆったりと構えて欲しいと思うのもわかりますが、てらいけに住む知人はマナーが悪い事を嘆いていました。インターロッキングも芝生の部分も初めから無くても良かったと言えばそれまでですが、あれがあるからこその雰囲気の良さもあると思いますし、単純に無くした方がいいとは言えませんよね。そんなに車がよく通る所でもないですし、私は道路を歩いていますから別に何とも感じませんけれど。。てらいけの雰囲気がお好きなようですし、てらいけにお住まいになられてはどうでしょう？住民になれば、色々見えてくるかもしれませんよ。

[500: 周辺住民さん]

499さん
＞てらいけに住む知人はマナーが悪い事を嘆いていました。
とおっしゃっておられますが、どの様にマナーが悪いのですか？
ジュースの空き缶を、投げ捨てる？たばこの吸い殻を捨てる？ごみを捨てる？犬の糞尿などですか？
もしそうなら、てらいけだけに集中していると言う事でしょうか？
今まだ建設中の家もあるし、未建設で空いた土地もあるので、見学の中でマナーの悪い人が多いのでしょうか？
＞てらいけの雰囲気がお好きなようですし、てらいけにお住まいになられてはどうでしょう？
住める状況なら住人になって、どの様にマナーが悪いか見てみたいです。

[501: 匿名さん]

〉〉500さん
私も聞いた話ですが、犬の糞尿が芝生の所には勿論、明らかに敷地内だと分かる場所にさせて放置していたり、わざわざはり直した芝生の上をﾂﾞｶﾂﾞｶ歩かれたり自転車も横切れば、Uターンの車に入られ傷んでしまったこともあったり、歩道？と思ってか車が停められていたり。あの場所が歩道だと思い込んでいるのか、お庭の作業をするため自分の車をインターロッキングと芝生の部分に停めていたら、散歩している風の人に怪訝そうな目で見られ嫌な思いもしたとか。
確かに分かりにくいのも問題だとおっしゃっていましたけれど、自分の敷地なのにすごく気分が悪かったと。
てらいけに限ったことではないとは思いますが、舞多聞の他の場所とは違ったオープンな雰囲気のてらいけは余計にそういった事例があるのかもしれませんね。雰囲気は悪くなりますが、あの芝生と道路の境界に高い壁やフェンスが出来るならいいですけど、協定等で出来ず、もし出来ても普通の分譲地と変わりませんし良さが損なわれてしまいますよね。
とにかく敷地であることを初めて来た人でもわかるようにすればすこしは改善するんじゃないかと私は思うのですが。長々となってしまいましたが、何せてらいけに限らず、当たり前ですが他人の敷地には入らないことですね。

[502: 契約済みさん]

舞多聞西2丁目かな？
メイン道路沿いの家の方
車の駐車方法考えてよ
少しでも歩道にはみ出して停めたらだめですよ

[503: 入居済み住民]

そんなに邪魔ならこんなところに書いても解決しないから直接言えば？

[504: 周辺住民さん]

501さん、
状況知らせていただいてありがとうございます。書いておられるような事があったんですね。
てらいけ・みついけはオープンですから、勘違いされている人も多いかも知れません。
芝生もインターロッキングも有るからこそ、広い空間やゆとりを感じるのも、おっしゃる通りと思います。
お手入れも大変ですし、玄関前ですから気を使われるんでしょうね。
囲いがあれば分かりやすいでしょうが、良さも失われます。本当にそうです。
住んでおられる方も、マナーを守ってくだされば、心もオープンになれるんでしょうね。

[505: 匿名さん]

最近てらいけ公園の屋根付きの正方形ベンチ？2台に工事業者の私物と思われる着替えや弁当袋等を
作業中ずっと置いて占拠しているのを見かけるのですが、これはお願して別の場所に移動してもらっても
良いのでしょうか。
それとも公園（＝公共の場）ということで仕方の無い事なのでしょうか。。。

[506: 通りがかりさん]

うーん、公園だから仕方ないという理屈は正論ですが、非常識だとは思いますね。。
そっと放置して我慢しとけばそのうち工事が終わっていなくなるでしょう。

[507: 入居済み住人]

ドンキホーテの情報が載ってました。
あの敷地の半分に立てるみたいですね。
営業時間がわかりませんが、
ブランチの出入口の真ん前に出入口の予定ですか…

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/h28.ht...

[508: 通りがかりさん]

さすがに住宅街をヤンキーの方々が通り抜けることはないですよね...
ドンキとか考えるだけで顔をしかめてしまう

[509: 入居済み住人さん]

ヤマダ電機横にできるパチンコ店、垂水区で最大規模の台数。(1200台)
イメージ図をみると4階建てで、できてみると派手な建物になるんでしょうね。。。
どういう経路で車が来るのかわかりませんが、
ますます舞多聞内も含めた周辺道路の混雑が酷くなる予感がします。


https://web.pref.hyogo.lg.jp/wd23/wd23_000000064.html

[510: 周辺住民さん]

このような開発が許されるのは、民間の土地だから？
神戸市の財政が良くないので、舞子ゴルフ場跡をＵＲに売却したけど、ゴルフ場の周りは、民間の土地。
街を造る時、住宅の環境を考えて建物の許可ができないのかな？
西区の西神は住宅の中にこの周辺の様にパチンコ店は無い。施工者が神戸市だから？
この周辺でも落ち着いた環境を造ろうと思えば、神戸市も考えられたと思うけど・・・。
こんな時垂水の市会議員って何の役にもたたない。
あるブログには、「垂水のビバリーヒルズ」なんて呼ばれたりしてまして、その環境の良さから子育て世代が急増したそうです。とありました。
環境の良さ・・・・これだけ周りにパチンコ店があって、環境が良い？
う～んどうにもならないのかな？

[511: 入居済み住民さん]

パチンコ屋に需要があるから出来る
所詮マイタモンはそのレベル
西神とは違うのよ
ただ高いだけで不便なとこ
道路族だらけになるのも時間の問題ですね

[512: 匿名]

「高いだけで不便」…私が住んでて思うのは、舞多聞の何がそんなに不便なんだろう？と思いますが…。

みなさんは何を不便に思われてるんでしょうか？？舞多聞内で普段の買い物は済ませられるし、公園もたくさんある。歩道は整備されてるし、小学校も舞多聞内で通わせられる…。クリニックも小児科がないくらいで、わりと事足りてます。渋滞の時間帯も決まっているので、その時間帯を避ければ何ともありません。

これだけ揃っていれば、高いだけって程ではないようにも思いますが。

[513:]

通勤に不便なのは感じます。

専業主婦なら気にも留めないのでしょうけど....

一生同じ勤務地で車通勤の人なら良いと思いますが、
夫は異動が多い職場なので、きっと我慢してくれているのだろうな。。。と感謝しています。

あと、車を運転できない友人を家に招く時にも不便さを感じます。

夫婦で飲みに行くことも無くなってしまいますね。

[514: 匿名]

妻＆子供視点では不便さを感じにくいのかもしれませんね

（夫目線も同じだといいのですけど）

こういう所って、帰宅時間が遅い言い訳しやすいですし
愛人的な人から見れば便利極まりない場所かも

今は昔と違って、そこそこ給与をいただける会社は
残業に厳しいので、毎日22時以降帰宅とかって実は少ないですもんね

[515: 匿名さん]

愛人目線で見る必要ってありますか?(笑)
どんな収入の人でも男であれ女であれ、浮気する人はするし、しない人はしません(笑)

確かに舞多聞は交通の便は良くないかもしれないですが、車生活が主体の人にはいいんじゃないですか。
休日の渋滞はうまく避ければいいですし、車さえあればお店も近くにあるし便利な街だと思いますよ。
これだけ人口が増えていれば、いずれバスの本数も増えるでしょうし。
個人的には山陽高速バスが入ってきてくれないかなぁと思っているのですが…